【契約済み専用板】パークシティ浜田山 Part２

[契約済みさん]

契約済み専用板のパークシティ浜田山　も１０００スレになったので
Part2を立てました。
引き続き、契約済みの方々と有益な意見を交換したいと思っています。

住民　前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48201/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156632/

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
所在地：東京都杉並区高井戸東１丁目２３０２番、２３０１番　他（地番）
交通：京王電鉄井の頭線 浜田山駅 徒歩3分 （敷地入口）
　　　京王電鉄井の頭線「浜田山」駅下車徒歩6分（Ｆ棟・ＧＥ棟・ＧＳ棟エントランスまで）
　　　京王電鉄井の頭線「浜田山」駅下車徒歩7分（ＧＷ棟エントランスまで）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス


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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
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[409: マンション住民さん]

お代官様に将来のPCHについて決めたもらいたくない！

お代官様は何歳ですか？

[410: マンション住民さん]

前任の理事長はバランス感覚の持ち主です。お代官様、見習ってください。

[411: マンション住民さん]

住民にお披露目会をと申しますが一部の理事の間ではすでに宴は終わっています。
大人のサロンオープン前に「もういいよね～」という長の一言で一足早く飲酒しましたよ。

[412: マンション住民さん]

JJJ

メンツは三羽ガラスですか？

[413: 匿名さん]

上から目線がすべて仇となっている
根源は奥深いところにらありそうですよ
悪い根は枯らさなければなりません
除草剤程度ではいけません

[414: 匿名]

もう、いいじゃん。お金使いたくないから無料のサロンで
溜まるんだから。
消費税上がるし、大変だよ。
ここで、社会貢献ね。
余裕世代は温かく見守りましょうね。

[415: マンション住民さん]

越後屋 まだまだ頑張る！

お代官様 次の何ですか？

次のエレベーターの管理会社の変更じゃ！

安全より価格だ！

俺が規約だ！

カーカーカー

[416: 匿名]

安全第一。
安い業者はそれなりの仕事しかしない。
何もかもが不透明。

[417: マンション住民さん]

安全より節電！

メーカーより街の設計事務所！

丸投げ下請けの工務店！

センスの悪く、高額！

節約が好きだけど何故か高額！

業者と会合大好き！

エレベーターの管理会社は三井が選定した会社でお願いします！

素人がですぎると、、、、、、、

業者の変更により、事故があった場合は責任は誰が？

[418: 匿名]

大人のサロンどころではない。
腐敗 は 進んでる。

[419: 匿名]

何で、近所の事務所使うのかな？、
合い見積もりの公開は、避けられないよ。

[420: マンション住民さん]

・住民の許可なく勝手に工事された三角中洲のコンクリート工事
・グリーンハウスの黒いガラスシート張り
・鍵付き倉庫、自動販売機移動
・クラブラウンジの窓のシェード
・クラブラウンジの大型ベンチ撤去に伴う床の補修復旧＆仕上げ工事

上記に関しては合い見積もりの開示をお願いします。
どうも不透明です。どう考えても高過ぎます。
金額が膨らみ過ぎです。
あれだけの小規模な工事であんなに費用がかかるわけがありません。
コストを削減したいという我々の意思に反しています。

独自で見積もりを取って、徹底比較することは可能です。
理事長は、後ろめたいことが無いのであれば、
自信をもって合い見積もりの資料公開をお願いします。

[421: マンション住民さん]

設計料21万
工事費150万

設計費は法定で基準があり、算定基準、設計料率なるものがあるそうで。
国土交通省告示第15号公布によると
工事費基準・人日算定から施工面積基準・作業時間で算定しなければならないだとか。

今回の工事で１７０万円は異常な高額です。
通常はあり得ません。
まず工事費用の内訳を教えてください。
その次に設計料の根拠を示してください。

どうやら何かおかしいようですね・・・理事長。

[422: 住民さんＢ]

議事録に適正価格の確認に関する記述がありませんので、独断で工事を発注したのですね。
また、理事会もこれらの行為を黙認したことになりませんか。

[423: マンション住民さん]

エレベーターの管理会社の変更は独断で進めないでくださ。
住民の安全ついて重大な変更です。
説明会の開催を要求します。

[424: 住民さんＡ]

いい企画、希有なマンションだったのになー。残念です。

[425: 住民さんＡ]

設計料って何？。
何を設計したのかわからない。

[426: 住民さんＡ]

設計料。。フフ、モノは言いようとはこのことですな。

[427: 住民さんＢ]

理事長の暴走を許した理事会の責任も問われそうですね。

[428: 住民さんＤ]

監事は特にね。