ミオカステーロ新横浜II

[匿名さん]

オーナーメイドマンションのMIO CASTELLO（ミオカステーロ）新横浜IIについて
いろいろ情報をお願いします。
マンションギャラリーはまだオープンしてないようですが、
どんなマンションになるか気になります。

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜１－１２－２２（地番）
交通：ＪＲ横浜線・東海道新幹線「新横浜」駅徒歩９分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅徒歩１０分
公式URL：http://www.yamada-kensetsu.co.jp/bukken/shinyokohama2/
売主：株式会社グリーンウッド
施工会社：山田建設株式会社、株式会社エム・シー・サービス
管理会社：株式会社エム・シー・サービス
専有面積：６３．１９㎡～７１．７５㎡
【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.7.18　管理担当】

[1: 匿名さん]

ラブホの斜め前という欠点をカバー出来るほどのメリットが見出せない。

[2: 購入検討中さん]

今週末、見学しようと思ってます。
初めて知ったのですが、新横浜は
東横線が通る予定らしいですが、
詳しい情報知っている方がいれば
教えてほしいです。

もし通れば、なんとなくかなり
良さそうに思うのですが
どうでしょうか。

私は、東横線を色々見てきて
予算的に厳しかったので
価格しだいでは、検討しようかと

なにか情報交換出来れば嬉しいです。

[3: 匿名さん]

相鉄・東急直通線はすでにアナウンスされてる情報だから調べれば分かること。話題の振りでしょ（笑）。

東急ってすでに新都心線、みなとみらい線と相互直通してるから、どれくらい相鉄の直通が運行されるかってのがポイントだね。相鉄線は新たにJR線への直通もあるし。一時間に一本だったりして。

[4: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

相鉄からJRというのは、
西谷～羽沢～武蔵小杉で
相鉄から横須賀線につながり、

新横浜から羽沢で乗り換えて
同様に横須賀線に乗り換えが
出来るという解釈でいいですか？

ネットで調べても分かりにくくて
聞いてみました。

明日、直接、聞いてみます。

すみません。

なにかわかったら、またお知らせします。

[5: 匿名さん]

これくらい調べられないのかな。デベは都合の良い情報しか出してこないよ。

http://www.sotetsu.co.jp/train/into_tokyo/

[6: 匿名さん]

直通ができるのは6年先。今ここ買って都心に通勤だと、それまでの間どうするかって問題もある。

[7: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
参考になります。

今日、見学に行って来ました。
場所も見て来ました。

確かに、ラブホテルありました。
私達は正直、
それほど気にはならなかったですが
どうなんでしょうか？

東横線の工事は
IKEAの送迎のバス停の横の土地に
看板が出てました。
その資料も頂きました。

価格については、予定価格を
教えてもらいました。

予算内ではあったと、
モデルルームも、まあまあ良かったので
考えてみようかと思います。

モデルルームは、70㎡、2LDKのお部屋でしたよ。

ただ、新横浜をまだよく知らないので
色々と散策してみます。

あんまり詳しく書くと
私達が分かってしまうかもしれないので・・
このへんですみません。

検討している方が入らしたら、ぜひ
情報交換したいです。

[8: 匿名さん]

周辺にはいろいろあるようですが広さ的にはファミリーでも大丈夫そうですね。
こちらのオーダーメイドシステムだと水回りも変更可能なので自由度がかなり高いです。
サンルームは全ての住戸にあるのでしょうか。
洗濯物が陽に当てられてこういうスペースがあると便利ですね。

[9: 匿名さん]

パイプスペースが住戸外でなく住戸内にあるでしょ。竪排水管は共用部分だから自由に移動できない。ってことで水周りは対して動かせないよ。変更するつもりなら、変更の設計をしてもらってから契約しないと、契約してからできないってのがわかっても後の祭り。

[10: 匿名さん]

水周りを事由に変えられちゃうとしたらそれも問題。寝室の上に浴室なんてことされたら音が響くよ。

[11: 匿名さん]

直通した場合、横須賀線で都心に出るときは羽沢に戻って乗換えか、武蔵小杉に出て乗換えか。どっちがいいんだろうね。ただ武蔵小杉での東急から横須賀線への乗り換えは遠いってのがネック。

[12: 匿名さん]

サンルームって
お隣さんから丸見えじゃないか？

[13: 匿名さん]

サンルームって柱の外側に有るんだ
強度とか気になったけど
バルコニーの一部を囲ったと考えれば良いのかな？

[14: 物件比較中さん]

ここの魅力は新横浜が最寄りで近いこと、設備はかなり充実していることですね！
問題点は、ほぼ目の前にラブホがあること、新横浜1丁目は液状化が懸念されるエリアであること。

[15: 匿名さん]

東横線が開通したら売れば良いじゃん？
プラスにはならないけど、残債とトントンにはなるんじゃない？
駅9分だし。
子育て環境は向いてないだろね。
単身者かDINKS向き。。

[16: 匿名]

消費税5％適用物件ですね。いよいよ８％と思うと気持ばかり焦ってしまいますがいい物件があればと思います。こちらの内装の感じは個人的に好みなんですよね。

[17: 匿名さん]

全戸サンルーム付きというのも面白いですね。
リビングからの眺望がサンルーム越しになるのはどうかと思いますが。
洗濯物や布団を外からの視線を気にせず思い切り干せるのではと考えたのですが、イメージ画像を見るとくつろぎのスペース的な感じですね。
温室のようなイメージを期待したのですが、ちょっと違いました。

[18: 匿名さん]

ついに契約しました。
良い面/悪い面、それぞれありましたが、良い面が勝っていたので決めました。

■良い面
・価格
・そこそこ駅近
・標準設備が豊富
・サンルームが面白い
・部屋の自由度が高い（設計変更可能）

■悪い面
・微妙に駅が遠い（↑と矛盾しますが）
・小規模（ディスポーザとか大規模向けの設備がない、管理費が心配）
・駐車場が少ない

契約者の情報交換の場にしたいですが、契約者(検討者含む)の方は居ますか？

[19: 銀行関係者さん]

ここは、お金のデリバリが厳しい。

引渡までに持てばいいが。

施工の悪さもピカ一。

ラブホテルも目の前。僕なら買わない。

[20: 匿名さん]

>>18さん
>契約者の情報交換の場にしたいですが
住民版のスレッドが作れるはずですよ。
まだできていないようなので作ったらいかがでしょう。
作り方がわからないので探してみましたが↓の下の方に新規スレッド作成のコーナーがありましたよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_kanagawa/