Tomihisa Cross（富久クロス／西富久地区第一種市街地再開発事業）ってどうですか？パート2

[マンコミュファンさん]

検討版その1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56542/

＜全体概要＞
所在地＝新宿区富久町500
交通＝丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分、副都心線・都営新宿線新宿三丁目駅徒歩8分、都営新宿線曙橋駅徒歩9分、JR新宿駅徒歩16分他
総戸数＝1093戸（タワー棟のみ、非分譲含む。全体総戸数1230戸予定）
間取り＝1LDK～3LDK、36.22～120.65m2
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産
設計＝久米設計、戸田建設
施工＝戸田建設
管理＝野村リビングサポート


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[601: 匿名さん]

マイナーだからこそ安い。これが代官山だったら1.5倍はするでしょう。

[602: 購入検討中さん]

新宿御苑からの帰り道、夜や土日は人通りが少ないですが、別にこわいところではありませんよ。
平日は、会社員がとても多いので、昼間は特にお弁当を買いに出たり、ランチをする会社員で、にぎわいますが、いやってほどではありません。
ただ難点は、土日空いている店が少ないこと。
新宿御苑方面と、抜け弁天方面とおいしい店がところどころありますが、そこもここがたつと増えてしまうのかな・・
このあたりは、おいしくないとすぐつぶれるので、二度と行かないような店は回転が早く、半年から１年半の寿命です。伊勢丹で食材を買って内食にしたり、外食にも困らないし、とても便利ですよ。
ただ、閑静で高級感があり、子供にやさしいことからは、真逆にありますね。人に自慢するなんて人いるのかと思いますが、そういう人は、背伸びをして購入する人なんでしょうが、残念ながら自慢はできない町ですね。こんな下町がこんなところにあるんだと驚かれますね。

[604: 匿名さん]

今後このエリアが発展する要素が、まったく無いからなぁ。
作ってる環４は地下にもぐっちゃうから、街並みの進化なし。
年金会館跡のヨドバシも計画凍結だし。

どうせ駅遠タワマンなら、馬場スミフのほうが環境が良い。
公園隣接、プール２箇所、早稲田理工、学習院女子、海城高校。

富久も馬場も、外食するには歩かないとダメだが。

[605: 購入検討中さん]

大久保はコリアンのイメージが強すぎと嫌です。富久近隣も在日はいるだろうけど、大久保ってイメージ悪い

[606: 匿名さん]

富久町とか余丁町は、土地の歴史を考えると普通の人は気味悪がるんだけどな。
自慢なんて考えられない。

[607: 匿名さん]

歴史、を言い出したら色んな土地を批判できるよ。
西新宿だって元は浄水場だし。

[608: 匿名さん]

富久は歴史をたどると武家屋敷とお寺の町。余丁町とは違う

[609: 匿名さん]

浄水場の様なものとは違うものがあったわけでしょ。 スレ見て少し違和感を覚えだけです。
本人が納得して買うんだったら、良いんじゃない。 失礼しました。

[610: 購入検討中さん]

スレをみていると、ここの土地がいいと言っている人は別にいないんじゃない？
だから、改めて、知ったうえで買えばといわなくても、みんないい土地とは思ってはいないんじゃない？

私は、夫と二人暮らし、仕事あり、だから高級感も、子供に安心なんて、ほど遠いけれど、実際に近くに住んで、生活に便利だから、好きですよ。ただ、高くてもいいからタワーにしてほしくはなかったけれど。

[611: 匿名さん]

予定価格が曖昧なのでよく分かりませんが
高かったらここは選ばない。
駅から遠いし、バス本数も多くないから。

[612: 匿名さん]

新宿でありながら、土・日曜に静かな場所こそ住環境に望むところです。
少し歩けば三丁目ですからね。まぁ、タワーが出来れば周りにいろいろ出来るでしょう。
一世帯2人として1000戸だから二千人も人口増だからね。

[613: 購入検討中さん]

歩いている人（働く人）は少ないけれど、車も自転車も交通量は多いので、静かなところではないですよ。
医大通りは抜け道なので、狭いのに飛ばす車も多いです.
つまり、働く人が少ないから、お店は営業しないけれど、静かではないということです。
でも、まあいいと思う。

２年前、東京医大、夏の時期に、水撒きしていて、私も濡れたが、車と行き違うのに狭いのでよけれなかったけれど、前から作業服をきた若い男性がホットドッグをたべながら歩いていて、ぬれたじゃねえか？しかも苦いと言っていた。
東京医大はよく校庭に水をまき、まわりの道にかかるのもお構いなし。苦いということは殺虫剤かなと思ったが、私もその後４時間外来が終わるまで、顔も洗えなかった。私立なんていくもんじゃない。

[614: 匿名さん]

そりゃあクロスってくらいの立地だから車は往来するわな。
やかましくないだけで、閑静でも無い。

[615: 匿名さん]

どこの物件だろうと、タワマンを選ぶってところに既に見栄が入ってる気がする。

[616: 匿名さん]

