購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART45】

[いつか買いたいさん]

PART45です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/
PART42http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325846/
PART43http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331089/

[1307: 匿名さん]

＞1299
じゃあ、何故マンションの方が購入者の年収も物件価格も高いの？

[1308: 匿名さん]

>>1299

だったら戸建てのほうが安いんだからみんな戸建て買うんじゃね？

[1309: 匿名さん]

>>1306

田舎なら建つんじゃね？

[1310: 匿名さん]

＞1306
笑える発言。
マンション派の平均値を持ち出して上位戸建が買えないって理屈が通用するわけない。

[1311: 匿名さん]

東京の好立地に注文住宅って全体の何％なんだろーね？
ま、マンションのほうが年収も購入価格も高いことは変わらないよ。

[1312: 匿名]

一般的にマンション購入者のほうが年収が高く、購入価格も高いという事実はどうしようもありません

[1313: 匿名さん]

日本の人口の１０％しか東京に居ません。
東京限定の話はやめましょう。

[1314: 匿名さん]

>>1310

なに勝手に上位戸建て代表みたいなツラしてんだお前ww

[1315: 匿名さん]

＞1314
は？
私は２３区内のマンション居住ですが？

[1316: 匿名さん]

>>1315

誤爆でした失敬失敬。

[1317: 匿名さん]

戸建てちゃん泣いてるのか・・・？

[1318: 物件比較中さん]

え？あの平均値マンション平均約4000万で注文住宅約2900万って事ですか？
東京中央線沿線市街地希望で区内とかではないのですが、その値段では到底買えません。
2900万では土地も買えない(;_;)
それとも見方間違えてます？

[1319: 匿名さん]

万損君に涙が出るほど笑ってます。

[1320: ご近所さん]

>一般的にマンション購入者のほうが年収が高く、購入価格も高いという事実はどうしようもありません

ボロ屋の戸建や賃貸アパート・公営住宅もあるからな。分譲マンションでくくれば、年収が高く、購入価格も高いというのは明らかにマンションだね。間違っている訳ではいな。

ただ、家族4人いたとして新築マンション70㎡と新築戸建て70坪比べたらどうかな。

本物のマンション派はやっぱりマンションなんだろうな。そうでしょ。いや、戸建て買えないだけか。

いやいや、現実には家族もいないから戸建ては不要か。

[1321: 匿名さん]

>>1319

はい、それで反論おわりですか？

[1322: 匿名]

＞1319
戸建くんに涙が出るほど哀れんでます。

[1323: 匿名さん]

あれフラットのデータでしょ？あんまり注文住宅でフラット仕様にして借りる人少ないんじゃない？
適合証明とか必要だし。ともかくあのデータ出して鼻の穴膨らまして喜んで書いてるマンション派は滑稽だわ(笑)

[1324: 匿名]

ここの戸建くんは大半が東京在住じゃないんだよね。
だから議論が噛み合わない。

[1325: 匿名さん]

マンションさんは二言目には「東京は土地が高くて買えない」
東京の一部だけだろ。超高いのは。しかも「地価は高いが、それに見合う年収は低い」→「身の丈」よく考えて投稿してね。
金がないからマンションか賃貸アパートかの選択なんでしょ。そういうマンション派の投稿はいりませんよ。

[1326: 物件比較中さん]

>1324さんは東京都内ですか？
>1318ですがよろしければ教えてくださいm(__)m

[1327: 匿名さん]

＞1323
それも一理あると思う。
でも、データに対して推測だけで反論するのはフェアではない。
言いがかりをつけてる戸建くんは超滑稽。

[1328: 匿名]

＞1326
1324ですが、２３区内在住です。

[1329: 匿名さん]

ま、大半の戸建てちゃんが不便で安い戸建てを買っているということでしょう。

[1330: 匿名さん]

＞1325
＞金がないからマンションか賃貸アパート
それが＞1230のデータで否定されてるんでしょ？

[1331: 匿名さん]

葛西の戸建です。

[1332: 匿名さん]

金がないからマンションか賃貸アパートにしてるという戸建くんの認識を改めよう。

[1333: 匿名さん]

東京の地価もピンキリ。
戸建てで住みたい地域の地価を調べればいい。

http://www.homes.co.jp/tochi/tokyo/

自分の予算にあわせて郊外の100万以下の物件から高級住宅地まで、住みたい場所の土地を買って住めばいい。
低所得の方は狭くてもマンションのほうが安上がり。

[1334: 匿名さん]

単に安く住みたいなら賃貸アパートか戸建てですね。

[1335: 匿名]

一般的にマンション購入者のほうが年収が高く、購入価格も高いという事実はどうしようもありません

[1336: 匿名さん]

