【契約者専用】プレミスト ベイフォートスクエア 豊洲

[契約済みさん]

現地では、広告看板に重ねるように「全62戸完売御礼」の横断幕が掲げられました。
記念してスレ立ててみました。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258293/

プレミスト ベイフォートスクエア豊洲
所在地：東京都江東区枝川2-2-10（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩18分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：47.95平米～88.96平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tys62/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[121: 契約済みさん]

内覧会まで１週間切りましたね！！楽しみです！

引越し業者ですが、幹事会社のアリさんの方が色々と融通効きそうなので、
アリさんで行こうかと思ってますが、とりあえず複数呼んでますｗ
今のところ割引が無くても価格面でアリさんが一歩リードです。
ここまでの感想ですが、見積する人によって大分違いますねー。

[122: 契約済みさん]

いよいよ明日ですね(>_<)
わぁ、ﾄﾞｷﾄﾞｷします。引っ越し業者さん。うちは、何社か見積りしてアリさんじゃない業者さんにしましたあせ(^-^;

[123: 内覧前さん]

こんにちは。
どなたか、ラクダで造作家具などの
オプションの注文をした方はいらっしゃいますか？

今使っている家具を持っていきますが、
入居後に造作家具を検討しようかと思っています。
オプション相談会の時は考えていなかったので、
特に見積りなどもまだお願いしていないです。

やはり高いのでしょうか？
でも、マンションの構造等を考慮し、
要望通りのものを作ってもらえるのでしょうか？

ラクダの設計、金額、対応等、
なんでもいいので、教えてください。
よろしくお願いします。

いよいよ、内覧会。楽しみですね！

[124: 契約済みさん]

ウチは、明後日です！
たった１日だけの差かもしれませんが、明日の方うらやましいデス！
ぜひとも内覧した感想をレポートお願いします！！

[125: 匿名さん]

うちも金曜です。

完売から丸半年！
MRも閉鎖されて待ちに待った内覧会ですねー
124さん同様にレポートお待ちしております。


あ！ スリッパをお忘れなく

[126: 契約済みさん]

内覧会、お疲れ様です(^-^)
早速、自分たちの部屋に案内され とてもテンションがあがってしまいましたぁ♪
自分たちで確認をしましたが、一つ汚れなどを発見すると とても細かい所まで気になってしまい結構 時間がかかってしまいました。玄関の所の石が２ヶ所かけてたりしましたが、大きな不備もなく一応終了しました！
終わってから 家具を置くための採寸をしましたが、思っていたより天井が低かったです…(*_*)でも、来月には この部屋に引っ越し出来ると思うと 本当に楽しみです♪たまたまお隣の方と少し話す機会もあったりで とても 良い時間を過ごせました～(*^^*)

[127: 匿名さん]

早速のレポートありがたい！

天上は仕方ないですね～
そこは、安かろうの範疇と割り切るつもりです
…明日、行ってみてf(^_^;と成るかもしれませんが

さーて 帰って準備しよ

[128: 内覧前さん]

レポありがとうございます！お疲れ様でした。

天井低く感じるのですか？！
それとも実際に低いのですかね？
うちも明日ですd(ﾟ∀ﾟ｡)!!ﾄﾞｷﾄﾞｷ
あやうくスリッパ忘れるとこでしたw

126さん早速お隣の方とお話も出来て良かったですね。


123さん造作家具羨ましいです。予算あるなら間違いなく私も造作家具にしますよ。モデルルームのリビングやダイニングなんかは造作家具でやってましたよね。

[129: 契約済みさん]

早速のレポートありがとうございます！
お隣さんとも仲良くなれそうで羨ましいです！
楽しみで眠れませんｗ

[130: 契約済みさん]

126です(／。＼)
思ったより、天井が低かった…と言ってしまいましたが 帰ってから自分の家の天井を見たら 同じ高さでした(*_*)
内覧会では、家具もなく 付けてくれていた電気が下がっているタイプだったから低く感じてしまったのかもしれません。
紛らわしい意見すみませんでした(>_<)

