堂島 ザ・レジデンス マークタワー【PART3】

[物件比較中さん]

Part2が１０００レスになったのでスレたてました。
堂島 ザ・レジデンス マークタワーもPart3ですね。
前スレ
　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176880/
　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283411/
契約者専用スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283526/

所在地：大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩9分
東西線 「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.22平米～147.43平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産
販売代理：住商建物　大阪支社 、京阪電鉄不動産
物件URL：http://dojima-life.com
施工会社：大林組
管理会社：住商建物

[2: 契約済みさん]

スレ立てお疲れ様でした。
完売になれば検討スレは終わるので、パート3も早々に終わっちゃうかもしれませんね。
最後まで有益な情報交換の場にしたいですね。

[3: 匿名さん]

営業マンさん、まだ完売しないんですか?

[4: 匿名さん]

もう販売する部屋が少ないので営業さんは異動でしょう。

[5: 匿名さん]

東京都民ですが、
都内でまでここのチラシを配ってますよ。地域一斉郵便。
残り２戸、大変ですね。大阪物件チラシを見たのは初めてです。

[6: 匿名さん]

東京物件は山ほど大阪に送られてくるけどね。
東京も大変。

[8: 匿名さん]

まあ、珍しいことをするからには
かなり大変なんだと予想できますね。珍しくはない山ほどと違って。

[9: 匿名]

まっ、所詮、日本。５０歩１００歩やろ。目くそはなくそ程度の違いかな。

[10: 匿名さん]

東京と大阪じゃ月とスッポンです。大阪住民ですが残念ながら大阪は何から何まで東京の足元にも及びません。東京と大阪両方に住んだらよく分かります。

[12: 匿名さん]

大阪産の優秀な人材は東京に殆どいるからね。
灘高出身やけど医者以外の同級生ほとんど東京。
他は地方の大学教員かシンガポール、アメリカ。

[15: 購入検討中さん]

このマンションの一番高い部屋は、いくらだったんですか？

[16: 匿名さん]

2000万元ぐらいだったと思う。

[17: 契約済みさん]

ここの立地は文句ない。戸数もほどほどで、販売開始後即購入契約しました。
バカでかい、品のないグラフロは成り上がりの下品な人種の趣味です。
周辺環境も大人の落ち着いた都会生活満喫できます。
資産価値十分と判断します。

東京の千鳥ヶ淵パークハウスも購入検討中。
これも、皇居一望で緑の庭園を不変の価値があり、堂島とは違う価値ありと思っています。
価格は800万円/坪と破格ですが魅力十分です。

[18: 匿名さん]

ここ中低層に賃貸用ワンルームが多すぎて、高層階の高い部屋買うの躊躇うよね
あと、小さい車なら良いけど、普通の大きさの車は周辺の道が細いし路駐だらけで走れない
少なくとも金持ちの為のマンションでは無いよね
小金持ち用！

[19: 匿名]

じゃ、買わなければ良いし、態々、閲覧し書き込みしなければいいだけ。結局、必死で閲覧しネガティブな事を書き込みする人って評判を下げて値下げを期待し買いたいのが見え見えで痛々しい。

[22: 匿名]

あと最上階だけでしょう？

[24: 匿名さん]

最上階の2部屋が最後迄売れ残るって事は、金持ちには選ばれないって事でないかい？

[25: 匿名]

朝日のツインタワーがデカすぎ。眺望だいなし。

[27: 匿名さん]

最上かい2艇じゃなくて最上階1艇と階下1艇です。
どうでもいいか

[31: 匿名さん]

ボートでも売ってんのか？

[36: 匿名]

心貧しい方々の書き込み消えましたね。

[37: 匿名さん]

心は豊かだが財布が貧しいのはどうしたらいいですか？

[39: 匿名さん]

小さい部屋、空きが出てるみたいですよ〜
公式サイト見てみては？たぶん低層階だと思いますけど。

[40: 匿名さん]

五輪特需で早く買っちゃいな。

[41: 匿名さん]

今日だけで株で大儲けした人もいるだろうし、買っとけ買っとけ～（笑）

[42: 匿名さん]

高層階売れたんだね～

[43: 匿名さん]

今、販売中の部屋。キャンセルかわからないけど、当初販売価格より、4－500万は高いね。
アベノミクス恐るべし

[44: 匿名さん]

いつ買う？

今でしょ！

これから資材、労働賃金が東京オリンピックのせいで上昇の一途だから、もはや値上がりしかないっしょ。

[45: 匿名さん]

今から先取りして4-500万も値上げすることないのに…。
それもキャンセル物件を。何か感じ悪いですね。

[46: 匿名さん]

4880万円は、23階の南向きS65Jが買えましたね。
最終期が抽選だったから、強気だなぁ。それでも、残り1部屋だから、簡単に売れるだろうが

[47: マンション投資家さん]

結局、色々、言う奴いたけど高層階も売れたね。

[48: 匿名さん]

