オーナーメイドマンションのMIO CASTELLO（ミオカステーロ）新横浜IIについて
いろいろ情報をお願いします。
マンションギャラリーはまだオープンしてないようですが、
どんなマンションになるか気になります。
所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜１－１２－２２（地番）
交通：ＪＲ横浜線・東海道新幹線「新横浜」駅徒歩９分
横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅徒歩１０分
公式URL：http://www.yamada-kensetsu.co.jp/bukken/shinyokohama2/
売主：株式会社グリーンウッド
施工会社：山田建設株式会社、株式会社エム・シー・サービス
管理会社：株式会社エム・シー・サービス
専有面積：６３．１９㎡～７１．７５㎡
【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.7.18 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-21 15:58:05
ミオカステーロ新横浜II
| No.1 |
by 匿名さん 2013-07-17 23:26:32
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削除依頼
ラブホの斜め前という欠点をカバー出来るほどのメリットが見出せない。
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| No.2 |
今週末、見学しようと思ってます。
初めて知ったのですが、新横浜は 東横線が通る予定らしいですが、 詳しい情報知っている方がいれば 教えてほしいです。 もし通れば、なんとなくかなり 良さそうに思うのですが どうでしょうか。 私は、東横線を色々見てきて 予算的に厳しかったので 価格しだいでは、検討しようかと なにか情報交換出来れば嬉しいです。 |
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| No.3 |
相鉄・東急直通線はすでにアナウンスされてる情報だから調べれば分かること。話題の振りでしょ（笑）。
東急ってすでに新都心線、みなとみらい線と相互直通してるから、どれくらい相鉄の直通が運行されるかってのがポイントだね。相鉄線は新たにJR線への直通もあるし。一時間に一本だったりして。 |
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| No.4 |
ありがとうございます。
相鉄からJRというのは、 西谷～羽沢～武蔵小杉で 相鉄から横須賀線につながり、 新横浜から羽沢で乗り換えて 同様に横須賀線に乗り換えが 出来るという解釈でいいですか？ ネットで調べても分かりにくくて 聞いてみました。 明日、直接、聞いてみます。 すみません。 なにかわかったら、またお知らせします。 |
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| No.5 |
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| No.6 |
直通ができるのは6年先。今ここ買って都心に通勤だと、それまでの間どうするかって問題もある。
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| No.7 |
ありがとうございます。
参考になります。 今日、見学に行って来ました。 場所も見て来ました。 確かに、ラブホテルありました。 私達は正直、 それほど気にはならなかったですが どうなんでしょうか？ 東横線の工事は IKEAの送迎のバス停の横の土地に 看板が出てました。 その資料も頂きました。 価格については、予定価格を 教えてもらいました。 予算内ではあったと、 モデルルームも、まあまあ良かったので 考えてみようかと思います。 モデルルームは、70㎡、2LDKのお部屋でしたよ。 ただ、新横浜をまだよく知らないので 色々と散策してみます。 あんまり詳しく書くと 私達が分かってしまうかもしれないので・・ このへんですみません。 検討している方が入らしたら、ぜひ 情報交換したいです。 |
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| No.8 |
周辺にはいろいろあるようですが広さ的にはファミリーでも大丈夫そうですね。
こちらのオーダーメイドシステムだと水回りも変更可能なので自由度がかなり高いです。 サンルームは全ての住戸にあるのでしょうか。 洗濯物が陽に当てられてこういうスペースがあると便利ですね。 |
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| No.9 |
パイプスペースが住戸外でなく住戸内にあるでしょ。竪排水管は共用部分だから自由に移動できない。ってことで水周りは対して動かせないよ。変更するつもりなら、変更の設計をしてもらってから契約しないと、契約してからできないってのがわかっても後の祭り。
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| No.10 |
水周りを事由に変えられちゃうとしたらそれも問題。寝室の上に浴室なんてことされたら音が響くよ。
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| No.11 |
直通した場合、横須賀線で都心に出るときは羽沢に戻って乗換えか、武蔵小杉に出て乗換えか。どっちがいいんだろうね。ただ武蔵小杉での東急から横須賀線への乗り換えは遠いってのがネック。
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| No.12 |
サンルームって
お隣さんから丸見えじゃないか？ |
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| No.13 |
サンルームって柱の外側に有るんだ
強度とか気になったけど バルコニーの一部を囲ったと考えれば良いのかな？ |
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| No.14 |
ここの魅力は新横浜が最寄りで近いこと、設備はかなり充実していることですね！
問題点は、ほぼ目の前にラブホがあること、新横浜1丁目は液状化が懸念されるエリアであること。 |
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| No.15 |
東横線が開通したら売れば良いじゃん？
プラスにはならないけど、残債とトントンにはなるんじゃない？ 駅9分だし。 子育て環境は向いてないだろね。 単身者かDINKS向き。。 |
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| No.16 |
消費税5％適用物件ですね。いよいよ８％と思うと気持ばかり焦ってしまいますがいい物件があればと思います。こちらの内装の感じは個人的に好みなんですよね。
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| No.17 |
全戸サンルーム付きというのも面白いですね。
リビングからの眺望がサンルーム越しになるのはどうかと思いますが。 洗濯物や布団を外からの視線を気にせず思い切り干せるのではと考えたのですが、イメージ画像を見るとくつろぎのスペース的な感じですね。 温室のようなイメージを期待したのですが、ちょっと違いました。 |
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| No.18 |
ついに契約しました。