[131: 契約済みさん]

二重床だから、そうでない所に比べて低いということはあるかもしれませんよ(^_^)
でも天井が少し高くても二重じゃないと音が気になるし、生活してたら天井の高さは慣れそうです。音の方が重要度も高いですよ〜きっと！

[132: 契約済みさん]

エレベーターの液晶カッコええ！！
と思っちゃいました(笑)

[133: 契約済みさん]

今日、内覧会でした。
前に購入したマンションと比較すると殆ど指摘事項がありませんでした。

ただ、バルコニーが狭かったのがショックでした。
最近の建物はバルコニーを広くところが多いので、あまり図面では奥行きが、狭くてちょっと危険かなと思いました。
あと共用スペースがあるのはいいですね。
自転車置き場も入り口に鍵があるので安心です。

[134: 契約済みさん]

玄関側の壁の色モデルルームと違いませんか？アイボリーか薄いグレーだったはずですが・・・
どなたかモデルルームの画像撮ってませんか？

[135: 契約済みさん]

写真係です。
>134さん
玄関側の壁って、外のことでしょうか？
モデルルームの玄関の写真ならありました。

>133さん
分かっていたとは言え。。。
ってところは確かに色々ありますよね(^^;
ウチは結構梁が出ているので、家具や照明の配置に困りそうです。
図面で見るのと実際に見るのとでは、イメージが全く違う部屋もｗ

[136: 契約済みさん]

>135さん
ありがとうございます。

グレーの色が全然違いますね。
あと表札の照明モデルルームのはLEDみたいですね。

[137: 契約済みさん]

こんにちは。
皆さん内覧会はお疲れさまでした(^ ^)
そして、今週末は確認会ですね！

皆さんはどれくらい指摘項目ありましたか？
うちはオプションのつけ忘れなどもあり、
なんだかんだで20箇所程ありました(^_^;)
そして実際に見て、やはり家具の配置に悩み中です。。

しかし、確認会でまた部屋の中に入れるのは楽しみです！

いよいよ入居が近づいてきましたが、
引越しの準備が全く進んでおらずピンチです汗

[138: 匿名さん]

20件ですか！凄い！
うちは多少の汚れなどは、入居前に掃除するつもりなので指摘せず、8件でした。

確認会こそは、冷静に見られると思うので
増えちゃったりして…

ローンも通って
残金は振り込んだし

あとは、駐輪場の3台目がどうなったかダケかな？

[139: 契約済みさん]

うちは、15箇所でした(*_*)
結構、梁があって うちも家具の配置悩んでます…。
また採寸しなきゃ～！

[140: 確認前さん]

明日から確認会ですね。
うちも、２０項目ほどありましたが、
後で採寸に行った時に、付箋がいくつか剥がれ落ちており、
ちゃんとなおっているのかが心配です。。。

家具の配置、うちも悩んでいます。
家具を置こうと思っていたところに通気口があり、
置けないことが発覚！困りました。。。

でも、引き渡し前に、また見に行けるのが楽しみです。
再度、しっかり採寸してこようと思います。

[141: 引越前さん]

もうすぐ引き渡しですね(^^)
白っぽいベージュのフローリングにあうダイニングテーブルはどんなだろう・・とか。
リビングとダイニングのシーリングライトどうしましょ・・。と家具悩み中です。
考えてるのは楽しいのですが、うまくまとまらずピンとくる家具にも出会えずじまい。やはり住んでから家具は決めた方がベストかな。


そういえば物件には直接関係ない事なのですが、目の前に2つある信号機は、「ピヨピヨ」と鳴る音響装置付きに変わってますね！確認会の時に気が付きました。

[142: 契約済みさん]

玄関の石が綺麗で良かったのと、
押入れ？のような収納やウォークインクローゼットが思ったより充実してて良かったです。

部屋と同様、玄関も出来るだけ広く見せたいので天井から床までの大きな姿見を入居後にオーダーしようと思います。

[143: 匿名さん]

