【契約者専用】プレミスト ベイフォートスクエア 豊洲

[契約済みさん]

現地では、広告看板に重ねるように「全62戸完売御礼」の横断幕が掲げられました。
記念してスレ立ててみました。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258293/

プレミスト ベイフォートスクエア豊洲
所在地：東京都江東区枝川2-2-10（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩18分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：47.95平米～88.96平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tys62/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[78: 契約済みさん]

南西方面の方、お待たせしましたｗ
趣きを変えて、夕暮れ時です。

[79: 契約済みさん]

写真UPありがとうございます。
いつも楽しく見させて頂いております！それに説明もして下さり感謝です(*^^*)

夕暮れの時のも素敵～(完成もしてないし、あばたもえくぼで御免なさい)

入居者説明会も直ぐですね～

[80: 匿名さん]

入居者説明会お疲れ様でした！
回によって違ったかもしれませんが
30代位の方が多かったのでちょっと安心しました。
(さすがに話しかける勇気は無かった)

しかし、皆さん小綺麗な感じでコンビニへ出かけるの？と言われそうな服装しかない自分はちょっと恥ずかしかった…

次は内覧ですなー
その時はご挨拶位はしてみたいのですが
迷惑だと思われたりするのか心配です。
皆さん、内覧会で挨拶されたら迷惑ですか？
(こんにちはー○○号室の××です。よろしくー 位)

[81: 契約済みさん]

私は、ぜんぜん迷惑なんて思いませんよ(^-^)話し掛けられたらｽｺﾞｸ嬉しいです！！ただ、私にも話し掛ける勇気が…
(T^T)
ちなみに私も30代です！！

[82: 匿名]

長いおつきあいですし仲良くしましょう
説明会の席順、どうやら部屋の順番だったような。
でも話しかける勇気なし。。
そのへん、販売屋さん側で軽く音頭取ってもらえれば、って今さらながらアンケートに書けばよかったなーと。
駐車場、案の定足りませんでしたね。見事に外れてしまい　泣　車売っちゃおうかなと半分本気に考え中・・・

[83: 契約済みさん]

写真係ですｗ
私も迷惑だなんて思いませんよ！
ここに書き込みしてる方は、少なくともウェルカムですよねｗ

って、確かにきっかけがないですね。。。
ここで実名やら部屋番号さらすわけにもいかんでしょうし。
合言葉でも決めますか！ｗ

内覧会も、時間帯バラバラと思いますが、ここの皆さんとはお近付きになりたいものですね。


ウチは車が無いのでわからなかったですが、
何台くらい足りなかったんですか？

[84: 契約済みさん]

こんにちは。
駐車場はもともと2区画埋まった状態での抽選で、11区画に対して23人という高倍率でした。
そしてうちも外れてしまいました（泣）

駐車場も何件か問い合わせてみましたが、
どこも満車でしばらく空く予定もないとのことで非常に困っます。
管理組合などで近くの駐車場を一括借り上げできないものなのでしょうか？
コインパーキング自体はたくさんあるので…

[85: 契約済みさん]

こんにちは(^-^)
写真係にクスッと笑ってしまいました。

駐車場そんなに高倍率だったんですね！
外れてしまいお困りのかたが多いのかと思うと心配です。(自分は何も力添え出来なくてスミマセン)まずはDAIWAで近隣の駐車場を紹介してくれないのでしょうか？

自転車で5分ほどの三つ目通り横にある塩崎保育園の前あたりに大きな駐車場がありますが 、そこはどうでしょう？

[86: 契約済みさん]

私も説明会では皆さんに話しかける勇気がなかったです…。どなたかもレスしてましたが見た感じ30代の方中心で話こそはしてないものの、穏やか和やかな雰囲気でリラックスして私は説明会に参加する事が出来ました。

無理に仲良くする事はないと思いますが(私は人付き合いあまり得意ではないので)長い付き合い、住まいになるので
入居前に触れ合えたり、仲良くなれるきっかけになるかもしれないし、ご挨拶がてらお話出来たりする場があっても良かったですよね。
タワマンとかだとパーティー形式でやってますね

私もアンケートに書いてみれば良かったな♪と思いました。

先々のことと思いますが皆がここに住んで、ここを選んでよかったと思いたいですね！

[87: 契約済みさん]

