購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART45】

[いつか買いたいさん]

PART45です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/
PART42http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325846/
PART43http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331089/

[1081: 匿名]

＞1074
強度の話題で分が悪くなると、今度は居住性かよ。
戸建はどこまでワガママなんだ？
強度で反論してみろよ。
訴訟起こせとまで言っておいて。

[1082: 匿名さん]

神戸の戸建て被害は、古い家屋が密集した都内でいうと城東の戸建て地区のような場所。
マンションの激しい揺れや停電地獄と違って、戸建て固有の問題でなく都市計画や用途地域、
違法建築に対する行政側の管理の問題。
芦屋などの普通の戸建てでも大量の死者が出たの？

[1083: 匿名]

＞1080
デタラメなんて言ってないだろ。
鵜呑みにするなと言っている。

[1084: 匿名さん]

>>1078
ビルもマンションも同じ基準、同じ耐震計算で建てられたRC建築ですよ。
何が違うの？

[1085: 匿名さん]

東日本大震災による仙台市マンション被害の報告　「倒壊0棟」　
しかしその影に「全壊100棟」

表現方法といったものは、実に私達を惑わせるものだ。

[1086: 匿名さん]

＞＞１０８１
相手が一人と思い込んでいるのか？
マンション派のお前は複数のなりすましをしているが、
戸建派は数人いるんだよ。

耐震強度は戸建が圧倒的に上なんだよ。日本ではな。
お前は何処の国の人間なんだ？

[1087: 匿名さん]

>>1080
どうして戸建の糞基準を覆す必要があるの？

[1088: 匿名さん]

＞＞１８０３
では、マンションの支持層までの杭打ちも鵜呑みに出来ませんね～

はい、マンションは地震に弱い事がマンション派が認めました！

[1089: 匿名さん]

＞＞１０８７
お前もう良いよ。
戸建もマンションも同じ基準である事すら理解できないんだな、、、

頼むから日本語で、日本の義務教育レベルで話してくれ。
お前の国の低レベルな知識はもう良いよ。

[1090: 匿名さん]

またでたよ、勝手に勝利宣言（笑）
子供だなあ。

[1091: 匿名さん]

>>1090
お勉強した方が良いよ。

[1092: 匿名]

＞1088
幼稚園児みたいな物言いだな。
どうして鵜呑みに出来ない？
お前は人にケチをつけるだけで自論が無い。

[1093: 匿名さん]

また主題から逸脱してますよ
マンション派は個人攻撃を謹んで下さい。

[1094: 匿名さん]

>>1084
単純に構造の話でなく震災時刻とその時に建物に人がいたかどえかを考えて下さい。
ビルに人がいない状態で死人が出ますか？早朝の時間帯にオフィス街と住宅街でどちら人がいますか？
物事は総合的に考えないといけませんよ

[1095: 匿名さん]

＞＞１０９２
では、何故お前は「国土交通省が認定した耐震強度」を鵜呑みにしないんだ？

[1096: 匿名さん]

1995年（平成7年）1月17日午前5時46分52秒

いや～、マンション派はこの時間に大量に商業ビルに人がいると思っているんだね。

[1097: 匿名さん]

万損

[1098: 匿名]

＞1095
既に言ってるだろ。
大地震は余震を伴う確率が高い。
そこまで考慮した耐震基準ではないからだ。
耐震とは建物だけではなく、地盤も考慮するのが本質だからだ。

[1099: 匿名さん]

>>1098
だから、何度も地盤改良の必要性は論破されているだろ。
余震を想定した建物の劣化は木造でもコンクリートでも一緒。
何故、マンションは同じ強度と言い切るのかが不思議。
マンションのコンクリートは柔軟性が無く、圧倒的に劣化が激しい。
世界最古の木造建築である法隆寺の芯柱は一度も取り替えていないぞ。

何度も書き込みしないで、少しは過去レス嫁。

[1100: 匿名さん]

>>1096
人の宿泊してるホテルとかもたくさんあったはずですが？
高層のマンションも結構あったはずですが？

[1101: 匿名さん]

>>1089
法隆寺は今の戸建と真逆の柔構造の建築ですよ。
心柱は樹齢1000年を超える御神木。

その辺りの木造に使われる建材とはレベルが違い過ぎ。

[1102: 匿名さん]

