ジオ浅草三丁目ってどうですか？

[匿名さん]

ジオ浅草三丁目についての情報交換しませんか？
浅草寺のすぐ近くで下町の雰囲気を感じられそうですね。
ご近所の方の情報も聞きたいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区浅草三丁目2-6,2-7,2-11（地番）
交通：つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩8分
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩8分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.75平米～67.05平米
売主・事業主：阪急不動産
売主・事業主：三信住建
販売代理：双日新都市開発

物件URL：http://g-asakusa.jp/
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1: 匿名さん]

今浅草近辺に出てる物件より駅近ですね。ここは普通に徒歩圏内。

[2: ご近所さん]

都内の通勤考えると銀座線が現実的だけど、8分では着かないと思うけど。
言問通りからだと、10分超えは確実かなぁ。

[3: 匿名さん]

>>2さん
歩く事を考えると、つくばエクスプレスで秋葉原まで出てしまった方が、場所に
よっては近いかもしれませんね。店舗１舗含むと書いてありますが、もう入る店舗は
決まっているのでしょうか。店舗によっては考えてしまう場合もあるので。できたら、
飲食店は避けたいな。匂いやゴキブリ、ネズミなど気になる点がでてきそうなので。
立地的にはすごくいいなと思っています。

[4: 匿名さん]

銀座線の浅草駅だと10分はみておかないとだめですね。ここ数年浅草の物件がかなり増えているので
駅の混雑度が気になる所です。
日比谷線の入谷駅までも14分と書いてあるけど、14分では着かない様な。やはりここら辺はよく言われている
1分間に８０ｍの早さで歩く不動産の計算になっているのだろうな。いつも1分に８０ｍ普段歩く人なんて
いないよなんて思ってしまうのですがね。

[5: 周辺住民さん]

浅草には、間違いないけどこの辺はビミョー。まだ、入谷のがいいよ。通勤は、大変ですよ。浅草は、中心部が魅力あるけど、後は？でしょ。

[6: 周辺住民さん]

浅草の中心部といえば、江戸通り国際通り－雷門通り言問通りで囲まれたエリアでＯＫ？

国際通りをすこし西に入ったらラブホテル街になってまして、最初そのあたりを通ったとき、あまりの風景の変貌ぶりに衝撃を受けたのを今でも覚えてます。

[7: ご近所さん]

近所の住人ですが、この辺りは便利だと思いますよ。
価値観は人それぞれですが、
周辺環境や利便性は入谷より良いと思います。
ただ、土地は狭いですね。1フロア3戸でしょうか。

目の前の言問通りを渡れば、浅草寺内を通って行けるので、
銀座線ホームまで10分で行けます。
朝の浅草寺は清々しくて、歩いてて気持ち良いです。

TXは、入口からホームまで遠いので、
同じくホームまでなら10分ぐらいでしょうか。
浅草線も入口からホームまで遠いので13～14分ぐらい。
入谷も歩けなくはないですが、信号が多くて思いのほか時間がかかります。
あとは、上野までバスで、道路が空いてれば15分ぐらいで行けますね。

どの駅からも微妙に遠い（10分ぐらい）ですが、
いろんな路線が使えるので、便利ですよ。

[8: 匿名さん]

>6

浅草は観光の街なので、中心と言えばその通りでしょうね。
でも、所詮観光客レベルの話。

あと、観音裏の物件に対して、西浅草のラブホ街の話を持ち出してる時点で、
そもそもエリア違うし、浅草のことをよく知らないって言ってるのと同じ。
そのうち、吉原が近いとか言う輩も出てくるのかな？？

[9: 匿名さん]

吉原が近い？
徒歩10分ぐらいでしょうか。

それがメリットの人もいるでしょう。

[10: 周辺住民さん]

価値観？便利？まぁマンションの値段、設備で変わるけど、あまり期待出来ない。今、現在では、どの駅からも15分、雨ならもっと。東京なら何処でも歩けば、大体駅あるけど？しかも、浅草は、バスが便利なのは、観光地で当たり前、でも浅草にしては、この辺は？近隣なら常識です。それだけをひっくり返す値段ならいいけどね！地元の近所引っ越しﾀﾞﾈ。

[11: 匿名さん]

近隣なら常識って、どのエリアの常識？
ほんとに周辺住民なのか疑わしいな。

この物件からだと、入谷なら15分かかるだろうけど、
他はそこまでかからないね。
まぁ、歩く速さは人それぞれだけど、
雨だからって劇的に歩くのが遅くなるほど道悪くないしｗ

それに、浅草はそこまでバスが便利だとは思わないし、
観光地だからバスが便利なのが当たり前って、いまいち意味不明。

西浅草と観音裏を同じ括りで話すくらいの
レベルの輩の常識だから、たかが知れてるな（笑）

[12: 周辺住民さん]

