フラット金利はどうなる？【18】

[匿名さん]

今後の金利はどうなっていくのでしょうか？？
フラット金利はどうなる？【17】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331263/
フラット金利はどうなる？【１６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319368/
フラット金利はどうなる？【１５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[No.1 by 匿名さん 2013-05-22 22:08:30]

１８ができてる

[No.2 by 匿名さん 2013-05-22 22:30:22]

「日銀が新規発行国債の7割を買うといっても、金融機関が保有している大量の
国債が市場に出てくればとても買い切れない。（長期金利は上昇する）」　

某研究所のアナリスト？

今日のNHKニュースでやってた。

[No.3 by 匿名さん 2013-05-22 23:38:30]

黒田さんが、金利急上昇を容認しない考え　って明日から下がる？

[No.4 by 匿名さん 2013-05-22 23:58:57]

下がりません、逆に上がりますよ。
アメリカが今、最高値更新中で円も１０３円台の円安。米国10年国債が2パーセントの壁にチャレンジ中。
日本では、明日の10年国債は再度0・9にチャレンジ。
持ちこたえられるかな？

[No.5 by 匿名さん 2013-05-22 23:59:35]

まだ影響無いって読み取れたけど…

[No.6 by 匿名さん 2013-05-23 00:04:37]

もっとパンチのある金利上昇を期待しているんですが。。。

[No.7 by 匿名さん 2013-05-23 00:10:53]

黒田日銀総裁ってかっこいいな。

[No.8 by 匿名さん 2013-05-23 00:41:18]

103円半ばですね、、
これ以上短期間の円安は金利にとって厳しいですね。

[No.9 by 匿名さん 2013-05-23 06:30:57]

米緩和縮小観測で金利爆上げ
今日も日本の長期金利は↑↑だね

[No.10 by 匿名さん 2013-05-23 06:41:57]

あーがれあーがれ
チューリープじゃないや、金利～♪

[No.11 by 匿名 2013-05-23 06:49:19]

>>3
急上昇は容認しないけど、上昇は容認している。

[No.12 by 匿名 2013-05-23 07:19:16]

今の金利など何年か前と比べたら異常なほどの低金利なんだから、今の上昇などヘでもないですし、もっともっと上がってもおかしくないでしょう。
２.５～３.０くらいで正常な金利でしょうね。

[No.13 by 契約済みさん 2013-05-23 07:22:22]

金利の上昇をどこまで容認しているかがポイントでは？
まさか0.9％以下を維持するなんて考えにくい

徐々に上昇し1.3～1.5％あたりまでは許容範囲というか
2％超えるようであれば国債購入し金利上昇をおさえる的な

[No.14 by 匿名さん 2013-05-23 08:03:02]

米国１０年国債は一気に2.04。
日本は本日、0.9どころか9.5、明日は1.0くらいに上がるんじゃあないかな？

[No.15 by 匿名さん 2013-05-23 08:15:55]

名目金利上昇も実質金利低下で日本経済復活加速
賞与増で家計にも追い風

いいことだね

[No.16 by 匿名さん 2013-05-23 08:26:48]

>>13
すでに国債の買い取りはしていますよ。だから金利がそれほど上がっていない。
買い取りを増やしても、金利上昇をしばらくの間、遅らせる程度では。

[No.17 by 匿名さん 2013-05-23 08:44:35]

リーマンショック前、株価が１５０００円前後の頃
長期金利は１．５％位だったから、その位までなら
容認かも。

[No.18 by 匿名さん 2013-05-23 08:53:07]

そもそも日銀自らのページにこう書いてあるんだが。
黒田氏のやっていることは明確なルール違反。

http://www.boj.or.jp/announcements/education/oshiete/op/06104001.htm/
Q. 日本銀行が国債の引受けを行わないのはなぜですか？
A. 日本銀行における国債の引受けは、財政法第5条（注）によって原則として禁止
されています（これを「国債の市中消化の原則」と言います）。
これは、中央銀行がいったん国債の引受けによって政府への資金供与を始めると、
その国の政府の財政節度を失わせ、ひいては中央銀行通貨の増発に歯止めが掛ら
なくなり、悪性のインフレーションを引き起こすおそれがあるからです。

[No.19 by 匿名さん 2013-05-23 08:56:07]

これは債券終わったかも…いきなりサーキットブレーカーとは

[No.20 by 匿名 2013-05-23 09:02:53]

0.99・・・
6月実行の方は逃げ切ったって思えますよ、マジで・・・

[No.21 by 匿名 2013-05-23 09:10:14]

あっさり1.0を超えたのか。

[No.22 by 匿名さん 2013-05-23 09:20:21]

株価よ上がれ～　円安進め～　金利は～楽しいなあ

[No.23 by 入居済み住民さん 2013-05-23 09:34:15]

ホラ吹き組と言われた5月組です。
今日融資実行します、1．81で当初5年▼0．7、その後15年▼0．3です。
もう2度と来ない低金利で実行できて嬉しく、皆さんの阿鼻叫喚ぶりを高見の見物させてもらいますw
長期金利は3％まで上昇することを希望しますw

[No.24 by 匿名さん 2013-05-23 09:37:22]

14だが、予想以上の上昇ピッチに驚いている。
６月は通常より早く決まってよかったね。
明日決定なら2.2近くまでいってたよ。

[No.25 by 契約済みさん 2013-05-23 09:40:34]

私も本日実行です。

6月か5月か迷っていましたが、ここのスレの情報のおかげで選択する事が出来ました。

↑管理人さん23のような煽り書き込みは削除お願い致します。

[No.26 by 匿名さん 2013-05-23 09:50:46]

これから実行の人終わったな。
御愁傷様です。

[No.27 by 入居済み住民さん 2013-05-23 09:52:23]

