Tomihisa Cross（富久クロス／西富久地区第一種市街地再開発事業）ってどうですか？パート2

[マンコミュファンさん]

検討版その1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56542/

＜全体概要＞
所在地＝新宿区富久町500
交通＝丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分、副都心線・都営新宿線新宿三丁目駅徒歩8分、都営新宿線曙橋駅徒歩9分、JR新宿駅徒歩16分他
総戸数＝1093戸（タワー棟のみ、非分譲含む。全体総戸数1230戸予定）
間取り＝1LDK～3LDK、36.22～120.65m2
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産
設計＝久米設計、戸田建設
施工＝戸田建設
管理＝野村リビングサポート


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[871: 匿名さん]

「トミヒサに住んでます」と聞いて、新宿区民さえ「何県ですか？」

[872: 匿名さん]

だから、ええっ～！
こんなとこにそんな人が住んでたんだ~みたいな話はよくある。

[873: 匿名さん]

870
新宿区ひとくくりににして豪快に語りながら、
二丁目を持ち出すと今度は「縁無いですよ」かよ。

[874: 匿名さん]

新宿区って、どこもブランド地区化されてないから、高級住宅街でも違うところも同じですよ。
高級住宅街の新宿区若宮町って？ですからね。
下落合なんかも、図書館行った行ったぐらいで、坂上の高級住宅街なんて誰も知らない。
区民でさえ知らない人がほとんど。

まだ、久が原など私鉄沿線の方が知名度がある。

[875: 匿名さん]

そう考えるとデベの開発余地は多大な地区。
高田馬場も昔のまんま、大久保、新大久保駅は汚い駅で韓国人に馬鹿にされそうな駅。
四ッ谷、市谷、飯田橋もパットしない。

工場が、新宿区にたくさんある。ここは大田区か？ってね。そんな伝統無いだろう。
みんな戦後のどさくさで豪邸を買い取った跡地。古地図みると家しかない。
工場なんてほとんど無い。

開発余地多大な地区だ。

[877: 匿名さん]

ほんと問い合わせ少ないんだろうな。
あっちこっち敵に見えてしまって大変だよね。

[878: 匿名さん]

安く出せば売れる…

[879: 匿名さん]

874-875
また新宿をひとくくりにして話してるね。
ここはトミキュー

[880: 匿名さん]

一応資料請求だけしてみた区内の者です。
1000戸もの大規模で価格をどう打ち出してくるかには興味があります。
宣伝効果を狙って、北側低層などの条件が良くない部屋を格安で出してきたら面白いと思ってます。

[881: 匿名さん]

池袋は売れるって。庁舎が入ってるもん。安心感が違う。

[882: 匿名さん]

売れても、南側も再開発、東側も再開発、で何が建つか分からない池袋。

[883: 匿名さん]

トミキュー！サンキュー。

[884: 匿名さん]

結局ここ二ヶ月近い意味不明な書き込みラッシュはやらせだったんですか？
誰も興味持つわけ無いここがどんだけ安く出てくるかだけを待ってます

[885: 住まいに詳しい人]

タワマンが立ちまくり窮屈そうな池袋と違い、
ひとつの大再開発だから安心そう。
こちらのほうが便利で環境治安もいいし｡
値段も安めなら興味がありますね。

[886: 物件比較中さん]

ここ、大久保、月島、東中野、池袋が気になります。
東中野と池袋は不便なのに値段高め 。
月島は地盤が問題｡
大久保は場所とか最高なんだがだいぶ先みたい｡

総合的に判断するとここが一番ですね。

[887: 匿名さん]

885は、自分のいいところを出せず、また他をディスるだけか。買い手の心に響かないな。
しかも佃のようにタワマンが密集することで、川下ながらも不動のレジデンス地域になった例もあるわけで、
指摘してるそこは駅直結。密集したら超絶エリアになっちゃうよ？

もっと読み手に、意味のある書き込みをしたほうがいい。

[888: 匿名さん]

値段安めって言っても、大雑把な価格幅を
都合良く、安いと解釈してるだけだし。

[891: 地元民]

販売センターになるヒューマックスの旧本社ビルの改装が随分進んできたなあ。中にモデルルームも何部屋か作っている様子。７月中には完成かなあ。

[892: 匿名さん]

名前にコンフォートを付けたのはいごこちから来ていると思うが、どうしても江東区東雲のＷコンを思い出してしまう。
建設が同じ戸田だし。デベは三菱だった。

[893: 匿名さん]

Ｗコン、の正式名称を知ってる人は大勢ではありませんから。

[894: 匿名さん]

トミキューと書き込んでいる人かなりキモいんですけど。
私だけですかね？そう感じるの。

[896: 匿名さん]

Negakyan hissisugi.
販売が始まったらどうなるのかな。

[898: 匿名さん]

>>894
俺もそう思う
なんかクヤクションとかの名前もそうだけど
ネーミングが寒いし古臭いんだよね
これをいい歳したオッサンやオバサンがやってるとしたら泣けてくるよｗｗ

[899: 匿名]

皆さんの書き込みの趣旨が良く分からない。買いたい…ポジ派なのか、ただの邪魔しいなのか。
私は富久（トミヒサ）クロス気に入ってます。価格次第ですが…

[901: 匿名さん]

200Nコンクリ 西富久再開発に初適用/戸田建設

http://www.kensetsunews.com/?p=16112

[903: 匿名さん]

戸田建設は大規模造成とかダム建設なんかでも有名。

[905: 匿名さん]

>901

高強度コンクリートって過去には爆裂って問題を抱えてた。最近は改善されたけど、さらに強度を上げたら別の問題を引き起こすことになるかも。ここはモルモットにされたのかな。

[907: 匿名さん]

大橋CROSSも200Nコンクリでしたね。

[908: 匿名さん]

全く。
同じクロスの、池尻大橋のクロスエアタワーも200Nだけど、
905みたいなネガは見掛けなかった。

[910: 匿名さん]

905を意訳すると、月島も東中野も池袋も高いよ。
ここは安くして下さいって意味だろ。

ここでいくらネガっても安くはならんのにね。少しは学習しろよって感じだな。

[911: 匿名さん]

905はKaneもchishikiも無いaho。
時間だけは有る。

[913: 匿名さん]

いつのまにかコンフォートタワーってなってる・・・気持ち悪い・・・

[914: 匿名さん]

ここは池袋と同じ価格じゃ売れんよ。地権者さん残念だけど。
間取りは悪いし、駅から遠いし、建設会社は2流だし。

[915: 匿名さん]

同じ新宿区でも、西新宿だったいいけどね。
西新宿５丁目中央北地区が動き出した。デベは三菱。
その南の中央南地区は、三井に決定。

[916: 物件比較中さん]

〉〉914
同じ値段ならこちらのほうが売れるだろ?
新宿区と豊島区 どちらが人気あるかなんて、分かりきっている｡
池袋の営業マンって頑張り杉。
人気地域や物件を叩くのではなく、自分の物件の利点を
アピールしたら？

[917: 物件比較中さん]

ここでネガしているのは、ライバル物件関係者｡
他のスレまで遠征して富久は安いとかネガ必死。

[920: 匿名さん]

トミＱ大好き。