【契約者専用】プレミスト ベイフォートスクエア 豊洲

[契約済みさん]

現地では、広告看板に重ねるように「全62戸完売御礼」の横断幕が掲げられました。
記念してスレ立ててみました。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258293/

プレミスト ベイフォートスクエア豊洲
所在地：東京都江東区枝川2-2-10（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩18分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：47.95平米～88.96平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tys62/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[21: 契約済みさん]

No.19です。

ママさん。
ありがとうございます。
そうなんですね！

新駅どうでしょうー。もしできたら資産価値あがりますね！笑

[22: 匿名さん]

新駅か地震か
先にどちらが来るか程度は夢見ていたいですね
一丁目隣人問題が先何でしたっけ？(自爆

それよりも
目先は長期金利ですかね。

[23: ご近所さん]

チラっ。
あんま変わってないですね。
５階付近まで足場が組みあがってる感じかな？

[24: 匿名さん]

結構元気な街路樹ですねぇ
三階でギリギリかな？
二階の南東(EFGH)辺りは太陽が入らないのでは？

[25: 契約済みさん]

＞一丁目隣人問題

って何ですか？？？

[26: ご近所さん]

街路樹は、手入れされてない感じで電線にかかりまくりでした。
道路挟んで反対側の歩道の街路樹はすっきりしてました。
区で手入れしてるのかな？

新駅については、枝川２・３丁目町会も積極的に誘致をしてて、
シンポジウムにも町民が大挙して参加してますね。
３０年前からというのは長いですが、実現するといいですよねー！

運行頻度は、
ピーク時：１２本／時
オフピーク時：８本／時
有楽町線への直通運転：ピーク時、オフピーク時共に４本／時
の計画だそうですが、駅があるのとないのとでは全然違いますもんね。

[27: 匿名さん]

>23さん
写真ありがとうございます｡

私も近くに寄ったついでに見に行ったのですが､本当に小さいですが建物ギリギリ周辺に可愛いお花達が植えてあってﾁｮｯﾋﾟﾘ和みました。
多分、職人さんが植えたのでしょうね。建築中だけのお花だと思います♪
近くに行って接近しないと見えないので、そんな優しい心配りが嬉しかったです。

[28: 契約済みさん]

>26さん。たしかに街路樹は信号機、電線にワサワサ覆い被って力強く育ってますね(汗)一瞬ここの一本だけ手入れしてないのかもと思ってしまうぐらいですよね。あと3軒隣のルーチェ保育園前は綺麗にされてますよね。

自転車で用があったので確認出来たのですが木場、清住白河の街路樹もワサワサ育っていて電線に覆い被っていましたよー。

夏場は日影になるので
涼しくなるからいいのですが…｡少し手入れしてもいいかもっていうのもﾁﾗﾎﾗ。

[29: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内来ましたね。
うちは行ってみるつもりです。

少しずつ、家電の買い替えなども検討し始めてますが、
マルチエアコンが一番金がかかりそうな気がしてます。
タマ数も極端に少ないし、完全になめてましたｗ

[30: 契約済みさん]

少し高くなりました。

[31: 匿名さん]

うちもインテリアオプション会に一応行ってきます｡
気に入るようなローマンカーテンがあるといいな〜｡


エアコンは２月３月の購入がお安くてお得だそうで、リビングは床暖房が入ってるし､寝室は今あるoilヒーターでも置いてこの冬はエアコンなしで乗りきろうかなと｡｡｡｡
寒くて耐えきれなかったら買うしかないですが…｡
2台3台と結構な金額になりますからね。うちはヘルシアやれ洗濯機なども買わなきゃな。

有楽町のビックカメラはアウトレットと通常店と並んでて見比べられるし便利なのでいいですよ〜｡

[32: 匿名さん]

>30さんお写真ありがとうございます。
高くなりましたね〜!
横断歩道横にあるけっこう大きめな木が小さく見えます(^O^)
内覧まで4ヶ月ちょっと!楽しみです！

[33: 匿名さん]

皆さんオプション会に行かれるんですね
うちは止めときます(予算以上に欲しく成りそう)

家具はニトリとイケアで
家電はヤマダで見て楽天で探します。

[34: 契約済みさん]

ダイワハウス本社で行われるオプション会とは別のブランド家具の販売案内状も届きましたね!
うちは他で家具を探してるのでこちらは行くのやめました。

アクタス今セールしてますね。うちが狙ってるのはセールになってませんでしたが、色々かなりお安くなってビックリしました!
幕張でやる大正堂のイベントとかも配送まで長期保管してくれるみたいだし品揃え豊富なようで興味ありです。


