プレシス阪東橋について

[いつか買いたいさん]

プレシス阪東橋ってどうですか？
物件のことや周辺のことなど情報お願いします。

物件URL：http://www.presis.com/kanagawa/bandobashi/

売主：一建設株式会社
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社
所在地：神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目1番11他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅（1A出口）より徒歩6分
　　　京急本線「黄金町」駅より徒歩11分

[1: 匿名さん]

ピーコックの跡地かな？
横浜随一の下町マンションだけど
生活はしやすそうだ

[2: 匿名さん]

場所はいいよね。
買い物も余裕だしね、、

[3: 匿名さん]

ピーコックの跡地なら良いですね

[4: 購入検討中さん]

ここはピーコックのあとではないよ
ピーコックの方は大和地所
南面道路の大きい通り沿いじゃないか

[5: 匿名]

来月にはモデルルームがオープンになりますね。HPの詳細のアップも気になります

[6: 匿名さん]

モデルルームのプレオープンはもう始まってるんでしょうか。
立地は悪くないです。駅徒歩6分も程よい距離ですね。
駅、学校、病院も近いですが首都高速や大通りの排ガスが気になるので
ファミリー向けというより単身、DINKS向けになりそうです。
駐輪場40台分しかありませんが足りるんでしょうか。

[7: 匿名さん]

駐車場も少ないですね。
車無しでも暮らせるでしょうけど。

自転車は2LDK以上の部屋がいくつあって
2人暮し以上の世帯がいくつあるかにもよるでしょうね。
2台以上の場合は抽選になるのかな？

駅は都内に向かうなら黄金町駅の方が便利ですよね？

[8: 匿名さん]

車がないなら、自転車使う人は多い気がします。
足らないと困りますよね。子供用とかラックに入らないのが必要になることもありそう。
コンパクトな間取りが多いのかな。どうでしょうか。

[9: 匿名さん]

ずっと空き地のままですね。
施工会社もなかなか決まりませんね。
何かあったのでしょうか？？

それにしても、この周辺で今、マンションラッシュですから
今はタイミング的にどうなんでしょうね。

すぐ裏にはダイアパレスが建設を始めていますし。

[10: 匿名さん]

８月上旬にモデルルームオープンのはずですが
情報が出ませんねどうしちゃったんでしょう

[11: 匿名さん]

8月24日（土）にモデルルームプレオープンしたみたいですが
ホームページに何にも情報が出てませんね
資料請求した人限定なんでしょうか

[12: 匿名さん]

何だろうねこの会社
ＭＲオープンしてるはずなのにホームページは放置したままだし
基礎工事してたらヤバイもん出てきて販売止めちゃったとか？

[13: 匿名さん]

横浜市営地下鉄ブルーライン、京急の駅も利用できるのですね。
京急だと黄金町まで徒歩１１分になっていますね。でも実際歩いたら１５分は
かかるかな。 横浜橋商店街もあるし伊勢崎町商店街もあるしお買い物も便利そうな
立地ですね。横浜までも電車に乗ればすぐですしね。

[14: 匿名]

HPでは詳細が分からないので実際モデルルーム行ってみないとですね
9月上旬ということで。ちょっとせまいのかな　間取りにもよりますが

[15: 匿名さん]

３９戸に対して、駐輪場が４０台は少ない気がします。
車で生活する場合なら、それでも良いかもしれませんが、こちらは駐車場も少ないようで。
部屋は３ＬＤＫもあるみたいですし、人数が多い家族には不便がありそうです。
こちらでは、ほとんどみなさん徒歩で過ごすのでしょうか？
すぐ隣とかに駐輪場や駐車場があれば良いのですが。

[16: 匿名さん]

明日から購入受付開始ですね
先着順だから早いもの勝ち
しかしホームページには情報が全く無い
とにかく印鑑と源泉の控えを持って
すぐに来いということでね

[17: 匿名さん]

価格アップされましたね。2900万～か。近くで出してたクリオ横浜大通り公園が2100万～、クオス横浜大通り公園が2700～スタートって考えると条件悪い部屋で2900なら南向きの条件良い部屋だと3500くらいかな？
通り沿いだから五月蠅いし安いかと期待したけど残念。

[18: 匿名さん]

安くはないですね。
マンションが多くて他と比較するのが忙しいですが、早く間取りなど見たいですね。
第1期が6戸だから小分けに販売していくのでしょうか。
気になったらやはり現地に行くべきなんでしょうね。
ある程度情報を得てから比較して絞り込みたいのですが。

[19: 匿名さん]

1LDK+S（納戸）～3LDKなのでそれぞれの間取りを見たいですね。
3LDKが～69㎡とファミリーとしては少々手狭な感じです。
戸数も少ないですし単身～DINKSが落ち着いて暮らすマンションっぽいですね。
周辺にスーパーって何軒位あるのでしょうか？
駅への往復する途中にあると便利なんですが。

