購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART45】

[いつか買いたいさん]

PART45です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/
PART42http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325846/
PART43http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331089/

[709: 匿名さん]

住宅ローン減税もらおうと思ったらずっとローン残額1000万以上キープでしょ？
満額もらうにはかなり収入ないと無理だし。

貧乏人はあんまりそういうのアテにしないほうがいいよ。

あと、まぁ満額もらえる条件揃ってて3000万ﾛｰﾝ組んだ人知ってるけど、
油断してお金使っちゃうってよ。

[710: 匿名さん]

>だったら一定の現金や金融資産残してあとはローンを組むのが一番現実的なんじゃないかなあ。
それぐらいもできない人が多いんじゃないの？
貯金できてる世帯の平均貯蓄高はそれなりだけど、貯金がない世帯の割合が高くなってきてる。
３０歳代、４０歳代で貯金がないなんて普通は信じられない。
だから頭金なしで住宅ローン組む考えもありえない。お金がないなら家買えなくてもしょうがないと考えるのが普通でしょ？

[711: 匿名さん]

>>708

読みを外してるかどうか未来になってみないとわからんだろ。
ただ売れるときに土地売って都心回帰するのは全然間違いじゃないし、郊外ほど地価が下がってより不便になるのはまず間違いない。

[712: 匿名さん]

>私は東京23区に家が欲しかったので、戸建では手が届かずマンションにしました。
本当はこうだろ。
>少子化で共働きが増えてるから広さはそこそこで家事や管理が楽なマンションでいいのに、なんでわざわざ通勤に不便で将来住みにくくなる可能性大の郊外の戸建てなんか買う理由あるんだよ。
言い訳するなよ（笑）自分の家ですら思い通り買えないんだからさ。
>こういう情報すら知らんのか？
もっと高収入を得られるようにせっせと情報集めな（笑）
それと金儲けのいいネタ入ってもいちいち報告しなくていいからな。
ただ「夢の注文戸建」建てることができたら報告しろよ！

[713: 匿名さん]

>>712

きみはどこにどんな家を思い通りに建てたんだい？

[714: 匿名さん]

昨日、家族がみんなそれぞれ予定があって、家に夜中まで一人だったんだけど、
やっぱ怖かったよ。
戸建は怖いなと思った。
だから近所の人もみんなライトつけたりフェイクのカメラつけたり
セコム入れたりしてるけど…

家族が少なかったら戸建じゃなくてもいいと思うな。

[715: 匿名さん]

>>694
20代で戸建を買ったら定年時建替えだよ。
しかも頭金もろくに入れてない場合は多額のローンを背負うことになる。
家は定期メンテしないと、構造部まで傷みが進んだら大変なことになるから、
定期メンテはしないとダメだよ。

もちろんマンションだって新築を買えば高額のローンを背負うことになる。
でもマンションの修繕計画って50年ぐらいは最初に立てられてるから、
よっぽどのことがなければ月々の修繕積立だけで大規模修繕もまかなえるよ。


どっちがどうかは分からないけど、
若いうちはなるべくは賃貸でいいと思うよ。

[716: 匿名さん]

>>713
それは　TOP ＞ 全掲示板 ＞ 注文住宅建築検討掲示板　のあるスレに投稿しれるんだよ。
君には関係ないから紹介しても無駄だろ。
>家族が少なかったら戸建じゃなくてもいいと思うな。
こういうことだろ？違う？（ただの貧乏人？）

[717: 匿名さん]

東京圏もゴーストタウンの危機に

東京圏に出てきた団塊世代などは「適齢期」に一斉に結婚し、「子供は2人、妻は専業主婦」というのが一般的でした。都心から遠く離れてもマイホームを求めたのです。

これに対して、団塊ジュニア以後の世代は、親の世代とは違って未婚や晩婚が進み、第3次ベビーブームは起こりませんでした。子供がいなければ、都心から遠く離れた場所に広い間取りの住宅を取得する必要もありません。しかも、夫婦共働きが当たり前です。通勤に便利な都心マンションなど、それぞれの生活様式を考えて居住エリアを選択するのも当然の流れです。
今後は東京圏でも過疎化や限界＊＊が続々出現するということです。

住宅の新規需要が減れば、既存物件の資産価値も目減りします。価格が数百万円に下落した物件も出てきました。これでは、高齢者向け住宅への住み替えなどできません。大規模修繕もできず、老朽化した住宅に住み続けざるを得ないといった高齢者も増えるでしょう。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1481


世の中こういう流れなのよ？おバカな戸建てちゃん。

[718: 匿名さん]

>>716


散々他人を貧乏人扱いした挙句、場所すら書けず逃走（笑）

[719: 匿名さん]

東京圏で限界＊＊？

怖いなぁ。
うちなんて地方だからそれどころじゃないな。

[720: 匿名さん]

>>716

もったいぶらないで教えてよ。自称思い通りの豪邸さん。

[721: 匿名さん]

でも東京の郊外が数百万で買えたら、
さらにガンガン外国人が浸食してきそうだね。

[722: 匿名さん]

>>717
過疎化する地域指定して10年単位でどう変化していくのか具体的に示した試算もないのに
単純に過疎化煽っただけの信頼性のない記事を間に受ける方がどうなのよ
近い将来過疎化が進んで地方自治体の財政が圧迫されて47都道府県制度が崩壊するとでも言いたいの？

[723: 匿名さん]

>>721

そうだね。
そうならないために共働きが必要なのに、それを甲斐性なしといってバカにしちゃうのが戸建てちゃんなんだよ。
普段からニュースすら見てないんだろうね。

[724: 匿名さん]

>>722

高齢化人口減は確実なんだから大筋でこうなるのは誰だってわかることでしょ。

詳細が見たければどうぞ。
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/t-page.asp

[725: 匿名さん]

マンションはベランダから人や物が落下するリスクあるよね。怖くないかな。子どもが小さいうちは戸建てで年寄りはマンションでいいんじゃない？

[726: 匿名さん]

戸建てさんたちって親父の世代が昔言ってたこと今言ってるんだよね（笑）

[727: 匿名さん]

庶民にも手が届く程土地が下落したらスラムマンションから戸建てに住み替える流れになると思うんだけどね。
妥協してマンション住んでる層が退職を期に二世帯住宅建てるのが流行るとも考えられる
一つの敷地の上に何百世帯も住んでるんだよ。それが各方面に分散するとなるとそう簡単に過疎るとは思えないけどね。

[728: 匿名さん]

戸建てが暴落ならマンションは大暴落だが（笑）