23

あまりにも酷すぎませんか？みなさんひやひやしながらこのスレを見てるのに・・

我が家は1月1.99実行で妹一家が8月実行なので状況を金利情報を見せてもらってます。

５月低金利で実行でき満足ならそれでいいでしょう？関係のない方はこちらに来ないでもらいたいし・・
人間性疑う・・子供もそんな子になるんでしょう・・最低な親を持って子供がかわいそうですわ。

[No.28 by 匿名さん 2013-05-23 09:52:50]

昨年
言われていた25日の利率での決定説は完全否定されてたのでしょうか？

それならよいのですが25日直前の金利急騰で嫌なことを思い出してしまったので、詳しい方教えてくさい。

[No.29 by フラット終身名誉会長 2013-05-23 10:05:44]

ども、名誉会長です。
7月の実行金利は2．6％を予想します。

[No.30 by 匿名さん 2013-05-23 10:11:28]

フラット終身名誉会長

ネーミングセンスないなー(笑)

No.28さん
私も同じこと気になってました。
クーポンって発表される月とされない月があるんですかね？

[No.31 by 匿名さん 2013-05-23 10:13:33]

ども汚名与開帳です。
７月を２．９９と予想します。

[No.32 by 匿名さん 2013-05-23 10:16:44]

ども不名誉会長です。
7月は3．55％です。

[No.33 by フラット愛梨 2013-05-23 10:16:52]

ども、フラット愛梨です。
７月の実行金利は2．2％～2．3％を予想します。
６月の上旬は金利上昇で、下旬で下がるでしょう。

[No.34 by 匿名 2013-05-23 10:18:42]

落ち着けっ！
どんな親だろうが子供にとっては最高の親だ。
忘れるなっ！

衆議院選挙の混乱以降25日説ではなくなっています。20日前後にロイター等で起債情報を検索かけると起債日が出てくる可能性が高いです。

長期固定3％で破綻するような返済計画だと
変動でも破綻する可能性が出てくる気がする。
そもそも初期の資金計画が･･･｡
長期固定3％でも十分低い。

[No.35 by 匿名さん 2013-05-23 10:22:37]

２３の金利優遇パターンは聞いたことがないのですが、どちらの金融機関で扱っていますか？

[No.36 by 匿名さん 2013-05-23 10:22:37]

２３の金利優遇パターンは聞いたことがないのですが、どちらの金融機関で扱っていますか？

[No.37 by 匿名さん 2013-05-23 10:23:20]

>>18

少しは勉強しましょう。
禁止なのは、直接引き受けること。
日銀がやってるのは、市場(民間銀行)から

買い取る行為。
だから、ルール違反ではない。

[No.38 by 日銀裏総裁田黒 2013-05-23 10:23:54]

7月の実行金利は、4．2％になるよう買いオペで調整します。

[No.39 by 匿名さん 2013-05-23 10:26:52]

27
貴方も1月実行してるなら、関係無いですよね～(笑)
参加は自由じゃない。

[No.40 by 匿名さん 2013-05-23 10:27:25]

>36
被災地以外の昨年10月まで申し込み、sエコ(Aだったかな？)だと思われ。

[No.41 by 匿名さん 2013-05-23 10:31:03]

野村の営業曰く、プラウド買う人の８割は変動一本。変動信者が揺るぎなく住宅ローン組んで住宅需要を支えればいいけど、マイナーとはいえフラットの魅力が景気に水をささなきゃいいが。

[No.42 by 匿名さん 2013-05-23 10:31:30]

今年10月実行ってオワタ？

[No.43 by 匿名さん 2013-05-23 10:32:55]

オワタ

[No.44 by 匿名 2013-05-23 10:34:51]

盛り上がってきましたね！

[No.45 by 匿名さん 2013-05-23 10:36:50]

エコの当初５年または１０年の優遇は０．３％だと思うので、本当ならその銀行知りたいです。

[No.46 by 匿名 2013-05-23 10:38:36]

うお！

5月に間に合わず、6月実行の
ものですが、最近忙しく
みてなかった。。。

こんな上昇してんですね。
正直凹みますが、まだまだ
低金利。言い聞かせてます。

6月はもう決まってるのかな。
それ以降も落ち着くことを
願ってます。

[No.47 by 匿名さん 2013-05-23 10:40:03]

>43
DAYONE。新築あきらめて中古にしようかな。。。。

[No.48 by 匿名さん 2013-05-23 10:43:11]

なんのことはない、6月以降実施の人は、とりあえず民間の5年固定の1.0％、10年固定の1.17％あたりに変更しておけばベストでしょ。民間の審査が通らない、初期費が負担できない、などの人は購入をあきらめましょう。

[No.49 by 入居予定さん 2013-05-23 10:44:21]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130522-00000001-fsi-bus_all

このニュースをみて大丈夫と思うように努力します(￣▽￣)

[No.50 by 匿名さん 2013-05-23 10:47:07]

No.45さん

今は０．３％の優遇が最高条件です。

昨年の１０月までに申し込んだ方は、

【フラット３５】Ｓエコ
（金利Ａプラン） 当初５年間　年▲０．７％
６年目以降20年目まで　年▲０．３％

というものがあった訳です。
今から申し込む方は、金利上昇に加えて、優遇幅も小さくなってるということを、
ＮＯ．２３は言いたいんですね。　性格の悪いやつです。　ほっておきましょう。
実生活で自慢することが、何一つないんでしょう。

[No.51 by 匿名さん 2013-05-23 10:54:34]

心の狭い方..
上がる一方だね。

[No.52 by 購入経験者さん 2013-05-23 10:56:01]

ジワジワきましたね〜　まだまだ超低金利だけどね〜

[No.53 by 匿名さん 2013-05-23 10:56:12]

>>46
ほぼ決定しました。
第73回機構債金利１．３＋０．７３＝２．０３

[No.54 by 匿名さん 2013-05-23 10:57:05]

５０さん、ありがとうございます。物凄く運のいい人ですね、２３さんは

[No.55 by 匿名さん 2013-05-23 11:03:20]

これ以上、金利が上がったら１０年固定に切り替えましょう。
フラットとの金利差が大きくなりすぎてます。団信のことも加えるとなおさらです。
今の景気回復は見せかけの回復です。
１０年後、景気はまた低迷しているでしょう。
その時、また考えた方が良いです。　
住宅ローンというのは、初期の金利が大切なんです!!