探す見てるだけでも楽しいですよね｡

[35: 契約済みさん]

気が早いと思いますが、水回り（キッチン、洗面台、トイレ、お風呂）のコーティングは皆さんどうされますか？
自分でやろうかな。って考えてますが…なんせDIYやった事がないので不安だらけです。

前のレスについてになりすが>14さん提案の高圧洗浄機『黄色いヤツ』賛成です。

[36: 匿名さん]

コーティング困りますよね
調べても調べても正解が無さそうで…

ところで工場中の現場見学とか出来ませんかねぇ、
興味本意で現場は嫌がるでしょうけど。
何人かで一度に頼んだらなんて無理かなー

話が跳びますが
修繕計画には含まれない雑費は、管理費と修繕費のどちらから出すのでしょう？管理費は全額DAIWAに持ってかれるハズ。
例えば、
黄色い奴の購入代金
集会場の椅子が壊れた
賛否は別に理事の寸志(今の所は月2000)
総会等で集会場を借りる

[37: 契約済みさん]

楽天のお掃除専門店KISで水周りシリコンコーティング剤お試しセット2300円を見付けました。
あとカラリ床の溝汚れがものスッゴい取れるらしいブラシ1260円。使った事がないので感想が言えませんが、いかがでしょう？

>36
たしかに疑問ですね！こういった事は(関係者)誰に聞けばよいのすら自分にはわからないし､回答出来ずお役に立てなくて申し訳ないです。

あと、もしも｢黄色いやつ｣例えば｢自転車空気入れ｣とか色々用意出来たら､それらを置く場所ってあるんですかね〜
管理人室か集会所に置くのかな？

それと現場見学したい気持ちわかります｡今５､６階部分あたりまで出来てるかな〜?

[38: 契約済みさん]

どうやら７階部分まで工事が進んでるようですね。
そうなると最上階となる９階までもうすぐですね。
　

[39: 契約済みさん]

たまたま近くを通ったので建物と周辺を見たのですが、 木々は綺麗に手入れされてました。
少し前の写真と印象が違ったので、出来上がりも益々楽しみです。

[40: 契約済みさん]

足場は９階部分まで完成！
街路樹もスッキリしました。

[41: 契約済みさん]

正面？から。
最上階部分に、PREMIST、DaiwaHouseの垂れ幕が掛けられました。

[42: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
なんだか、子供の成長を見てる感じ。
信号機の裏付近に里親募集と子ねこちゃ
んたちの写真が貼られてますねー。
すっごいかわいいわー 。

[43: 契約済みさん]

里親募集中の子猫ちゃんの写真に、
生後１週間ぐらいに保護して現場事務所で世話してますって書かれてますが、
ここの現場で生まれて保護されてるってことですかね？？
お花にお水あげたり、子猫保護したり、何だか温かい現場で好感が持てますね♪

[44: 契約済みさん]

高圧洗浄機のお話が出てましたね。
私は高圧洗浄機自体一度も使った事がないので、いるのかどうかがよく分かりません。(ごめんなさい)
もし買う事になるんだとしたら、CMで見たアイリスオーヤマのタンク式のものが、蛇口がなくても使えるのでどのタイプのお部屋でも良さそうだなと思いました。

[45: 契約済みさん]

>>44さん
私も、CM見てアイリスオーヤマのタンク式のが良い気がしてました！

[46: 契約済みさん]

>43さん、それらは小さなことですが
、好感もてますよね。物件を見に行ったので職人さんをチラッと拝見することが出来たのですが、優しそうなご年配のベテラン職人って感じでした。皆さん暑いなかありがとうございます。つい最近のことなので内装の職人さんなのかな?
あと外装はどんなのになるかな?

CGだと暗めのタイル見たいですが・・。

[47: 契約済みさん]

No46です。

私も高圧洗浄機使用したことないです。
今のとこでは、キッチンの水道からかなり長いホースでベランダを洗ってます。
原始的な方法でも掃除好きなのでとくに苦労は感じませんが、洗浄機だなんて簡単に速く綺麗になりそうで便利そうな代物ですね。こちらのマンションはルーフバルコニー付きのお部屋がある方もいますが、全ベランダスロップシンク無しなのでタンク式はまさにマストかも！使い勝手良さそうですね。 (自分はCMまだ見てないので是非見たい)

あれは、玄関ベランダ限定使用なのかな？ついでに車や自転車なども洗えたりしちゃうんでしょうか？色々使い道があると良いですよね。
疑問系ばかりになってしまいましたが、これから自分でも調べてみようと思います。

[48: 匿名さん]

ダイワさんで買ってくれないかなー

さて、そろそろ外装が見たいです
ご近所の方からの写真をお待ちしております

[49: 契約済みさん]