＞＞１０９９
おいおい、マンションさんの主張では東京以外のマンションは無価値だよね。
神戸のマンションなんて、戸建に比べてらごく僅かしか無いぞ。
それこそ「貧乏人が住むマンション」しかない。

[1103: 匿名]

＞1099
法隆寺は「再建された」という結論が出ている。
しかしながら、疑問視する声もあるが。
余震を想定した建物の劣化は木造でもRCでも何故同じと言える？

[1104: 匿名さん]

マンション派はインターネットの情報洪水の荒波にうまく対応出来ずもがいていますね
何が正しいか何が間違っているかの判断を誤ればどんどん沖合いに流されます
泳ぎ方が分かっていれば必然的にマンションより戸建てが良いと結論づくのですが…

[1105: 匿名さん]

＞1104
説得力ないよ。

[1106: 匿名さん]

マンションと戸建てでマンションの比率が圧倒的に低い地域の震災で、
戸建ての方が死者数が多いよ！って当たり前でしょ。
小学校の算数レベルの数字マジックに騙されるなんて情けないです。

[1107: 匿名さん]

損傷したら直すか建替えるか放棄するかです。これはマンションも戸建も一緒。

その時貴方がどうするか、どうしたいか。それが出来るのか出来ないか
冷静に考えれば自ずと答えが見つかります。

[1108: 匿名さん]

>>1102
旗色が悪くなったので話題転換ですか？
オマケに当時の神戸は木造住宅の方が遥に多かったと思ってるんだ（笑）
調べてみなよ。
大差ないみたいだぞ。

[1109: 匿名さん]

>>1103
再建された可能性は知っているが、再建されたとしても９０年後の説だよね。
再建されてから何年経過しているか計算できるか？

建物の劣化はコンクリートの方が劣化しやすい、
軍艦島の日本最古マンションも朽ちる寸前だしな。
対して木造建築物は古くても多数残っている。

[1110: 匿名さん]

＞＞１１０８
ソースは？

話題転換しているのはお前だぞ。
早く「建築基準法のマンション杭打ち」を信じているのに
「国交省認定の耐震強度」を信じない理由を述べてね。

[1111: 匿名さん]

神戸の平成5年時で非木造共同住宅比率は47.4%
平成10年時で54.5%
平成7年なら木造とほぼ同じと言って良さそう。

戸建さん、またやっちゃっいましたね〜

[1112: 匿名さん]

マンションは所有権放棄出来ませんよ
簡単に放棄出来るならスラムどころかゴーストマンションだらけになります。
分譲マンションに限っては売却出来ない限り末代まで手放せません。
そこがマンション最大のデメリットですよ

[1113: 匿名さん]

＞1110
別人だよww

[1114: 匿名さん]

>>1108
ほれ。
http://www.city.kobe.lg.jp/information/project/urban/policy/sumaishing...
16ページ目

これくらいすぐ見つけられない？

[1115: 匿名さん]

>>1111
その情報元信頼性あるんですか？
あなたにとって都合のよい部分的データだけみて判断してませんか？
実際に被災された方は誰一人そんな間違った情報信じませんよ

[1116: 購入検討中さん]

>>1115
つっかかる必要もないよ。マンションの方がとにかく丈夫だから。
例えて言えば大型バスと軽自動車の違い。構造自体が違いますから。

私も矮小個室の集合住宅には馴染めず出て行った者ですが、馴染める人には快適な住まいですよ、マンションは。

勝った負けたは住まいの工法・構造じゃないじゃないですか。まあ、注文住宅スレでもスペック議論が喧しいですが、思い通りの家を建ててそこに安心して住めるのが一番ですよ。

[1117: 匿名さん]

>>1114
へ～、共同住宅は賃貸も含まれているからね。
肝心の人口比率のデータ無いのにどうするの？
なんか勝ち誇ったかのようだけど、一人暮らしの多いマンションと
家族で暮らす戸建では戸数が数倍異なるのは当たり前。

マンションちゃんはデータ分析能力すらないのか、、、

あ、でも公的機関発表データは信じるようになったのか？
地方自治体のデータを信じて、国交省データを信じない理由は何？

[1118: 周辺住民さん]

マンション派の投稿はマンション営業の方のものですよ。

お金があれば誰だって戸建て。ただ、現実は毎日仕事に追われ家には寝に帰るだけ。結婚もできず、子供もいない。家族のいない世帯が増えてるから業者はマンションをどんどん建てるということでしょ。

