【契約済み専用板】パークシティ浜田山 Part２

[契約済みさん]

契約済み専用板のパークシティ浜田山　も１０００スレになったので
Part2を立てました。
引き続き、契約済みの方々と有益な意見を交換したいと思っています。

住民　前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48201/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156632/

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
所在地：東京都杉並区高井戸東１丁目２３０２番、２３０１番　他（地番）
交通：京王電鉄井の頭線 浜田山駅 徒歩3分 （敷地入口）
　　　京王電鉄井の頭線「浜田山」駅下車徒歩6分（Ｆ棟・ＧＥ棟・ＧＳ棟エントランスまで）
　　　京王電鉄井の頭線「浜田山」駅下車徒歩7分（ＧＷ棟エントランスまで）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス


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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[769: 匿名]

サロンを作る際の必要最小限の工事の中に簡易シンク設置がありました。
でも、シンク見当たりません。
飲酒、飲食可能なのにシンクが無いと不便だし、衛生上問題だと思いますよ。
総会決議は粛々と実行されるはずなのに計画変更されたんでしょうか？。

[770: マンション住民さん]

理事の名刺作成費用や、一部理事会合での一人5000円相当の高級弁当飲食代を管理費から支出しているのは本当ですか？

[771: マンション住民さん]

↑管理事務所の所長に聞いてみれば丁寧に経緯を説明してくれると思います。

[772: マンション住民さん]

管理事務所の電話番号がわからないときは、コンシェルジュに電話すれば教えてもらえますよ。
コンシェルジュの電話番号がわからないときは、コンシェルジュデスクに赴いてみてください。快く教えてもらえますよ。

[773: 住民さんＡ]

驚いたでしょ！

[774: マンション住民さん]

さあ、いよいよ今夜遅く〜明日の午前中に、今週日曜日に開催された理事会の報告書が投函されます。

さて、
理事長の謝罪はあるのか？
数々の疑念に対する回答は？
など注目度の高いところとなっています。

万が一、理事長から、先月のつぶやきに対する謝罪が無ければ社会人として失格ということになるどころか、
まさに人間性が疑われる要注意人物ということになります。
ですから、よろしくお願いしますね？

[775: 匿名]

コンシェルジュに行って悲しくなりました。
カウンターの奥は、書類や事務の引き出しが丸出し。
オマケにスーパー並のレジがカウンター近くにあり、
、以前の高級感は全く感じられません。
また、レジがあることがわかると危険なのではと感じましたよ。
対策考えられているのでしょうかね。

[777: 匿名]

あの狭さだと収納できないのでしょうね。
コンシェルジュさんの反逆ではないですよ。

[779: マンション住民さん]

まだ理事長議事録が来ませんね。
いったいどうなっているの？
早く配りなさい理事長！

[780: 匿名]

程よい高級感と緑豊かな環境を気に入りこのマンションに決めました。
なのに、夏のエレベーターホールはサウナのように蒸し暑く、共用部分の電気が次々に消され、
かつてのコンシェルジュカウンター上のシャンデリアは無用の長物と化しています。
購入当時の満足感はすっかり褪せてしまいました。

[781: マンション住民さん]

そうですか？今年の夏は逆に寒いくらいの冷房でしたよ？
ですから弱めてもらうように管理室に連絡したくらいですから。
棟によって違うのかしら。

ご指摘のかつてのコンシェルジュデスクは、
パーティーシンクと浄水器を設置してBARカウンターに生まれ変わる計画があるとのこと。
ボトルを並べるラックやワイングラスラックを設置することでオシャレなBARコーナーができます。
そうなればBARカウンターの上に吊るされているシャンデリアが生きてくることでしょう。
あのシャンデリアとても豪華なものになりますね。
250万円くらいする代物だそうです。

[782: 匿名]

シャンデリア、節電のために消灯しているものと思っていました。
バーを作る費用は予備費からなのかしら？。
お金、かかりますね。

[783: 住民さんＡ]

まだ、あそこにお金をかけるんですか？
泥棒に追い銭ですね。

[784: 契約済みさん]

