ジオ浅草三丁目ってどうですか？

[匿名さん]

ジオ浅草三丁目についての情報交換しませんか？
浅草寺のすぐ近くで下町の雰囲気を感じられそうですね。
ご近所の方の情報も聞きたいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区浅草三丁目2-6,2-7,2-11（地番）
交通：つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩8分
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩8分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.75平米～67.05平米
売主・事業主：阪急不動産
売主・事業主：三信住建
販売代理：双日新都市開発

物件URL：http://g-asakusa.jp/
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[45: 物件比較中さん]

大人は楽しそうな街、歴史と文化、そして近代的利便性。

子どもはどうだろうなーと考えてはしまう環境ですねー。

保育園不足の話も出ていますからずっと抱える問題ではないですがこれから通わせるご家庭には悩ましいところ。かといって物件検討ごとやまてしまうのも勿体無い・・。

この問題を解決する良い案があれば良いのですが。。

[46: 匿名さん]

３７さん
わかります。東京タワーが部屋から見えるだけで賃貸などは家賃が高くなる
みたいですからね。何だかスカイツリーがみられるのは特別な感じがしますよね。
しかも花火がみられるなんて。結構物件を決める後押しになりますよね。
台東区は第3子以降を出産すると、小・中学校入学時に3万円相当の祝品を頂ける様です。
その他たいとうすくすく手形というものがあって商店街などで割引が受けられるサービス
などもある様です。

[47: 匿名さん]

平米単価が66万円だとすると、54.75m2～67.05m2 だから3600万円～4400万円ってところだね。
実際はもう少し高くなるかな？

[48: 周辺住民さん]

近い物件でサンクタス浅草がありますね。あそこが平米単価で70くらいだと思います。
賃貸だしてもすぐ埋まるみたいで、環境はこの辺りいいですね。サンクタス浅草の中古があれば割安かもしれません

[49: 地元民]

銀座線浅草から10分以内では着きませんよ

[50: 周辺住民さん]

マンションの徒歩分数って、駅の入口までって聞いたことがあるんですが。
ここの場所だったら、銀座線の入口までは10分以内で着くと思うけど。
仲見世通ったら混雑具合で10分かかるかもしれないけど、朝の通勤時間はすいてますよ。
まあ、ここは本当に場所がいいよね。
やっぱり高いのかなあ。

[51: 匿名さん]

>44さん
こちらのマンションには1階にテナントが入るようですが、保育園ができればよかったですよね。
テナントに、もう何が入るか決定しているのでしょうか？
マンションが増えれば人口流入による保育園児数の増加は当然の流れなので、増園などで対策
しない方がおかしいですよ。

[52: 匿名]

元々、お菓子やさんのビルなので、お菓子やさんが入るのでは？

[53: 匿名さん]

もしそうだったらお子さんがいらっしゃるご家庭は楽しそうですね。
大人も大人買いができると楽しいかもしれないです。

TXではありますが、
駅が近いというのはポイントなのではないかと思います。
浅草のマンションは駅から遠いところがとても多いですので。
秋葉原まで出れば乗り換えが便利ですから、
乗り換えも含めていいなぁと思います。

[54: 匿名さん]

つくばエクスプレスは高いなぁという印象ですが、
アキバまでは5分ですし、200円の距離なので、
定期にしちゃえばまあまあっていうところでしょうか。
アキバ乗り換えを基準に考えると、
TXの駅であっても近いのは利点であると思います。
TX秋葉原駅は地中深くあるので、
乗り換えに手間取りますけれどね（汗）

[55: 匿名さん]

以前つくばエクスプレスの秋葉原乗り換えしてましたが、人多いしかなり歩きます。10分みといた方がいいですよ。帰宅の時は秋葉原寄り道できることが楽しいんですが。。

時間優先なら銀座線や浅草線使った方が早い人多いでしょうね。普通に歩ける範囲内だし。

[56: ご近所さん]

ここからだと、浅草寺境内をぬけて、銀座線までそんなに遠いとは感じませんよ。

[57: 匿名]

