【契約済み専用板】パークシティ浜田山 Part２

[契約済みさん]

契約済み専用板のパークシティ浜田山　も１０００スレになったので
Part2を立てました。
引き続き、契約済みの方々と有益な意見を交換したいと思っています。

住民　前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48201/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156632/

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
所在地：東京都杉並区高井戸東１丁目２３０２番、２３０１番　他（地番）
交通：京王電鉄井の頭線 浜田山駅 徒歩3分 （敷地入口）
　　　京王電鉄井の頭線「浜田山」駅下車徒歩6分（Ｆ棟・ＧＥ棟・ＧＳ棟エントランスまで）
　　　京王電鉄井の頭線「浜田山」駅下車徒歩7分（ＧＷ棟エントランスまで）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[386: 住民さんＤ]

真っ先に自分達が使用する前に住民へ完成のお知らせと利用の呼びかけをするべきよ。

[387: 住民さんＡ]

あららーーー。またやっちゃったわね。

[388: マンション住民さん]

376

部外者ですか？

[390: 匿名]

理解力無いんですね。
人違いしてるから、みなさん、訂正してるだけ。

[393: 匿名]

ムキになるなら、お代官様？

[394: マンション住民さん]

現任の理事が、過去の理事長を揶揄するというとんでもない状況。

[395: 住民さんＢ]

お披露目もなく、特定の極めて少人数の人しか利用してないということは、大人のサロンは住民の総意ではなかったということですね。
所定の手続きも踏まず、総意でない事を強引に行ったことは、住民に対する明らかな背信行為です。
これでは、現状回復、損害賠償、ついでに理事長のつぶやきに対する慰謝料を要求されてもおかしくないです。
３６０さんたち、どんどん裁判に向けて活動してください。
裁判費用カンパします。

[396: マンション住民さん]

>>第三回合同理事会 議事録配布のお知らせ
>>粗大ゴミ不法投棄、違法駐車、自転車のルール違反、そして壁紙を切り取る不法行為など、大人か子供かわかりませんが情けない話です。これでは下町のマンションと何ら変わりませんね。理事長には発言を撤回していただきたい。間違いであったと反省し発言を撤回した上で謝罪していただきたい。下町のマンションに住んでいるかたを中傷する表現であり家族のかたの心を傷つける発言です。平気で他人の心を傷つけるような人間が理事長だなんて、私は残念でなりません。

[397: 匿名さん]

サロンは住人同士の新たな交流の場！なんて綺麗事言いますが、実際は皆さん親しくなれば自宅に招いたり招かれたりするわけだから、わざわざ貸し切りでもない場所で交流なんてしないよね？
集まりなら3つもある豪華なパーティールームでやるよね普通は。
今のままだと結局中途半端な施設なわけで、それこそ冷暖房と照明の無駄では？

[398: マンション住民さん]

>第三回合同理事会議事録配布のお知らせ
>理事長のつぶやき
>電気代について全体で6千万円以上は多過ぎます。

とありますが、本当に6千万円以上ですか？
信じ難いです。
すでにロビーなど共用エリアは全棟内で間引きをしていますし、空調にも無駄使いがあるとはまったく思わないですし、外周に関しても至って普通です。それどころか暗いくらいです。
明らかに何かがおかしいですね。

理事会は現状分析をキチンとしてから、しっかりと節電プランを見直すこと。

[399: マンション住民さん]

391
ホント結局、井戸はどうなったのですかね？
使い道を含め再検証すべきですね。まさか、単なる思いつきで勢いだけで中途半端なまま放置していませんよね？

[400: 住民さんＤ]

センスの悪い理事会のじい様がたに仕切られた名門ゴルフクラブのような腐臭を放っていくのでしょうね。残念ですが。

[401: 住民さんＢ]

センスの悪い理事会のじい様がたに仕切られた名門ゴルフクラブのような腐臭を放っていくのでしょうね。残念ですが。

[402: 匿名]

サロンのお披露目会してください。全住民が参加できる時間にですよ。

[403: 匿名さん]

共用施設の使用については、年齢によって制限をかけるのは公正を欠いています。
性急に年齢制限の解除をすべきです。間違いは正すべきで、最後には正義が勝つと思います。

[404: マンション住民さん]

もうこんな理事長のいるマンションには住めません。マンションの将来がとてつもなく不安です。
管理費、修繕積立金が足りなくなると大騒ぎしながら、100万以上の費用をかけた不必要な井戸工事、数百万以上の費用をかけたコンシェルジュ移転および旧コンシェルジュ部のサロン設置、エントランスのコンクリート埋め立て工事・・・
無駄遣いばかりです。

妻と数か月相談し結論を出しました。

私共は引っ越します。我慢の限界です。
皆さん頑張って下さい。陰ながら応援しております。

[405: マンション住民さん]

お代官様には退場していただきます。
現在、準備を進めています。弁護士及び◯◯の役員とも話し合いを進行させています。

[406: マンション住民さん]

各所にお代官様の書き込むが散見されます。
全てログを取っています。

[407: マンション住民さん]

前任の理事長は誠実な方でした。当該マンションにふさわしい人物でした。

[408: 匿名]

つぶやきが記事録に掲載されるようになってから
パークシティーの平穏がガタガタと崩れ始めた。
温かく見守っていた住民を裏切り、傷つけ、
何故、現職に固執するのか。みっともないです。
批判され嫌われていて楽しいですか？。それが生きがいですか？。
パートナーと楽しいときを過ごされる方を選んでください。
20年30年後のことは、ご心配無用です。