>84さんの一括借り上げの案、良い案ですね！
善は急げという感じで早く話がまとまると良いのですが・・・

[88: 匿名さん]

あの辺の駐車場は特に高いですね(@_@)
外れた現実が日に日に重くのしかかります
ディベロッパーの方は探すとおっしゃってましたが
正直頼りにしていいものか、、
彼らにとって利がある作業じゃないですしね

[89: 契約済み]

こんばんは．
内覧会あんまり交流するという雰囲気じゃなかったですねー
デベが，入居時期後に交流会をするとかいっていましたがほんとうかな？

うちも駐車場外れて，しばらくはカーシェアをすることで落ち着きそうです．
駐車場のリストもデベからもらいましたが，「基本自分で探してください」っていわれましたよ．．．
普通に借りようと思ったら駐車場本当に高いし空いてない．
必要な人の分は組合の借り上げでまかなって，借り料平等にするのが一番いいといえるのかもしれないですよねー修繕費用は平等ですしね．
これから長いので，色々平和的に考えていきたいですね＾＾

[90: 契約済みさん]

駐車場の件は平和的に決めていきたいですね(^ ^)
抽選であれだけの駐車場希望者がいることもわかったことですし、
89さんのおっしゃる方法で借り上げが出来れば一番いいのですけれどね…
実際今のままでは外れた方や今後車所有を希望している方も
半永久的に駐車場を諦めなくてはいけないことになりますし。

早期に実現するにはどう動いたらいいのですかね？
ダイワさんに掛け合ってもきっと動いてはくれなそうですよね。

管理組合が出来次第議題にあげる形になるのでしょうか？
入居前に出来れば一番いいのですが…

交流会があるのですか！？
本当ならば皆さんとゆっくりお話できるいい機会になりそうですね！

[91: 契約済みさん]

>85です

①東京港埠頭㈱塩浜駐車場

②JR東日本高架サービスなぜか越中島駐車場という名前でした。

③ ②と同じくJR東日本高架サービス、潮見運河駐車場

見たところ沢山停まってますが、若干空きもありそうですが一杯なんですかね？実は知人がここの一つに停めてました。だいたい値段はこの辺りの平均的な相場だと思います。この辺りでは一番良心的と聞きました。 もしこちらも検索済みだったら余計なお世話ですみません



私も色々平和的に考えていきたいです。
このままだと、何も動かないかもしれないしダイワさんにも駄目元で掛け合ってみるのもいいかもしれませんね。

[92: 契約済みさん]

写真係ですｗ
小さく開きました。
さて、どこでしょうか？？

近すぎてすみませんｗ

[93: 契約済み]

89です．
お写真ありがとうございます♪看板の感じから玄関？？

交流会は，契約前の雑談でデベが言っていました．
ららぽの近くにデベがプロデュースにかかわったカフェハウスというお店があって（庭にテントみたいなのがおいてある）そこでする予定がありますよとのことでした．
でもそれ以来何の話もないし立ち消えたのかなぁ．

駐車場は多分本当に実現するとしたら住民の意思決定がいるんじゃないかと思います．
検索してみるとそのために頑張った人たちのお話がたくさん見つかりますよ．
やるとしたら
・借り上げて外れた人はそちらを利用する
・上プラスマンション自体の駐車場を2年更新の抽選性にして都度まわしていく
など，どこまでを皆が望むか？いくつか方向性がありそうですね．

[94: 匿名]

完売御礼の板少し取れましたね♪

２年ごとの更新、
外れた身としては期待したいような、当たった方のアドバンテージを奪ってしまうような・・・
クジは恨みっこ無しと思う気持ちもあるんです

入居の時点でひとまず駐車スペースは確保してないといけないし
外れた人全員がここを見てるわけではないでしょうし
まずは自分でどっか見つけるしかなさそうですね

[95: 契約済みさん]

ついに南東側のお披露目です！

[96: 契約済みさん]

90です。
いつも写真ありがとうございます！
いよいよ完成が近づいてきて楽しみですね(^ ^)