子供２人いて７０㎡マンションがベストな住居だって言う親はいない。お金さえあれば・・・ですよ。

[1119: 匿名さん]

＞＞１１１８
そうですよね。
７０㎡で充分・車無くて平気なんて言う子育て世代は居ませんものね。
どおりで日本語が通じないと思いました。

[1120: 匿名さん]

>>1117
そんなちっちゃな話？
仮に数倍あったとしても、結論は殆ど変わらねーだろ。

元々百倍以上の差があるのに。

[1121: 匿名さん]

＞＞１１２０
日本語になってないよ。
冷静にならないからマンションなんて購入しちゃうんだよ。
一生後悔しながら犯罪者にならないように頑張ってね。

[1122: 匿名さん]

>>1201
ありゃー、敗北宣言ですか？（笑）
そう必死にならなくても良いのに。

まあ、お粗末過ぎだけどさ。
>>1115とか（笑）

[1123: 匿名さん]

＞＞１１２２
＞＞１１２１のどこをどう読んだら敗北宣言になるのだろう？
やはり、日本の教育とは異なる文化の教育を受けていたマンションちゃんには
敗北宣言と読み取れるんでしょうね。

戸建派は論理的かつ合理的に指摘しているに対して、マンション派は感情的かつ
感覚的な書き込みになっている。
これでは会話のキャッチボールが出来ないで詰りあうだけ。
マンションちゃんのシングルフォーカスは常軌を逸していますね。
このような人間と運命共同するマンション派が哀れです。

[1124: 匿名さん]

戸建さんの論理は、妄想だけでできた論理だからなあ。

>>1094とか、お粗末すぎだろ？

神戸を何処かの田舎と妄想しちゃってるし。

[1125: 匿名さん]

>>1082
芦屋も西宮も神戸と大差ないですよ。
http://www.isobesatoshi.com/data/sisya.html

[1126: 匿名さん]

>>1125
やはり阪神淡路の死者の多くは神戸や西宮、なかでも灘区、長田区、兵庫区等の
集合住宅や戸建てが密集した地域。
いくら都心に近い便利な地域でも、家屋が密集するような地域に住んではいけない。

[1127: 匿名さん]

戸建ては水害に弱く燃えやすく地盤沈下の恐れがあります。これからは地震活動期ですよ？
家族が大事なら木造ボロ小屋はやめましょう。

[1128: 匿名さん]

戸建ては怖いです。

マンションを建築する際の地盤調査の目的は明確です。N値（エヌチ）５０という硬い地層が５ｍ連続する層（支持層という）を見つけることです。支持層がどんなに深いところにあってもそこまで杭を打たなければ役所への建築確認申請は通りません。従って、よほどずさんな設計・工事でない限りマンションが傾いたりすることはありません。（想像をはるかに超えた自然災害は別ですが）

それじゃ戸建住宅も同じようにやればいいじゃないかと思われるかもしれませんが、下記の理由からそうはいかない状況にあります。
1. 支持層を見つけられる地盤調査はボーリング標準貫入試験しかなく、費用がかかることと調査に必要な広いスペースの問題から、戸建住宅には適していない。
2. 上記のことから戸建住宅の地盤調査では一般的にスウェーデン式サウンディング試験が用いられるが、この調査方法では地盤を断定的に判定できないため、不同沈下に対して安全かどうかの判断は、ある部分考察者の主観が入ることとなる。
3. 深層杭工事に使われる施工機が敷地に搬入できないことが多い。また費用がかかり過ぎる。
4. 建築基準法にも「地盤に注意すること」程度のあいまいな規定しかない。
5. 戸建住宅は価格競争になりやすく、地盤対策費も原価の一部として設計変更の対象となることがある。

このようなことから、戸建住宅の地盤の診断および対策方法には、客観的・絶対的な基準がなく、地盤対策は建築業者の判断に委ねられることになります。A社はべた基礎の設計、B社は地盤改良の設計というのはよくあることで、どちらかが間違っているとは言えません。


長期優良住宅って本当に良いのか？
https://www.youtube.com/watch?v=Bgge-cDL-J4

[1129: 匿名さん]

↑色々ググった時に見たw、他ではマンションは安心できないというのも幾つもある。

[1130: 匿名さん]

ビル、マンション、戸建
地盤改良や基礎工事で何れも行政機関が立ち会う訳じゃない。手抜きされても分かりません。