【フラット35】こんな条件で承認／否決でした

[ビギナーさん]

銀行のローンに比べて、フラット35は条件や審査のポイントなどの情報が少なく不安な思いをしている人も少なくないと思います。

「フラットの審査はやさしい」「否決になったけど理由がわからない」…審査結果がすぐ出た人も居れば１か月以上待たされる人も…ネット上では様々な情報が散見されます。

ローン審査ですので２つと同じケースもないので絶対的なノウハウはありませんが、集合知を形成できれば…と考えています。フラット35の審査を受けた方、もしくは審査中の方…ご協力をお願いします。

[102: 匿名さん]

アルヒフラット35s
注文住宅 借入額 3100万
年収390万
自営業
確定申告2基
他社借入額 0 円
30歳

事前審査〇

本審査で3200万くらいで通したいのですが、そのまま通るでしょうか？

ご意見よろしくお願いします。

[103: 評判気になるさん]

いつも拝啓させて勇気をもらってます。
アルヒで本審査結果待ちなのですが
結果はどのように知らされるのでしょうか？
書留で届いた！とドキドキしたのですが
承認という言葉はなく…
いまいちわからない書類でした。
契約する際には何が必要か…とか。
承認されたらの話じゃないのか？というような書類でモヤモヤしてます。

承認された方のお話聞けたらなと思います。

[104: 評判気になるさん]

>>102 匿名さん
境遇が似ていましたので。
アルヒフラット35s

自営2期
所得500
他社借り入れ無し
年齢30
4800万満額承認でした。
承認されますように。

[105: 名無しさん]

年収650万円
37歳
公務員勤続12年
先月、時効の援用2社（計100万円）で真っ黒
新築5000万円
頭金2400万円（家族のお金かき集めました）

フラット35いけるでしょうか？
信用情報が問題ありすぎて論外ですよね…。

[106: 買い替え検討中さん]

>>103 評判気になるさん
数日置きの投稿ですみません。もう解決されているかもしれませんが…。届いたのは融資条件のご案内ですかね？それだったら本審査通ったということかと思いますよ！私も書留で届きました。

[107: 匿名さん]

>>104 評判気になるさん
ありがとうございます。
本審査通す前に色々と勇気が出てきました。
上手くいくように願って本審査に出そうと思います。

[108: 職人さん]

>>89 匿名さん
承認の場合お申し込み頂いた内容に変更がない場合、原則として本審査の結果も承認となります。はどこにありますか？　追加資料を散々提出し本審査否決で納得できずにムカムカしております。

[109: 匿名]

>>108 職人さん
一切書いてませんよ。粗探しするより、次どうやったら通るかを考えるべき。

[110: 検討板ユーザーさん]

>>90 匿名さん

アルヒホームページにも「承認の場合お申し込み頂いた内容に変更がない場合、原則として本審査の結果も承認となりますとありますが、どこにありますか？追加資料など散々振り回され本審査否決になりました！

[111: 頑張れるのかな？]

教えてください。

年収513万円（非上場の大企業）
40歳　勤続3年5ヶ月
車のローン残193万円
消費者金融　3件計150万円　完済（つい最近）
滞納はありません。（CIC確認済）

3420万円新築（ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ）　頭金なし

不動産にダメ元で地銀に審査してもらいましたが否決
昨日、日本モーゲージﾌﾗｯﾄ35に仮審査出しましょうとの事で出しました。
通りませんよね？　

ちなみに今日中に連絡くるようです。
早いんですねあかんからかな？！

[112: マンション検討中さん]

>>111 頑張れるのかな？さん

フラットは審査基準が公表されてるからそれである程度は通りそうかどうかわかります。

年収513万円だと返済比率30%なので年間150万円以下なら可能性あり。
3420万円だと今のフラット利率で計算すると年間120万になるので、車のローンが年間30万円以上あると返済比率オーバーでアウトです。

[113: 戸建て検討中さん]

地方公務員　勤続年数10年　年齢43歳　独身
日本住宅ローンフラット３５　事前審査　留保
個人信用情報　携帯分割申込履歴のみ
来週水曜日以降に職場に在籍確認の電話をしますと
HMの担当者より連絡あり。追加資料で一昨年度分の
源泉徴収票提出を求められる。審査が通るのか不安である。

[114: 検討板ユーザーさん]

>>113 戸建て検討中さん

属性からすれば問題ないでしょう。
公務員は審査に強いです。

一点気になるのが、個人信用情報が携帯分割の申し込みだけと言うこと。
43歳でクレカの一つも持ってないと言うのは、過去に破産経験があるんじゃないかとあらぬ疑いをかけられる要因の一つです。

[115: 匿名さん]

>>102
の者です。
6月末に本審査にだし、7月3日頃に追加資料提出。
そして昨日満額承認頂きました。

ありがとうございました。

[116: 名無し]

年収500万円　
32歳
勤続年数5年
申し込み金額　4300万円
頭金0 カーローンなど完済のため

個信　4年前にAが2つありました。



アルヒ　仮審査　翌日　承認　※カーローン完済条件付き
本審査５日営業日で　承認
とくに追加資料などは請求ありませんでした。

[117: 坪単価比較中さん]

年収400万円
30歳
自営業
申込金額3100万円
頭金700万円

地銀：否決
フラット事前審査：留保

で本審査通りました
確定申告と納税証明は二基分

[118: 匿名さん]

はじめまして！

年収500万
借入希望3600万円
車ローン残50万円(完済予定)
カードローン残100万円(完済予定)

cic遅延数年前にAが数個
頭金なし

先日主人の名義で住宅ローン仮審査
りそな銀行、紀陽銀行通したところ
両行とも否決でした。
完済予定というのを不動産屋は銀行に伝えていなかったみたいです。

次オリックスのフラット35通してみましょうと言われてるのですが
通るか不安です。
オリックスの住宅ローン自体もあまり聞いたことなくて評判なども聞きたいです。

よろしくお願いいたします

[119: 検討板ユーザーさん]

>>108
アルヒナビの事前承認結果の内容についての部分に書いてある。

[120: 匿名]

>>118 匿名さん

事前申し込みの書類に、現在の借入額や完済予定の有無を記載するところがあるはずですよ。
不動産屋が伝える伝えないは関係なく、書類にきちんと書いたかどうかが問題です。

それと、機構は全銀協とJICCの会員ですがCICの会員では無いので、CICはCRINを通しての情報しか見れません。
CRINには異動の情報は載りますが、普通の遅延（AやPの情報）は載りません。

ですので、全銀協とJICCの情報も開示してみましょう。

[121: 名無しさん]

>>120 匿名さん
詳しくご解答ありがとうございます！
主人が不動産屋に手続き行ったのでしりませんでした(TT)

全銀協とJICCですね！
開示してみます！ありがとうございます