駐車場の件は、やはり色々な意見が出てくると思うので話し合いが必要ですよね。
まずは前回も述べましたが入居して管理組合が出来てから議題にあげていく形になりそうですね。
91さんもたくさん駐車場情報を提供して下さってますし、実現できれば嬉しい限りですが…
いずれにしても94さんの仰るように、まずは各自で見つけなくてはいけなそうですね。

駐車場の件は悩ましいですが、マンション完成という全員共通の大きな楽しみもありますし！
長いお付き合いになるので、色々うまくやっていければいいですね^ ^

[97: 匿名さん]

写真アップ感謝感激！

しかーし正面を開けないのが、わざと焦らされている気がしてならない

[98: 契約済みさん]

真夜中にこんばんは。
お疲れ様です。
そしていつもお写真ありがとうございます。


ちょい見せというのでしょうか…。このちらリズムは気になるりますし、たしかに焦らされてる感ありますね(*´ω｀*)
契約前に営業の方に『自動ドア』と伺ったのですが実際どうなるのでしょうかね。

[99: 匿名さん]

エントランスが自動ドアか？は、
考えたことないす ごめんなさい

【報】
近隣マンション開発計画のお知らせ
我々が家の北側にてプレシス発売！
(枝川出口脇の変電所横にあった空地)
http://www.presis.com/tokyo/toyosu/

地上12階 57戸（他に管理人室1戸）
予定販売価格 3,400万円台～4,600万円台
予定最多販売価格帯 4,100万円台
住戸専有面積 64.48m 2 ～68.67m 2
バルコニー面積 12.60m 2 ～16.65m 2

土地代が高かったらしいので、多少の割高は予想していましたが、強気ですかねぇ♪

[100: 契約済みさん]

南西側がお披露目です！
あとは中央を残すのみですね！

[101: 契約済みさん]

じゃーん！！

[102: 契約済みさん]

北東側もここまで完成。
階段、チャリ置場の入口らしきものも見えますね。

[103: 匿名さん]

パチパチパチパチ

祝*正面！

[104: 契約済みさん]

オォ(*≧∀≦*)嬉しいもんですね！
101さんいつも写真ありがとうございます。毎回正面のアングルは公園から写真撮ってるのでしょうか？
撮り方上手いです。

[105: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます(*^^*)
あと一ヶ月で、内覧会ですね♪
楽しみ～＼(^o^)／

[106: 契約済みさん]

いつも写真ありがとうございます☆

完成までまだまだ先か～・・・なんて思っていたのに
写真を見せてもらっているからか、あっという間にここまできたなぁと感じます。

来月の内覧会楽しみですねー！

[107: 契約済みさん]

オプションのビルトイン浄水器 MP400SB　注文された方いますか？

[108: 契約済みさん]

偶然ですが、キレイに撮れたのでアップします。
公園からではなく、歩道から撮影してますよ。
これから先は見た目の大きな変化は無いと思いますので、いよいよ内覧会が楽しみですね！


エントランス、見た感じは自動ドアっぽかったです。


ビルトイン浄水器、ウチは迷いましたが注文しませんでした。

[109: 匿名さん]

相変わらず写真撮るの上手いですねー

内覧会も一月を切りました！
内覧会チェックリストなるものが沢山出回っていますが、皆さんはご自分でされますか？

正直、新品のフローリングとか何が正解なのかすら分からず困ってます。
「ここんとこギｷﾞって言うんですけど！」
「多少は言いますよ♪」
「そっそうで…すか……ﾓｺﾞﾓｺﾞ」

[110: 契約済みさん]

109さん

ウチは、建築士に同行してもらう予定です。
内覧可能な時間も長くはなさそうですし。

[111: 契約済み]

内覧会，うちは自分達で大体の確認をする予定です．
建築士さん同行にお金をかけるのにはちょっとためらいが．

クリティカルなことはない，と信じてるんですが甘いかな＞＜；

[112: 契約済みさん]

110です。
ウチは、子供が小さいことも理由です。
自分たちでドタバタしている間に時間が終わってしまいそうでｗ

[113: 契約済みさん]

３日くらい前に取り付けられました。

[114: 契約済みさん]

写真up有難うございます！
思わず「おぉ！プレミスト！」とか言っちゃって声出てしまいましたw

内覧会もう来週だー。ドキドキです。

[115: 契約済みさん]

