購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART45】

[いつか買いたいさん]

PART45です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/
PART42http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325846/
PART43http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331089/

[381: 匿名さん]

うちは木造2x4。在来工法よりは気密性は高い気がするけど、高気密・高断熱のマンションと比較したら劣るでしょうね。
車庫が玄関の目の前なのが何より便利。

[382: 匿名さん]

戸建は、上物は25年も経てば価値はゼロになる。
残った土地も今後は価格が下落するだろうから、
ローンで支払った金利分や売買にかかった手数料、リフォーム代など考えると
もはや財産とは呼べない。

てことはやっぱ手間とお金ばかりかかる無用の長物かなと思う。
自己満足の部分が大きすぎる。

[383: 匿名さん]

季節が夏に向かって来ると、高級クラブ勤め風のお姉さんと帰りにエントランスですれ違ったりしたときは、プチラッキーな気分になれる

[384: 購入経験者さん]

>>382
管理組合の役員をやる手間よりはマシだ。
そもそも自宅なんて財産でもなんでもない。

[385: 匿名]

マンションさんは徒歩で何でもあるから車いらないとか、老後は階段が不便とか言ってるけど、明らかに子育てや老後も車があった方が便利だろ。
いくら駅近だろうが、都会の方が歩くこと多いよ。
ドアtoドアでどこでも行ける方が便利で楽。
家の階段登れないとか、車の運転できないような老人はどうせ外出できないから同じだし。

[386: 匿名さん]

＞382
住居として大切なのは、財産としての価値だけではないですよ…
自分や家族が住むわけだから…住環境としての価値が大切。
投資的な価値感だけではないと思いますよ。
投資用不動産なら、利回り良い手頃物件でも買えば良い。

25年建てば、自分の意思や財力で時代、家族状況にあった家に
簡単に建て替えれるのも、戸建ての利点。

マンションの管理費、修繕積立金、駐車場代の25年分で
贅沢言わなければ、戸建て建て替えれますよ。

マンションの建て替えは難しい。
占有部しか自分で決めれない。
管理組合参加はバカバカしいですし。
管理会社を食わせ、自分の家なのに駐車場代を払い
住環境としてストレスだらけなのでは?

[387: 匿名さん]

好きな方を購入すればよい。

[388: 匿名さん]

戸建さんは何十年同じ土地に住むつもり5世代ぐらい？

[389: 匿名さん]

管理組合は共有部や躯体の財産価値を守るための集団なので、
自治会のようなどろどろした人間関係は存在しない。

自治会はゴミ置き場で入会を強制しておきながら、実態は
固定化された役員の親睦会。こんなものに入らないと暮らせない
戸建てはあまりにも前近代的。

管理組合は悪徳管理会社が委託していると確かにたいへんな仕事だが、
この悪徳会社を追い出すというイベントはなかなか楽しめますよ。
住民も団結できますし。

[390: 匿名さん]

>戸建は、上物は25年も経てば価値はゼロになる。
>残った土地も今後は価格が下落するだろうから、

これってマンションでも同じだよ。購入して使い始めれば取引価格は即下落する。
マンションには上物と土地の区別がないが、25年経ってどれだけ価値が残るのか？
その保障はどこにもない。

>ローンで支払った金利分や売買にかかった手数料、リフォーム代など考えるともはや財産とは呼べない。

ホント、何をマンションと比べたいのかわからないな。一般的な話としては同じだろ。
資産評価は正に物件ごと異なるわけだからマンションどうしですら比べられない。

ああ、マンション派は10年ごとに住み替えるからか！
じゃあ、１０年経つと住民総入れ替えだ（笑）

[391: 匿名さん]

管理組合は決めることはマンションのことについてだけだからねー。

お祭りや運動会や老人会や子供会や地元のアレコレややこしいこと決めるところじゃないから。
ジモティのうるさい年寄りもいない。

[392: 匿名さん]

>>385

都内の渋滞を知らないんだ。
停める場所にも苦労する都内では公共交通のほうが便利だから。

[393: 匿名さん]

＞25年建てば、自分の意思や財力で時代、家族状況にあった家に
＞簡単に建て替えれるのも、戸建ての利点。

たった25年でもう建替え？
築25年のマンションは市場で普通に流通してますよ。

＞マンションの管理費、修繕積立金、駐車場代の25年分で
＞贅沢言わなければ、戸建て建て替えれますよ。

戸建の修繕費用はマンションの月1万円や1万数千円の比ではないですよ。
もっとためておかないと、急場もしのげないどころか定期的なメンテナンスもできず、大変なことになりますよ。
光熱費もマンションよりかかる、二階建てや三階建という生活形態、窓や出入り口が多いと
何かとモノが必要で、こまごましたことに常にお金がかかる、
実質的にはマンションに余分にかかっているのは管理費ぐらいだと思いますよ。

[394: 匿名さん]

マンション管理組合の役員やった事あるのか？
明らかに、未経験者の発言だぞ。
マンションは生活に直結しているから、ドロドロの話題ばかり。
足音や共有部分のクレームばかりで大変。

[395: 匿名さん]

>>386

イニシャルが高い上に建て替えが必要になるんじゃカネかかってしょうがないじゃん。
住環境も戸建てがそんなにいいか？
災害に弱いし、木造なら燃えやすい、構造に無駄多いから導線も無駄が出る、外掃除やら草むしりをしなければならない等々。
戸建てにも住んでたけどマンションのほうが効率的で楽ですよ。
戸建てで得られるのはいかにも家買ったぞという満足感くらいでは？2年もすれば忘れるだろうけど。

[396: 匿名さん]

戸建てそのものには何も不満がない母が、近所付き合い、町内会の付き合いにウンザリしてマンション買った。何も付き合いが強制でない戸建てさんは幸せですね。

[397: 匿名さん]

特に年取ったら階段があると洗濯物干すのも掃除も一苦労だもんな。転落の危険もあるし、子育ておわっちゃえばそんなに広さはいらないからバブル前後に郊外に戸建て買った世代がどんどん都心回帰してるわけだ。

[398: 匿名さん]

>>394
あんたこそ、町内会の自治会長やったことあんの？
マンションの管理組合ぐらいで根を上げるようなやつにはとても無理。

[399: 匿名さん]

戸建は常に日照問題があるよね…
日当たりがいい戸建なんてほとんどないのでは？
今は戸建に住んでるけど、ご近所さんみんな近くの畑にアパートとかマンション建ったらどうしようって
怯えてるよ。

うちなんて南面道路で日当たりいいのに、なぜか家の中は暗いし庭になぜか苔が生える…
水はけが悪い土地なのかな。

[400: 匿名さん]

吹き抜けや天窓、２４時間換気のHMで建て替えたら？大手なら耐震等級３は標準化してるし。
本体坪７５万位～建てれますよ。付帯含めると坪単価は９０万～ですが