[No.56 by 匿名 2013-05-23 11:12:24]

来月は10年固定も爆上げでしょ。
7月はこのままいくと、更に
爆上げでしょ。

今月までに実行できる人本当に
羨ましい。

[No.57 by 契約済みさん 2013-05-23 11:12:50]

午前中、一時的に1パーセント越えましたね
明日はどこまで上昇するのでしょうか？

[No.58 by 匿名さん 2013-05-23 11:13:32]

55

エコノミスト気取っても、無駄だよ。
10年後はおろか、今月の金利すら予想も出来なかったじゃん。

[No.59 by 匿名 2013-05-23 11:19:55]

23とは別人ですが…
ここ1年でＳエコで実行できた人は幸せ者だったということは事実でしょう。

[No.60 by 匿名さん 2013-05-23 11:21:27]

フラットは１０年１％優遇金利復活させるか、民間の優遇金利縮小しない限り、人気凋落しそうだ。
金利上昇局面なので、変動の優遇縮小の方が可能性は高い？

[No.61 by 匿名さん 2013-05-23 11:42:05]

映画で扉が閉まるのに滑り込むシーンだとすると
4月＞ジャストで間に合う
5月＞すべりこみセーフ(主人公）
6月＞片腕挟まれるも、逃げ込み
7月以降＞・・・

[No.62 by 匿名さん 2013-05-23 11:52:36]

分かりやすい例えだね。（笑）

[No.63 by 匿名 2013-05-23 11:55:55]

1月~3月のシーンはどんな感じ？？
by3月実行者

[No.64 by 匿名さん 2013-05-23 11:58:12]

皆贅沢言い過ぎ！5年位前まで５年固定でも２％位でその後基準金利-１％位
という契約があたり前だったんだよ！
それが35年適用されるなんてなんて贅沢！

[No.65 by 匿名 2013-05-23 12:05:05]

今の経済状況は民主政権もそうだけど、
震災も影響している事も忘れるなっ！
犠牲になった方々いる中で低金利で
借りられたんだよ。

[No.66 by 匿名さん 2013-05-23 12:26:05]

>>60
フラットは早晩終了するでしょ
もう役目は終わったよ

[No.67 by 匿名さん 2013-05-23 12:47:07]

一部の報道だけじゃなく、昨日の日銀総裁会見見てたら7月以降の人はガクブルだと思う
金利はそんなに上がらないんじゃないかと思う的な発言で現状容認だったから
会見後から昨日の夜で一気に円安が進んだし利率も0.1あがった
6月実行の人はラッキーだったと思えるでしょ

[No.68 by 匿名さん 2013-05-23 13:03:34]

9月実行予定の私は、もう既に涙目通り越して悟りの境地に達しそうですよ…
何があっても受け入れる覚悟はできた！

[No.69 by 匿名 2013-05-23 13:06:09]

そのガクブルの7月です…
もう恐怖を通り越して放心状態です…
同じく7月実行予定の方一緒に励ましあいませんか？
少しでも気持ちを共有できれば心が落ち着くような気がします。

[No.70 by 匿名 2013-05-23 13:10:52]

長期金利0.92に大幅低下！！

まだ大丈夫かも
意外と7月も2.1以下でイケる可能性はあると見る。

[No.71 by 匿名 2013-05-23 13:13:12]

大丈夫ったって、まだ先が長いな…

7月はまだ一か月もあるんだぞ。
それだけの期間持ちこたえるのは奇跡に近い…

[No.72 by 匿名さん 2013-05-23 13:15:38]

今見たら、株がすごいことになってる。たしか昼前１万６千円目前だったと思ってたのに、1万５千円割り込もうかという勢いで下落。
１０年国債も落ち着きを取り戻している。あきらめるな７月、８月組

[No.73 by 匿名さん 2013-05-23 13:19:31]

>>63
閉まる扉に頭をぶつけて昏倒

戦後最高レベルの金利をつかまされたから、
運が悪ければ死亡というところか

[No.74 by 匿名 2013-05-23 13:21:53]

もう、これから実行の人は1.8台とか無理なんでしょうか？
明日から着工で9月引き渡し予定なんですが…
主人が借入等の管理をしてますが、多分12月くらいに申込した頃の金利で計算してるっぽいんです…
もし、返済額が結構変わるようなら教えてあげないといけないと思うんですが、どうなんでしょうか？

[No.75 by 匿名 2013-05-23 13:22:32]

国債をコントロールしようとすると株が
下がる･･･。
日本経済としてどっちが良いか悩むね。

[No.76 by 匿名さん 2013-05-23 13:22:36]

0.9まで下げてきましたね。
1％オーバーのチャレンジが達成されたので、あとは静かに下降し、落ち着くような気がします。
参院選までは政治的に抑え込むでしょう。

[No.77 by 匿名さん 2013-05-23 13:36:29]

一つだけ確かなことはこkどで希望的観測をどんなに書いても何の意味もないということだ。

[No.78 by 購入検討中さん 2013-05-23 13:39:18]

