購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART45】

[いつか買いたいさん]

PART45です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/
PART42http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325846/
PART43http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331089/

[169: 匿名さん]

例えばこれから大きな地震があって、建物が半壊くらいはするかもしれないね。

修復はこれからの人生設計を見直すくらいの、大きな負担になるかもしれないね。

取りあえず今住めるだけ、安く直せばいい。

今後も安心して暮せる為に、お金を掛けてしっかり直す方がいい。

貴方ならどちらを選ぶのでしょう？　どちらにしたいですか？

それは貴方自身で決めたいですか？　もし自分で選べなくてもいいですか？


これは現実にある話です。きっとこれからもある話です。　

[170: 匿名さん]

結局まともな意見は出てきませんでしたね。
設計上問題なくても見えない所を平気でコストカットしまくってる新築マンションに本気で50年以上住めると思ってるんですか？
ここのマンション派は建替え問題から目を背けてるから平気な顔して住めるんですね。

[171: 匿名さん]

170 じゃあ、建売はもっと危ないね。

その話、50年後にまたお願いできる？予測したってわかんないからさ。経ってないものだからね。

その前の30年後の建売の外装＆内装どうか先に教えてよね。

[172: 匿名さん]

そりゃ勉強してなければ何も分からないですよ
とりあえずマンションの取り壊しから建て直しまでの工期ぐらいは調べてね
戸建ては数ヶ月～1年弱だけどマンションは何年かかるんだろう？
その期間はどう過ごせばいいのかな？

[173: 匿名さん]

>テレビ見てクソして寝るだけ、４畳半もあれば十分の行動範囲のやつに限って広さ求めるよね（笑）

確かにそう。４畳半×４人でも７０㎡は広すぎる！家族４人でも５人でも戸建てである必要は全くない。

うらやましいな。食費もかからなそう。

[174: 匿名さん]

＞設計上問題なくても見えない所を平気でコストカットしまくってる

ここまで読んだら絶対に「木造建売住宅」のことだと思ったら新築マンションて…。
マンションは工業生産品だから構造にはごまかしきかないだろう。

以前鉄骨系大手ＨＭで言われたよ。
木造住宅は、「設計上問題なくても見えない所を平気でコストカットしまくってる」
つまりすべてどんぶり勘定だって。

マンションの建物自体は100年でももつよ。
ただ中と配管はリフォーム必要。

[175: 匿名さん]

平和なマンション派がいますね。
建築現場の実態見たらマンションは絶対に買えない。

ディベ上層部はマンション買わないで戸建買うのが
当たり前な事実も知らないんだな。

[176: 匿名さん]

>マンションの建物自体は100年でももつよ。
そういう構造物なら親子ローンどころか親子孫ローンでもいいくらいだ。
でも生まれてから死ぬまで一生同じ部屋で暮らすのはかわいそうかな。

[177: 購入経験者さん]

マンションと戸建て両方経験あります。
東京ではありませんが、同エリアの駅徒歩で、マンションの良さも理解しています。
住居の比較では物件によりますが、概ね互角かややマンションの勝ち。
しかし、決定的な違いは、門からエントランス、玄関に続くグリーンを楽しめるのは戸建てならでは。
これこそが戸建ての要点です。
空中に浮いたハコものではできない。
併せて、マンションは廊下面は共有地なのでネームプレートやドアのデザインも共通でその無個性が私は嫌でした。
マンションのPRには、戸建て感覚、というフレーズはありますが、その逆はありません。

[178: 匿名さん]

マンション派ですが、さすがに100年ももつかはわかりませんが、自分の寿命よりは長いと思います。その前に住み替えますが。

[179: 匿名さん]

要するに、マンションは新しい内は良いが、
二十年後には不良債権。

[180: 匿名]

確かに最近のマンションは低価格ゆえに重圧感のない建物多いですよね。

[181: 匿名]

マンションでも立地次第でしょう…

私の住む地域の築40年マンション駅近でまだ3000万台での取引です。
室内の空調(会社にあるような空調かな)代も管理費として負担する物件です。

[182: 匿名さん]

駅近は賃貸か古いマンションしかない。
このスレのマンション派は駅遠マンション住まい。

[183: 匿名さん]

築４０年、旧耐震建造物ですね。

[184: 匿名さん]

＞182
当方関西圏の駅前マンションですが、このスレの戸建て派は三階建ての建売だと思ってます。

[185: 匿名さん]

関西のマンションですか。。。
色々残念ですね（笑

[186: 匿名さん]

マンションで子育てって…

[187: 匿名さん]

＞185
少しも残念じゃありません。幸せに暮らしてます。

[188: 匿名さん]

戸建に固執する人の最大のよりどころは「土地代が残る」なんだけど、
もう今後は土地価格なんて下がる一方だよね。
そこが崩れると、本当に高いローン払うこと自体バカみたいって思わない？

一般会社員家庭なら、
住居は中古マンションで安く済ませ、
あとは子供を奨学金で大学へ行かせるようなことがないよう
お金とっとくのが賢明かなと思うよ。
現金があったほうがいい。

[189: 匿名さん]

こんな事言いたくないけど、戸建ての方々は子育てちゃんとできているのですか？
他の人の選択を蔑んだりする方が子育てって…。なんか心配です。

[190: 匿名さん]

まあ３０年も経てば惰性とか我慢で住むってのは、戸建もマンションも同じだよ。
耐震偽装も手抜きも横行するのも一緒。

特に建築中に一番肝心の住む人が関与していない、とにかく作っちゃえばOK！
みたいな共通意識と流れが連帯しちゃうような建物は、どうしたって見えない部分は
抜け抜けが率先される。
これは誰が考えても、そうなるのは仕方の無い話だわね。