雷門に住んでる。雷門からでも浅草駅まで5分田原町も5分です。マンションの部屋から考えたらやはり実際は、15分は見ますよ？信号も、結構あるし。バスは上野、池袋、日暮里、東京、錦糸町、北千住、に乗り換え無しで有ります。便利じゃないの？西浅草と観音裏？どっちでもいいけど、住んでない人の浅草のイメージからしたら？な場所なんですよ。エクスプレス使う人は、便利ですけど、浅草からだと、使い勝手が悪いと思う。まぁ魅力あると思う人も居ると思いますが？浅草とくぐるなら、近くに後、二つ建つでしょ？比べてみては？良くわかるのではないでしょう
か。

[13: 匿名さん]

お祭り男の俺にはもってこいの場所だが、ここ坪いくらくらいですか？

[14: 匿名さん]

お祭り男さん、ルネ浅草eastが66平米で3000万円切ってきましたよ！

お買い得かもなー

[15: 匿名さん]

マジっすか！？ぜひ申し込みをさせてください。
でもさらに値切ってみるつもりです。ワッショイ！

[16: 匿名さん]

そりゃ、住んでない人からすれば、観音裏はよく知らないエリアだろうね。
あと、近隣の常識って何？

雷門周辺しか知らないから？ってこと？
せっかく浅草に住んでるのにもったいないね。

信号も結構あるしって、１つだけでしょ？
他の物件と間違えてない？

5656会館前の信号渡れば、銀座線もTXも信号渡らないでしょ。
浅草線の場合は、雷門前信号をもう一回渡らなきゃだけどね。

上層階に住んでて、玄関を出たら、エレベーターちょうど下りちゃってなかなか来なくて、
ようやくマンションを出たら、5656会館前の信号が赤に変わったばっかりだったりしたら、
もしかしたら15分見とかなきゃいけないかもね（笑）

バスは、いろんな方面に走ってるかもしれないけど、個人的にはあまり使わないね。
池袋にわざわざ時間のかかるバスで行こうと思わないし（笑）
まぁ、いくら時間がかかっても構わない人ならいいかもね。

[17: 購入検討中さん]

信号渡ろうが渡るまいが遠いわ。

[18: ご近所さん]

信号ありなしとか、徒歩何分とかでそんなに熱くなれるってすごいね。
そんなに熱けりゃ歩くのも早いやろな～

ワッショイ！

[19: 匿名さん]

遠いと思うなら他に行きな

[20: 周辺住民さん]

ぎょうしゃどうしのこうどなじょうほうせん

[23: マンコミュファンさん]

阪急の芸風じゃないよなこの立地（笑。

[24: 匿名さん]

うちが買うどうかは別として、例えば遠方から観光でこの地を訪れたことがあっていつかは住みたいと思っている人口が多いとすれば人気はもっと出るんじゃないかな。歴史と文化に寄り添うマンションがいいという人も大勢いると思うんですよ。利便性慣れしているとつくばＥＸ以外の駅はちょっと遠いんじゃない？？という意見もあるとは思いますが、ＥＸを使えれば足りると思うし、５駅５路線は価値に大きく貢献してくれると思います。

[25: ご近所さん]

つくばエクスプレスは、千葉や筑波から東京への通勤で活躍してる路線ですね。
今は秋葉原止まりですが、東京までのびる計画あるそうで、使い勝手あがることを期待してます！

[26: 匿名さん]

２５さん
ここ数年つくばエクスプレス沿線に大型マンションが次々とできてきて、エクスプレスは
すごい混雑の様ですね。つくば方面から友人が乗っているのですが、一度北千住で人が
どばっと降りるので、浅草から乗れないという事はないとは思うけど、混雑覚悟だと言っていました。
ま、秋葉原まで乗ったとしてもすぐですがね。東京駅まで延びるという話はかなり前から
出ている様ですが、なかなか実現しない様です。また東京駅まで延びればつくばエクスプレスの
価値もあがりますね。

[27: ご近所さん]

すぐ近くに住んでるものですが、朝、浅草寺をぬけて銀座線利用ですが

そんなに遠くは感じないですよ。

始発で必ず座って行けます。

ここより奥に入ると、駅までは遠いとかんじるのでは。

[28: 周辺住民さん]

坪単価いくらかね？駅前は、えらく高く出てたけど。これから建つマンションは、そのくらいするのかね？

[29: 住まいに詳しい人]

250かな？

[30: 周辺住民さん]

浅草近辺も、東京では割安だと思ってたけどこれからは、何処まで上が
るかね？

[31: 匿名さん]

いろいろなお店もあるので、暮らしやすい人にはいいですよね。
スカイツリーも見えるし、町並みも雰囲気があるので。
まあ、観光客がいて嫌だなって感じる人には向かないかもしれません。

[32: 物件比較中さん]

