【フラット35】こんな条件で承認／否決でした

[ビギナーさん]

銀行のローンに比べて、フラット35は条件や審査のポイントなどの情報が少なく不安な思いをしている人も少なくないと思います。

「フラットの審査はやさしい」「否決になったけど理由がわからない」…審査結果がすぐ出た人も居れば１か月以上待たされる人も…ネット上では様々な情報が散見されます。

ローン審査ですので２つと同じケースもないので絶対的なノウハウはありませんが、集合知を形成できれば…と考えています。フラット35の審査を受けた方、もしくは審査中の方…ご協力をお願いします。

[444: 不安で仕方ない]

年収450万円（正社員330万円、勤続４年、アルバイトA90万円勤続４年、アルバイトＢ30万円勤続半年）です。
信用情報は先月に開示請求して確認しましたが、問題無し。

築8年の3280万円の中古一戸建てのローンを組みたいと思っています。

全国保証、しんきん保証基金、ソニー銀行がすべて否決で来週にフラット35仮審査受ける予定です。

通るか不安です。そもそもアルバイトの年収もプラスしてくれるのかが不安です。

[445: 戸建て検討中さん]

>>443
たぶんどこも厳しそう

[446: マンコミュマンさん]

>>442さん
借入があると
ほぼほぼ無理かと。
20万返してからが良いのでは？

[447: 評判気になるさん]

>>442 匿名さん

希望のローンの金額がわからないので何が原因で留保なのかはっきりとは言えませんが、消費者金融系に借金があると中々厳しいかもしれません。

[448: 周辺住民さん]

>>444 不安で仕方ないさん
イオン銀行なら副業込みの年収で大丈夫ですよ。
確定申告されてればの話ですが。

[449: 名無しさん]

年収900万
借りたい金額6000万　　　
事前留保、本審査否決でした。

・借入(クレジットカード、カードローン)→1200万
・事故歴、遅れ無し。
・借入は承認後に完済可能

ろうきん、フラット35共に減額なしの否決です。

完済条件で出しても借入が多いとダメみたいです。
他には理由が見当たらないので。
通るかわからないのに、事前に現金で借り入れを返す意味はないので諦めました。

[450: 戸建て検討中さん]

>>449

1200万のローンは毎月おいくら払っているんですか？

[451: 名無しさん]

>>450

>>449です。
日々の一括払いも含めてクレジットカードはまとめて支払いしているので、わかりません。
支払いは大体80万くらいですね。
他にも家賃などは別で30万払っていますので、固定費を下げてせっかくならと思い、審査を受けたのですが。(実際の世帯収入はプラス500万です。相手がブラックのため合算できません)

[452: 口コミ知りたいさん]

地銀でフラット35仮審査承認

これから本審査に臨みます

気になる事がありまして、納税証明書に分割で払った所得税についた延滞税の記載有り

延滞税の支払いは済み

この場合本審査どうなりますか？

[453: 検討者さん]

フラット35
個信や返済比率オッケー

収入合算者の私の在籍証明書と、職歴書を求められましたがそれで落ちることはあり得るのでしょうか

[454: 匿名さん]

年収470万
借入希望3400万
築10年中古戸建
個信傷なし、他借入なし

金曜に書類渡したので月曜から審査開始してるかな
本審査無事通りますように！

[455: 検討者さん]

フラット事前留保

担当者曰く、個信はクリア

審査しすぎてそこで引っかかってるのではないかとのこと…

不安です

[456: 検討者さん]

455です

事前審査をいろいろしすぎて留保の可能性だそうです…

[457: 口コミ知りたいさん]

事前って出し過ぎは良くないんですか？
3社事前だしてしまいましたが…

[458: 口コミ知りたいさん]

457さん
そのくらいだしますよねーー…
でも個人情報でもなく、返済比率でもなく引っかかっていて、ほかに考えられるところがないと言われました

奨学金や過去に異動履歴もなし
年齢も29歳
夫婦会社員
夫は転職歴なし
世帯年収670万借入希望4300で仮審査（あとで予算上げると再審査になるため少し多めに審査出しておきましょうとのことで）借りる額は4000

[459: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[460: 匿名さん]

夫の連帯保証人として申し込みしました。
私は７年前に自己破産してます。CIC問題なし、kscも少し前までは官報情報のところに載っていたのですが、もう一度取ったら官報情報のところ消えていました。
それでトライしたのですがやはり私で通らず…
消えてからの審査が早すぎたのか、なんなのか…

[461: 通りがかりさん]

>>460
連帯保証人ではなく収入合算のペアローンにすれば良いのでは？
連帯保証人になるならローン組む方と同じ位の属性がないと通らないのではないのでしょうか。

[462: 匿名]

>>461 通りがかりさん
不動産屋さんと銀行さんから
提案で私を連帯保証人でって話あって
CIC、全銀協jicc全く問題ないのに…

パートですがペアローンのがいいですかね

[463: 匿名さん]

新築一戸建て
年収630万、頭金600万、借入3500万
(妻パート年収100万ですが単独ローンなので含みません)

他ローンなし。個信は消費者金融に借入あり→完済。ブラックではないが延滞が何度もあり、一括返済したためその履歴も保有のまま。そのせいで銀行系ダメでフラットに申し込みました。
事前審査は承認→本審査は2日で即否決でした。

HMの担当者さんが他の抱えのフラットに連絡してして下さり、その1ヶ月後何も状況変わらないまま全く同じ条件で別のフラットへ事前審査出しました。

事前審査は留保→本審査1週間で承認されました。

同じ住宅機構なのに謎です。むしろ一回目より申し込み履歴が多くなってる分不利だと思ったのですが。
念願のマイホームに向けて動き出しており、忙しいですが幸せです。
こういうケースもあるようです！