かの東日本大震災、震度５強程度の揺れでどれだけの新築～建築中で損傷が
見られたものか・・・
そんな建物は明白に耐震偽装＆欠陥仕様だったはず。
それでも見かけは直して黙って売り飛ばしてる世の中は結構怖いもんだ・・・

[191: 匿名さん]

>こんな事言いたくないけど、戸建ての方々は子育てちゃんとできているのですか？

マンション派の方こそ可哀そう。保育所や幼稚園にも園庭がなく室内で保育でしょ。せめて公園とか出かけて外で遊ばせたりしてますか。 自転車どころか三輪車も乗れない子供にならないか心配です。

いやいや、むしろ騒がない、暴れない、擦り傷一つない、おとなしいてお勉強ができるお子さんに育つのかな。それならある意味うらやましいですね。

[192: 匿名さん]

自転車の練習できるほど広い庭の戸建建てようと思ったら
80坪でも狭いぞ。

[193: 匿名さん]

>191

こうゆうイヤミを言う親を持つ子供はスレた人間になりそう。

[194: 契約済みさん]

>戸建に固執する人の最大のよりどころは「土地代が残る」なんだけど

「土地代が残る」じゃなく「土地が残る」なんだよね。

>もう今後は土地価格なんて下がる一方だよね。

ただ「どれだけ下がるか」はわからないんですよ。誰も。

>そこが崩れると、本当に高いローン払うこと自体バカみたいって思わない？

無茶なローン組んだあげく破綻して家やマンションが競売にかかるよりはましだろ。マンション購入する人はそんなことないんですか～（笑）戸建ての方が破綻組多いんですか～。参考までに教えていただくと助かります。

[195: 匿名さん]

もう、マンション派は書き込み辞めたら？
穴だらけ理論で、突っ込む所満載。

[196: 匿名]

マンションの方が今の近所付き合いもない時代ですが、同じ年の子供がたくさんいて楽しいですよ♪

自転車の練習は庭では…

[197: 匿名さん]

近所付き合い面倒だったら、断然マンションです！

[198: 匿名さん]

どれだけ値段下がるか分からない土にローンなんか組みたくないよ。
どうせ上物は災害に弱くて修繕費ばっかりかかる木造。
放火されたら終わり。怖いよ。

[199: 匿名さん]

上下左右の家庭と生活音を共有したいならマンション！
寂しさなんか感じません。

[200: 匿名さん]

>>197
確かにそうなんだけど、本当に近所付き合いができなくなります。そのコミュニケーション能力が低下するという意味で。とりわけ若い人ほど心配になります（こっちも声かけづらいんだよなあ）。

[201: 匿名さん]

都会の土地を購入したことがない人には土地の価値を語る資格なし。
都会では戸建てを建てる費用の7割以上は土地代。
1億円の予算なら7000万以上は土地の費用。
マンションの固定資産税はほとんどが建物への課税だが、戸建ては土地へ課税が大部分。
居住用の土地なら固定資産税額は6分の1に免除されるのであまり負担にはならないけどね。

15年前に坪160万で購入した世田谷の土地は150万で売れた。
2年前に売却した都内の実家の土地は40年前の坪5万円が130万円。
まともな土地なら複数の基準価格指標で売価設定(資産評価)ができる。
リバースモーゲージでもマンションは評価対象外または低い評価しかされない。

[203: 匿名さん]

東京以外のマンションに価値は無い。
これはマンション派も認めた決定事項。

[204: 匿名]

主人は８０坪の一戸建てで育ちマンションなんてという考えで、、しかしながら我が家の地域では一戸建ては高過ぎて手が出ず、マンションを購入になりましたが、新築が欲しかったけど、中古マンションになりました。マンションの方が私は好きです。

[205: 匿名さん]

>>201

下がってんじゃん(笑)
無理して土地なんか買わないで現金か金融資産で残したほうが良いと自分で証明してるじゃん。しかも世田谷でその価格って不便なところじゃね？

[206: 匿名さん]

素直でよろしい。
戸建買えなかったから仕方なくマンション買ったんだね。
貴方と旦那の身の丈にあった人生を歩んで下さい。
最近の戸建を知ったら快適で自殺する位のショックを受けるよ。

[207: 匿名さん]

戸建ては寒くてセキュリティ悪いから、ムリ。

[208: 匿名さん]

水害に弱く燃えやすく地盤沈下の恐れがあり、冬くそ寒いのは戸建ての宿命ですから。

[209: 匿名さん]

＞201
うちのタワーマンションも土地代が7割なんだけど。

[210: 購入検討中さん]

＞206

自殺ほう助？

[212: 匿名さん]

マンション派必死だな。
子供にマイナス財産どころか、虐待しているからな。

[214: 匿名さん]

今日も名古屋戸建ちゃん頑張ってますね

[215: 匿名さん]

役場マンションちゃんの特徴。

連投！

わかりやすいわ。

[216: 戸建て派]

マンションが勝ち組ということでいいです。都会マンションが買えず、田舎戸建てでひっそり暮らします。

[217: 匿名さん]

予算限定、東京限定という条件をつけないと戸建と比較対象にすらならないのが集合住宅。
東京以外の団地を全否定しているのは東京の70ｍ2団地ちゃん。

[218: 匿名さん]

田舎には住みたくないよね。マンションだろうが、戸建てだろうが。