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物件名：ハーバーテラス品川 販売期：
【販売概要】
販売スケジュール 平成25年9月中旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LD・K～3LD・K
専有面積 54.28m2～70.10m2
バルコニー面積 6.93m2～11.70m2
サービスバルコニー面積 2.87m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
【物件概要】
所在地 東京都港区 港南3丁目9番14他（地番）
交通 JR山手線「品川」駅から徒歩12分
京浜急行電鉄本線「品川」駅から徒歩16分
JR横須賀線「品川」駅から徒歩12分
JR東海道本線「品川」駅から徒歩12分
JR京浜東北線「品川」駅から徒歩12分
東海道新幹線「品川」駅から徒歩12分
総戸数 55戸
完成年月 平成26年12月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成27年2月下旬
敷地面積 895.54m2
建築面積 440.43m2
建築延床面積 4,404.54m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建
地目 宅地
用途地域 準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%・容積率400%
建築確認番号 第ERI13017289（平成25年5月16日）
駐車場台数 19台
自転車置場台数 68台
バイク置場台数 3台
ミニバイク置場台数 2台
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 未定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 ・住友不動産株式会社（国土交通大臣(14)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
東京都新宿区西新宿2-4-1
TEL：03-3346-8990
設計 西松建設株式会社一級建築士事務所
施工 西松建設株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinagawa/
【物件URLを追加しました 2013.5.23 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-23 03:40:38
ハーバーテラス品川
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86:
匿名さん
[2014-01-31 21:53:06]
中央区湾岸も@300超えだからね
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87:
匿名さん
[2014-01-31 22:19:32]
湾岸再開発エリアは買って５年程度住んだらに売り抜けるのが基本。賃貸感覚、キャピタルロスも家賃と思えば安い安い、変動金利でフルレバローン組めばローン減税で金利以上の減税あり。下手すりゃ家賃ただに加えお小遣いも稼げるよ。
ただし永住とかやめたほうがいいね。だんだん住民層のレベルも下がるし、中古で入居するやつは貧乏だから車も持たないので駐車場に空きがでて修繕費もたまらない。 修繕費値上がりする前に売るのが吉。 |
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88:
物件比較中さん
[2014-01-31 23:09:23]
パークは匂いが。。
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89:
匿名さん
[2014-01-31 23:29:07]
ここも臭気に関しては重要事項説明で入りますよ。
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90:
匿名さん
[2014-02-01 22:39:04]
第二期、延びましたね。
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91:
匿名さん
[2014-02-06 13:55:15]
駅に近くはないけれど自分の場合は歩いて通勤できる範囲というのは大きいかな。
普段は自転車に乗れていけると楽なくらいの距離です。 でもいざという時歩いて行けるというのはとてもいいと思います。 電車に乗って通う人だと駅までの距離も重要なのだろうけれど。 |
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92:
匿名さん
[2014-02-06 15:24:42]
パークホームズが完売間近ですので
その後でここも売れていくでしょう。他に港南で新築はないですから。 |
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93:
匿名さん
[2014-03-07 00:17:05]
クイーンズ伊勢丹、10周年のセールやってますね。第一弾は北海道。
撤退なんてのは全くのデマでした。 |
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94:
匿名さん
[2014-03-09 18:07:23]
パークホームズ完売したね
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95:
匿名さん
[2014-03-09 21:05:10]
ここの広い方は間取りはいいですね。高いけど…。
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96:
匿名さん
[2014-03-09 22:46:45]
品川は新幹線が停まるようになってから、変わってきていますよね。
ここもどうせ直ぐに完売になるでしょうけど、新幹線の駅になるとこうも変わるもんなんですね。 しかも「のぞみ」も停めちゃって、新幹線効果は大したもんですよ。 大阪まで日帰りでも行けちゃいますからね。 それだけ、価値も上がってしまっているんでしょうけど。 |
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97:
匿名さん
[2014-03-12 08:41:02]
隣付近の昔倉庫だった？空き地が今
整備されて何もないですけど、なにか予定はあるのかってわかる方、いらっしゃいますか？ マンションでしょうか？ |
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98:
ご近所さん
[2014-03-12 09:09:25]
この高値で完売したら、港南も変わったな、と思います。
WCTの中古と変わらないくらいでしょうか。 |
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99:
匿名さん
[2014-03-12 09:43:10]
でも港南で新築を望むならここだけですから。
芝浦も高くなってますので御時世でしょう。ここの関係者ではありませんが。 |
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100:
匿名さん
[2014-03-12 10:32:58]
もう少し待っても新築はでませんか？
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101:
匿名さん
[2014-03-12 10:39:55]
港南で新築が出てくる話は聞きませんねえ。
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102:
匿名さん
[2014-03-13 06:27:47]
具体的な計画は聞いたことないけど、
ブランファーレの隣のコインパーキングと配送センター みたいなトコは、将来的に何かマンション建ちそうな感じも… |
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103:
匿名さん
[2014-03-18 15:00:38]
公式HPのブログが昨日更新されていました。
外枠というか大まかな枠はかなり大きくなってきましたね。 ちょうど1年後に引き渡しなんですね。 けっこう大きくできてきたと思うのですが、 これから先の工事がまだまだ大変なんでしょう。 |
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104:
匿名さん
[2014-03-18 17:16:29]
ブログ更新するまえに物件概要の2月下旬販売予定をいい加減更新しなさい。
予定から一ヶ月近く過ぎてるよ |
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105:
匿名さん
[2014-03-31 22:56:49]
新駅はいつからですか？
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