オーダーですか！いいですねー
家はそんな余裕は…

さーて
今週末はとうとうあの日です！

時間のお知らせとかって、貰いました？
なんか、書類が多すぎて

[144: 契約済みさん]

こんにちは！日に日に寒さが増してきますねー皆さん風邪など気を付けて下さいね。

>143さん内覧会の時、時間言われましたよ(^^♪ﾎﾝﾄ、書類多くて困りますよね。
年末近くの引越しとなるので、気持ちよく年越ししたいし、良いチャンスだと思って我が家は断捨離しまくってます！おかげで大事な書類まで捨ててしまいそうな勢いです♪


本題なんですが以前貰ったローン申込から引越しまで書かれたスケジュールには、どれも日にちしか書いてなくて…【日時は当社で指定させて頂きます。ご理解とご協力お願い致します】と記載されてました。
なので皆さん一緒の時間ではないのかも。
そんなわけで、ダイワのマンション事業部契約営業課に問い合わせたらいかがでしょうか。

↓スケジュールに記載されてた連絡先です。
TEL[phone]
9:00~17:30(土日祝日定休)

[145: 契約済みさん]

三ツ目通り沿い枝川三丁目(駄菓子屋と焼肉屋付近)にミネラル薬石DetoxSalonというのを発見！
なにやら、岩盤浴でもサウナでもない
今までにない毒素排出効果なんだそうです
大人はもちろん小中学生も利用出来て幼児は要相談とのこと。
引越し落ち着いたら行ってみます

[146: 契約済みさん]

こんにちは。いよいよですね！

引き渡しは、14日だけで65組をさばくので、細かくブロック分けされてます。各ブロック45分で5組ずつとか書かれていたと思うので、各々好きな時間に行っても待たされる可能性が高いですね。時間がわからなくなった方は、大和さんにご確認した方が良いかもしれませんね。

[147: 匿名さん]

皆さん！あしたですよー

[148: 契約済みさん]

楽しみですねー！！
眠れん(´▽｀)

[149: 入居前さん]

同じく、楽しみです(≧∇≦*)
ワクワク♪

[150: 契約済みさん]

こんにちは！
14日はお疲れ様でした(^ ^)

週末で早速引越しを済まされてる方もいるのでしょうね♪
うちは今週引越しです！

改めまして、皆様これからよろしくお願いします*\(^o^)/*

[151: 引越前さん]

ウチも今週引っ越しです！
もう居住されてる方がうらやましいです！

[152: 匿名さん]

皆さん、早速のお引っ越しご苦労様です。
うちは、年越しは今の家で迎えます。

ところで、リビングに床暖房が入っていますが
あれって遮音は期待出来るんでしょうか？

子供の足が小さいうちは、マットとか考えていますが、床暖房の上にマットはどうしたものかと

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん寒い中、お引越しお疲れ様でした！これからの方もいるのかな？
まだ住んで何日、荷物も片付かないものの･エレベーターやマンション内で出会う方々は和やかで気持ち良く挨拶してくれるし、お風呂も広々キッチン使いやすいし住み心地はとっても良く感じます。
うちも小さな子がいるので、自分たちも気を付ける＋躾＋マットではないけど音対策で床暖対応ラグを引いてます。十分暖かいですよ。(遮音効果は如何なものか上下左右の方に実際意見を聞きたいです)

ですが本来、床暖房は直で使うものだそうですね。マット、ラグ、カーペット長期使用すると変色したりするみたいです。。(´；ω；`)仕方ない。

[154: 引越前さん]

床暖房の遮音性は、普通の床とあまり変わらないと聞いたことがありますよ。
うちは、週末に引っ越します！
お会いしたらよろしくお願いします！

[155: 匿名]

色々自分も調べた結果、遮音性、防音性を高めるなら「静かマット」なる製品がいいですね！
なんかオプション的な感じで他のゴム？みたいな製品を下へと組み合わせるとさらに遮音、防音効果がグッと上がります！
遮音、防音に特化した商品なのでお勧めですね！