[20: 匿名さん]

通り沿いにありますが、ここは車のとおりは結構ありますでしょうか？
夜間の騒音はどうなんでしょう

[21: 匿名さん]

>20
騒音は気にならないです。

[22: 匿名さん]

1LDK＋2Sってほとんど3LDKのようですね。
2Sの1部屋には窓もあって洋室より広いし、両方ともクローゼットがちゃんと付いてます。
2部屋はなぜ納戸になっているのでしょう？
納戸の解釈がいまひとつ理解できていません。

[23: 匿名さん]

横浜橋商店街付近は買い物できるところが多く飲食店も多いのでいいですね。
生活には困らないどころか便利でしょうね。
また風俗街も反対外なので影響もないと思いました。

あの辺りはよく通りますが逆に三吉橋の方が気になります←悪い意味で

[24: 匿名さん]

日用品などはどこで買えますか？
ホームセンターなど近くになかったように記憶していますが。
伊勢佐木町の小さなお店だけでしょうか？
家電店は関内方面にありましたよね？

[25: 匿名さん]

何でこんなに高いの？
日ノ出町の物件の方が全然良かったです（W:W）

仕様も悪いし良い所が全くありませんでした。

[26: 匿名さん]

居室として使えるほどの広さなのに、納戸とされているのには理由があります。
建築基準法で居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられていますが、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部屋を納戸とよく言われています。
他にも、基準を満たしていても、開口部が小さく昼間でも少し暗い部屋だったり、北側にある窓が何らかの理由で十分な採光を得られない場合は、納戸としている場合もあります。
こちらの1LDK＋2Sの場合、納戸１はバルコニー側にある窓が狭い為かもしれません。
納戸２は、通路側から十分な最高を取り入れることができないのかもしれません。

[27: 匿名さん]

B、Cタイプのような共用廊下に接する部屋は窓が小さめだったりする方が
居住者としては良さそうですね。視線が気になってしまって結局窓を開けないこともありますし。
私なら明るい部屋だと日焼けが気になる書籍を置くのに活用したいです。
こちらはキッチンが独立型だったりリビングに背を向ける形だったりするのが気になりました。
こういった仕様だとコンパクトな部屋なのでDINKS向けなのかなと思いました。

[28: 匿名さん]

>25
いつもお疲れ。

[29: 匿名さん]

ガラガラですた。大丈夫？ここ。

[30: 匿名]

この物件人気ないのですか？
モデルルーム見に行った人いらっしゃいますか？

[33: 匿名さん]

歓楽街近いですか？

[35: 匿名さん]

都会的で洗練されたHPでもうすこし温かみがほしかったりしますが高い分そういった方向けに作られているのでしょうか
ながめがよさそうですがどうでしょう。いろんな世帯の方が入られるような間取りですね。

[36: 購入検討中さん]

購入検討しています。
実際、どうなんでしょうか？

[37: 匿名さん]

将来的な資産性考えればぴったりじゃないですか？
この界隈では売れ行き好調なんじゃないですか？

[38: 865です]

ホームページ見れなくなっちゃいましたね。完売したんでしょうか？

[39: 匿名さん]

逆ではないかな
見込みが悪いので売り止めだと思う

[40: ご近所さん]

昨日、前を通りましたが建物は相当 早めに完成しそうですね。

[41: 匿名さん]

完成したけど販売断念で丸投げしたみたいです
物件名もフェアリーガーデン横濱阪東橋になるようですが
一建ですら手こずった物件を看板架け替えたぐらいで売れるんでしょうかね

[42: 匿名さん]

プレシス横濱山下町も突然、売主が一建から別会社に変わったよ。

[43: 匿名さん]

完売御礼しているのでしょうか。
情報が見れなくなっていますね。
あっ！！フェアリーガーデン横濱阪東橋で検索したら見れました。
内容的にこの4250万円って、高いと思います。
バルコニーも中途半端な大きさですし。
駅からもそれほど、近くない。

[44: 働く女子さん]

ここ、こんなに高かったっけ…？と思うのですが…。

[45: 匿名さん]

一建販売価格の２割り乗せぐらいでしょうね
２次販売だし賃貸前提ですが買いたい人に
は売って上げますみたいなスタンスでは

[46: ご近所さん]

ちょっと前に通りかかった時、のぼりはあったけど、人が住んでる感じはなかった気が…。ここの物件は、以前検討していた時期があったので、ちょっと気になります。
まぁ、うちは結局今年度の購入は見送ったのでなんとも…ですが。

[47: 匿名さん]

しばらく情報を見ないうちに何か変化があったのですか？
マンション名が変わったりしたのですか？
フェアリーガーデン横濱阪東橋というのが正式名？
完売したのではないのでしょうか？

のぼりがあるということはまだ販売してるってことですよね？
何があったのか気になってしまいました。
売り止めになったとしたら、その後どうなるのですか？