バーカウンター予算が足りず出来なかったと聞きましたが、もし工事するならその予算はどこからきているのでしょう？

総会で予算にきちんと入っていた免震の点検は勝手に削って、何か起きたらどう責任とるおつもりですか？

名刺作って喜んで、自分に優しく子供に厳しく、車自転車ペットは必要以上に目の敵にして、精神がおかしいのですか？
ジム行ってる場合ではなく病院行かれたらどうでしょう？

[785: 匿名]

フェリカ鍵、予備費で工事したそうです。
なので、全体予備費や棟別予備費をかき集めるのかしら？。

[786: 住民さんＡ]

フェリカ鍵ははじめから計画に入っていたでしょう。
何故、予備費なの？

[787: マンション住民さん]

by マンション住民さん　2013-10-08 18:07:03


理事長は、わざわざ子供を呼び止めて怒鳴りつける前に以下をよく読むように！
私としては、あなたを怒鳴りつけたい気分です。
小学生が歩道を自転車で走ることは法律で認められています。
これからは、歩道を自転車で走っている子どもを見かけたら、必ずスルーしなさい。
いいですね？理事長！
もし呼び止めているところが発覚した場合、あなたを怒鳴りつけます。


http://law.jablaw.org/hodoutou
道路交通法施行令
（普通自転車により歩道を通行することができる者）
第２６条　法第６３条の４第１項第２号の政令で定める者は、次に掲げるとおりとする。
１　児童及び幼児
２　７０歳以上の者
３　普通自転車により安全に車道を通行することに支障を生ずる程度の身体の障害として内閣府令で定めるものを有する者


http://www.gov-online.go.jp/featured/201105/contents/5_gensoku.html
政府広報のホームページより抜粋
自転車は「車両」と位置づけられていますので、歩道と車道の区別があるところでは車道を通行するのが原則です。
ただし、例外として、次のような場合は、自転車が歩道を通行できることになっています。

（1）道路標識や道路標示で指定された場合
（2）運転者が13歳未満の子ども、70歳以上の高齢者、 身体の不自由な方の場合
（3）車道や交通の状況からみてもやむを得ない場合
No.760

by マンション住民さん　2013-10-08 18:25:52


無邪気に自転車で歩道を走っている子どもたちを呼び止めて、わざわざ停止せてまで
怒鳴らなくてもいいのに。
人間性を疑うよまったく。
子どもたちは小学校の「せいかつ」という授業の中で、
「自転車に乗る時は歩いている人にちしながら、できるだけ歩道を走りましょう」と先生から習って来ています。
そんなことも知らないで怒鳴るなんて恥ずかしくないのですか？理事長。
No.761

by マンション住民さん　2013-10-08 18:35:43


>>444
>> by 匿名　2013-09-16 21:43:21
>>感じたことを書かせていただきます。 歩道を自転車に乗って走っている子供をわざわざ呼び止めて怒鳴りつけている人をみました。 あのかたが理事長さんですか？ 私は理事長さんのお顔を存じ上げないものですから、その場は私は見ていることしかできませんでしたが、 何もあそこまで怒号を響かせなくてもいいのにと、その時思った次第です。 子供さん、あまりの恐怖にビックリした顔をしていましたものですから。 ルール違反は確かに悪いことですが、怒鳴って叱りつけている対象がお子さまでしたので 些か驚きました。

ルール違反ではありません。
子どもは歩道を自転車走行は法律で認められています。
本当にその御子様、かわいそう。

[788: マンション住民さん]

予備費から捻出することを住人に知らせていましたか？
何のための予算なんですか？

[789: マンション住民さん]

日曜日に開かれた理事会の議事録がまだ来ませんね。
いつもなら水曜日の夕方、遅くても木曜日の午前中にポスティングされているのに・・・。
もう木曜日の夕方ですよ？
なにか問題でもあって遅れているのですか？理事長さん。

[790: 匿名]

フェリカ鍵、この掲示板で指摘されてから付けたんですよね。
コンシェルジュを移転させたら、直ぐにカラスとルージュのお化け達は祝杯挙げて
完成を祝ってたから、鍵を付ける気あったのかどうかも怪しい。
予算使い果たして、予備費ってことですかね。

[791: 匿名]