＞３０
今より少し前の時期が底値ってどこかで聞いたんでこれからは上がる一方かもしれないですね。
ましてここ浅草は風情ある歴史と文化の町にして都内でも利便性は他に劣らないレベルです。
環境的バランスでもっと人気が集まって不思議ないですよ。
そう考えると徒歩５分物件のここ、価格が予算で納まるのであればもう決めてもいいんじゃないかという気持ちです。
まだ価格出てないですよね、おいくらでしょうね。

[33: 匿名さん]

インターネットで調べとところ、路線別の表には浅草の坪単価が239と書いてありました。

浅草ってとっても有名な地名なのに、都心部に比べてずいぶん買いやすそうですね。

[34: 匿名さん]

そうなんですか！
つい最近歳若い友人夫妻が浅草にマンションを購入したばかりですが、
そういった背景もあるのかもしれませんね。
若い世帯でも買いやすい理由としては、浅草の地価が安いからなのでしょうか？

[35: 匿名さん]

上野駅が駅として凋落気味ですから、
スカイツリー効果でも浅草は現状維持が限界では？

[36: ご近所さん]

ここの南側は、スカイツリーと隅田川第2会場？の花火が部屋から見えるの間違いなし。

[37: 匿名さん]

スカイツリーや隅田川の花火目的でマンションを購入するわけではないですが、
自宅からゆっくり観られるんだと思うとワクワクしちゃいますね。
浅草という街が好きなので、まあ観光客が多くいてもそれも含めて好きなので、
値段次第で、ここに決めれたらいいなと思ってます。

[38: 周辺住民さん]

うちはここより遠いですが、朝六時に鐘の音がきこえます。

[39: 匿名さん]

花火が見られる部屋があるのですか。
それはいいですね！！

浅草のマンションは駅まで徒歩10分以上かかるところばかりですが、
こちらは銀座線の駅も10分以内で着くのでそこは良いなと思っています。

浅草は住んでみたいと思っている街です。
本当に素敵な街ですよね。

ここくらいまでくれば、観光の賑わいからは遠ざかれますよね？

[40: 周辺住民さん]

ぎりぎり遠ざかるって感じですね。
それでいて少し南下すれば観光の賑わいに
触れることも出来ます。

[41: 周辺住民さん]

＞36
なんで５６５６で見えない花火が隣のマンションだと見えると思ったの？？ｗ

＞39
実際5分じゃなく10分ですから
http://www.tokiwado.com/5656kaikan/5656kaikan.html

[42: 匿名さん]

上層階なら花火見えるんじゃない？？

[43: 匿名さん]

浅草は自治体の財政的にはどうなんでしょう。
台東区の行政サービスの質、子育て支援や福祉の内容など
ご存知の方がいらっしゃればどんなことでも結構ですので、
書き込みしていただけると嬉しいです。

[44: 匿名さん]

詳しくは台東区のページに載ってますよ。子育て支援ではいろんなイベントが開催されますね。無料で使えるサービス多数あります。

ただし、保育園は絶望的に少ないです。
ここ最近マンション乱立しており、保育園不足はますます重症化するでしょう。

[45: 物件比較中さん]

大人は楽しそうな街、歴史と文化、そして近代的利便性。

子どもはどうだろうなーと考えてはしまう環境ですねー。

保育園不足の話も出ていますからずっと抱える問題ではないですがこれから通わせるご家庭には悩ましいところ。かといって物件検討ごとやまてしまうのも勿体無い・・。

この問題を解決する良い案があれば良いのですが。。

[46: 匿名さん]

３７さん
わかります。東京タワーが部屋から見えるだけで賃貸などは家賃が高くなる
みたいですからね。何だかスカイツリーがみられるのは特別な感じがしますよね。
しかも花火がみられるなんて。結構物件を決める後押しになりますよね。
台東区は第3子以降を出産すると、小・中学校入学時に3万円相当の祝品を頂ける様です。
その他たいとうすくすく手形というものがあって商店街などで割引が受けられるサービス
などもある様です。

[47: 匿名さん]

平米単価が66万円だとすると、54.75m2～67.05m2 だから3600万円～4400万円ってところだね。
実際はもう少し高くなるかな？

[48: 周辺住民さん]

近い物件でサンクタス浅草がありますね。あそこが平米単価で70くらいだと思います。
賃貸だしてもすぐ埋まるみたいで、環境はこの辺りいいですね。サンクタス浅草の中古があれば割安かもしれません

[49: 地元民]

銀座線浅草から10分以内では着きませんよ

[50: 周辺住民さん]

マンションの徒歩分数って、駅の入口までって聞いたことがあるんですが。
ここの場所だったら、銀座線の入口までは10分以内で着くと思うけど。
仲見世通ったら混雑具合で10分かかるかもしれないけど、朝の通勤時間はすいてますよ。
まあ、ここは本当に場所がいいよね。
やっぱり高いのかなあ。