お盆の週は現場もお休みでしたので、
>>41の写真から進んでませんねー。
足場は9階まで作られてますが、中では7-8階あたりを作ってる感じです。

外装見たいですよね！
足場取れたら、速攻で写真アップします！

[50: 契約済みさん]

49さんはいつもお写真アップして下さる方ですよね。
助かりますし、ありがとうございます！

楽しみにしてま～す(*^^*)

[51: 契約済みさん]

49です。
写真アップくらいしかすることがなくて。。。
頻繁に見てると、変化が無さ過ぎてつらいですｗ


先ほど前を通ったら、5階までの北東側(I,Jタイプ)部分の足場が外れ、
ついに外装が顔を出してましたよ！！
もうすぐですね！

[52: 契約済みさん]

いつもと角度は違いますが北東側。
思っていたより白っぽいい印象
取り急ぎアップします！

[53: 匿名さん]

写真アップ感謝です。
予想以上に白いですw

入居者説明会？まで一ヶ月を切りました
ガンバレ現場作業員！

[54: 契約済みさん]

駐車場の横に当たるところですね！
確かに白い！
ところでパソコンでこの掲示板にアクセスしても見れない…
私だけ？

[55: 契約済みさん]

私はパソコン、スマホで見れてますよ。

[56: 契約済みさん]

自分もPC、スマホで見れます。

そして>52さんいつも写真ありがとうございます。本当、思ったより白いっ！
これは限りなく白に近いベージュ？ピンクベージュ？なんですかね～
色みCGと違いましたが、白っぽいのが明るく優しい雰囲気で自分好みなので良かったです。
マンションの顔ともいえる正面の外観もこれから楽しみですね～。
完成すればまた印象も変わりそうですね。

[57: 契約済みさん]

北東側１階部分の柵が簡易的なものになり、少し顔を出しました。
Iタイプとトランクルームですかね。

[58: 契約済み]

54です。
何故かスマホからしか見れません。。
まあいいか
見取図を見て気づいたんですが
屋上に「ハト小屋」とありますが、遊び心ですよね！
？
まさかホントにハトさんを・・・

[59: 匿名さん]

スマホからアドレスをコピーしていませんか？

http://m.e-mansion.c～
↑ここが「//www.」になってます？

[60: 契約済みさん]

いつも写真アップありがとうございます！なかなか見に行けないので、いつも楽しみにしています。



自分で、床コーティングの業者を探してやってもらう予定の方いますか？？
オプションで頼むと、シリコンらしいのですが調べてみると UVっていうのも気になっていて…業者も色々あって悩んでいます。。みなさんは、どうされますか？？

[61: 匿名さん]

>58
マジで書いてありますね♪

面白いので答えは書かないでおきます

[62: 契約済みさん]

>58さん
伝書鳩を飼うみたいですよ～。



っていうのは冗談です。
すみません<(_ _*)>



あと61さんがあえて答は書かないとおっしゃってるのに横レスすみません。


ハト小屋は建築用語で、簡単に説明するとビル・マンションの屋上で配管などダクトの出口を覆うもののようですよ。キャットウォークなど建築用語は動物名が入ったのが多くてまるで動物園みたいですよね！

[63: 契約済みさん]

コーティングはウチも検討しましたが、他に費用を回すことになりそうで、今はやらないつもりです。
参考にならなくてスミマセン。

私も伝書鳩飼うのかと思いました(笑)
勉強になります！

[64: 契約済みさん]

北西側？
Aタイプのとこです。

[65: 契約済み]

>62さん
やはり建築用語でしたか。安心しました(笑)

>59さん
前の掲示板は見れたんですが
スマホで見れるので良しとします
ありがとうございます

ところで駐車場も抽選なんですね
倍率が気になります（><)

[66: 契約済みさん]

60です。

63さん、遅くなりましたがお返事ありがとうございました。

着々と完成に近づいてますね～！
楽しみ～！

[67: 匿名さん]

オリンピックらしいですね♪

まぁー関係ないですけどね

[68: 匿名さん]

オリンピック嬉しいしですね♪
東京おめでとうございます。
関係ないですか？なぜでしょう？
有明、東雲、豊洲、辰巳は近所で歩いて行けない距離ではないのですし
７年後、皆で見に行きたいと思います(*^^*)
子供に見せてあげたいなぁ。

[69: 匿名さん]

68ですが、誤字が多くてすみません。

[70: 契約済みさん]

オリンピック、ウチも何かしら見に行きたいと思ってます！
楽しみですね！
開会式とか見てみたいけど、倍率とかチケ代とか大変そうｗ