債権もだけど、株のボラ凄すぎ

[No.79 by 匿名さん 2013-05-23 13:40:58]

やった0.9割り込んだ！！

[No.80 by 匿名さん 2013-05-23 13:46:03]

>>74
1.8台なんて無理と思って準備を進めていた方がよいですよ。
こういったものに「絶対」はないので1.8台になる可能性もあるかもしれませんが、
ほぼないのではないかと・・・

というか、そもそも12月は政権が代わるので1月から金利が上がる上がるといわれていた月でしたので、
ご主人は上がることも考えているのではないでしょうか。
9月や10月ぐらいに考えていた人が予定外でテンパっているものと思っていたのですが・・・

[No.81 by 匿名さん 2013-05-23 13:49:41]

日経平均何があってこんなに暴落してるの？？

[No.82 by 匿名 2013-05-23 13:51:22]

>>74
1.8が無理かどうかは解りませんが、
流れからして1.8で計算しているのは危険かと･･･｡
俺なら余裕を見て2.5～3で再計算。
それで返済が厳しいならそもそも借り杉。

平行してどの金利まで生活が耐えられるかを計算し、実効金利が計画を下回ったらラッキーで繰上げ返済の為に貯金。
実際の生活の中でストレステストまで出来れば
完璧です。

返済計画はどの金利まで耐えられるかの上限で
検討するのが大切だと思います。
明日から着工だと間取りなどの変更が利かないのでいじりようがないので頑張るしかないです。
空白の5ヶ月間を頑張って取り返してください。
検討を祈ります。

[No.83 by 匿名 2013-05-23 13:57:09]

ありがとうございます。
やはり、1.8台とかは無理そうなんですね。
うちの主人はあまり経済とかに詳しい人ではないので…
少しでも低い金利になることを祈りながら建築を見守っていきます。

[No.84 by 匿名さん 2013-05-23 14:23:33]

日経異次元の暴落!!

[No.85 by 匿名さん 2013-05-23 14:24:25]

>>76
逆だろ。参院選までは株高重視で金利上昇容認だよ。
国債利回りなんて限られた人しか気にしないけど
日経平均は多くの人が気にするから、
選挙用アドバルーンとして最適。

現政権の閣僚達のコメントもそれを裏付けてるわ。

[No.86 by 匿名さん 2013-05-23 14:42:44]

日経１日の変動幅１０００円ってすごいな。
国債も0.85。

[No.87 by 匿名さん 2013-05-23 14:49:14]

デイトレーダーは生き延びているのだろうか？
にわかは、昨年からの上げ相場しか知らないからなあ。
とりあえず、７月組にも希望の光が。０．８４まで低下。

[No.88 by 匿名さん 2013-05-23 15:13:09]

今日は金利どころじゃない大変なことになってしまいましたね。
アベノミクスのバブルもこれで終わりなのかな。

今日の日経1000円以上の下げは歴代10位の下げ幅とか。

[No.89 by 匿名さん 2013-05-23 15:17:20]

デイトレアオリイカは瀕死で撤退しました。

[No.90 by 匿名さん 2013-05-23 15:18:08]

金利も株価も今日の動きで
先が全く読めなくなりましたね。
明日早々の動きがどう出るか見モノです。
ヘタしたら前政権並みまで下降して
これからのフラット実行者には追い風が
吹く可能性も出てきましたね。

[No.91 by 匿名さん 2013-05-23 15:23:18]

円ドルも１０１円台。完全に逆回転。
ただの調整か、それともパンドラの箱を開けてしまったのか？
１０年国債0.83　225は１０００円以上の下落

[No.92 by 匿名さん 2013-05-23 15:35:44]

あれ？下がってきたぞ！
一時的なものだろうか…

[No.93 by 匿名さん 2013-05-23 15:36:19]

日本発 Black Thursdayにならないよね。
明日の米国市場が終わって地球一周するまで、どのように連鎖するか怖い。

[No.94 by 匿名 2013-05-23 15:36:22]

長期金利0.82に低下！！！
これはひょっとするとひょっとする？
まだ7月組はあきらめなくていいかも！

[No.95 by 匿名 2013-05-23 15:38:02]

この株価大暴落が本物なら7月はレコード更新の期待までできるぞ！

[No.96 by 匿名 2013-05-23 15:45:23]

こりゃ6月だけが外れクジ引くかも
やっぱりフラット黄金時代は終わらない。

[No.97 by 匿名 2013-05-23 15:49:34]

7月は1.82を予想します。

[No.98 by 6月実行 2013-05-23 15:55:02]

いやぁ～、たった１日でこれだけのものを見せられると疲れるね。完全に流れが逆になった。こうなると、たった１日で吹き返す可能性だってあるわけで。これでホントに6月実行でいいのかもわからなくなったぞw

[No.99 by 匿名 2013-05-23 15:56:11]

7月実行ですが、なんかもうジェットコースターに乗ってる気分です。
一体一ヶ月後にはどうなってるのやら…

[No.100 by 匿名 2013-05-23 16:01:09]

夏場実行はホントにどれくらいになるのか、まったく予想できんｗ
アベノミクスが崩壊すればレコードまでありうるし、2.3とかもありうるｗ

[No.101 by 匿名 2013-05-23 16:04:49]

アベノミクスが崩壊するならフラットなんか選んだらダメなわけで、更に悩みが深まるという事態に

[No.102 by 匿名 2013-05-23 16:05:55]

とにもかくにも、現在0.83なのは事実ですので7月組の皆さん、とりあえずよかったですね。
このまま1.2くらいまで上昇しそうな雰囲気だったのが止まりましたんで
今後どうなるのかまったくわかりませんが、一度は助かったんだから前向きに行きましょ(^^)

[No.103 by 匿名 2013-05-23 16:12:22]

