購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART45】

[いつか買いたいさん]

PART45です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/
PART42http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325846/
PART43http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331089/

[128: 匿名さん]

建替え問題って戸建てさんは出すけど、今のマンションはとりあえず購入者が生きてるうちは関係ないよ。遺産の話をしてんの？戸建てもあるけど、外壁、屋根、室内リフォームはしてるけど、60年後にはどうなるかはわかんない。内装はマンションも数十年経てばリフォームでしょうが、基礎がボロボロって事はないと思う。

マンションも戸建ても基礎からちゃんとしてて、メンテしてれば平気じゃない？戸建ての方が気にかける事にはなるかな？
遺産の話は別でしょ。土地が残るけどそこに住みたいかはわかんないし。売った金で老後の住処きめるかもだしね。

木材とＲＣどちらがボロボロになるか比較したら…戸建ての自爆だよ

[129: 匿名さん]

土地を担保にカネを借りる人や転がして利益を得ようとしてる人以外、路線価格が落ちるのは有難い。
固定資産、都市計画税が下がるからね。

[130: 匿名さん]

土地の価値は需要があれば大丈夫。マンションも戸建てもね。

マンションが建てられるエリアなのに、建たないって事は…需要が見込めない地域はかな？デベもバカじゃないからね

[131: 匿名さん]

マンションが売れているからマンションが良い。
そんな低レベルの考えしか出来ないのか？

マンション派が主張する、少子高齢社会になれば
マンションは二十年後には最悪の不良債権となる。
戸建は自己責任だから、何とか住める。

マンション派が騒げば騒ぐ程、自分の首を締めている。

[132: 匿名さん]

マンションは建て替え出来ないから、住めなくなる。
ゴーストマンションが自治体の悩みとなっている。

メンテナンスもマンション派が主張する少子高齢化に
より出来ない状況となっている。

[133: 匿名さん]

>>129

地価が下がるということ需要が減ることであり、需要が減ればそれまであった店や病院やバス等のインフラも撤退する可能性大で、住むことすらままならない状況になるかもしれないけど？

[134: 匿名さん]

インフラ整備されてない超ド田舎は例外だけど、
土地はいくら値下がりしようが０になることは絶対あり得ないから心配無用です。
都心回帰が急速に進んだとしてもいつの時代も郊外の需要はあります。

[135: 匿名さん]

相変わらずマンション派は防戦一方。
全くマンションのメリットを主張出来ませんね。

[136: 匿名さん]

>>131

少子高齢化の影響を受けるのは郊外からですからね。
マンションが建つような都市部は比較的大丈夫でしょう。

[137: 匿名さん]

寒くて、セキュリティの悪い一戸建ては、住む気しない。

[138: 匿名さん]

>>134

大家族でもなければ無駄に広い家住む必要ないんだから郊外に住むメリットないじゃん。
下がるとわかってる土地を買うより、イニシャルの安いマンションにしてその分預金なり金融資産で運用したほうが良いとわかってるからいまマンションが売れてるのよ？おじいさん（笑）

[139: 匿名さん]

少子高齢化が進むと否が応でも住まいは集合住宅ということでしょ。しかも高齢者だらけの。

じゃ今のうちぐらいは戸建て７０坪、庭付き、自家用車・駐車場付で（７０歳までは自分でハンドル握りたいし）。

一生７０㎡じゃ息が詰まる。６０㎡でしたっけ。でも高齢者施設に行く前に狭い住まいに慣れておく必要はあるでしょうね。読みが鋭いなあ。

[140: 匿名さん]

これ見てみ？
東京や近郊の政令指定都市ですら5～8％の減少だぜ？
その他の地域はほとんどそれ以上の減少だよ。
しかも、それに反して高齢者率も上がるから住宅需要はさらに下がる。
この状況でいまだに土地神話ってアタマ化石だろ（笑）

2010年を100とした場合の2040年の人口
東京都　93.5
横浜市　94.0
千葉市　92.2
さいたま市　95.6
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/1kouhyo/gaiyo.pdf

[141: 匿名さん]

郊外の建売ってクソ安いのに全然売れてないよ。

[142: 匿名さん]

俺の友達は下の階住人と裁判で争っています。マンションは
これだから嫌だ。

[143: 匿名さん]

人口減、都心回帰。都心通勤30分圏内じゃないと、マンションでも一戸建てでも、今後の資産価値が心配です。

[144: 匿名さん]

家のマンションは通勤ドアtoドアで20分です。20分でも慣れると長く感じる。歩いて通勤できる距離が理想だなあ。

[145: 匿名さん]

戸建さんが必死でマンションのスラム化スラム化と決めゼリフのように言ってたのに、
結局住宅街のゴーストタウン化のほうがよっぽど問題なんだね。
足元見ようよ、戸建さん。

それに、マンション建て替えが心配なんて自分のマゴの代の話してもしょうがないよね。
木造建売は若いころに買って定年で建替えしないとならないけど、
マンションは関係ないよ。住替えも自由。

ちなみに阪神大震災で全壊判定受けたマンション知ってるけど、
すぐに建替えてたよ。
意外にせっぱつまればうまくいくよ。
これから法整備もされるだろうし。

遠くに住む親が死んで空家になった戸建の管理と、月に数万払えば維持できるマンションの管理、
どっちが大変かなんてすぐ分かること。
目先のカネに左右され過ぎ。

[146: 匿名さん]

>20分でも慣れると長く感じる。歩いて通勤できる距離が理想だなあ。

新車での通勤は楽しいよ。片道２０分じゃ短すぎ！。
あと会社は６０前、できれば５０前半に辞めてドライブ、ボランティア、庭いじりなどに時間を使いたいな。

[147: 匿名さん]

146
ドライブ楽しいですよね。次は絶対、オープンカーにしようと思います。
土、日しか使いませんが。