【フラット35】こんな条件で承認／否決でした

[ビギナーさん]

銀行のローンに比べて、フラット35は条件や審査のポイントなどの情報が少なく不安な思いをしている人も少なくないと思います。

「フラットの審査はやさしい」「否決になったけど理由がわからない」…審査結果がすぐ出た人も居れば１か月以上待たされる人も…ネット上では様々な情報が散見されます。

ローン審査ですので２つと同じケースもないので絶対的なノウハウはありませんが、集合知を形成できれば…と考えています。フラット35の審査を受けた方、もしくは審査中の方…ご協力をお願いします。

[464: マンコミュファンさん]

35歳2023年8月元々長くやっていた建設業独立開業
確定申告一期分所得280万ですが見込みで680万
車のローン毎月75000円残り390万
個信は大丈夫かと思います
前々年2年ほどしていた飲食業で赤字廃業のため確定申告なし非課税、役所には届けてるため非課税証明書は出します
中古物件築8年フルローン2600万（フラット2340万アルヒ260万）
先日アルヒで事前審査出したら留保でした。これから必要書類集めて本審査に進もうと思いますが同じような方や、似た方で承認された、否決された等あれば是非教えてください！
フラットに詳しい方もよろしくお願いします！

[465: 匿名さん]

アルヒフラット35
33歳会社員
年収450万前後
自己破産5年 KSC記載有り ほか2社は消えていました
携帯割賦 遅れ無し
事前審査
先日4300万承認頂きました。
本審査に進みます。

[466: 匿名さん]

妻年収570万円、正社員
夫年収180万、アルバイト
転職1年未満
借入額1410万円
返済期間35年
頭金1410万円
で、いろいろ訳あって
自己資金を5割にして本審査申込みました。
結果出るまで毎日ソワソワしています。
通りますように?

[467: 自己破産後]

自己破産してから間も無く5年が立ちます。
KSCのみ残っている状態になると思うのですが、フラット35なら可能性はあるとの事なので、一年間クレヒスを作って6年目でチャレンジしようかと思っております。
「そこまで待てば7年目まで待て」っていうのが普通のご意見だと思うのですが、子供の進学等の都合でできれば6年目には契約したいので、ダメ元でやってみようと言うところです。
ここから質問なのですが、
自己破産についてはいずれにしても相手には筒抜けになると思うので、不動産等に相談に行く際は正直に全てお話しした方がいいのでしょうか。
またKSCのみ残った状態で審査通過した方がおられましたら今後の励みのために教えていただきたいです。

属性
・勤続12年
・公務員
・年収590万

[468: 名無しさん]

はじめまして。
アルヒのフラット35の事前審査で留保となりました。これから本審査に入りますが同じ様な境遇の方いらっしゃいますか？またこのスペックで承認でしょうか？否決でしょうか？
42歳
年収530万
一部上場企業　勤続年数1年(Uターン)
借入　車(残250万月2.5万)
　　　カード(残90万)契約までに完済と申　　　告
CIC.JICC.全銀協異動なし。遅れなし。
物件　築８年中古　3,300万
宜しくお願いします。

[469: マンコミュファンさん]

>>467 自己破産後さん

公務員で自己破産ってアンタ

[470: 匿名さん]

cic、kscブラック(完済済)
住宅ローン事前審査にて3800万希望に対して銀行から後日連絡があり上限額は3600万＋妻の保証人(収入合算含)を求められました。なので、希望額を3600万＋保証人欄を記入して事前審査用紙を再提出します。
これって、早い話事前審査は否決になったという事なのでしょうか？
それとも、条件付とはいえ前向きに捉えても良いパターンなのでしょうか？(個信がこのザマなので99%諦めてたので…)
ちなみに後日、郵送にて初めに出した事前審査の控えが返却されました。

[471: むは]

あやかりたいです。
アルヒ承認、機構留保
これは本審査はどれくらいの割合で否決
されるのでしょうか。
47歳　正社員　役職　勤続10年
年収480
2700借入希望
頭金280
携帯分割残債なし、2024.3 A有り
クレジット全額完済　全て$
独身、中古マンション、女

[472: マンション掲示板さん]

>>396 おばばさん
その後どうなりましたか？

[473: 検討板ユーザーさん]

年収450万円
CIC、JICC問題なし
借入希望額3300万円
新築住宅購入希望
借入先は地銀(同じ地銀から借入460万円あり)※マイカー400万円、カードローン60万円