総会の決議で必要最小限の工事で簡易シンクまでは承認されたことになっているけど、
バーカウンターは拡大解釈じゃないですか？。
それにしても議事録遅いですね。

[792: マンション住民さん]

理事長は毎日この掲示板を見ていると関係者から聞いた。
この掲示板が気になってしかたがないのであろう。
他人から揶揄され罵倒されることは辛いだろうが、自業自得だと思う。
いうなれば森羅万象、因果応報。
これまで他人にしてきたことが、いま自分に返ってきているのだよ。

[793: マンション住民さん]

７９１さん

グリーンハウスの黒シート貼り工事と同じですよ
あれはコンシェルジュ移設に伴う工事だから事前に住民に知らせる必要無し
議案通りに可決済み

バーカウンター改修工事
これはシンク設置に伴う工事だから事前に住民に知らせる必要無し
議案通りに可決済み

[794: マンション住民さん]

神様はちゃんと見ていらっしゃる。
悪事には必ず罰がくだるようになっています。

[795: 匿名]

バーカウンターの設計もお気に入りのデザイン事務所に依頼するのかな。

[796: 匿名]

気になりますよね。腰ねけ、愚か者、下町出身の住民は誰か。
お仲間世代の住民意外には興味ないみたいだし、
子どもや犬を連れていると睨みつけるだけ。
はい。散々嫌な思いいたしました。

[797: マンション住民さん]

理事会

勝手に電気を消すな❗️

理事長の所有物ではない❗️

暗い❗️

理事長の交代を要求する❗️

[798: マンション住民さん]

警備員さんは理事長の召使いでは、ありません。
最近は警備員さんを使い住民に注意しています。

[799: 匿名さん]

理事会の議事録配布はまだですかねえ？
理事長のつぶやきの不適切発言の謝罪は載せていますか？
歩道で乗る自転車の子どもさんを怒鳴りつけたことの謝罪は載せていますか？
サムライなら潔く謝罪しなさい。
勇気を出して自身の非を素直に認めなさい。

[800: 匿名さん]

サムライなら腹を切る覚悟があるはずです。
サムライとはそういう人間です。
いつも口癖のようにサムライに例えたり武士道云々薀蓄を発言していますよね？

[801: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前、某病院の講演会？相談会？がありましたよね。
あれに昼食つきの謝礼が出ているそうです。どこから出費されているのでしょうね。もしや我々の管理費からでは無いですよね。
そしてハロウィンイベントは無し。
住民はどちらに興味あるか、一目瞭然ですがね。

[802: 住民さんＡ]

夫がつぶやきなような文を書いたら、私なら注意するけど…と毎回思う。

次から次へと電気を消して、住民に節約を押し付けて、
カウンターバーでお仲間と酒宴。シャンデリアの明かりの下楽しいでしょうね。

[803: 住民さんＡ]

予備費あるんだから、イベント会社に委託してハロウィンのイベントやってくださいよ。
『人が集まらない』は言い訳。やる気があるならできるはず。サロンもあるしね。

[804: マンション住民さん]

またまた議事録に問題になりそうな文章を書いてますよ。
もうすぐ配布されますのでしばしお待ちを。

[805: 匿名]

三井のグラウンドだった頃、この辺りは痴漢の多い地域だったんですよね。
確か、立て看板を見た覚えがあります。
街や建物を暗くすると、また、痴漢が戻ってきてしまいますよ。

[806: 匿名]

サムライじゃないない、お代官様。
おサムライさんごっこは、お家でしてね。

[807: マンション住民さん]

違います、悪代官ですよ。
悪代官と3羽ガラスです。

そろそろ水戸のご老公様のお出ましですね。

[808: 匿名]

夫が子ども達のイベントを中止しようとしたら、
『それは、子どもたちが可哀想でございますよ』と
足りない感情を補うように努めます。

[809: マンション住民さん]

805
>三井のグラウンドだった頃、この辺りは痴漢の多い地域だったんですよね。

と言いますか、グランドだったから痴漢の出没があったのでは？

[810: マンション住民さん]