6月か7月かを選べる人はこれ迷うかもね～
昨日までなら完全に6月にしとけって感じだったけど、来月中頃にはどうなってるのやら…

[No.104 by 匿名 2013-05-23 16:14:56]

また0.85まで上がってきた！
もう、0.03くらいの動きなら驚きもしない…ｗ

[No.105 by 匿名 2013-05-23 16:16:46]

そもそも、このスレはフラットの金利を予想するスレだが、もう神様しか予想は不可能だろｗ

[No.106 by 匿名 2013-05-23 16:18:57]

午前中は2.3くらいと予想してたのに午後はレコード予想になるとか意味わかんねｗ

[No.107 by 匿名 2013-05-23 16:22:04]

フラットどうこうのレベルじゃないね。
日本の今後が心配になる。

[No.108 by 匿名 2013-05-23 16:24:48]

0.86
もう疲れた…

[No.109 by 匿名 2013-05-23 16:27:46]

まさしくジェットコースターですね。
ただ上昇トレンドなのは確実なようですね。
変動からの借換時期を探ってるんですが、
やはり今しかないかなぁ…。

[No.110 by 匿名さん 2013-05-23 16:30:56]

ニュースぐらい見ようよ…

今日下がったのは、日銀が買い入れオペをやったから。

明日からまた上がると思うよ。

[No.111 by 匿名さん 2013-05-23 16:45:05]

日銀による国債年間買い入れ枠は５０兆と決まったはず。
こんなペースだとすぐに使い果たしてしまうと思う。

使い果たしてしまったとき、安倍・麻生はもっともっとと言い出しそうで
黒田もそれに応えそうで、正直怖いな。

[No.112 by 匿名さん 2013-05-23 16:47:13]

日銀の買い入れオペというより、中国の５月の製造業購買担当者景気指数（ＰＭＩ）の悪化が発端だよ。

[No.113 by 匿名さん 2013-05-23 16:47:37]

今の景気回復は見せかけの回復です。
ってことです。
超高齢化社会に突入して、働く人口が減少して医療費が増大する。
年金もどうなるかわからない。
そんな社会に、好景気なんて訪れますか？
冷静にならないとダメですね。
これからも、一時的に株価は上がっても、根本原因が解決されてない以上、
真の景気回復なんて絶対にありえません。

[No.114 by 匿名さん 2013-05-23 16:56:43]

日銀がこのぐらいの金利上昇で買い入れオペをするということは、
７月の金利も急上昇は、ないですね。　２％～２．２％といったところでしょうか
スプレッド次第ですかね。

[No.115 by 匿名さん 2013-05-23 17:31:33]

結局、上がってきてから参戦した日本人素人が身ぐるみはがされて
外人ヘッジファンドが高笑いするという、いつものパターンになりそうだな。
外人が安倍を異様に持ち上げるので不思議に思っていたんだ。
もう日経平均は今日のザラ場が今年の天井だと思う。
外人は往復ビンタで大儲けだよ。

[No.116 by 匿名さん 2013-05-23 17:44:03]

上がるときは徐々にで落ちるときは暴落やなｗ

[No.117 by 匿名 2013-05-23 17:50:03]

７月はなんか大丈夫そうなんですかね？
レコードまで期待できるなんて方もいらっしゃるからとても嬉しいのですが…

[No.118 by 匿名 2013-05-23 17:53:13]

結局今日は0.86
明日も株価暴落となれば下げ基調決定
6月よりは下がると思うよ。
1.8台も十分期待できる。

[No.119 by 匿名 2013-05-23 17:55:55]

おぉ！
もう2.3くらいも覚悟してたので1.8台となれば夢のようです。
明日も大暴落になるよう祈ります！

[No.120 by 匿名さん 2013-05-23 18:00:43]

欧米で何もなきゃ明日は反動で株は上がり長期金利はあがるんじゃないかい？

[No.121 by 匿名さん 2013-05-23 18:34:27]

夢はすぐに冷めるから、現実を見て準備しとけよ。
株は行き過ぎた感がどうしてもあるから、正常なところまで戻るだけ。
その行き過ぎた株が金利に影響していただけ。

このバブル株がある程度上げ下げして落ち着いたら、今度は徐々に株も金利も上がり続けるよ。
それがいつになるかはわからんけど、そう遠くはない。
アベノミクスはまだ失敗の要素が出ていない。

[No.122 by 匿名 2013-05-23 18:37:04]

今日でわかったのは、日銀のオペ云々じゃなくて完全に株価 主導だって事じゃない？今の株価なんて結局下支えも何もないからね…。

[No.123 by 匿名さん 2013-05-23 18:38:38]

アベノミクスはまだ成功してないわけだがなｗ

[No.124 by 匿名さん 2013-05-23 19:00:53]

中国の景気悪化指数が公表されたことが原因だから、
あくまで単発の下げでしょう。
日本国内としてはゆるやかな上げ基調に変わりはない。

今後毎週、海外発の悪化指数が出るような状況なら別だが。

うまいこと国内の上げ幅と相殺して安定してくれりゃいいんだけどな。
長期微増と短期下落じゃ歯車が合わないから
こんな荒れる市場になっちゃったのね。株価も国債も。
銀行の中の人も頭痛いでしょうね。

[No.125 by 匿名さん 2013-05-23 19:19:20]

未だにこんな超超超低金利で大騒ぎすることでは全然ないです。
私達が家を買った時は変動で６％～８％だったんだからね(笑)

だから未だに超超超低金利に間違いない！
昔は借金額の倍を払って家を買うのは当たり前のご時世でしたからね～(笑)

未だにとんでもとんでもなさ過ぎの超超超低金利で大騒ぎし過ぎですわ～(大爆笑)