あなただけでは？

[617: 匿名さん]

>615
自分がタワマンを選んだ理由は採光だけだ。
23区で低層だと目の前が壁なんていう所も珍しくないから。
タワマンは縦に長い長屋だと思っていて、見栄とかは気にしたことないな。

[618: 匿名さん]

タワマンのメリットは眺望と駅近くらいかな？

[619: 匿名さん]

高層階に住めること、低層マンションよりセキュリティがマシなこと、低層マンションより共用施設がマシなこと。

[620: 匿名さん]

>615
>住む方のメリットは、上層階からの眺望と開放感。場所によっては「絶景」が楽しめる。
>しかし、はっきりいってそれが唯一最大のメリット。強いてもうひとつあげるとすれば、虚栄心を満足させることか。

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130616/ecn130616071200...

[621: 匿名さん]

タワマン居住で虚栄心を満たす？
どんだけタワマンに憧れてんだよ。

[622: 匿名さん]

どうですか？
タワマンですよ。

[623: 匿名さん]

>620
どなたの記事かと思えば、有名なＳ氏の記事ですか。
某ＭＲで、Ｓ氏の近くの席に座ったことがあります。どーでもいいですが。
営業さんたちが「先生」と呼んでるので気が付きました。

[624: 匿名さん]

>612
医大の救急車のサイレン音が２４時間３６５日でも静か？

[625: 匿名さん]

医大の周りは住宅だらけなので、救急車も不要なサイレンは鳴らさないのは周辺住民なら周知の事実。

[626: 匿名さん]

>No.620
このスレを読んで納得しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[627: 匿名さん]

確かに。S氏の言う通り、No.622のタワマンには何かしらの問題がありそうだ。

[628: 匿名さん]

＞625
苦しい言い訳だな。
幹線道路では鳴らさないと危険だ。
天現寺橋交差点といい、ここといい、サイレン音で有名。

[629: 匿名さん]

一般的に大きな交差点で緊急車両は、
サイレン鳴らしてスピーカーで赤信号通過を怒鳴ります。

[630: 匿名さん]

何か都内サイレンランキングみたいなの有る？

[631: 匿名さん]

豊島クヤクションも消防署が近いから10分おきだな。

[632: 匿名さん]

怒鳴ってるんですか？
てっきりマイクロフォンとスピーカーを使っていると思っていました。

[633: 匿名さん]

10分おきか。赤信号通過を怒鳴る方も大変だな。

[635: 匿名さん]

救急車と消防車じゃ、出動回数はケタが違うな。
高齢化にともない、救急車はどんどん増える。

[636: 匿名さん]

新豊洲が価格変更で安くなった。利便性はいまひとつだが、
「１駅となり町へ行けば便利」な物件として、富久より新豊洲が買いかなあ。

[637: 匿名さん]

富久町や新豊洲は価格を下げて正解！東中野はかんちがい

[638: 匿名さん]

買い方としては是非安くして頂きたいね。

[639: 匿名さん]

632
もちろん使った上で、更にマイクに向かって怒鳴ります。
深夜でも。

[641: 匿名]

医大病院の救急車はたいしたことないよ。
消防署の緊急出動の方が静寂を切り裂く感じて厳しい。

[642: 匿名]

あと警察署が近かったとき深夜に赤信号を待てないパトカーがサイレン鳴らして信号無視するのがたまらなかった。


110番通報したら鳴らなくなりましたがね。

[643: 匿名さん]

深夜に緊急車両が赤信号通過の後
「ありがとうございましたー」と怒鳴るのが一番はらたった。

[644: 匿名さん]

外苑西と靖国通りの交差点になるんでしょ、ここ。多車線２本の交差。
しかも駅で行き止まりとかじゃないから夜は車も飛ばす。それを追いかけるパトカー。

[645: 匿名さん]

>624

＞医大の救急車のサイレン音が２４時間３６５日でも静か？

え？どういう事ですか？医大といっても近くにあるのは教育機関の医大であって、
医科大の附属病院は西口の方だと思うんですが、何か間違ってますか？

[646: 匿名さん]

警察・消防関係のサイレンはここに限らずネガさん定番のネタなので
適当にあしらってあげて下さい。

[647: 匿名さん]

前にも東京医大と西口の医大病院をごっちゃにしてる人いたけどね。
どっちにしても救急車がサイレン鳴らすのは幹線道路を飛ばしてるときがほとんど。
病院近くで他の車を避ける必要が無くなればサイレン止めてる。

[648: 匿名さん]

慶応病院と女子医科の間を、受け入れ関係で往復する救急車。
歌舞伎町を通る靖国通りは、とかく賑やかだ。

[649: 匿名さん]

靖国通りに近いから、それなりに騒音はあるでしょ。
そういう環境だからね。低層階でなければ少しはマシかな。
一般車両を怒鳴る救急車？ 邪魔だバカヤロー とか言ってるの？

[650: 匿名さん]

55階から何階位迄なら通りの音から解放されるのかな。