Tomihisa Cross（富久クロス／西富久地区第一種市街地再開発事業）ってどうですか？パート2

[マンコミュファンさん]

検討版その1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56542/

＜全体概要＞
所在地＝新宿区富久町500
交通＝丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分、副都心線・都営新宿線新宿三丁目駅徒歩8分、都営新宿線曙橋駅徒歩9分、JR新宿駅徒歩16分他
総戸数＝1093戸（タワー棟のみ、非分譲含む。全体総戸数1230戸予定）
間取り＝1LDK～3LDK、36.22～120.65m2
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産
設計＝久米設計、戸田建設
施工＝戸田建設
管理＝野村リビングサポート


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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[169: 匿名]

円高、株安、これが日本の今の評価額かな。売りがコンピューターで一気に来るから素人は怖くて株が買えない。

ＴＰＰに食われて地方の資産家が没落したら東京の不動産はおしまいだよ。
都内アドレスに付加価値を見いだせるのは東京に憧れる田舎の金持ちだけ。

[170: 匿名さん]

>165

夫婦それぞれで計２戸購入するなら二人分支給されたんじゃない。

[171: 匿名さん]

９月ぐらいが一番落ちてるかも。

[172: 匿名さん]

消費税５％最後の月、東京五輪決まるかも、
で、デべさんたちが一番期待する月でしょう。

[173: 匿名]

>>163
んなこたぁない。保育施設も学校も病院も区の施政も充実しているし、むしろ穴場と見る。

[174: 匿名]

>173新宿の公立はお友達のご家庭も多岐にわたります。

[175: 匿名さん]

消費税5%の特例使うと、引渡が来年の４月以降でもローン減税は今の制度のまま。

[176: 匿名さん]

消費税5%の特例使いたくないんだけど選択できないのかな？
だってローン減税選択したほうがお得だし、どうせ7%になったとしても値段上がらないと思うし。
増税分はデベの持ち出しになるから、9月までに売りたいのはデベ側の都合だよね。
みんな騙されてるのが分かってないのかな。

[177: 匿名さん]

↑あ、8%ね

[178: 匿名]

ここは10月販売だから迷わず8%です。

[179: 匿名さん]

10月販売でしたか、失礼しました。
ただ、9月販売の物件は騙されないように注意が必要ですね。

[180: 物件比較中さん]

説明会行った方々、22階以下の価格を教えてもらえませんか！

[181: おい、マンションくれや]

８０００万。８０平米でもいいよ。（自分の予想は左記でした。）
俺は中層がいいや。
いろいろ見たけど値段は妥当だな。

みんな筋トレルームで会おうぜ。

[182: 購入検討中さん]

90平米前後の部屋の価格はどのくらいですか？
私は来週行く予定です。
私は近所に住んでいますが、夫婦二人と犬ですので、ここが気に入っています。
もしも子供がいたら、考えてしまうな・・・
四谷三丁目の方が、たぶんまし。
こんなところあったのというぐらい、借家、風呂なしの人が多い街ですよ。
夕方になると、高校生ぐらいの女の子も、ジャージにシャンプーなどをいれた籠をもって、歩いています。銭湯やコインランドリー、創価学会・・・

[183: 匿名さん]

そうか？

[184: 匿名]

このマンションはペット可ですか？　説明会ではエレベーターに「ペット同伴」のサインが付くようなことを言ってましたが、ペット可だとは明示しませんでした。

[185: 購入検討中さん]

今は普通ペット可でしょ。
大型犬とか除いて。

資産価値もペット不可ってマイナスになっちゃいそう

[186: 匿名さん]

>178
9月上旬販売になってるけど？
9月販売開始で10月まで抽選をやらないとか？

[187: 匿名]

最新のチラシには10月販売開始に変更されてます。

[188: 匿名さん]

あれま。キャッシュ買いにはデメリットになりますね。