購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART45】

[いつか買いたいさん]

PART45です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/
PART42http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325846/
PART43http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331089/

[681: 匿名さん]

>>679

じゃあ奥さんに聞いてみなよ。
産気づいたときに階段を降りなきゃいけない状況とそうじゃない状況とどっちがいいかってさ。

[682: 物件比較中さん]

>ベビーカー、車椅子、キャリーバッグ、台車。
>こういうものにとって、階段は論外。

全部１階におけばいい。自動車も自転車も物置も。母屋とガレージつなぐと超便利。雨の日も濡れずに外出（ただし、外出先に雨よけがあるかは別問題）。うちはベビーカー、車イスも玄関から出入りできるようにスロープも作った。上の子はスロープが三輪車のコースにちょうどよく楽しく遊んでます。ピアノも１階だし、２階の収納家具は造作なので、ソファ、ベビーベット、テレビ、オーディオぐらいが大きな搬入物だったかな（自分で運んだのはベビーベットぐらいだけど）。

[683: 匿名さん]

階段は危険ですよというソース出てるのにね。
それを踏まえても戸建には魅力があるから買ったんですでいいんじゃないの？なんでそこ意地張るの？

[684: 匿名さん]

>>681

だから、臨月の妻を2階に居させる家は殆ど無いって（笑）。

今日はマンションさんの滅茶苦茶さが面白かった。

でも、マンションに住んでいる全ての人がそうだとは思ってないので大丈夫ですよ。

[685: 匿名さん]

>>684

＞だから、臨月の妻を2階に居させる家は殆ど無いって（笑）。

それはなんで？

[686: 一戸建て派]

うちの嫁さん３月末になんと夜中２時に破水。自家用車で病院に連れて行きました。個人でなく、国立の総合病院だったので夜間受付もスムーズ。

緊急対応は、事前準備がすべて。ちなみに破水時はまさに戸建て２階。注意すべきは生むまで旦那さんも禁酒、ということ。

[687: 匿名さん]

>683

まともな意見ありがとうございます。

>それを踏まえても戸建には魅力があるから買ったんですでいいんじゃないの？なんでそこ意地張るの？

特に意地を張っている訳ではなく、
2階建と平屋だったらどちらが良いのかという問いに対して、
私は2階建の方が平屋よりも良いと思うメリットをあげました。
それらは、生活空間を分断できること、通風、採光です。

家を建てる時に平屋も含め検討したけども、間取りを考えると、
平屋では、余程変な家の形にしない限り、これらを解消できる間取りが出来ませんでした。
実際に住むようになってから、2階建のメリットを更に強く感じました。

それに対して、階段がデメリットと感じる人に対しては、我が家の階段を例にとり、
設計次第でメリットを最小限に抑えることが出来るということを説明しました。

主張したかった一番のことは、2階建と平屋だったら、
私は2階建の方がメリットが多いと感じているということです。

[688: 匿名さん]

>階段は危険ですよというソース出てるのにね。
階段が「ある」より「ない」方が危険度は下がるだろ。ア・ホ・か。お金だって持ってる方がリスク高いだろ。もともと無ければ失わないんだから（笑）。わかりやすい例えだったかな（大笑）。

[689: 匿名さん]

>>688

なるほど、じゃあ君には階段の危険だけが残ったということですね。

[690: 匿名さん]

知り合いの大金持ちのマンションはメゾネットで階段があるよ。エレベーターはついてない

[691: 匿名さん]

マンション派は階段の話する時にエレベーターのデメリットを棚上げしないように注意してね

[692: 匿名さん]

エレベーターは臭いから最悪です。

[693: 匿名さん]

>>687

それはあなたが田舎に住んでるか、特別お金を持ってるからでしょう。
都市部で採光・通風を戸建てで満足させるには60坪は要りますね。
さらに窓を開けてもプライバシーを確保しようと思ったらそれ以上では？軽く億超ですよ。
だったらマンションが無難なわけです。
日中居るのはリビングが主ですよね？だったら日当たりは確保できるし、普通の田の字型なら少し窓を開けてやれば廊下を通じてきれいに空気が抜けていきますから。
おまけに階段がないから導線も効率的ってことね。これになれちゃうと戸建がかなり無駄に感じる。

