【フラット35】こんな条件で承認／否決でした

[ビギナーさん]

銀行のローンに比べて、フラット35は条件や審査のポイントなどの情報が少なく不安な思いをしている人も少なくないと思います。

「フラットの審査はやさしい」「否決になったけど理由がわからない」…審査結果がすぐ出た人も居れば１か月以上待たされる人も…ネット上では様々な情報が散見されます。

ローン審査ですので２つと同じケースもないので絶対的なノウハウはありませんが、集合知を形成できれば…と考えています。フラット35の審査を受けた方、もしくは審査中の方…ご協力をお願いします。

[21: 戸建て検討中さん]

一年程前に適応障害で4ヶ月ほど療養休暇を取りました。
10月に復帰して今年の4月からは通院もなくなりました。
医者に言わせると適応障害はストレス障害であり、精神疾患とは別とのことですが、金融機関に正直に話しても団信は通るものでしょうか？
年収800万円、四十代半ばの公務員系団体職員で借入予定は3500万円です。

[22: 匿名さん]

アルヒフラット35
事前審査で、留保となると、通知に留保と
書いてあるのでしょうか？
事前承認と事前留保は何を見て判断するのですか？

[23: デベにお勤めさん]

＞＞22
留保の場合は通知に留保と記載されてますよ。

[24: ドキがムネムネ]

職業　兄が経営の会社の従業員
年収486万　カードローン残額160万程　延滞歴無し

アルヒで事前審査通りました。事前審査通過の書類の備考欄に完済条件無しとのこと　仲介担当者、アルヒ担当者は全然通りますと言われました。

現在本審査中です。

[25: 検討板ユーザーさん]

半年前にブラック解消
アコム残債一括返済し即解約。
※遅れなし
月跨いでフラット申請。

無事承認となりました。

[26: 匿名さん]

私、35歳で既婚、妻33歳専業主婦、子供二人
開業して12年目の自営業で所得は450申告。

CIC、JICC、日銀協の個人情報は遅延無し。
マイカーの借入が700万。
事業融資は500万。
自己資金は1500万。

申込み額4400万

オ◯ックス経由で事業融資は全く問題なくマイカーローンの抹消条件でオッケーでしたが、フラット35で否決されました(笑)

とりあえずマイカーローンは抹消してみます。。。
恐らく返済比率に引っ掛かったのかと、不動産屋さんは言ってますが…

[27: ラッキー]

アルヒ留保後、追加書類2回提出後に否決
物件価格1650万のうち、諸費用150万と165万を自己資金での内容で再審査、たった4日でまさかの否決。
もうどうとでもなれと、近所の有力不動産屋に行き、三井住友さんたったの3日で全額融資いただきました。皆さまに幸運がありますように。

[28: 名無しさん]

質問です。cic.jicc.ksc3社開示しました。アルヒ事前審査否決、全宅ローン否決、smbc否決、au住宅ローン否決、年収400万、勤続10年、借金ありましたがすべて完済済み、信用情報にも$マークと-しかありません。ただ4年位前に時効の援用でアコムとオリコの債務を無くしています。その事は信用情報にはのっていません。過去の携帯番号や住所総当りしましたが、やはり今の信用情報しかありません、どなたかアドバイスご教示お願い致します

[29: 匿名さん]

年収500
借入300 カード4枚
でもフラットなら希望はありますでしょうか？
教えてもらえれば嬉しい

[30: 購入経験者さん]

>>11 匿名さん

確認の電話は　申し込みすれば代理店が行いますので
個人情報を確認した後　後ぐらいではないか？と思います
次に、申告した借り入れ情報と開示した個人情報の一致を確認し　
借り入れを一括返済する申し込みなら前に進んで返済返済比率内であれば
承認されるのでは

[31: 匿名さん]

伸びないね

[32: 匿名さん]

伸びて伸びてー

[33: 新築建てたい]

どなたか教えて下さい。
旦那が５年前に自己破産しています
情報開示してみるとKSCのみマイナス要素ありでした
3500万円フルローン組みたいのですが少しでも希望はあるでしょうか？
旦那30歳年収420万勤続年数4年
クレカなし他ローンなし
私30歳年収180万勤続年数2年
車のローン残り140万円
子供１人(一歳)

[34: 名無しさん]

>>33 新築建てたいさん
個信開示はしてませんが、奨学金滞納歴でKCSのみブラック、他はクリーンと思われる状態で、年収ほぼ同じで4200万事前審査承認でした。ちなみにフラット35 Sです。本審査はこれからなのですが、お互い承認だといいですね！

[35: 匿名さん]

>>33 新築建てたいさん
自己破産だと厳しい状況だとは思いますが、まずは審査してみないと結果も出ないのでまずは審査をしてみてはいかがでしょうか。
仮に否認された場合でも、何が原因での否認かを少しは教えてくれるので、もしそれがKSCであればその情報が消えるまで5年間は貯金するなど、次の目標が見えてくると思いますよ！

[36: 匿名さん]

>>34 名無しさん
ちなみに奨学金は全て一括返済済みですか？
もし返済済みなのであれば、返済してからどのくらいの期間をあけて審査通しましたか？

[37: 名無しさん]

>>36 匿名さん
複数回延滞や連続延滞あったと思いますが、4年10ヶ月前に一括返済しました。なので、あと2ヶ月で喪明けです。不動産屋の担当の方にそのことは伝えて、喪明けまで審査待った方がいいか確認したところ、希望物件が比較的人気だったので結果はわからないけどとりあえず事前審査申し込んでみましょうとなって先週申込、2日で承認でした。来週本審査予定です。
私の場合、あと少しで5年というところなので本審査がどうなるかまだ不安ですが、新築建てたいさんもトライしてみてもいいかも？ですよ！

[38: 新築建てたい]

>>34 名無しさん

少し希望が持てました！
ありがとうございます！

[39: 新築建てたい]

>>35 匿名さん

ありがとうございます！
とりあえず事前審査出してみます！

[40: 匿名さん]

年収500
借入300 カード4枚
でもフラットなら希望はありますでしょうか？
教えてもらえれば嬉しい