【契約済み専用板】パークシティ浜田山 Part２

[契約済みさん]

契約済み専用板のパークシティ浜田山　も１０００スレになったので
Part2を立てました。
引き続き、契約済みの方々と有益な意見を交換したいと思っています。

住民　前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48201/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156632/

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
所在地：東京都杉並区高井戸東１丁目２３０２番、２３０１番　他（地番）
交通：京王電鉄井の頭線 浜田山駅 徒歩3分 （敷地入口）
　　　京王電鉄井の頭線「浜田山」駅下車徒歩6分（Ｆ棟・ＧＥ棟・ＧＳ棟エントランスまで）
　　　京王電鉄井の頭線「浜田山」駅下車徒歩7分（ＧＷ棟エントランスまで）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス


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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[421: マンション住民さん]

設計料21万
工事費150万

設計費は法定で基準があり、算定基準、設計料率なるものがあるそうで。
国土交通省告示第15号公布によると
工事費基準・人日算定から施工面積基準・作業時間で算定しなければならないだとか。

今回の工事で１７０万円は異常な高額です。
通常はあり得ません。
まず工事費用の内訳を教えてください。
その次に設計料の根拠を示してください。

どうやら何かおかしいようですね・・・理事長。

[422: 住民さんＢ]

議事録に適正価格の確認に関する記述がありませんので、独断で工事を発注したのですね。
また、理事会もこれらの行為を黙認したことになりませんか。

[423: マンション住民さん]

エレベーターの管理会社の変更は独断で進めないでくださ。
住民の安全ついて重大な変更です。
説明会の開催を要求します。

[424: 住民さんＡ]

いい企画、希有なマンションだったのになー。残念です。

[425: 住民さんＡ]

設計料って何？。
何を設計したのかわからない。

[426: 住民さんＡ]

設計料。。フフ、モノは言いようとはこのことですな。

[427: 住民さんＢ]

理事長の暴走を許した理事会の責任も問われそうですね。

[428: 住民さんＤ]

監事は特にね。

[429: マンション住民さん]

報告申し上げます。

クラブハウス改修工事費用ついて

見積金額

内装工事
¥１５１２０００ 株式会社 ◯◯◯

内訳
A 仮設 解体工事 、、、、、、
B 左官工事 、、、、、、、
C 木工事 、、、、、、、、
D 内装工事 、、、、、、、、
E 備品
F 設備工事
G 運搬費 150000
H 現場管理費 150000
I 会社経費 180000
J 端数調整 -100


¥２１００００ ◯◯デザイン事務所

設計デザイン料及び現場監修一式 200000

[430: マンション住民さん]

429で報告を確認下さい。

管理組合は健全に運営されています。

[431: 住民さんＢ]

合い見積もりは？

[432: 住民さんＣ]

お代官様

これから誰かに頼みます。

[433: マンション住民さん]

会社経費 180,000円の内容は何ですか？勉強不足ですいません。

[434: 住民さんＣ]

お代官様

仕様書がないので、誰も見積書を作ってくれません。

[435: マンション住民さん]

あのクラブハウスの改修工事がデザイン料が発生するんですか。

現場管理費と現場監修費、両方費用がかかるですか？
会社費用 １８万円は,内容は？
会社費用ついて内訳を公開したください。

会社費用は交際費、会議費では？・・・・・推測です！
私の認識違いでしたら、すいません。
削除してください。

[436: 住民さんＥ]

オリジナルが良かっただけに、素人工事残念でたまりません。理事・監事の負担での、原状回復工事からではないですか？まずは。

[437: マンション住民さん]

仕様書なしの見積書、癒着構造の典型に見えますね。
監事さん、しっかり監査してください。

[438: 住民さんＡ]

お代官様

そろそろ暴走は謹んで下さい。

[439: 特命さん]

それを見る限りぼったくられていますね、恐らく。
工事内容から察するに、その半額で抑えられたと思います。

[440: マンション住民さん]

マンション住人、組合員全員にに不利益をもたらしたというわけですね？