[No.126 by 匿名さん 2013-05-23 19:23:35]

5月末で株価暴落したのはむしろ7月実行にとってはまずくね？

今回のは利益確定売りだから、
ここで暴落した安値の株をまた買い戻していく流れが6月になるだろ。
暴落幅の割に国債利回りが下がらなかった（0.86）のも
買い戻しの現金を留保しているようにみえる。

[No.127 by 匿名さん 2013-05-23 19:34:10]

長期国債金利を予想するのは株価予想より難しいよｗ
日経平均は14000円割れしたら12000円程度まではテクニカル的に調整可能性がありますね。
それを割ってしまうともうチャート壊れちゃいますので、それこそフラット金利記録更新の可能性も出てきます。
流石にこれだけの量的緩和をしているので、12000円割れはまず無いと思われますが。

問題は調整と、その後の反動期間ですね。
これがゆっくり進めば長期金利も安定しますが、金余り状態なので調整のスピードも早くなる気がします。

[No.128 by 匿名さん 2013-05-23 19:52:22]

もともと株に乗っかるために国債が売られまくったけど、
じゃあ株が下がったら日本国債にその分が全部戻ってくるかっていうと
ちょっと別なように思うね。

今日の値動き見ても。

[No.129 by 契約済みさん 2013-05-23 20:02:25]

数日でこんなにジェットコースターなら
10月実行とかわからないですよね...
精神的によくないけど気になっちゃう(>_<)

[No.130 by 匿名さん 2013-05-23 20:47:01]

今の金利など何年か前と比べたら異常なほどの低金利

ってその当時バリバリ働いていた人は給料もいいからいいでしょうけど

今の時代の若者の給料は全然低いと思う。

だから金利の数値だけ見て騒ぎすぎとか言わないでもらいたい

[No.131 by 匿名さん 2013-05-23 20:52:10]

昔と今じゃ全く違うからな。その時と比べてもなんの意味もない。
今後3%までいっちゃったら終わりですね。

[No.132 by 匿名さん 2013-05-23 21:00:33]

結局６月はどうなったの？

だれか教えてくだされ

[No.133 by 匿名さん 2013-05-23 21:00:35]

米国株市場が下げ止まって最後に反発してるな。
明日、中国市場で再下落がなければ、日本株市場も反発かな。

[No.134 by 主婦さん 2013-05-23 21:05:27]

6月実行予定ですが…
昨日の長期金利が目安になるのですか？

前に23～25日くらいの長期金利が目安になると見た気がします。

今日の長期金利なら6月は2%切れると思ったんですが…(;_;)

[No.135 by 匿名さん 2013-05-23 21:13:22]

ここで体感金利理論を打ち出したい

体感金利 ＝（額面上の金利）−（経済成長率または物価上昇率）

[No.136 by 匿名さん 2013-05-23 21:29:22]

体感金利（経済成長率・物価上昇率）とか出されても、
その実態に近いのって上澄みの人らだけでしょ。
金利-（給与上昇率-物価上昇率）で算出するなら、まだ納得するけどね。

IT景気もいざなぎ景気も上だけ踊って終わった。

[No.137 by 匿名さん 2013-05-23 22:40:06]

毎年恒例の朝日住まいづくりフェア　5月24日－26日　東京ビックサイト

http://www.housingworld.jp/lp/index01.html

[No.138 by 匿名さん 2013-05-23 23:28:42]

明日はどうなる事やら

[No.140 by 匿名さん 2013-05-24 00:10:27]

134さん。
残念ながら今月は起債ありましたので2.03前後で確定ですよ。
また今日の水準はけして低くないので、もし25日だったと仮定しても2%切らない可能性大だと思います。
金利が上がったのは残念ですが、あまり気にせず頑張ってくださいね。

[No.141 by 匿名さん 2013-05-24 00:30:06]

前は2.3くらいで低いって言ってたけどな。一回下がるとこんなもんだ

[No.142 by 匿名さん 2013-05-24 00:48:24]

1.8台がいいんだけどな…

[No.143 by 匿名さん 2013-05-24 02:03:06]

1.9台(後半)は今後まだ出ると思う。
そういうの織り交ぜながら、今年末で標準レベル2.1くらいなんじゃないだろうか。
ゆるやかな増ではなくて、その間の山谷が激しそう。

[No.144 by 匿名さん 2013-05-24 07:45:43]

今年は2%切ることは考えられないので夢を見るのは諦めましょう。
年末には3％超えるよ。

[No.145 by 匿名さん 2013-05-24 09:05:17]

1990年代以降、国債残高が増加しつづけている一方で利払い費の増加が抑えられているのは、金利が低かったことに加え、昔の償還期を迎えた高金利の国債を低金利で借り換えることによる底上げ効果があったためであり、既にその効果は切れており金利が一定のままでも今後利払い費が増加すると予想されている。　その上で、これから金利が本格的に上昇トレンドに入るとなると、「残高の増加＋金利の上昇＋償還期を迎えた低金利の国債の高金利での借り換え」で利払い費が急増することが懸念されるわけである。

よって長期金利が水準としてはまだまだ過去最低水準であるという指摘は正しい。　但し、その事実は「過去にもっと高い金利でも大丈夫だったんだから、これから少しくらい上がってもまだまだ大丈夫」という事を示している訳ではないことには十分に留意する必要があるだろう。

[No.146 by 匿名さん 2013-05-24 09:33:43]

ちょっと長い。

[No.147 by 匿名さん 2013-05-24 09:49:03]

とりあえず0.88
上げスタートだが、これからどう動くかな?

