CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 21

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の2物件です。

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。
※ 2013年8月18日 - コストコホールセール千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2013年9月23日 - カインズモール千葉ニュータウン オープン。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328490/

[201: 匿名さん]

コストコ千葉ニュータウン倉庫店（仮称）2013年夏オープン会員募集中!
早割りキャンペーン　9住区の現地仮事務所でも受付中

[202: 匿名さん]

>196
このpodcastを聴くと、ベイシアがR464沿い
に入り口を作るのは明確ですね。コストコ渋滞の
車を自分の店に誘導する姿が目に浮かぶ。

[203: 匿名さん]

それも良いね。どういう風な店づくりをするか楽しみじゃないか。
来店客に魅力ある店づくりをすれば、地元民に対しても利益があると思う。
ただ、地元民は４６４などの渋滞考えると、今まで以上に地域密着型のスーパーに対する
依存度が高まると思う。
ナリタヤ、ビッグハウス、ランドローム、カスミ内野店とかのね。

[204: 匿名さん]

>189
池袋ヤマダにパナソニックの応援が来てて大幅
値引き+ポイント18%をやってるという底値価格
にあわせてもらおうと思ったけどそれは出来ませんでした。でも結局店頭で買いました。理由は

1. 在庫が近くの店舗にあってすぐ配送してもらえた。池袋ヤマダは3週間待ち。
2. いまある洗濯機を運んでもらわないといけないので、店頭で相談して決めたかった。
3. クレジットカードが使えた。ケーズはクレジットカード、edyで払っても金額は現金と同じ。ヤマダは自社カード以外ポイント減額。
4. ケーズは5年保証が無料で付く
5. それなりには割り引いてくれた。表示価格18万を15.5万にしてくれました。池袋ヤマダの口コミは15万+ポイント18%、ただし現金、5年保証無し。3週間待ち。

一番大きかった理由は在庫ですね。すぐ欲しかったので店頭にしました。

自分もほとんどネットだけど、大物は店頭がいいですね。たまにネットよりも安い時ありますよ。昔有楽町ビックでプチドラム買ったときはネットよりも10%くらい安く買えました。

[205: 204]

ちなみにその時のネットショップの底値は15万で
現金振込のみでした。

なので池袋ヤマダの割引は破格ですね。価格勝負ではネットはボロ負けでしたよ。

先週も新宿ヨドバシでvaio買ったけど在庫処分特価でネットよりも安かったです。この情報は口コミ無しでした。

ということで、ネットが常に安いと思い込んじゃうと高値掴みしちゃうかもしれないですね。

[206: 匿名さん]

その情報は千葉NTの電気屋さんと何か関係ありますか？
スレ違いでは？

[207: 204]

ケーズデンキ印西牧の原店の実体験です。
削除しますか？

最近みなさんピリピリしてますね。

[208: 匿名さん]

印旛沼の白鳥、手賀沼のペリカン
淡水魚はベクレルが高いそうだから内部被曝が心配ですね。

[209: 匿名さん]

ペリカン情報までありがとぉ(o^∀^o)♪探しに行ってみょ☆まだ千葉歴浅いから教えてくれると助かる。優しい住人さんサンキュー☆

[210: 匿名さん]

あ！続けて質問です。道に迷って『木下街道』ってとこに出たんだけど、そこの田んぼに鳥がいたの。あれって鴨かなぁ？車から見たけど、親子連れで超可愛いかったぁ♪自然最高だよぉ。めっちゃ癒される。

[212: 匿名さん]

野鳥不潔ぺット衛生的長文男・・・こうやって相手を卑下する書き込みをしなければ自我を保てず生きていけない。情けない連中が掲示板に張り付いている。

[213: 匿名さん]

野鳥不潔ぺット衛生的長文男・・・こうやって相手を卑下する書き込みをしなければ自我を保てず生きていけない。情けない連中が掲示板に張り付いている。

[214: 匿名]

出た。閉鎖しようとする奴

[215: 匿名さん]

カワウの糞も相当の放射能汚染されているだろうから
直撃されないよう注意しようね。

[216: 匿名さん]

非放射能汚染地域からいつもわざわざようこそ。

[217: 匿名さん]

千葉に非汚染地帯はない。県の最南端とか南部くらい。
あとはみんな同じ。
湾岸は、あの放射能の雨のなか給水車に並ばざるをえなくてかわいそうだった

[218: 匿名]

カワウのうん子より犬のうん子踏む方が圧倒的に確率高いだろ。

[219: 匿名さん]

217
そう思ってるのは北総と東葛だけですね。
八千代以南は局所だけで、基本的に安全。

[220: 匿名]

＞２１９、残念だがそう思っているのは湾岸民のみ。各種計測値がすべてを表している。すくなくとも内陸部はあの放射能雨のふった２１日に外でないでいられた。テレビでは・・・行列映していた。
それに残念だが東葛でさえ今は低い。

[221: 匿名]

＞２１９、残念だがそう思っているのは湾岸民のみ。各種計測値がすべてを表している。すくなくとも内陸部はあの放射能雨のふった２１日に外でないでいられた。テレビでは・・・行列映していた。
それに残念だが東葛でさえ今は低い。

[222: 匿名]

大事なことだから二度言った

[223: 匿名さん]

千葉ニュータウンや柏や流山で今時、放射能ネガ言ってるのって、どこの人？

[224: 匿名]

あそこの人。
ここいくつかの書き込みで身ばれしている

[225: 匿名さん]

