北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？パート２

[契約済みさん]

北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽2219番3他（地番）
交通：埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.20平米・74.57平米
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主：大京
販売代理：大京

施工会社：戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205362/

[141: 匿名さん]

三角部屋は角住戸を増やしたいために無理やり作った部屋。まあ売れたってことはそれなりに使い道あるんでしょうね

[142: 匿名さん]

三角部屋って何の自慢にもならないよ。使い勝手悪いし、家具奥にも不便だし、ここは、そこがかなりマイナス要素でしたよね。

[143: 匿名さん]

三角部屋だよ。他の物件にはなかなか無いよ。すごいよ。

[144: 匿名さん]

三角部屋は結構あるよ。特にタワー。
だけどその三角部屋は使いにくい上に、部屋が狭く見えるから嫌がられるんだよね。
デメリットと捉える人のほうがほとんどだよ。
リセール時も結構そこで長引くんだよね。

[145: 匿名さん]

三角部屋は、天井までの本棚と机を作り付け、
その横にソファーベットを入れると、とてもおしゃれな勉強部屋としてサイコー。

[146: 匿名さん]

天井までの本棚って危なくない？隣戸側には釘打ちも制限があるでしょ？

[147: 匿名さん]

プロの頼んで作り付けにするので、地震が来ても倒れないよ。

[148: 匿名さん]

10Fにキャンセルが出たの？ちょうどホームの高さだから嫌になっちゃったのかな。しかし手付金（販売価格の10％？）がもったいないね。

[149: 匿名さん]

完売したみたいですね！！！

[150: 匿名]

完売しましたね。最後の１戸がなかなか決まりませんでしたね。
完売御礼ですね。

[151: 物件比較中さん]

テナントがまだ決まっていないですよ。

[152: 匿名さん]

まだ完売してないですよ。
キャンセルがでたのでいかがですかという連絡が来たので。

[153: 匿名]

>152さん

キャンセルは何階ですか？

[154: 匿名さん]

10Fです。
ここはまだ売れてません。

[155: 匿名さん]

残り一戸検討中ですが、そろそろ現地見学できたりするのでしょうか。

[156: 匿名さん]

竣工していないしムリでしょう。

[157: 匿名]

現地で見学できると思いますよ。少し前に違う部屋に家族連れがいましたから。
営業さんに言えば大丈夫かと思います。

[158: 不動産購入勉強中さん]

内覧会もまだなのに見学できますか？

[159: 匿名さん]

外観が思ったよりも暗いと思いませんか？
グレー感が強いような感じがするのですが。

[160: 匿名さん]

そんなことはないですね。
バルコニーの外壁が下層は白くて、上層にいくと透明になって、
グラデーションっぽくて良い感じです。
埼京線から見ると迫力ありますね。

[161: 匿名さん]

外壁が透明？？？？？？？？？

[162: 匿名さん]

ガラスバルコニーですよ。。。

[163: 匿名さん]

完売しましたね。
キャンセルが出ない限り。
もう10Fの部屋も売れたようです。

[164: 物件比較中さん]

売れたんですか・・・
ホームページではまだ案内してますが・・

[165: 匿名さん]

ガラスバルコニーって怖くないですか？

[166: 匿名さん]

変に色を使ってなく近代的な感じがしますね。

[167: 匿名さん]

高層階はガラスバルコニーの方が眺めがいいですよ。
それに、それが怖いくらいなら、タワーマンションなんて購入しませんよね。

[168: 匿名さん]

ガラスと言っても、窓ガラスのような簡単に割れるものではないですよ。

[169: 匿名さん]

ガラスバルコニーだと眺めはいいだろうが、夏は日差しが入って暑そうだけど、どうだろう？

[170: 物件比較中さん]

夏の日差しは高いので、上の階のバルコニーが庇になって、部屋に直接入る日差しはそんなに無いです。
ただここはエコガラスではないので、断熱にも限界があります。
上の階は夏はかなり暑くなると思います。

[171: 匿名さん]

164さん

HPではまだ案内してるんですね。
他の部屋がまだあるのかは知りませんが、キャンセルが出ていた10Fのお部屋は売れたみたいです。

昨日外からマンションを見に行ったのですが、随分遅くまで作業をしてるんですね。
21時近くでしたが、上の方のお部屋が何カ所か電気がついてて、エントランスあたりでも工事の人の出入りが見られました。

[172: 匿名さん]

エコガラスだとＵＶフィルムはらなくても同等の効果があるんでしょうか？

[173: 匿名さん]

先ほどマンションの前を通ったんですけど、一階のテナントにファミマが入るんですね。看板ができてました。

[174: 物件比較中さん]

172さん

エコガラスは金属膜がガラスにコーティングされているので、UVカット、遮熱性、断熱性などに優れています。
結露もできにくいです。
色が数種あって、色が濃い（うっすらです）ガラスほど効果があります。
フィルムは私は商品で謳われているほどの効果は無いと思った方がいいと思います。

[175: 匿名さん]

エコガラス程の効果はないものの、複層ガラスにはなっています。
モデルルームで体感しましたが、かなり遮熱効果はあると思います。

[176: 匿名さん]

分厚い二重ガラスの上に、
さらに遮光フイルムを張り、
遮光カーテンも付けるし、
エアコンも付けるわけですから
断熱のみでなくて遮音という意味でも通常のマンションより良いですよね。

[177: 匿名さん]

今は通常のマンションや戸建てでも、エコガラス採用です。
複層ガラスとエコガラスではまったく違います。
ましてやタワーだと上の階は灼熱になるので、エコガラスが必須です。

[178: 匿名さん]

高層階で遮光カーテン閉めたら、せっかくの景色も台無しでは？

[179: 匿名さん]

電気をつけて２４時間暮らすわけにもいかないしねぇ。
なんでエコガラスを使わなかったんだろ。
高層マンションは夏の暑さが半端ではないことは常識なのに。

[180: 匿名さん]

ガラスフィルムで全然対応可能でしょ。
個人的には二重窓の方が嬉しい。

[181: 匿名さん]

ガラスフィルムで対応可能だったら、エコガラスはこんなに普及しませんよ。

[182: 匿名さん]

二重サッシの閉め忘れに気をつけた方がいいですよ。
１枚が少しでも開いていると、冬場は朝には結露がしますから。
そういうところが二重サッシのデメリットでもあるんです。

[183: 匿名さん]

それデメリットって言わないから。

[184: 匿名さん]

メリットかい？

[185: 匿名さん]

閉め忘れる事がデメリット？

[186: 匿名さん]

完売したのでしょうか？

[187: 契約済みさん]

完売しました。

[188: 匿名さん]

１８５
閉め忘れると結露ができやすいのがデメリット。
そんなこともわからないなんて。

[189: 匿名さん]

閉め忘れなきゃいいことなんじゃん。

[190: 匿名さん]

手間がかかるのがデメリットなんだよ。
意地でもデメリットにしたくないのね。悲しいかな、遮音対策二重サッシ。