購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART45】

[いつか買いたいさん]

PART45です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/
PART42http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325846/
PART43http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331089/

[741: 匿名さん]

だから都心の豪邸に住んでるなら心配いらないって。郊外に住んでる君たちの言う貧乏人の話だから気にするなよ。

[742: 匿名さん]

一戸建てはいくら使っても土地は新品、マンションは車と同じマイナス資産消耗品

[743: 匿名]

＞737
そうとは言い切れないでしょ。

[744: 匿名さん]

土地は新品ww
うんこみたいな土地じゃ新品でも誰も住みたくないよww

[745: 匿名さん]

一戸建ての維持経費は多く見積もっても月一万円、マンションは金食い、やめたほうが良い

[746: 匿名さん]

郊外なんて人口２～３割減は当たり前でしょ？さらに高齢化もしてるから、住宅需要なんていまの半分以下だろうね。

[747: 匿名さん]

>>745

イニシャルコストをすぐ忘れる困ったちゃんですね。

[748: 匿名さん]

**戸建てが大暴落なら**マンションは超超大暴落（笑）

[749: 匿名さん]

郊外の過疎化より近い将来に築50年以上のマンション建て替え問題が深刻になるであろう時に
それでもマンションに住みたいと考える若者は果たしてどれだけいるのか？
その時にスラムマンションの買い手となるチャレンジャーはどれだけいるのか？

[750: 匿名さん]

>>745

都内の豪邸がその程度で維持できるんですか？

[751: 匿名さん]

イニシャルコストなら同じ広さならマンションが数倍高いよ。で一戸建ての土地は新品のまま、マンションは三重苦かな

[752: 匿名]

＞738
首都圏ってどこ？
千葉？埼玉？
都心の駅前には戸建など無い。
マンションならある。
同じ場所で比べたら戸建が有利なことが多い。
しかし、都心の駅近に住むならマンションしかない。

[753: 匿名さん]

50年で住めなくなるようなマンションは淘汰されていくだろうね。
住宅があまってるのだから、これからはストックを生かす時代にかわる。
住宅ローンも新築優遇はもうすぐ終わるよ。

[754: 匿名さん]

>>749

どれだけいるのかって言われても現に売れてるわけだし。
躯体自体は１００年くらい大丈夫だし、好立地なら生活には困らないからじゃね？
現に都内の４０年くらいのマンションはぴんぴんしてるし売れば郊外の建売買えちゃうくらいの値段付いてるからね。
下手に郊外の戸建てなんか買っちゃったら住みにくくなるだけじゃなく売れもしない。

[755: 匿名さん]

>>751

>イニシャルコストなら同じ広さならマンションが数倍高いよ。

そりゃそうだろ戸建ては無駄が多いんだから。
戸建てとマンションで同じ広さで比べるバカいないよ。

[756: 匿名さん]

30年マンションに住んでしまうと7000万円損するとのこと、一戸建てでよかった

[757: 匿名さん]

>>751

同じ広さでワンフロアで躯体も強いんだからマンションが高くて当たり前だろアーホ。

[758: 匿名さん]

マンションがそんなに金かかるなら金持ちしか住めないじゃん（笑）

[759: 匿名さん]

マンションは数字上同じ広さでも一戸建てよりかなり狭いって知らなくてマンション買っちゃたんだ

[760: 匿名さん]

30年で7000万？
マンションは維持費が月20万以上ってことだな。

さすが戸建脳は違うなあ。

[761: 匿名さん]

そのときの都合でマンションを高いと言ったり安いと言ったりww

[762: 匿名さん]

マンション派はどこの業界人が書いたかも知れない記事を鵜呑みにしすぎ
もう少し自分の頭使って物事を冷静に考えてた方がいいよ

[763: 匿名さん]

マンションは木造より耐震断熱性能などはかなり下、国の基準でね。

[764: 匿名さん]

>>763

またそれ出す？何回自爆してるかわかってる？（笑）

[765: 匿名さん]

マンションは7000万円どころかもっと損らしいです。

[766: 匿名さん]

>>762

じゃあ君の頭で考えた少子高齢化人口減になっても郊外の土地が下がらない、不便にならないという理由を書いてみようか。

[767: 匿名]

＞751
賢くないことがバレバレ。
同じ場所同じ広さで戸建とマンションのコストを比べるやつなんて居ない。
私はマンションに住んでますが、出来れば戸建が欲しかった。
しかし、東京に住むとなるとマンションしか選択肢がなかった。
貧乏だから仕方がない。

[768: 匿名さん]

マンションは一戸建てよりかなり耐震性能は低いですよ。もっと勉強してマイホームは買おうね。

[769: 匿名さん]

なぜか郊外の土地が気になってしょうがない戸建てちゃん。

[770: 匿名さん]

>>768

なんでそう思うか書いてみ？

[771: 匿名さん]

>>768

まさか今さら耐震基準持ち出しますか？

[772: 匿名さん]

子供の安全を考えるとマンションは選べません、ドア1枚で引き込まれちゃうからね

[773: 匿名さん]

肝心なことはいつもスルーの戸建てちゃん。

[775: 匿名さん]

>>772

階段のほうが危険ですけど。

家庭内で圧倒的に多い階段の事故
http://www.city.sayama.saitama.jp/shisetsuannai/bunkashisetsu/shohisei...

[776: 匿名さん]

>>774

戸建ての水害に弱い、燃えやすい、地盤沈下の恐れがある、クソ寒いという欠点はどう補うんですか？

[777: 匿名さん]

エレベーターの故障で階段から落ちた住人は重症だったらしい木だったらやさしいのにね

[778: 匿名さん]

うちは駅近の高台戸建てだから水害地盤沈下ぜんぜん心配無いのですが

[782: 匿名さん]

>>778

じゃあ高台じゃない戸建てはやばいわけだ。

[783: 匿名さん]

高台じゃないマンションは水害地盤沈下はやばいけど

[784: 匿名さん]

＞750
立地にコストがかかってるだけなので
豪邸でも無いから、維持費だけならそんなもんです。

10～12年目に、
白蟻防虫、枢体検査
LDKクロス張り替え、洗面台、トイレ、レンジ、給湯器、LED照明へ交換、TVアンテナ撤去
150万程度
坪庭、外講はDIYで充分まかなえますね

マンションでも、古くなった内装、設備は修繕費用とは別ですよね？
共用部分に業者入れるから、共益費が割高になるのはしょうがないですね。

[785: 匿名さん]

>>783

マンションは支持層まで杭を打つように義務付けられてますから基本的に地盤沈下しません。
したとしたら戸建ては崩壊してるでしょうね。
ちなみに戸建ての地盤には法的基準はありません。すべて業者判断になります。

[786: 匿名さん]

マンションを取り壊して再建するまで数年かかることを考えると
今後のマンション建て替えラッシュを迎えるまでに賃貸物件持っておくと儲かるかもね

[787: 匿名さん]

6とか7階まですべて流されたって、津波は怖い

[788: 匿名さん]

浦安や仙台では多くのはマンションが傾いた、でも住民エゴでにっちもさっちも行かないそうです。

[789: 匿名さん]

これが戸建てちゃん拠り所の耐震等級ですか？

長期優良、耐震等級２が・・・
https://www.youtube.com/watch?v=Dn7fw2T2lmI

[790: 匿名さん]

うちの近所のマンションも傾いているけど老人が頑張ってる