購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART45】

[いつか買いたいさん]

PART45です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/
PART42http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325846/
PART43http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331089/

[221: マンコミュファンさん]

うちの田舎にはリゾートマンションと呼ばれるものがあります。
確かに買い手がつかないので捨て値で売られています。
田舎の人ってそういうの見てマンションはこんな感じだと思ってるのですよね。
特におとしよりは

[222: 匿名]

ここは日本人口の10分の1しかいない東京都専用スレなんですね。
地方は戸建て圧勝ということか。
マンションメリットはなんだかんだ言ってる人がいるが、地価が高い土地に住みたい人がその立地を最優先に考えて仕方なく住む住居ですね。

[223: 匿名さん]

立地の大切さを感じない人は、適当なところに好きな戸建建て満足してるんだよね？
どうしてマンションに敵愾心を抱くのだろう。

[224: 匿名さん]

さ、東京以外は戸建圧勝と結論が出ました。
地方の話しは今度禁止です。
千葉埼玉神奈川の地方マンション住まいは
出入り禁止ですよ。

[225: 匿名さん]

＞さ、東京以外は戸建圧勝と結論が出ました。

それは初めから分かってること。

東京は低層住宅地とそれ以外で分けるといいかもね。

[226: 匿名さん]

じゃあ地区毎に、まずは千代田区あたりから行ってみようか。
千代田区ならマンション?　戸建？

[227: 匿名さん]

地方都市を馬鹿にする東京中心主義も結構だが、
地方は地方なりに経済がまわって大多数の人間がそこで生活している。
当然ながら東京以外の人間もこのスレを見てるのよ。
都内限定の流れになるなら新規スレ立ち上げるか隔離スレ逝ってくれ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214330/

[228: 匿名さん]

＞東京以外は戸建圧勝と結論が出ました。

住みたい人が多い立地じゃないとマンション建てられないからな。

[229: 匿名さん]

千代田区などの都心に住みたいのは、もともとの住民か仕事上距離に制約のある人。そして地方出身者。
住むなら環境のいい周辺区低層住専エリア。
「東京」といっても奥多摩は田舎だから地価も安い。坪20万？
地価が坪100万円未満、100から200万未満、200万以上で戸建てかマンションかが分かれる。
ただし都心周辺区の新築マンションはまとまった用地がないから駅から、バスや徒歩15分以上という物件も増えてくる。
自分の住んでる地域の地価を見たらいい。

http://www.homes.co.jp/tochi/tokyo/

[230: 匿名]

マンションなんて中古で十分と思うわ。

買うなら戸建て

[231: 匿名さん]

楽器、ガーデニング、ドタバタしたい、どうしても土地が欲しい、こだわりのデザインがある、以外の理由で戸建を選ぶ理由はないよね
それ以外の全ての面でマンションが圧勝

[232: 匿名さん]

東京都心部のマンション売れ行き好調

購入している人の多くは、30歳～40歳代の「現役世代」の初めてマンションを購入する人（1次取得者）。加えて、バブル期以降に郊外に一戸建てを購入した中高年層のあいだで、「駅近」で生活の利便性のいいマンションを求めて住み替えようというニーズが増えていることがある。
http://www.j-cast.com/2013/05/19175003.html


少子化＆共働きが増えれば当然通勤に便利で管理も楽なマンションに人気が出るのは必然だし、年を取っても近くになんでもある都心のほうが便利だしフラットなマンションは住みやすい。
これからはこの傾向が加速するだろうね。
戸建てちゃんは土地があれば安心だと思ってるみたいだが、数十年後に自分の土地を欲しがる人がいるかどうか考えてみたらいいんじゃないかな。

[233: 匿名さん]

往生際の悪いのがいるが、東京以外は戸建圧勝だから、
千葉埼玉神奈川のマンション住まいは、荒らさないように。
子供を虐待している自覚を持って、犯罪者にならないように教育するように。

[234: 匿名さん]

マンションを建てる価値のない田舎で勝利宣言（笑）

[235: 匿名さん]

なんか土地神話の意味が解ってない人が多すぎる。
土地神話は、「土地の値段は上昇し続ける」という神話。バブルの頃は本当にそうだった。それも２倍、３倍なんて話じゃなく数年で１０倍２０倍もざらだった。当然、バブル崩壊と共に土地神話は消滅し、バブル時の高値から現在の適正価格に落ち着いた。
土地神話は無くなり、土地は価格が乱高下しない安定資産になった。これが正しい。
今も昔も、田舎の土地は安い。東京や一部の都市は人口が増え続けている。田舎の土地はもともと安いので下がってもたいした変化ではない。

[236: 匿名さん]

>>235

すでに土地が安定資産だと思ってることが化石なんだって。

[238: 匿名さん]

>>235

30年後は東京ですら人口増えるところはほとんどないよ。ましてや郊外は2割3割減はあたりまえ。

[239: 匿名さん]

>>237

うん、だから土地とマンションの単純比較じゃなくてマンションのほうがイニシャルが安いのだからその分現金か金融資産で持っておくほうがいいよという時代なんですよ。
価値が落ちていく土地持ってるより有効だし、現にそうだからマンションは好調なんですけどね。