でも、近くはない。
地元だからよく知ってます

[58: 匿名さん]

まぁ、歩けなくはないけれど、近くはないという感じではありますよね。
僕は歩いて行けますけれど、
例えばヒールを履いた女性だったら歩く距離ではないかなとは思います。
銀座線使えるとだいぶ通勤の幅が広がってきますよね。

[59: 匿名さん]

時間帯によっては、浅草寺を抜けるだけで時間がかかってしまいそうですね。
観光客の人達は朝早くから結構いますからね。ＴＸは結構自然災害に強い電車と言われている
みたいです。他の電車が台風で止まっていても、ＴＸだけは動いていたという事もあった様ですよ。
もう少し運賃が安ければいいのですがね。

[60: ご近所さん]

いくら朝早くから観光客が居るといっても、
平日の通勤時間帯（8時台）は、浅草寺内も混んでないですよ。
休日の昼間はさすがに混んでますけどね。

この物件から銀座線まで歩くのが大変って、
せいぜい10分ぐらいでしょ。
どんだけ足腰弱いんだか。。。（笑）

[61: ビギナーさん]

たしかに銀座線が使えると便利ですよね。始発だし。。
銀座線徒歩5分以内の物件なんてないですよね。あればかなりの掘り出し物ですよね。

[62: 匿名さん]

浅草寺と花やしきが間近な立地ですか。週末は賑やかになりそうですね。
間取りを確認しましたが、一番広い67平米台はダブルバルコニーで全ての
居室に採光性があり、それぞれの居室に独立性もあるので子供の成長にも
対応する間取りだと感じました。

[63: 匿名さん]

仲見世通りをずっと南に行った辺りに高台があれば、
一度そこからマンション立地方面を眺めてみたいですね。

今は想像ですが、つくばエクスプレスの走る風景、歴史ある昔の建造物、隅田川、そして近代にできたビル群、これらが同じ場所に混ざり合った、時代の重なりを見ることができるのだと思います。こんな中に住むわけで、歴史と生きる気持ちになりそうです。

[64: 匿名]

いくらなんでもそこまでは見えないでしょう。

あんまり想像膨らますとガッカリしますよ…

[65: 匿名さん]

浅草は歴史と文化の新旧が交じり合った不思議な街な雰囲気はありますよね。
僕は63さんのように想像力がないので、
なかなかそういう風景は見えないかもしれないですが
おっしゃりたいことはよくわかりますよ。
良い街だと思います。

[66: by 匿名さん]

確かに浅草は独特の雰囲気があり言われるとおり不思議な町ですよね
過去の江戸時代から盛り場として賑わいをみせ現在も多くの観光客が訪れる場所で
「東京スカイツリー」もできてからさらに人が訪れるようになりました。
浅草の寺に来たときは何か懐かしい気持ちというか落ち着きます。
私もここは良い街だと思います。

[67: 匿名さん]

浅草は、好きな方は本当に好きなので地元民以外でも外から転入して来る方が
多い街なのではないでしょうか。
私の知人も出身地は埼玉ですが、先日浅草にマンションを購入し永住を決めたようです。
三社祭やほおずき市など、情緒ある祭りや催しが多い事も大きな魅力なのだと思います。

[68: 匿名さん]

私も全然別の地域の生まれですが、浅草の雰囲気がすごく好きで購入を考えています。
歴史ある街がとても格好いいな、ということと
都心に近く、私の場合は最悪歩きでも通勤できるところが良いなと思っています。
四季折々、様々な行事があり、そういうものを感じて暮らせるのがいいなぁなんて考えています。

[69: 契約済みさん]

本日契約に行ってきました。
これから入居まで約１年と先が長いですが、次はオプション会までは急ぎのイベントは無いそうです。
インテリア等徐々に自分の部屋のイメージをこれから考えて行こうと思っています。
契約された皆さんも気さくな方たちで入居後もご近所付き合いをよろしくお願いいたします。

[70: 匿名さん]