どうでしょうか、実際に住んでみて上下左右隣接する所ではそろそろ騒音とはいかないまでも気になる場所は出てきてないですか？

うちも小さいのがいるのでガタンゴトンしてしまった時は申し訳なく思っております！
父親が居る時はここは上にも下にも皆住んでるんだよーなどとしっかり注意してますが、やはり母親しか居ない時は言うこと聞かなかったりもあります＾＾；
母親舐められてますｗ

防音や遮音に関しては職業柄得意ですので色々調べてみたいと思います！

[156: 匿名さん]

皆さん、マット情報ありがとうございます
床暖房のラグも検討してみます！

>155さん
そのドラえもんの道具みたいなネーミングの製品ですが、 PCケースに貼る奴しか見当たらず～


あ！
新居で新年を迎える皆さんは
初詣はどちらに？

[157: 入居済みさん]

初詣は、門仲の富岡八幡宮ですかね〜

[158: 入居済みさん]

私も富岡八幡宮に歩きで行ってみます。
徒歩だと15分ぐらいで自転車だと6分ほどで行けちゃいますよね(o^^o)

あと、皆さん気を付けて下さってるからなのか又は遮音性に優れてるからなのか上下左右から生活音が全く聞こえないです。(逆にうちが出してないか心配です)

[159: 入居済み]

皆さん
ガラスの防犯フィルムは貼りましたか？
二重ガラスだから貼らなくていいかなと思っていましたが、
東南部屋で、窓の近くが寒いので防寒、遮断機能もある防犯フィルムを貼ろうと思ってます。
昔の家ではホームマーケットで購入しましたが、ネットだと、ガラスにあう大きさにカットして送っていただけるので、そちらにしようと思っています。

子供の走る音、気になりますよね。
うちも小さい子どもがいるので、子供部屋にはお遊びマットをひいています。
リビングは床暖房があるので、どうしようかと悩んでいます。

[160: 入居済み]

引越ししてから１０日あまり経ちました。
江戸川区から引っ越してきましたが豊洲の物価の高さに驚いています。
文○堂やた○みスーパー、さか○み、フードあ○きなど。
イトー○ーカドー木場やイオ○東雲はあまり高くありませんが、今は自転車に乗って南砂のOKまで買いに行っています。やはりOKは安くて添加剤など使っていない商品も多いので安心です。
少し遠いですが、天気の良い日など皆さんも少し足をのばしてみてはいかがですか。

[161: 居住者]

あけましておめでとうございます。
いよいよ、年も明けましたね。
今年はマンション玄関に門松がありませんでしたが、来年は飾りたいものです。
昨日、富岡八幡宮に行ってまいりました。歩くと３０分くらいですかね。
人ごみも多く、出店もいっぱい出てました。
また、門前仲町に安いスーパー「大黒屋」を発見しました。
http://www.daikoku-cc.co.jp/shop/tempo/032.html
こちらはチラシも入るので前述のOKと共に、今後使えそうです。

[162: 住民さんＡ]

新年明けましておめでとうございます！
今年も良い年にしましょう
皆様どうぞよろしくお願いします。

初詣うちも富岡八幡宮に行ってまいりましたが、活気があり賑わってましたね。


161さんスーパー情報ありがとうございます。OKは東陽町と南砂(駐車場有)にあるのを知ってましたが大黒屋は初耳でした。
近々行ってみます！

[163: 匿名さん]

あけおめです！

さて、本日より仕事です。

ところで、ミニバイク置場ですが
停まっているのが大型車
原付かせいぜい100cc.と思っていたので…

大型は引っ掛けそうで怖いのですが
あれはアリなんでしょうか？

[164: 居住者]

本日より出勤している方多いと思います。
お仕事、お疲れ様です。
小生、都合により、１月一杯まで休みです。
それまで、地域探索したいと思います。

お買い物情報ばかりで申し訳ありませんが、
タウンバスの枝川二丁目のバス停前（郵便ポストの前）にある野菜屋さんは割りと良心的な値段です。雰囲気的に地元の野菜を売っているのかと思ったら、葛西市場から仕入れているようです。白菜など4分の1カットで１００円なので、ここらあたりにしたら安いと思います。
二丁目を盛り上げるために、チョクチョク利用しようと思います。