[No.148 by 匿名さん 2013-05-24 10:19:20]

0.899か。一応0.9の壁は効いてる。

[No.149 by 匿名さん 2013-05-24 10:21:12]

やっぱり下げ止まって反発傾向だな。
所詮、外的な単発の下げ要因じゃ全体の流れを反転させるまでに至らない。

起債日にジャストでぶつかれば話は別だが、それこそ運頼みだろう。

[No.150 by 匿名さん 2013-05-24 10:49:51]

どうでもいいよ。

[No.151 by 匿名さん 2013-05-24 10:56:39]

あんだけ株価大暴落したのに結局0.9前後でふらふらするってことは
もう、よっぽどのことがないとかつての0.6程度には戻さないってことじゃないのこれ。

[No.152 by 匿名さん 2013-05-24 12:32:03]

1.8台はやっぱりもう無理ですか？

[No.153 by 匿名さん 2013-05-24 12:37:46]

1.8%、1.8%うるさいねw
減税目当てでフラットにするつもりだったけど
頭金多めにいれて短期固定か変動にするよ
フラットしか選択肢のない貧乏人は
大変だねw
自分の無能を棚にあげて
せいぜい、世間のせいにすることだねw

本当このスレはいい見せもんだわwww

[No.154 by 匿名 2013-05-24 12:44:32]

>153
楽しそうで何よりです。

[No.155 by 匿名さん 2013-05-24 12:44:54]

1.7台で予算組んでた。　もう1.7にはなりませんかね？
今月は1.81
6月は1.89くらい？
7月は2％？

[No.156 by 匿名さん 2013-05-24 12:45:02]

>153
は、フラットが低いと何かと困る方なのかなぁ？
既に変動で借りちゃった35年ローンの方か、銀行関係？

金利あがれば、株で儲けが出て繰り上げできるとか言う、計算できない人だね。フラット低金利で借りて、株で儲けるって発想がない、変動一辺倒さんお疲れ。

[No.157 by 匿名 2013-05-24 13:21:59]

落ち着けっ！
変動VSフラットの議論は辞めた方が良い。
資金に余裕が有れば総支払額では圧倒的変動が有利は確かだ。

[No.158 by 匿名さん 2013-05-24 13:22:30]

今月は1.81
6月は2.21くらい？
7月は2.4％？

20年にすれば 1.7　でOKだよ(^0^)/☆☆

[No.159 by 匿名 2013-05-24 13:39:56]

変動金利でもいいけどあのスレ見てると掲示板に
一日中張り付いて見えない敵と戦い続ける人生を
送られてる方もいて踏み切るのに躊躇してしまうよね。

[No.160 by 匿名さん 2013-05-24 13:48:19]

もう6月の金利ほとんど確定してんじゃん。よく見てよ
2.03　or 2.04

[No.161 by 匿名さん 2013-05-24 13:49:26]

１．８が再び来るかはわからないけど、１．８の時に資金計画組んだ人は作戦の練り直しをした方がいいと思う。山登りの引き返す勇気みたいかも。

[No.162 by 匿名さん 2013-05-24 14:01:13]

6月はなんとか2％以下に
収まるとイイですね。

[No.163 by 匿名さん 2013-05-24 14:10:59]

どうか7月はレコード更新まで
いかなくても1.8台は欲しいです‼

[No.164 by 匿名さん 2013-05-24 14:12:26]

明治安田生命の殿岡裕章副社長は24日、「長期金利1％超え、国債にも資金振り向ける水準。外債に振り向ける予定を一部国債に軸足戻すことを検討する」と述べた。

[No.165 by 匿名さん 2013-05-24 14:16:10]

また株価調整してますね。

[No.166 by 匿名さん 2013-05-24 14:42:54]

終わってる。押し目買いした者、涙目。素人投資家も今までの利益をかなり溶かしてしまったかマイナスだな。

[No.167 by 匿名さん 2013-05-24 15:12:14]

また、前日比＋まで戻した。日経値動きひどすぎるｗ
でも前回の大幅下げより振幅が弱まってきたから、このあたりの値で平均化しそう

国債の方も0.85前後がベースかな。0.84でスプレッド維持なら6月と同等。
それ以上なら7月も金利UPが続く形か。

[No.168 by 匿名さん 2013-05-24 15:17:57]

>>164
1%超えたら買うってことか。
フラット金利的にみれば、2.2以上になったらって感じかな。

[No.169 by 匿名 2013-05-24 16:02:46]

マジメに6月だけハズレ引く可能性が出て来たんじゃない？まだ1ヶ月あるから何があるかわかんないけど…。

[No.170 by 匿名さん 2013-05-24 16:08:20]

ｱﾍﾞﾉｳﾐｿｸｿだわ

[No.171 by 匿名さん 2013-05-24 16:27:06]

アベノミクス崩壊で株価ナイアガラしたら
かつての1.8（国債0.5台）も夢じゃないだろな＜7月
なくはないけど、可能性はかなり低いと思う。

そもそも13日（0.5から0.8）に大量に売られた分を取り返さないと
かつての基準に戻らないんだよね。
売り買いが拮抗してる状況だと底は0.8前後がせいぜいかと。

[No.172 by 匿名さん 2013-05-24 17:20:53]

6月実行の20年は1.77くらいなの？？？

教えてえろい人

[No.173 by 匿名さん 2013-05-24 19:47:25]

長期金利0.7％台低下を試す、好需給や株安懸念で＝来週の円債市場
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPL3N0E50VL20130524

６月だけってなことになるかもね....