良い面/悪い面、それぞれありましたが、良い面が勝っていたので決めました。 ■良い面 ・価格 ・そこそこ駅近 ・標準設備が豊富 ・サンルームが面白い ・部屋の自由度が高い（設計変更可能） ■悪い面 ・微妙に駅が遠い（↑と矛盾しますが） ・小規模（ディスポーザとか大規模向けの設備がない、管理費が心配） ・駐車場が少ない 契約者の情報交換の場にしたいですが、契約者(検討者含む)の方は居ますか？ |
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| No.19 |
ここは、お金のデリバリが厳しい。
引渡までに持てばいいが。 施工の悪さもピカ一。 ラブホテルも目の前。僕なら買わない。 |
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| No.20 |
>>18さん
>契約者の情報交換の場にしたいですが 住民版のスレッドが作れるはずですよ。 まだできていないようなので作ったらいかがでしょう。 作り方がわからないので探してみましたが↓の下の方に新規スレッド作成のコーナーがありましたよ。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_kanagawa/ |
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| No.21 |
サンルームって排気ガス対策ですかね
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| No.22 |
サンルームは雨の日でも洗濯物が干せそうで活用できそうですね。
私的にはあってうれしいですが、 欲を言えば、除湿機能が備わっているとなおさらいいですね。 |
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| No.23 |
外側にはバルコニーがあるので洗濯物をサンルームに干しても外から見えにくくていいですよね。バルコニー側の窓を開けて風を入れて、リビング側を閉めておいてもいいかもしれません。
布団を干したり昼寝したり、いろいろと使えそうな空間ですよね。 |
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| No.24 |
ラブホが目の前で
夜が最悪！ 家族では住みたくない！ 私も買わない！ |
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| No.25 |
わざわざ宣言しなくても・・・
実際に見に行けば 分かることですし。 おそらく周辺のマンションの 営業の方の嫌がらせかと 思いますが・・・ 私は、 色々と悩み、他も見学し、 比較検討致しましたが 私達の希望の条件に 一番近かったのと、 お部屋の内装や設備も 気に入ったので 予算内でもあり 先日契約致しました。 ラブホテルは、 正直、そこまで 気にならなかったのと ターミナル駅の近くであれば 多少あるのではと 感じています。 東横線がつながる時期が 近くなればなるほど 価格は上昇すると思い その前に 買えて良かったと思える日が 来ることを私は期待したいです。 すみません。 入居予定のかたと 情報交換出来れば うれしいです。 宜しくお願いします。 |
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| No.26 |
今度見学へ行く予定です。
まだ３ＬＤＫは空いてますかな？？ 新婚でいきなりマンション購入はあんまりないですか？関係ない質問ですいません。 |
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| No.27 |
3LDKはD1タイプの3LDK＋SunRoomが残っているようですよ。
マンション購入時期についてですが、新婚さんで、結婚を期に新居を構える方は多いのではないでしょうか。 公式サイトに広告があげられていたので閲覧したところ、現在モデルルームでクリスマスキャンペーンが開催されているようなのでうちも出かけてみるつもりです。 |
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| No.28 |
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| No.29 |
27さん詳しくありがとうございます。
３LDKはまだあったのですか。 どちらかというとこちらは単身者やDINKSの需要の方があったんでしょうか。 余談ですがミオカステーロってどういう意味？と思ったのですが、 イタリア語で「自分の城」という意味みたいですね。 |
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| No.30 |
>29さん
以前はマイキャッスルでしたが、名称をイタリア語のミオカステーロに変更したようですね。 そう言えば、このスレッドのヘッダー情報に売主：株式会社グリーンウッド と 書かれていますが、山田建設に吸収合併された為、売主は山田建設なんですよね。 売主・設計・監理・施工が一貫されていますが、評価の程はいかがなのでしょう。 |
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| No.31 |
ミオカステーロの名前になりグレードが上がりました。キャッスルマンションといえば安物イメージでしたがやっと一流マンションの仲間入りです。この物件見てもオーナーになれば自慢マンションですね。
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| No.32 |
ここの物件、ハイサッシでしょうか？
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| No.33 |
近くに大きい公園が２つもあるし、少し足を伸ばせば安くて良いスーパーもあり、大体近場でなんでも揃います。
住んだ直後は色々と妥協してましたが、慣れたら都です(笑)。 |
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| No.34 |
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| No.35 |
管理会社は管理人の方もしっかりされていますので問題ないかと。
夜の騒音とかもあまり気にならないですね。 |
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| No.36 |
34さん
住み心地は概ね満足です。 入居当時は環状２号線の交通音が気になりましたが 今は慣れましたね。 実家が閑静な住宅街で静かな所だったのもありますが。。 |
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| No.37 |
第１期は８戸も売っていたんすね。
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| No.38 |
購入を検討している者です。徒歩で新横浜駅に行くにはどの改札口が１番近いでしょうか。環状2号沿いを歩いて駅までは行けないんですね。
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| No.39 |
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| No.40 |
某ユーチューバーが引っ越して静かになりましたね。
夜中の実況配信には悩まされていたので。 |
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| No.41 |
NURO光の導入されましたね
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| No.42 |
誰も見てなさそうですが、
来年には斜め向かいのラブホテル無くなりますね。跡地は何が出来るのやら。。 |
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