[409: マンション住民さん]

お代官様に将来のPCHについて決めたもらいたくない！

お代官様は何歳ですか？

[410: マンション住民さん]

前任の理事長はバランス感覚の持ち主です。お代官様、見習ってください。

[411: マンション住民さん]

住民にお披露目会をと申しますが一部の理事の間ではすでに宴は終わっています。
大人のサロンオープン前に「もういいよね～」という長の一言で一足早く飲酒しましたよ。

[412: マンション住民さん]

JJJ

メンツは三羽ガラスですか？

[413: 匿名さん]

上から目線がすべて仇となっている
根源は奥深いところにらありそうですよ
悪い根は枯らさなければなりません
除草剤程度ではいけません

[414: 匿名]

もう、いいじゃん。お金使いたくないから無料のサロンで
溜まるんだから。
消費税上がるし、大変だよ。
ここで、社会貢献ね。
余裕世代は温かく見守りましょうね。

[415: マンション住民さん]

越後屋 まだまだ頑張る！

お代官様 次の何ですか？

次のエレベーターの管理会社の変更じゃ！

安全より価格だ！

俺が規約だ！

カーカーカー

[416: 匿名]

安全第一。
安い業者はそれなりの仕事しかしない。
何もかもが不透明。

[417: マンション住民さん]

安全より節電！

メーカーより街の設計事務所！

丸投げ下請けの工務店！

センスの悪く、高額！

節約が好きだけど何故か高額！

業者と会合大好き！

エレベーターの管理会社は三井が選定した会社でお願いします！

素人がですぎると、、、、、、、

業者の変更により、事故があった場合は責任は誰が？

[418: 匿名]

大人のサロンどころではない。
腐敗 は 進んでる。

[419: 匿名]

何で、近所の事務所使うのかな？、
合い見積もりの公開は、避けられないよ。

[420: マンション住民さん]

・住民の許可なく勝手に工事された三角中洲のコンクリート工事
・グリーンハウスの黒いガラスシート張り
・鍵付き倉庫、自動販売機移動
・クラブラウンジの窓のシェード
・クラブラウンジの大型ベンチ撤去に伴う床の補修復旧＆仕上げ工事

上記に関しては合い見積もりの開示をお願いします。
どうも不透明です。どう考えても高過ぎます。
金額が膨らみ過ぎです。
あれだけの小規模な工事であんなに費用がかかるわけがありません。
コストを削減したいという我々の意思に反しています。

独自で見積もりを取って、徹底比較することは可能です。
理事長は、後ろめたいことが無いのであれば、
自信をもって合い見積もりの資料公開をお願いします。

[421: マンション住民さん]

設計料21万
工事費150万

設計費は法定で基準があり、算定基準、設計料率なるものがあるそうで。
国土交通省告示第15号公布によると
工事費基準・人日算定から施工面積基準・作業時間で算定しなければならないだとか。

今回の工事で１７０万円は異常な高額です。
通常はあり得ません。
まず工事費用の内訳を教えてください。
その次に設計料の根拠を示してください。

どうやら何かおかしいようですね・・・理事長。

[422: 住民さんＢ]

議事録に適正価格の確認に関する記述がありませんので、独断で工事を発注したのですね。
また、理事会もこれらの行為を黙認したことになりませんか。

[423: マンション住民さん]

エレベーターの管理会社の変更は独断で進めないでくださ。
住民の安全ついて重大な変更です。
説明会の開催を要求します。

[424: 住民さんＡ]

いい企画、希有なマンションだったのになー。残念です。

[425: 住民さんＡ]

設計料って何？。
何を設計したのかわからない。

[426: 住民さんＡ]

設計料。。フフ、モノは言いようとはこのことですな。

[427: 住民さんＢ]

理事長の暴走を許した理事会の責任も問われそうですね。

[428: 住民さんＤ]

監事は特にね。

[429: マンション住民さん]

報告申し上げます。

クラブハウス改修工事費用ついて

見積金額

内装工事
¥１５１２０００ 株式会社 ◯◯◯

内訳
A 仮設 解体工事 、、、、、、
B 左官工事 、、、、、、、
C 木工事 、、、、、、、、
D 内装工事 、、、、、、、、
E 備品
F 設備工事
G 運搬費 150000
H 現場管理費 150000
I 会社経費 180000
J 端数調整 -100


¥２１００００ ◯◯デザイン事務所

設計デザイン料及び現場監修一式 200000

[430: マンション住民さん]

429で報告を確認下さい。

管理組合は健全に運営されています。

[431: 住民さんＢ]

合い見積もりは？

[432: 住民さんＣ]

お代官様

これから誰かに頼みます。

[433: マンション住民さん]

会社経費 180,000円の内容は何ですか？勉強不足ですいません。

[434: 住民さんＣ]

お代官様

仕様書がないので、誰も見積書を作ってくれません。

[435: マンション住民さん]

あのクラブハウスの改修工事がデザイン料が発生するんですか。

現場管理費と現場監修費、両方費用がかかるですか？
会社費用 １８万円は,内容は？
会社費用ついて内訳を公開したください。

会社費用は交際費、会議費では？・・・・・推測です！
私の認識違いでしたら、すいません。
削除してください。