抽選で10倍とかついてましたね。

[50: 契約済みさん]

今日照明がライトアップされてきれいだったので　撮影してみました

[51: 匿名さん]

ＰＴ北浜契約してしまったけど、ここの仕上がりをみてちょっと後悔・・・
ここは囲まれすぎだと思ってたんだけど、実際は許容範囲だったわ。

[52: 匿名さん]

私も実物見て少しびっくりしたクチです。
敷地周辺が予想外にスッキリしてるというか…

[53: 匿名]

立地申し分なし。俺も欲しかった。でも探し出した時には既に遅し…。だが抽選10倍だったとは凄い！どうせ当たらんだろうから諦めもつくけどな。

[56: 匿名さん]

立地外観内装仕様とも文句なしですね。
タワーパーキングだけが残念賞。
もっと単価上げてでも地下にすれば良かったのに。
それでも、残念なところだらけのＰＴ北浜、肥後橋直結以外魅力のないＮ４と比べても圧勝ですね。
でもグラフロには完敗。あれはもうマンションじゃない。

[57: 匿名さん]

グラフロ見かけ倒しだと思うけど。違う？

[58: 匿名さん]

オクションです。

[59: 匿名さん]

グラフロは話題性以外は何もないよ・・・
駅遠だし利便性がある訳でもない。
懸念された通り大淀・中津民の遊びの場になってる。
賃貸も中古も出たまんま。
実際出来上がると全く大したことなかったという典型マンション。
普通の人があの場所に行ってスゲーってなるだろうか？

ここは当初期待ハズレ感が強かったけど、出来上がれば大半の人は好印象を持った。
通行人も相当興味を持って見ている。
タワマンではありえないけど、もし竣工売りならもっと高くできただろう。
ということは賃貸や中古が出ても安定した相場になる可能性が大きい。

あと旧い世代の人はやっぱり大深より堂島アドレスだよ。
新地を知らない若い世代はグラフロだろうが、残念ながらそういう層の若者は
大阪にはほとんどいない。（ネオヒルズ族的な若者や愚連隊など）

・・・ってグラフロも堂島も見送って、堂島に手を出さなかったことをちょっぴり後悔してた
ウチの社長（Kitahama所有）の感想

[60: 匿名さん]

とはいえザキタハマよりははるかにグラフロのほうがましでしょ？ザキタハマて友人とか招待した時いまやちょっと恥ずかしくない？エレベーター前の赤いカーテンとか柱に巻きついたピカピカのガラスのすだれとか•••

[61: 匿名さん]

グラフロと堂島では比べる土俵が違う。
今となってはグラフロ超お買い得だったね。
立地はもちろんだがセカンド利用に特化したことが大正解。

堂島も悪くはないけどホテル感覚では使えないし
マンションとしてはもっと使えない。

[62: 匿名さん]

グラフロってホテル代わりに使えるか・・・？
隣のインタコでいいや
RAならいつも同じ部屋準備してくれるよ。
RAじゃない人はグラフロでいいかも知れないが。

[64: 匿名さん]

何で急にグラフロ虫が沸いてるの？
今のところはっきりした事実は、ここは調子に乗って大幅値上げしてきたこと、
グラフロは大阪で誰が借りるのかという勘違い賃料の賃貸、新築価格より
ボろうとしても売れない未入居中古がある。
少なくてもグラフロには価格以上の価値は今のところないよ。

[65: 匿名さん]

住商がアコギな商売をしているだけ。
積水は途中で値上げすることなく売り切った。

[66: 匿名さん]

グラフロはあくまでもホテル感覚で使う別荘。
ホテルはホテルとしてたとえ隣のインタコであっても用途に応じて使うよ。

[68: 匿名]

大阪を脱出したいんだけど、勇気がないんですね。わかります。

[69: 匿名さん]

大坂はいいですよ～。
癒されます

[71: 匿名さん]

広尾なんて田舎者の街だからすぐ飽きちゃうよ。
芝田、茶屋町、中崎町は最高ですね。

[72: 匿名さん]

別荘というのが余暇を過ごすと考えるからそんなおかしな考えに。
本宅が京都の嵯峨野やら芦屋の奥池やらにあって商談がてら、会食がてら、式典やら公演やらで都会に出る時の別宅みたいな感覚ならとてもふさわしい物件じゃないの。

[74: 匿名]

高層階の写真見て覚めた感否めません。常に外意識してカーテン閉めるのも窮屈だしベランダ乾せないならベランダの存在意味ないので資産価値として立地利便性は最高ですがこれで後悔ない意思決定できました。ほんと投稿された方に感謝します。商談中みたいですしね。

[75: 契約済みさん]

完売の告知がホームページに出てたのでこの検討スレもお役御免ですね。竣工前にギリギリ売切りましたね。

[76: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いい
たします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283526/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いい
たします。

今後とも、宜しくお願いいたします。