購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART45】

[いつか買いたいさん]

PART45です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/
PART42http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325846/
PART43http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331089/

[241: 購入経験者さん]

>>239
もしそうなら、賃貸が良いんじゃないの？

[242: 匿名さん]

地元民で一生そこに住むなら戸建でもいいだろうけどね…。

地元でもない限りそこが昔どんな土地だったかも突き詰めればよくわからんし、
施工会社も信用できるかどうかもわからんし、
会社によって建物の仕様や完成度にバラつきありすぎだし、
とにかくよくこんな不透明で先が分からないものに財産投入できるなと。
深く考えずに、「きれいなおうち！」「これで子供に財産が残せる！」と思える単純な人が戸建買うんだと思うよ。

転勤族多い地域だからか、築浅戸建がたまに売りに出されてるけど、
バカバカしい話だよなと思う。
労力とお金の無駄だ。

[243: 匿名さん]

>>240

どのみち長期運用が前提なんだからリスクも少ないし、大幅に落ちるであろう土地よりいいんじゃね？
債権系の投信でも買って持っとけば2～3%くらいで運用できるんだから2割3割それ以上下落するかもしれない土地よりよっぽど有効。

[244: 匿名さん]

>>241

賃貸だと同じグレードのマンション住んだら割高だし、ローンと違って生命保険の機能もない。年取っても住んでる以上家賃払わないかんしな。

[246: 匿名さん]

一生そこへ住むから変なところに戸建てを買っちゃうと将来過疎れば店やインフラは撤退して住みにくくなる。病院や買い物行くのにいちいちタクシー？すでにそういう流れは始まってるしそんなの嫌だから都心回帰してるのよ。

[247: 匿名さん]

マンション派は賃貸最強説なんだね。
では、このスレのスレタイ読んだら二度と書き込みしないように！
書き込みしたら、日本語理解出来ない半島人と認定します。

[248: 匿名さん]

賃貸最強とは思わないけどローン組んで買うくらいなら賃貸が◎。
現金で買える範囲で換金性の高い大規模マンションを買うのが◎。
いざ金が必要となれば不動産屋に売ってそこに賃貸で住み続ければいいわけだしね。
戸建はなかなかそんなビジネスライクにはいかんでしょう。

[249: 匿名さん]

東京
現金購入
トイレ二つ

これ以外のマンションは最悪とマンション派が認定しました。

[250: 匿名さん]

都心のマンションの売れ筋が３０００万台と言うし、住まい購入の平均３５００万、都心３９００万位、親の代から住んでいて建て替え位が関の山。都心で土地を購入して注文なんて収入が平均以上じゃないと無理。

[251: 匿名さん]

マンションは、二階建て戸建と違ってトイレ二つもいりません、
地方都市のマンションは値段も手ごろで買いやすくより立地も良い、
賃貸仕様のマンションは安普請で音も筒抜け、セキュリティもなく設備も建売戸建並みの最低ライン
よってそんなところに一生住みたいと思う人はいない、

何度言えば分かるんだろう。
聞こえないふりもたいがいにしましょう。

[252: 購入経験者さん]

>>244
イニシャルは賃貸が安いよね？
それにしても、グレードがどうとか、年取って家賃払いたくないとか、欲張りですなぁ。

[253: 匿名さん]

戸建空き巣や訪問販売、猫、犬、その他の動物いろいろ入ってくるからねぇ～

[254: 匿名さん]

マンションは中古でもリフォームすれば十分住めるけど
中古戸建なんて怖くて買えない。

20年超えの木造なんて例外なくシロアリに食われてて
柱も腐ってるとさ。

[255: 匿名さん]

都内のマンションて安いの？3LDKで4000万平均？

[256: 匿名さん]

戸建20年以上住めるの？無理でしょう

[257: 匿名さん]

うちの実家築35年でその間手入れした話聞いたことないけど普通に住んでるよ
造りやデザインが古いのは確かだけど廃虚寸前のボロ屋みたいなことはない
マンション派は勉強不足の人がほとんどの印象があるけど、築30年の戸建てザラにあるから見学することをオススメします

[258: 匿名さん]

マンションのイニシャルコストが安いというのは大間違い。入居一時金に加え、永遠に掛かる修繕積立と管理費で10年単位で考えると戸建てと同じになる。
さらに言えば、都心ではなく、都内近郊の23区で言えばマンションと戸建ての値段はほとんど変わらない。
ちなみに近所の相場では戸建て（建売）3LDK4800万〜6500万。マンションも同じ。4LDK以上になると戸建てのほうが安い。
ちなみに街中の駐車場は月2万から屋根付きで月3万。マンションの駐車場もほぼ同額。

[259: 匿名さん]

戸建てがボロボロになるのは手入れなしで40年くらいそれももともと安い家。普通は25年から30年くらいでリフォームついでに手入れしたりするから、ボロボロの家ってあまり見かけない。
ウチの向いに築20年以上の戸建て借家があるけど、空きになったことがない。家賃は20万ちょっとらしいが、不動産屋の話だと3LDKで駐車場ありだと問い合わせが途絶えないし、5年契約で順番待ちだそうだ。

[260: 購入経験者さん]

>>258
イニシャルコストの意味わかってます？