一般的にって何故言えるの？
>1333やはりそうなりますよね。自分の予算では希望の所には戸建は大変。マンションも視野に入れれば幅は広がるけど。

[1337: 匿名]

＞1230のデータは無視出来ません。

[1338: 匿名さん]

>1337だからあれは建築条件付き宅地の事だろ。
田舎には建築条件付き宅地あんまなさそーだから知らないのかな？

[1339: 匿名さん]

マンション購入層に高所得者が多いのは分かりました。
でもそれは階数が高くなるにつれ販売価格が上がるマンションの販売システムが成り立っているからです。
一部プレミア仕様を除き同じ建材同じ間取りでも高層階ってだけで販売価格が跳ね上がる
いわばマンション派は眺望を得る為だけにデベに大金を注ぎ込んでいる訳ですよ

戸建ては建材や各工事費によって適正価格で販売されています。そんな不思議なシステムはありません。
眺望に何の興味もない私としては大金をドブに捨ててるようなものだと思います。本当にもったいないです

[1340: 匿名さん]

＞1339
それは価値観の問題ですね。
何にお金をつぎ込むか？
眺望なのか、セキュリティーなのか、耐震性なのか。
スレ本来の議論に戻りましょう。

[1341: 匿名さん]

低層階のマンションの眺望なんか必要なの？
眺望ヴァカは信号を一日中眺めておるのか？

[1342: 匿名さん]

新しいスレ作りました。
一旦リセットして語りましょう。

[1343: 匿名さん]

要するに低層階のマンション住人はここに居ないって事なんでしょ？
展望を望んでるなら最低でも15階以上位かな？
けど友人12階と17階に住んでて地震の時部屋の中半端なくぐちゃぐちゃだった。
お金持ちの高層階の人は地震後戸建に引っ越してたよ。

[1344: 匿名さん]

東京では3000万以下で土地と注文戸建てなんか買えない。
区部では平均的な坪150万の土地を50坪買うだけで7500万かかる。

住宅金融支援機構を利用するのは所得の低い世帯が多いし、全国平均の金額では
マンションと比較競合するような都会の戸建ての実態は判らないよ。

[1345: 匿名さん]

>>1342
リセットして、つまらない話題の無限ループで無駄な時間を過ごすわけだ。

[1346: 物件比較中さん]

>1344さんそーですよね(;_;)私の希望は市なのですが坪100万します。
あのデータはおかしいんでしょうか(;_;)

[1347: 匿名さん]

半分の２５坪でも３７５０万、不動産取得税、登記とか土地取得だけで４０００万越えするんじゃない？！。
坪単価１００万位の土地で２５坪でも、ローコスト住宅なら土地込み４０００位で出来るかな？

[1348: 物件比較中さん]

>1347さん土地坪100の所でも4000万で建物までは無理そうです(;_;)
そこは徒歩20分強かかる所で本当は80平米3700万でした。
到底無理そうなので建築条件付きか、最悪ﾏﾝｼｮﾝも視野に入れないと厳しそうです(;_;)

[1349: 匿名さん]

>>1347
>半分の２５坪でも３７５０万、不動産取得税、登記とか土地取得だけで４０００万越えするんじゃない？！。
>坪単価１００万位の土地で２５坪でも、ローコスト住宅なら土地込み４０００位で出来るかな？

都内でも隣の家と近接しない住宅地は、最低でも建蔽率50％容積率100％の低層住専地域。
分筆規制や違法建築に対する行政の監視の行き届いた場所ならいい環境が維持されている。
いくらローコストでも25坪の敷地では、二階建てで70平米ほどの家しか建たないから戸建ての価値がない。

低予算の人がマンションを購入する理由は、都会の地価が高く十分な広さの土地が買えないから。

[1350: 匿名さん]

結論としては低予算の人は戸建てを諦めてマンションを購入ということで宜しいですね。

[1351: 匿名さん]

一般的にマンション購入者のほうが年収が高く、購入価格も高いという事実はどうしようもありません

[1352: 匿名さん]

>>1344

人口の10％しかいない東京の話してもしょうがないと言ったのは戸建てさんなんですよ。

[1353: 匿名さん]

低予算なら戸建てでしょ。
現に安いしマンションは維持費がものすごくかかると戸建てさんが書いてましたよ？
自分で書いたことすぐ忘れちゃうんですね。

[1354: 匿名さん]

中小のマンション販売の営業と建売りの営業の販促合戦ぽい。時たま、分譲マンション、戸建て住人が参戦てな感じ。

[1355: 匿名さん]

都内JR沿線、駅から３分５分、ま〜１０分でも売り地は小スペースでも皆無。

[1356: 管理担当]

管理担当です。

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