Tomihisa Cross（富久クロス／西富久地区第一種市街地再開発事業）ってどうですか？パート2

[マンコミュファンさん]

検討版その1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56542/

＜全体概要＞
所在地＝新宿区富久町500
交通＝丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分、副都心線・都営新宿線新宿三丁目駅徒歩8分、都営新宿線曙橋駅徒歩9分、JR新宿駅徒歩16分他
総戸数＝1093戸（タワー棟のみ、非分譲含む。全体総戸数1230戸予定）
間取り＝1LDK～3LDK、36.22～120.65m2
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産
設計＝久米設計、戸田建設
施工＝戸田建設
管理＝野村リビングサポート


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[189: 匿名さん]

うちはキャッシュ払いですので
10月発売なら、9月までに販売の物件を本命にしてここは滑り止めにします。

万一ここにする場合は
事前のＭＲには行かず、登録受付期間にいきなり行って好きな部屋に登録させて頂きます。

[190: 匿名さん]

ローン買いのサラリーマンだらけのマンションになるのか。。。
価値観合わないな。

[191: 匿名]

ちゅうせんになttara ,
事前案内会行ってないと不利になるよ。

[192: 匿名]

プロジェクト発表会ってなんであんなにいっぱい無駄に人はいちしてあるんだ。お金の無駄遣い！

[193: 匿名さん]

事前案内会行っても抽選に有利不利はないから行く意味は無い。
客が他に行かないようにデベが囲い込みしているだけ。

[194: おい、マンションくれや]

キャッシュ買いもローン買いも仲良くしようぜ。
一緒に筋トレ、運動しよう。

俺は代々木公園まで走って行くぜ。

こんな高いとこ買えるだけ幸せと思わないといかんよ。
日本人のほとんど人たちは東池袋、新宿などのタワーマンションなんて買えんのだから。

俺らみんな５０ッぽ１００ッぽ。

[195: 周辺住民さん]

ここ、野村落選者流れてるのかな。確かに、人気物件は営業のコントロール効かなくなってきてるから、通い詰めても駄目なものは駄目なんですよね。ここは分かりませんけど、値付けはそこまで強気じゃなさそうなのである程度覚悟は必要かもですね。
シャビーなエリアですけど、この規模の開発だと正直元々の雰囲気はどうでも良くなりそう。

[196: 匿名さん]

早期来場者を優遇したら掟破り。

[197: 周辺住民さん]

土地柄(&恐らくマンションスペックも)は格上なのでそこは割り引く必要があるかとは思いますが、曙橋最寄りの野村・三井・地所がジョイントで開発したタワーマンションのザ センター東京は少し参考になるかもです。分譲時期は2006年、竣工2007年。
高層階は物凄い坪単価で中古がある一方、低層だと300前半ででてますね。
地元民としては、高台で地歴は富久より数段格上ですが、自衛隊の駐屯地近くで閑散としていてでさびれ感があるのは一緒です。商業施設の充実感があれば、あくまでも個人的には断然富久(若しくは曙橋ではなく御苑)に魅力を感じますね。
ただ野村、三井のイケイケ連合なので、飯田橋で過去散々やってきたような強気値付け案外あるのでは？と勘ぐってしまいます。

[198: マンションくれや]

センターは俺も調べたが、中古高いな。
あの場所は変なコンビニもどきの店以外何もないですよね。
自衛隊・・・・あそこ昔、防衛大学校受験時行ったよ。
あるいみ静。

飯田橋、野村行ったけどやっぱ高いな。
７０㎡８２００万くらい。狭かった。
場所はいいが、皇居近くでいい。
ちょっと歩けば有楽町のテラスでビールに生ハム最高。でも高過ぎ。

大崎のウェストシティタワーズ、
よかった。買えばよかった。
８２㎡８０００万。手数料はサービスすると言われた。
大崎から雨にぬれずマンションいけるから最高。
近くのイタリアンで食事、銀座アスターも最高でした。
買えばよかった。

ここもいいね。

[199: 購入検討中さん]

本日現地見学に行ってきました。
思ったよりも下町の雰囲気があり、気に入りました。
靖国通り沿いは中小ビル群ですが、一本中にはいると、御苑駅近くに野菜などを売っている雑貨屋があったり、文明堂があったり。商店街がある町は住みやすいですね。
イトーヨーカドーができても、そういうお店は残って欲しいです。
靖国通り沿いの新宿寄りにもう一箇所工事中のところがありましたが、やはり高層マンションなのでしょうか？
工事の看板なかったので、わかりませんでした。

敷地の東側は外苑西通りが延伸されるのですよね？
騒音はどうでしょうか？

[200: 匿名]

>182あ、それ勤務明けのナースって聞いたことがあります。

ここらへん女子寮や学生寮が多いそうです。

[201: マンションくれや]

悪いな、ナースはそんなボンビーじゃないぞ。

そこらの会社員より稼ぐぞ。
（おれ、事情通）

[202: 匿名]

>201准看護師とか看護学生とか大量に上京してるから。

そのうち金貯めて出ていく。

[203: マンションくれや]

いやいや、看護師は銭湯なんか行かんよ。
金稼ぐからな。

介護士などはあり得る。

看護師に失礼でやんす。

[204: 匿名さん]

入院中に准看が、給与明細をバインダーに挟んだままのを見たら、
確かに高かった。

[205: 購入検討中さん]

看護師なんて、せいぜい５００万～６００万くらいなんじゃないの？
スペックの割には給料がいいってだけでしょ？　３K業種ですよ　

１０００万越えの看護師なんているの？　夜勤しまくりならあり得るんだろうけど

[206: マンションくれや]

うそー、医者でしょ

[207: 匿名]

199さん、新宿寄りの工事現場は当初ヨドバシカメラのカメラ博物館の予定でしたが、その後、工事の看板も外され何が出来るかは不明。
所有者がヨドバシカメラである限りはマンションではなさそうです。
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/73633088

[208: マンションくれや]

２０５さん
そんな熱くならんと
スペック低いと思われるよー

俺はスペック超高いぜ