また、本日、子供とマンション前の公園に遊びに行きましたが、砂場とかもあり、狭いなりに楽しめるのですが、ゴミや吸殻がやたらと多い印象を受けました。とりあえず気になるゴミは処分してきましたが、定期的な清掃は江東区にお願いしたほうがいいですかね。
機会があれば、一丁目にある交番に相談したいと思います。

[165: 入居済みさん]

出遅れましたが
あけましておめでとうございます！

皆さん、引越しの片付けも終えて、周辺の探索を開始しているようですね！
ウチは未だに段ボールが・・・(TT)
さっそく、OKストアや大黒屋、野菜屋さんの情報ありがとうございます！


163さん
見た感じも収まっているから私はアリだと思いますよ。
そもそも、初めからミニの定義（サイズや排気量）がされていませんからねー(^^;
バイク置き場の契約者が少なかった場合、マンションの収入が減ってしまいますから
最初から規約でガチガチに縛らずに、敢えてグレーにしてあるんだと思います。
管理規約を後から変更するのは、総会通して4分の3以上の賛成が必要？？とかになるから結構大変ですしね。
現に７区画全部埋まってなさげですし・・・。

あとは、置いてる方とそうでない方の間で、お互い理解し合ってうまく運用していく事がポイントなのかなと思いますが
いかがでしょうか(^^)

あと、売主サイドが、営業時に何て説明しているかにもよりますので、
（間違いなく、置いちゃダメとは言わずグレーに説明してるハズ。。。）
デリケートな話題ではありますね。

164さん、1月いっぱい休みとはうらやましいです！！

[166: 入居済みさん]

台場に新規開院する
虹橋クリニックの内覧会お誘いのチラシが入ってましたね。
その他にも銀座のヨガスクールとか。

161さん情報で大黒屋のチラシも入るとの事ですのでそちらも見てみたいです。

[167: 入居済みさん]

ずっと気になっていたんですが…

一階エレベーター横の黒壁下部の剥がれ。
これは、アリさんの仕業でしょうか！？笑

あれって、直してもらえないんですかね。
引き渡しから1ヶ月もしないうちに、
よく目にする場所に大きなキズがあるのは
なんだかかなしいものです…

[168: 入居済みさん]

養生が撤去されたときに気が付きましたので、アリさんかなと思ってました。
修復については、一階の掲示板に張り出されてましたから、予定はあるようですよ。

[169: 入居済みさん]

養生が外されてから2日目ぐらいで剥がれてたのでアリさんじゃないと思いますよー
修復予定も決まって良かったですよね。大和さんは言えばわりと早く対応してくれるから良かったです。
あと、１階エレベーター前に置いてある緑の荷台は忘れ物でしょうかね？

[170: 居住者]

160,161,164投稿者です。
ひとつ、お詫びがあります。
「大黒屋」のチラシはネットのShufooというサイトで手に入れられますが、新聞の折込チラシには入らないかもしれません。情報が足らずに申し訳ありませんでした。
一階エレベーター横の黒壁下部の剥がれ。
・・・すいません、いつも裏口を利用しているので全然気が付きませんでした。
今度確認して見ます。
あと、よく自転車を利用するので気になるのですが、自転車の出入り口の歩道と車道とで段差が結構あり、いつもガッタンと来ます。これはスロープなどを取り付けるなりして、緩やかに自転車を出し入れできるようにしてもらえないですかね。皆さんはどう思いますか？個人的な意見だけでは動いてくれそうもないので。

１階エレベーター前に置いてある緑の荷台、ずっとありますね。
まだ、引越しされる人がいて、あそこにあると便利だから放置しているのかなぁと思っていました。
色々と発言して申し訳ありませんが、ゴミ置き場に明らかに粗大ゴミというものもシールも貼らずに捨ててありますね。引っ越して、すぐで粗大ゴミの出し方がわからないというのもあるかもしれませんが、管理会社側からもマナーを守るようにフォローしてもらいたいものです。