実家が観光地なんですが、ここもある意味そうなので実際に住んでみないと合う合わないもあるのではと思っています。
まあ地方都市と違って首都という付加価値がつくのでまた違うとは思いますが、色々大変だったり面倒だったりもあります。
そういったところも折り込みで楽しめる人には絶好の場所でしょうね。
スカイツリー効果で以前にもまして外国人旅行客も増えるだろうし、オリンピックも、と考えると随分賑やかになってくれそうです。

[71: by 匿名さん]

浅草は、世界中の人が観光に来るほど有名な観光スポットとなっています。
そして日本に来たら浅草と言う外国の人も多いです。
オリンピック開催時には多くの外国の人が浅草に訪れると思います。

東京の下町として有名な「浅草」昔から暮らしている人は多くいますが
東京スカイツリーができた頃から住む人が多くなっています。
物件環境は、生活する上でも子供を育てる環境にしても良いのではないでしょうか

[72: 匿名さん]

>>７１

スカイツリー効果で人口増し、
そしてオリンピック効果で浅草の知名度も上がって更に検討者が増えて人口増し、
こんな流れを今想像しています。

となると競争激化前の今、
ゆっくりと検討するのがいいかもしれないですね、
住んですぐに賃貸に出したくなる人がいるとして、
ちょうど浅草物件を検討する人が増える時期とマッチして都合が良いと思います。

[73: 匿名さん]

オリンピックが開かれるエリアからもそう離れていないですし、
2020年の夏は浅草はものすごく賑わいそうですね。
ここのマンション辺りはそこまでひどく混むことはないかなぁとは思っておりますが。
適度にその雰囲気を楽しむことができるのでは？と思っています。

[74: 物件比較中さん]

このマンションいいなと思っています。マンション前の大きな通りがきになるにですが、やはり騒音は24時間してますか？洗濯物はベランダに干せるレベルでしょうか？

[75: 匿名さん]

即完売は事業としては失敗です。安く売りすぎたと言うこと

[76: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>75
気づいてないかもしれませんが、それは住友不動産の販売体制があった上でのことですよ。
早く売れたなら販売部隊を早くリリースできるんだし、単純にそうは言えません。各社の販売方針よるから。

[77: ご近所さん]

74さん

そんなに煩いと言う事もないですよ。
人の感じ方にもよりますが。

中階のほうであれば、物干し問題ありません。
一晩中は止めておいたほうが無難でしょう。

[78: 物件比較中さん]

77さん

ありがとうございました。参考にさせていただきます。

[79: 物件比較中さん]

部屋に関しては特段の魅力があるわけではないのですが場所はとりあえず気に入りました。スカイツリー見えるんですよね？？

私の住んでいるところは東京の市のほうで、近くの丘の上から見えるんです。この丘の上からでも霞むことなく大きめに見えますからこのマンションからだと相当大きく見えるのでしょうね。
時には麓のほうまで足を運んだりしてみたいものです。
麓には商業施設などたくさんあるそうではないですか。

[80: 匿名さん]

>>75さん
76さんが仰るように、その考えは住友不動産に限られるように思います。
資金が湿潤で体力があるからこそできる事であり、そうでない売主であれば
ゼネコンに支払う原資を、売り上げ金から確保できるので借金をする必要が
なく、ホクホクなんだと思いますよ。

[81: 匿名さん]

なるほど…資金力云々というポイントもあるのですね。
となると、もしも何か瑕疵があったとして（無い方がもちろんいいですが）
早く対応してもらえる可能性があるということですよね、資金があれば。
そういう点も良いなとは思います。

[82: 匿名さん]

オリンピックにはこちらのエリアは直接は関係ないのでしょうけれど、
でも観光客が流れてくるという可能性があるのですよね。
ここのあたりまではどうなんだろう?とは思いますが、
街がにぎやかになるのは楽しそうです。
若干暮らしにくさはあるかもしれないですけれど。

[83: 周辺住民さん]

