【契約済み専用板】パークシティ浜田山 Part２

[契約済みさん]

契約済み専用板のパークシティ浜田山　も１０００スレになったので
Part2を立てました。
引き続き、契約済みの方々と有益な意見を交換したいと思っています。

住民　前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48201/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156632/

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
所在地：東京都杉並区高井戸東１丁目２３０２番、２３０１番　他（地番）
交通：京王電鉄井の頭線 浜田山駅 徒歩3分 （敷地入口）
　　　京王電鉄井の頭線「浜田山」駅下車徒歩6分（Ｆ棟・ＧＥ棟・ＧＳ棟エントランスまで）
　　　京王電鉄井の頭線「浜田山」駅下車徒歩7分（ＧＷ棟エントランスまで）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス


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[21: マンション住民さん]

また資質が問われていますね。

[22: マンション住民さん]

エントリーコモンが勝手に工事されたようですがあれは何なのでしょうか？？

[23: 匿名]

足元が危険ということで、理事長の独断で砂利を固めてフラットにしたと聞きました。
グリーンハウスの綺麗なガラス窓に、真っ黒なシートを貼ったのも理事長の独断だと、新しい理事メンバーが言っていました。
いづれも理事会の承認も得ずに勝手に工事業者をよんだそうです。

[24: マンション住民さん]

あのエントランスの石工事と真っ黒シート、何なんだと思ってました！
理事会のみの決定ですか？
まさか理事長独断ではないですよね？
事前に住人に何か知らせはありましたか？
私が議事録を読み落としたか。
質問ばかりですみません。

[25: マンション住民さん]

理事長突っ走りすぎではないですか？
一体何様のつもりでしょう。

[26: 匿名さん]

石の工事は安全確保上必要かと思いましたが、
グリーンハウスの黒いフィルムは、
見た目やデザインにも関わることですので、
事前に住人への相談・周知が必要だと思いました。
そもそもあのフィルムの主旨が知りたいです。
議事録にも何の記載もありません。

[27: 住人]

どうして、次々美観をそこね、資産価値を下げることをやるのか、説明お願いします。
プロの考えた美しい初期状態から、素人の考えた案を入れるほど、美しさが損なわれ
ていませんか。
皆さん、この美しさに価値を見出しているのではないのですか。
昔はここ、センス良かったんだよ、なんて話になりそうで怖いです。
エントランスの石工事、大変に残念です。

[29: マンション住民さん]

ここに書いてあることが本当なら理事長は即刻解任されるべきだと思います。
理事会や住民の許可なく修繕積立金？を使って勝手に工事したのであれば犯罪です。
そもそも理事長が任期を延長しているのはどういうことなのでしょうか？
理事長は事前にきちんと説明すべきです！
理事長の耳には届かないのでしょうか・・・

[31: 入居済みさん]

この掲示板、見ていますよ。配布物にネットの書き込みのこと書いていましたから。

[32: マンション住民さん]

規約や区分所有法で責任者無し、刑法上の犯罪者に該当しなくても、民法で責任追求される余地あるかも。
金額が大きくなる前に、法律を学ぶか専門家に相談しながら動かれた方がよいですよ。

[33: マンション住民さん]

本当にセンスのないコンクリート固め＆黒シートですね。
マンション全体に関わることを、住人の管理費で、
住人に知らせもせずに勝手に進めています。
これは許されることではないでしょう、普通に考えて
しかし、文句があるなら理事会に参加しろ、というお考えのようです。

[34: 住民さんＤ]

三田や広尾の管理組合も独断と事後承諾で物事すすめるのかな？。

[36: マンション住民さん]

>>33
理事ではない一般住民も理事会に参加できるのでしょうか？

>>27
>>29
エントランス（エントリーコモン）の原状回復を求めて民事訴訟も可能なケースではないでしょうか？

[37: 住民さんＡ]

黒シートはコンシェルジュ移設のためになされたようです。
具体的な案を理事会や住民に提示することも無く、勝手に今回のような行為がなされてしまうんですね。

[38: 匿名さん]

ああいうガラスフィルムは、普通は見栄えを考慮して建物の内側から貼るものですよね？
外側に貼るのはあれはおそらく素人のやり方で、
しかも見た目のみならず雨風であっという間に経年劣化が始まります。
残念です。

[39: 匿名さん]

>>34
綱町や広尾は勝手にはやらないですよ、敷地内の構造変更は緊急性を要しない限り総会の決議事案ですから。
これはどこのマンションでも基本同じでしょう。

[40: マンション住民]

せめてダークブラウン色にしてほしかったです。>シート


サッシの色がダークブラウンですから、それに合わせるとか、そういう細かい配慮がほしかったです。


大切なことです。


貼り方に関しても、私も>>38さんに同感で、ガラスの内側なら見え方が今とずいぶんと違うものになったのに・・・と思いました。


今からでも内側に貼り直して、外側から見た際の、ガラスの反射という統一感は活かしてほしいです。


そういう美的センスは今の理事には無いのでしょうか？