[No.174 by 契約済みさん 2013-05-24 19:55:37]

6月最悪すぎるｗ

[No.175 by 匿名さん 2013-05-24 20:13:22]

６月組って精神的にかなり揺さぶられますね(笑)
もしかしたら、山の頂上組かもね。
クックックッ(^３^)／

[No.176 by 匿名さん 2013-05-24 20:21:18]

なに？６月より７月の方がいいのか！？

[No.177 by 匿名さん 2013-05-24 20:22:48]

7月の条件発表は早くて20～21日、遅くても24日。
20日ならギリギリでクーポン見た後に判断できるかも。

[No.178 by 匿名さん 2013-05-24 20:33:49]

８月以降は選挙で大敗すれば大いに下がる可能性はある？

[No.179 by 匿名さん 2013-05-24 20:41:10]

どこが大敗すんのさ、維新？

[No.180 by もうすぐ完成 2013-05-24 21:46:47]

来月上旬に金消契約ですが、融資実行日は選べるのですか？
また、例えば６月末に実行日にしてあるのを直前でその次の月の７月初に変更はできるものなのでしょうか？

詳しい方ご教授ください

[No.181 by 匿名さん 2013-05-24 21:53:02]

>>180
金融機関によるんではないでしょうか。
６月上旬の時点で金利が確定していない７月の金消契約が
できるのかというところが争点でしょう。
自分はモーゲージで「できません」と言われました。
金利が正式決定する第二営業日から４営業日の間は実質的
な実行不可能期間だと言われました。

[No.182 by 匿名さん 2013-05-24 22:23:02]

実行日に銀行から売主に残金が払い込まれるから、銀行よりも売主と交渉すべきじゃないのかな。遅延賠償金なんかが売買契約にはつきものだから、現実的には無理ではないでしょうか？

[No.183 by もうすぐ完成 2013-05-24 22:57:52]

回答ありがとうございます

売主（工務店）は大丈夫だと思いますけど一度相談してみます

[No.184 by 匿名さん 2013-05-25 00:37:36]

1.8台とか自分の願望書いてたフラットマスターとか言うafoはどこいったんだ？w
2.03でよかったじゃん。これからますます上がりそうだし。

[No.185 by 匿名さん 2013-05-25 04:40:28]

スレ違いかもしれないが、変動や短期固定を何割か混ぜるのも実行日までの金利変動に対して有効なリスクヘッジになると思うよ。固定の金利変動を変動金利型で緩和するのは変な話だが。祈ったところで、長期金利を決めるのは市場。日銀でもない。自分でやれることをやった方がいいよ。もちろん借入金を減らすとか、期間を減らすのも有効だけど。

[No.186 by 匿名さん 2013-05-25 06:04:29]

7月の予想は難しい

皆さんどうですか？

[No.187 by 匿名さん 2013-05-25 06:07:55]

変動とフラットをミックスなんてできるの？

[No.188 by 匿名さん 2013-05-25 07:41:00]

日銀の買い支え枠が５０兆とばれてしまっているのが懸念材料だろう。
海外のヘッジファンドは日銀が５０兆を使い切ったタイミングで日本国債空売りか。

[No.189 by 匿名さん 2013-05-25 07:48:01]

同一金融機関なら問題なさそうに思う

フラットとは別のとこで変動にしたい場合は
第二順位の抵当権で融資を受けられる金融機関があれば
変動とのミックスもできるだろうね

[No.190 by 匿名さん 2013-05-25 09:13:57]

2.1ならいい方だと思います。長期金利で1%台なんて銀行としては全然
儲かりません。それでも2.5%以上になったらちょっと悩みどころだと思いますが。
悩んでも仕方ないですけどね。

[No.191 by 匿名さん 2013-05-25 09:40:16]

ミックスは手数料が余計に掛かるからなぁ
うまくやらないと…

[No.192 by 匿名さん 2013-05-25 10:25:13]

＞191
信託銀行だけど、諸費用変わらなかったよ。
抵当も１本

[No.193 by 入居済み住民さん 2013-05-25 10:55:13]

我が家も住友信託で30年と変動ミックスです。
通帳も一通だし、手数料も変わらなかったです

[No.194 by 匿名さん 2013-05-25 11:31:24]

フラットマスター戻ってきてくれないですかね。
予想ハズレちゃいましたが
金利上下の読みはかなり当ててましたし。
6月の動向教えてほしいです。

[No.195 by 匿名さん 2013-05-25 11:36:42]

え！そうなんですか。
まだまだ勉強不足です。
ご指摘ありがとうございました。

[No.196 by 匿名さん 2013-05-25 13:20:29]

おれは旧Sだから、金利からマイナス1%
今のフラットは全然

[No.197 by 匿名さん 2013-05-25 13:59:35]

20年以下の６月の金利予想を教えて下さい。

それから、6月の金利は27、28日の長期金利の動向を見てからではなく、
既に決まってしまっているのでしょうか。

素人ですみません。
よろしくお願いします。

[No.198 by 匿名さん 2013-05-25 14:11:16]

6月の実行金利

20年以下　1.81～1.82

35年　2.03～2.04

[No.199 by 匿名さん 2013-05-25 16:54:33]

20年以下も機構債理論ですか？

第60回機構債が1.34で、平成24年5月のフラット20年以下が1.76
今回の第73回機構債が1.30なので、来月の20年以下は1.73～1.74ぐらいかな？
と思ったのですが・・・。

間違ってたらご指摘ください。

[No.200 by 匿名さん 2013-05-25 17:07:17]

フラット旧Ｓって10年後、住宅ローンが大変になる人多くなりそうやね。
高齢化がさらに進み、社会保険費も年々上がってきて、10年後の生活は今より厳しいと予想されます。
10年後支払が下がるような、住宅ローンが一番いいのにね。　
うちの周りでも、旧Ｓで借りていっぱいいっぱいの人知ってます。　
とりあえず、「10年後は〇万円支払増えるよ」って奥さんにしつこくしつこく言っておいた方がいいです。
夫婦げんかの種になります。　
女はすぐに都合の悪いことは忘れますから・・・