[694: 匿名さん]

今、４０代後半（せいぜい前半まで）や５０代なら
マンション購入もいいかな。
もちろん、マイカーなくても生活に不自由がない立地で。

なぜなら、マンションは、４０年すれば立て替えの可能性もでます。
上述の年代なら、立て替え時には亡くなっているか、年金生活で
もはや高望みもありません。

でも、２０代後半や３０代でマンションを購入した場合、
立て替えまで住む（管理組合で決議されれば本人が嫌でも立て替えに応じなければなりません）か、
むしろ、途中でマンションを買い替えるでしょう。
買い替え時には、ローンがある程度残っていても、可能な場合もありますが、
やはりローン完済して、売却というのが安全。
でも、購入時の物件価格を維持できるマンションなんて、よほど恵まれた
立地条件がないと無理。うまくいって、１０年後で購入時の３割ダウン。
まあ、１０年で３割なら、ローン返済分相当なので、賃貸に住んでいたと思えば、
そうがっかりではないかも。もちろん、売れればですが。
貸し出すことも考えられますが、それも借り手がついてこそであり、管理費や修繕積立金は
負担しなければなりません。

つまり、２０、３０代の方は賃貸でなく所有となれば。
人生で２度、大きなローンを組む可能性があります。
その時の金利も定職・収入も、全く予想できないでしょう。

となると、戸建てのほうが、マンションより、自分の意志で
立て替えもせず、多少外装が傷んでいても修繕せず、生活し続けることができます。
もちろん、最初に信頼できる建設会社・工務店にお願いすれば、
本当に大規模修繕などは地震でもない限り不要です。

何歳で家を買うかは、慎重に考えたほうがいいですよ。
個人的には、いくら低金利時代とはいえ、家も買ったその日から老朽化するのですから。

[695: 匿名さん]

>となると、戸建てのほうが、マンションより、自分の意志で
>立て替えもせず、多少外装が傷んでいても修繕せず、生活し続けることができます。

それは数十年後に年取っても住みやすい立地だったらね。
そういう土地は高いです。
将来過疎るような土地は店や病院やインフラも撤退してそれこそ死活問題ですよ。

[696: 匿名さん]

今、２０代後半や３０代前半でマンションを購入する人は、
子育てしながら、せっせと繰り上げ返済して、３０年くらいしたら
住み替えるのかね？
６０歳近くになって、仮に、マンション売却代金でまた新しいマンション買うとすれば
老後の生活資金のための貯蓄はどうするのかね？

当方、３０代前半で、マンション購入を検討中ですが、
６０歳でまたローン抱える気もないし、
といって、確かに、５０年、６０年住めるマンションかどうかは
管理会社の管理にもよるって聞くし。

賃貸生活で頭金ためるのも大変だし、
自分が４０歳の時の金利も読めないし。
家を買うのって、面倒だね。

[697: 匿名さん]

>>690
メゾネットが好きな人も居て良いのでは？
2フロアあれば、マンションに多い衝撃音もあまり気にせずに済みますから、拘る方が居てもいいとは思う。

[698: 匿名さん]

>>696

ローンを返そうと思うから嫌になるのさ。
いまは10年間減税されて実質金利ゼロみたいなもんだし、繰り上げするカネがあるなら債権とか投信持ってれば良い。
そうすれば手元に残る安心感と30年経てば購入した金額くらいに増えるかもしれないというメリットも享受できるわけさ。

[699: 匿名さん]

>それは数十年後に年取っても住みやすい立地だったらね。
それって周辺の環境から見当つくよな。道路や公共施設だってそうそう逃げいかないし。
>そういう土地は高いです。
稼げよ（笑）。すぐあきらめてマンションか？金がないならせめて新興住宅地探せよ。
>将来過疎るような土地は店や病院やインフラも撤退してそれこそ死活問題ですよ。
金がないのが死活問題になるんだよ。行動の選択肢が極端に狭まるから。
君は、マンションじゃなく公営住宅でも申し込んでおいた方がいいな。万一過疎っても地元の役所が目くばせしてくれるから（笑）。

[700: 匿名さん]

>>699

戸建てマンション云々よりきみは人口構造がどうなるか少し勉強したほうがいいね。