・マンション全体に関する重大な決定、コンシェルジュ移動を4／3決議とらずに決行
・それに伴う工事は住人に知らせる必要なしという姿勢
　（グリーンハウスの黒シート、自動販売機の移動、鍵つき倉庫設置）
・時間制限を設け子供を締め出し
・三角州コンクリート固め
・やたら杭打ち
・資質を問われてもやめられない程度の低い“つぶやき”
・子供ペット車自転車に厳しすぎる度を超したマナーの押し付け
・自分の名刺作り
・高級弁当
・安全もデザインも無視したやりすぎ消灯
・免震点検は中止
・子供のためのイベント中止

今度の議事録もかなり偏った主観が入っています。

ただでさえ、反対意見を罵声により相手を恐縮させることで黙らせ、無理やり自我を通す人と思われています。
マンションのことを考えて尽力されてますが、やりすぎはNGです。
何事ももっとバランス感覚を持って取り組んでください。

[811: マンション住民さん]

７８１を投稿したものですが。
誤解を招く書き方でした。すみません。総会で承認された通りシンクが設置されたら、
バーカウンターみたいな雰囲気になりますねと雑談の中での会話を書いただけです。
ボトル棚やワイングラスラックの話は、そういう付属品が仮に設置されたら
更にバーみたいな雰囲気になるかなという私の主観です。
そうなればシャンデリアも再利用できるかなという例えばの話しです。

[812: マンション住民さん]

810さんのリストはほぼ事実ですが、一つだけハッキリしないものがあります
高級弁当の話しはどこが出処なんですか？
ハッキリと断定できないものは、上げない方が良いと思います。

[813: 匿名]

杉並区役所危機対策管理課からしょっちゅう不審者出没のメールが送られてきますよ。
近隣でも出没しています。
お子さんがいらっしゃらないとこのような情報から疎くなりますよね。

[814: 住民さんＡ]

総会でフェリカ鍵、シンクは承認されていたはず。（手続きに疑義はあるが。）
本来、予算に組み込まれているはず。
それなのに、何故予備費で工事を行うか。
工事発注書にこれらの工事は含まれていなかったのか。
非常に疑問の残る工事発注手続きだ。
何か、お金の使い方が非常に杜撰であり、疑問を抱かせる。
工事の請け負い業者が理事の知り合いと云うのも、何かキナ臭い。

[815: マンション住民さん]

この匿名ネット掲示板では理事長をはじめ理事会に対する批判が耐えず、
内容もエスカレートしながら盛り上がっていますね。
しかしネットとは逆に、実社会ではそれほど盛り上がっていないのが実情です。
私は理事会に近しい人間です。


なぜこの掲示板がこのような状況になったかというと、
そもそもの根源は、理事会の進め方に一部の住人が納得していないことがスタートでした。
住人ではない人による、おもしろおかしく煽る書込みも散見されます。

しかし、やりかたに納得していない住人の意見に対処してこなかった理事長にも非はあると思います。
クレームとして無視し続けてきたことが招いた事態だと思っています。
少数意見であれ、論理的に、かつ誠心誠意対応いただけていれば問題はありませんでした。
反省すべきは反省して、感情的にならず、主観を押し付けず、住民の声に耳を傾けてください。
必ず上手くいくと思います。
よろしくお願いします。

[816: マンション住民さん]

>総会でフェリカ鍵、シンクは承認されていたはず。（手続きに疑義はあるが。）
>本来、予算に組み込まれているはず。
>それなのに、何故予備費で工事を行うか。
>工事発注書にこれらの工事は含まれていなかったのか。
>非常に疑問の残る工事発注手続きだ。
>何か、お金の使い方が非常に杜撰であり、疑問を抱かせる。
>工事の請け負い業者が理事の知り合いと云うのも、何かキナ臭い。



この度の理事会報告書で釈明があると思います
上記疑義に対する質問を明記した記名の意見書が提出されているということですので
回答があると聞いています
皆さん注目しています

[817: 匿名]

高級弁当、管理事務所に確認すればよいのではないですかね。
住民は全てを知る権利がありますから。

[818: マンション住民さん]

今の時点で理事会の議事録が まだ投函されていません。
理事会のかた、管理会社、いったい どうなっているのですか？
通常なら 水曜か木曜には配られます。
なぜ 今月は遅れているのですか？
理事長は早急に対応するよう 担当者に指示をしなさい。