南側の奥にある、ﾌﾞﾗｲﾄﾋﾞｭｰﾃﾗｽはどれくらい残ってるのだろうか‥久しぶりにホームページ見たら物凄く価格が下がってるけど。ﾄﾞｱｼﾃｨも格安だね。

[226: 匿名さん]

北総程度の放射線量では健康被害がでない、というのなら分かる。
しかし、北総・東葛と他地域では低いレンジの中で相対的な線量の違いは大きい。

どこでも一緒、的なレスは子供のケンカのような知性の低さを感じる。

[227: 匿名]

個人計測の結果から判断

仕事柄各市教育施設を回って、自己を守るために計測している。
船橋市内で０･１４くらいのところもあれば、印西市内でも０･０８のようなところもある。一昨日浦安市内の某所で０･１６をこえた施設もある。二年以上すぎて、当初と同じ場所はない。
ちなみに現在ジョイフルホンダ千葉ニュータウン店駐車場０･０７。
店内０･０８。単位マイクロシーベルト。

[228: 匿名]

ブライトは現事務所を売りに出してるから、残りわずかでは？９月まで使用と書かれてるけどね。とはいえ10部屋くらいは残っていそうだよ。明かりを見た感じそう思う。久しぶりのマンションネタだな。

[229: 匿名さん]

長期金利上昇＆消費税値上げ＆建設資材高騰。
今が買い時だよ、本当に。

[230: 匿名]

本当だ。一昔前はこんな値段でマンションなんて買えなかったからな。オプションは何も無いと言うが、羨望は確保されてるだろう。一方のドアシティは平面駐車場が広々としていい。敷地内も綺麗だしな。両方の物件とも部屋はシンプルな作りだが、価格を考慮すると、お買い得。

[231: 匿名さん]

確実に価格、というか取得費用は上昇しますよね？
消費税分がなにかで割り引かれるということはないですか？
また、円安にふれていくことによって輸入資材の高騰はありえますが、現在の資材等における
輸入材の割合は高いですか？
またインフレに移行した場合ローンの収入における負担感減はありえますか？

[232: 匿名さん]

消費税分の割引きは政府方針により禁止。
資材高騰は円安とは関係なく震災復興需要が旺盛なため。
物価は上がっても給料はあがらない可能性が高いから負担感低減は望めません。

[233: 匿名さん]

住宅借入時の負担は１０００万円の場合、ざっくりと１％で１０万円、２％で２０万円、３％で３０万円、４％で４０万円と計算してもいいでしょう。
日銀公約の２年後に２％達成が実現すると、ローン金利は３％以上になるはずです。
そうなれば、３０００万円借りるのは非常に負担が増えます。
消費税増税分は借入額が多ければ直接税額控除で相殺されるような案ですが、普通の方は該当しないはずです。
それでも昔の住宅金融公庫の５．５％や銀行金利の７～８％から見れば低金利ですが。
給料のアップは、あまり期待できない状況ですね。
だから今は買い場だと思われます。

[235: 匿名さん]

>233
インフレと同時に金利も上昇するのを一般的に何て言うと思う？
何度も何度も何度も同じ事を繰り返す。それを何て言うと思う？

[236: 匿名さん]

＞２３５
インフレと同時に金利が上がることはないと思うけど？
金利は日銀の政策や金融機関の事情によるのでは。

[237: 匿名さん]

＞２３４
「物価や消費税上がっても、高かったらマンションが売れないエリアですから。」は言ってることが可笑しいね（笑）
それは広さや仕様に比べ価格を高めに設定している他地域のことでしょう。

[238: 匿名さん]

人気地域じゃないのだから金利が上がれば
それ以上に地価が下がるよ。

[239: 匿名さん]

人気地区ってどこよ？教えて

[240: 匿名さん]

>239
千葉で人気地区といえば津田沼以西の総武線。
他では東西線、幕張以西の京葉線。

敢えて聞いてくるのだから、この回答には文句がつくのだろうけど。
あくまで一般論。

[241: 匿名さん]

黄色いコスモスのような花、オオキンケイギクが道路沿いに咲いてます。綺麗ではあるが外来種でどんどんはびこっている厄介な花。

[242: 匿名さん]

＞２４９
ってことは、貴方の言う人気地区の新築物件は、これまでの販売価格を下げるとともに、仕様と品質を落とさないと業者の利益が出ないことになる。
日本のサラリーマンの給与はこれから横ばい、年金も減らされることになると住宅購入にさける金額は少なくなる。
しかもローン金利が上がれば借入金額は少なくなる。
これからの住宅は中古市場が主になるかもね。
人気地域じゃないここは、地価が下がれば新築でもペイするのかな。

[243: 匿名さん]

訂正
２４９は>２４０でした。
すんません。

[244: 匿名さん]

>242
238≠240だよ
>240では単純に県内の人気エリアを書いただけ。

[245: 匿名さん]

２３８に対する２３９の質問に２４０は自分の考えを単純に回答しているから同じでしょ？
それについてただ単純に人気地区と言われる今後の状況を予想しているだけ。

[246: 匿名さん]

>245
もっと日本語勉強しろ

[247: 匿名さん]

>232
消費税分値下げ禁止法は事実上骨抜きになったよ。

[248: 匿名]

ややこしや～ぁ、ややこしや!!

[249: 匿名]

面倒臭い話し合いがされてますな。暑くなってコバエが増えてきた。

[250: 匿名さん]

消費税分値下禁止法と住宅減税は全く別では。
消費税分の住宅減税が検討されていると言うこと。
住宅相当額に消費税３％課税される分以上に住宅ローン残高に応じて減税されることだろう。