ポレスター宇品御幸プレミアムコートについて

[買い換え検討中]

アクセスが良さそうなポレスター宇品御幸プレミアムコートってどう？
便利な立地がいいですね。
物件のことや周辺のことなど、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/391/index.html

所在地：広島県広島市南区宇品御幸1丁目92-1
交通：広島電鉄「広大附属学校前」電停 徒歩5分
専有面積：70.44㎡～85.39㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：104戸
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社共立
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[1: 匿名さん]

電停3路線使えて便利そうですね。
ゆめタウンを始めとして買い物にも困らなそうだし。
設備仕様など、もうちょっと情報が出てくるといいですね。

[2: 匿名さん]

104戸もあれば共用施設も充実してそうですね。楽しみ。

[3: 匿名さん]

どこがどうプレミアムなのかどなたかわかるようにご返答頂ける方はおられませんか？
五日市駅前Ⅱみたいな参事が発生しなければプレミアムなんでしょうか。

[4: 匿名さん]

電車も車もアクセスが良さそうですね。
スーパーなどが充実してるので、お買物も助かりそうです。
川の近くですが、交通量や渋滞などはどうでしょうか？
ランドプランや設備の詳細が楽しみですね。

[5: 匿名さん]

ゲストルームもあるので、共用部分に期待したいです。

せっかくのワイドスパンなので、
活かしたプランがあるといいなと思いますがどうですか。
バスルームが広そうですね。

[6: 匿名さん]

今って7.2mぐらいでワイドスパンっていうの？

[7: 匿名さん]

一番広い部屋で85平米しかないんでしょうか

[8: 匿名さん]

おひとり様には広すぎるでしょ？

[9: 匿名さん]

メモ

津波浸水被害予想2～3、もしくは3～4ｍの地域

震度5弱以上86%
震度5強以上62%
震度6弱以上21%
震度6強以上2.4%

[10: 匿名]

宇品はマンション建ちすぎで資産価値が落ちてませんかね？

[11: 匿名さん]

なんでお一人様限定なの？

[12: 匿名さん]

80平米～で価格帯はどれ位になりますかね

[13: 匿名さん]

勘で、3千万後半or4千万前半～と予想

[14: 匿名さん]

第1種住居地域とのことですが、マンション前に高い建物が建つ可能性はあるのでしょうか？

[15: 匿名さん]

将来的に建つ可能性はゼロではないでしょうけど、同規模のマンションが出来たとしても、住居地域なので日当たりは確保されますよ。
リバーサイドとかではない限り、ほとんどのマンションは目の前に建つ可能性はあります。
気になるようなら最上階が一番無難な気がします。

[16: 通りがかり]

ずっと自分が住むマンションにプレミアムって名称に疑問を感じませんか？普通、人に言えませんよね一般的に？
例えばトヨタのLEXUSが、PREMIUMって車名ブランドつけて世界中で売れますか？
新人お笑い芸人の芸名に面白いと入っていたらどうなの？って軽蔑するのと同じかと思います。
たかが物件名、されど全てが売り手都合、住み手の事考えて無い事如実だと考えます！

[17: ご近所さん]

マリモは営業マンが言ったことは守らない。問題が出ると、営業マンが言ったことを書いた公文書的なものがありますかというのが会社の基本姿勢のようだ。デベロッパーなら皆同じですよとの捨て台詞。信用は騙されることの始まりとはうまいことを言ったもんだ。

[18: 匿名]

物件価格が発表されてますが、価格は少し高くないですか？。
それだけの価値のある物件でしょうか？。

[19: 匿名さん]

中層階で平米単価40万ほどです。
私はむしろ安いと思いました。価値がどうかは判断しかねますがファミリーには悪い場所ではないと思います。
中心部から程よく離れてるしアクセスも生活環境も良いと思いました。

[20: 匿名]

今、物件価格は施工費用が上がって上昇中です。どの物件もこれから売り出される物件は今までのものより高くなるようです。