堂島 ザ・レジデンス マークタワー【PART3】

[物件比較中さん]

Part2が１０００レスになったのでスレたてました。
堂島 ザ・レジデンス マークタワーもPart3ですね。
前スレ
　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176880/
　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283411/
契約者専用スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283526/

所在地：大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩9分
東西線 「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.22平米～147.43平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック 、京阪電鉄不動産
販売代理：住商建物　大阪支社 、京阪電鉄不動産
物件URL：http://dojima-life.com
施工会社：大林組
管理会社：住商建物

[37: 匿名さん]

心は豊かだが財布が貧しいのはどうしたらいいですか？

[39: 匿名さん]

小さい部屋、空きが出てるみたいですよ〜
公式サイト見てみては？たぶん低層階だと思いますけど。

[40: 匿名さん]

五輪特需で早く買っちゃいな。

[41: 匿名さん]

今日だけで株で大儲けした人もいるだろうし、買っとけ買っとけ～（笑）

[42: 匿名さん]

高層階売れたんだね～

[43: 匿名さん]

今、販売中の部屋。キャンセルかわからないけど、当初販売価格より、4－500万は高いね。
アベノミクス恐るべし

[44: 匿名さん]

いつ買う？

今でしょ！

これから資材、労働賃金が東京オリンピックのせいで上昇の一途だから、もはや値上がりしかないっしょ。

[45: 匿名さん]

今から先取りして4-500万も値上げすることないのに…。
それもキャンセル物件を。何か感じ悪いですね。

[46: 匿名さん]

4880万円は、23階の南向きS65Jが買えましたね。
最終期が抽選だったから、強気だなぁ。それでも、残り1部屋だから、簡単に売れるだろうが

[47: マンション投資家さん]

結局、色々、言う奴いたけど高層階も売れたね。

[48: 匿名さん]

抽選で10倍とかついてましたね。

[50: 契約済みさん]

今日照明がライトアップされてきれいだったので　撮影してみました

[51: 匿名さん]

ＰＴ北浜契約してしまったけど、ここの仕上がりをみてちょっと後悔・・・
ここは囲まれすぎだと思ってたんだけど、実際は許容範囲だったわ。

[52: 匿名さん]

私も実物見て少しびっくりしたクチです。
敷地周辺が予想外にスッキリしてるというか…

[53: 匿名]

立地申し分なし。俺も欲しかった。でも探し出した時には既に遅し…。だが抽選10倍だったとは凄い！どうせ当たらんだろうから諦めもつくけどな。

[56: 匿名さん]

立地外観内装仕様とも文句なしですね。
タワーパーキングだけが残念賞。
もっと単価上げてでも地下にすれば良かったのに。
それでも、残念なところだらけのＰＴ北浜、肥後橋直結以外魅力のないＮ４と比べても圧勝ですね。
でもグラフロには完敗。あれはもうマンションじゃない。

[57: 匿名さん]

グラフロ見かけ倒しだと思うけど。違う？

[58: 匿名さん]

オクションです。

[59: 匿名さん]

グラフロは話題性以外は何もないよ・・・
駅遠だし利便性がある訳でもない。
懸念された通り大淀・中津民の遊びの場になってる。
賃貸も中古も出たまんま。
実際出来上がると全く大したことなかったという典型マンション。
普通の人があの場所に行ってスゲーってなるだろうか？

ここは当初期待ハズレ感が強かったけど、出来上がれば大半の人は好印象を持った。
通行人も相当興味を持って見ている。
タワマンではありえないけど、もし竣工売りならもっと高くできただろう。
ということは賃貸や中古が出ても安定した相場になる可能性が大きい。

あと旧い世代の人はやっぱり大深より堂島アドレスだよ。
新地を知らない若い世代はグラフロだろうが、残念ながらそういう層の若者は
大阪にはほとんどいない。（ネオヒルズ族的な若者や愚連隊など）

・・・ってグラフロも堂島も見送って、堂島に手を出さなかったことをちょっぴり後悔してた
ウチの社長（Kitahama所有）の感想

[60: 匿名さん]

とはいえザキタハマよりははるかにグラフロのほうがましでしょ？ザキタハマて友人とか招待した時いまやちょっと恥ずかしくない？エレベーター前の赤いカーテンとか柱に巻きついたピカピカのガラスのすだれとか•••