向かいは5656会館だし、3丁目にも有名店があるので、
多少は観光客もいますね。
ただ、言問通りを渡って3丁目側に来ると、観光客の数はだいぶ減ります。

オリンピックの影響が今後どれだけあるかは分かりませんが、
今のところ暮らしにくいと感じたことは無いですね。

[84: 匿名]

日経新聞に広告が出ていました。残り１戸だそうです。早々とここまで売れましたね。

[85: 契約済みさん]

本日、フラット３５の申込に行ってまいりました。
皆さんは銀行ローンですか？
未だ、入居まで時間があるので最終的にどちらにしようかと迷いますね。
皆さんの率直なご意見をお聞きしたいです。

[86: 匿名さん]

先着順があと2戸になっています。1戸増えてますが何かあったんです？？
ここだと何か浅草でイベントがあった時には多少にぎやかさの波及はありますけれど
基本は普段は特に影響も受けることなく普通に暮らせるんじゃないかなと思います。
もっと便利だったり生活しやすい場所は確かにありますけれど
浅草に住みたいと思う場合、ここくらいの立地がベストかなと思われます。

[87: 匿名さん]

キャンセルとか本審査が通らなかったとかそういうのでしょう。

他の方も書き込んでいらっしゃいますが
マンションの間取りや設備としては標準的で
プラスアルファはかんじいのですけれど
立地がいいのでしょう

TXが最寄だとは言え、秋葉原まで出るのは簡単
運賃がもう少し下がればいいですけど

[88: 匿名さん]

TXは運賃が高いんですよ^^;
先日試しに乗ってみたのですが、秋葉まで２００円もするのでびっくりしました。
定期は会社が持ってくれるからいいですけれどでも普通に高いですよね。
浅草からだと朝、きちんと乗れるのかなぁと思います…。
北千住辺りでいちど日比谷線や千代田線の乗り換えで人は降りると聞きますけれど。

[89: 匿名さん]

８８さん
つくば方面の電車は朝乗れないという事はないと思います。反対方面はかなり
すごいみたいですがね。ＴＸ沿線沿いに次々にマンションができてきていますものね。
これだけ人が多いのだから、もう少し運賃が安くなってもいいのにと思いますよね。
乗ると、電車の音もほとんどしないし綺麗でかなり快適な電車なのですがね。

[90: 匿名さん]

ＴＸって東京駅まで延びる計画があると聞いた事があるのですがどうなのでしょう？
もし計画が実現したらかなりメリットになります。ただもう何年も前からその話は
出ている様なのでただの噂にすぎないのかなとも思ってみたり。
みなさんがおっしゃっている様に確かに運賃が高い！運賃って一度決められたら
下がる事はないのですかね？

[91: 匿名さん]

TXは丸の内仲通りに「新東京駅」を作ろう！という話が出ているようです。

羽田空港と成田空港直通路線を作ろうという計画がそもそもあり、
その中でTXの新駅もそこに作ったらどうかという事だそうです。

国会議員も巻き込んでの動きなので、現実味はかなりあるのではないかと。

ただ実際にできるのは相当先になるでしょう。

[92: 契約済みさん]

浅草の魅力は何と言っても銀座線始発駅でしょう。
毎月のイベントも都内最強の観光地であるのが強みです。
やはり真夏の隅田川花火大会、サンバカーニバルやほおづき市、時代祭等々
毎月催し物が沢山あり交通費を掛けずに見られるのが何と言っても魅力ですね。
東京五輪で人も増えると思いますが、そこは我慢ですね。
入居が待ち遠しいです。

[93: 匿名さん]

某不動産サイトに、ジオ浅草三丁目の間取りが9種類掲載されていますが、
現在残っているのは1部屋だけになっているのでしょうか。
公式サイトには2タイプの間取りが掲載されていますが、こちらは先着順とはまた別で
最終期にこれから販売される部屋になるのですか？

[94: 匿名さん]

実際は、まだ残っているんでしょ。
検討中の人は残っているのが何処かしっかり確かめた方がいいよ。
販売終期の物件って、他の人が選ばなかった部屋って事だからね。
それに、やっぱ駅遠すぎでしょ。