カッコよかったのでつい。。。
もはやストーカーでしょうかｗ
画像も盗撮の域に達しました！

[116: 契約済みさん]

>115さん笑えました(≧∇≦)b
ストーカーおまけに盗撮の域だなんて（笑）
今回のかっこ良く撮れてますし回を追うごとに上手くなってますよね。私は見るの楽しみにしてるくちです。

画像は記念になるしマメに見に行く事が出来ないので助かります。逆に完成したらこのような写真アップやレポートがなくなるのかと思うと寂しくなるな。

[117: 契約済みさん]

ﾜｧｧー！玄関カッコイイ(^o^)

写真アップありがとうございます！私も いつも楽しみにしてます♪

内覧会、うちも自分たちでします(*_*)
テンションあがって ちゃんと出来るか心配です…。

[118: 契約済みさん]

エントランスは待合室やオブジェみたいなのもなくシンプルだし、どうなるかな〜と思ってましたが良い意味で予想を裏切ってくれてかっこいー。
うちも自分でチェックシート持参し内覧会に挑む予定です。
同じく舞い上がってしまいそう(＞＜)

楽しみにしてたからこそ嬉しさも倍増ですしね！とにかく落ち着いてチェックしないとですね。

[119: 匿名さん]

写真アップ またまた感謝です。

個人的にあのツルツルな石の床は
あまり良い思い出が…(革靴は滑ります)

さて、来週はとうとう内覧会ですねー
楽しみ過ぎて１週間が長い！
長い割には準備が出来てない！

[120: 契約済みさん]

引っ越しの見積りって、何社かしてもらいますか？アリサンマークは、10%引き？だから 他の所より少しは安く出来るんですかねー！？

[121: 契約済みさん]

内覧会まで１週間切りましたね！！楽しみです！

引越し業者ですが、幹事会社のアリさんの方が色々と融通効きそうなので、
アリさんで行こうかと思ってますが、とりあえず複数呼んでますｗ
今のところ割引が無くても価格面でアリさんが一歩リードです。
ここまでの感想ですが、見積する人によって大分違いますねー。

[122: 契約済みさん]

いよいよ明日ですね(>_<)
わぁ、ﾄﾞｷﾄﾞｷします。引っ越し業者さん。うちは、何社か見積りしてアリさんじゃない業者さんにしましたあせ(^-^;

[123: 内覧前さん]

こんにちは。
どなたか、ラクダで造作家具などの
オプションの注文をした方はいらっしゃいますか？

今使っている家具を持っていきますが、
入居後に造作家具を検討しようかと思っています。
オプション相談会の時は考えていなかったので、
特に見積りなどもまだお願いしていないです。

やはり高いのでしょうか？
でも、マンションの構造等を考慮し、
要望通りのものを作ってもらえるのでしょうか？

ラクダの設計、金額、対応等、
なんでもいいので、教えてください。
よろしくお願いします。

いよいよ、内覧会。楽しみですね！

[124: 契約済みさん]

ウチは、明後日です！
たった１日だけの差かもしれませんが、明日の方うらやましいデス！
ぜひとも内覧した感想をレポートお願いします！！

[125: 匿名さん]

うちも金曜です。

完売から丸半年！
MRも閉鎖されて待ちに待った内覧会ですねー
124さん同様にレポートお待ちしております。


あ！ スリッパをお忘れなく

[126: 契約済みさん]

内覧会、お疲れ様です(^-^)
早速、自分たちの部屋に案内され とてもテンションがあがってしまいましたぁ♪
自分たちで確認をしましたが、一つ汚れなどを発見すると とても細かい所まで気になってしまい結構 時間がかかってしまいました。玄関の所の石が２ヶ所かけてたりしましたが、大きな不備もなく一応終了しました！
終わってから 家具を置くための採寸をしましたが、思っていたより天井が低かったです…(*_*)でも、来月には この部屋に引っ越し出来ると思うと 本当に楽しみです♪たまたまお隣の方と少し話す機会もあったりで とても 良い時間を過ごせました～(*^^*)

[127: 匿名さん]

早速のレポートありがたい！

天上は仕方ないですね～
そこは、安かろうの範疇と割り切るつもりです
…明日、行ってみてf(^_^;と成るかもしれませんが

さーて 帰って準備しよ