グローベル ザ・スクエア 東高円寺（旧：（仮称）グローベル東高円寺プロジェクト）

[主婦さん]

グローベル ザ・スクエア 東高円寺の情報がありましたらお願いいたします。
駅から4分っていうのが魅力的です。

公式URL：http://www.gro-bels.co.jp/KOBETSU/GB120003/
所在地：東京都杉並区和田3丁目2番12(登記簿)
交通：東京メトロ・丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK+WTC+SIC
面積：7.43m²～17.82m²
売主：株式会社グローベルス
施工会社：飛島建設株式会社　首都圏建築支店
管理会社：未定

【正式名称が決定したため、スレッドタイトルを変更しました。管理担当 2013.07.05】

[41: 匿名さん]

>>39
>ですがさすが杉並区内屈指の相場の高いエリアですね、それなりにお値段張ります。

杉並区で和田は安いところです。このデベならブランド料なしです。
地名やマンションデベロッパーのメジャーセブンや中央線にこだわらない、実質重視にはいいと思う。

[42: 購入検討中さん]

結構、売れてるみたいですね。
のんびり検討してちゃだめですね…

[43: 匿名さん]

リビングダイニングと洋室の間がハンガードアになってるのって良いですね。
冷暖房の効き具合が気になりそうですが、でもバリアフリーになってるので、
リビングを広く使う時に良さそうです。

ところで、店舗は何が入るのでしょうか？

[44: 購入検討中さん]

店舗にはコンビニが入るようですよ。
飲食店は入らないようになっているみたいです。
便利ですね。

[45: 購入検討中さん]

グローベルはあまり聞いたことありませんが、設備的にはどうですか？

[46: 契約済みさん]

周辺の物件と比較しても仕様が良かったのでここで契約しました！完成が楽しみです♪

[47: 匿名さん]

丸の内線って新宿、銀座、東京と何気にいい所通るんですよね。
JR乗換えは四谷が1分でJRホームに行けて最高。

[48: 匿名さん]

そうなんですよね。
ダイレクトで丸の内まで行けるのもいいのですが、
途中の乗り換え路線を考えるとなかなかどこに行くのにも便利だと思います。

設備的には私もすごく良いと思いました。
お値段も立地を思うとこれくらいでしょうかねぇ…？

[49: 匿名さん]

>>48

うちはもっと高くても目を付けたと思います、
といっても余裕があるという意味ではありません、汗。

それぐらいの評価を持っていたものですから蓋を開けたら思いのほか普通の価格だった、
これはもう第一候補にしないわけにはいきません。

東京はやはりこんな感じの交通利便性の高さが重要ポイントですねえ。

[50: 匿名さん]

1階にコンビニが入るのですか。
便利ですね。
でもいつも人がマンション前にいるような感じなんですよね。
騒がしくなければいいのですが。
エントランスは別方向にあるので、
まぁ大丈夫ですかね・・・。

交通の便の良さは確かにあると思います。
丸ノ内線はなんだかんだで使いやすい路線ですし。

[51: 匿名さん]

モデルルームの見学に行って来ましたが、一階にはセブンイレブンが入るようです。
エントランスは青梅街道に面しているので、エントランスとコンビニが同じ方向に面しています。
なんとなく、いつもエントランス付近に人がいるのは気になります...。

[52: 契約済みさん]

私はこちらのコンビニが逆に魅力で契約しました！
いまの住まいも一階にコンビニなんですが、地方のコンビニだと駐車場があって若者がたまるイメージがありますが、青梅街道ぞいのコンビニはあんまり人がたまるような感じではないので心配してません。ひとけがないエントランスよりは夜は安心できますよ。

[53: 検討してます]

設備、間取り、ロケーション面が、大変気に入りました。しかし青梅街道の騒音と近隣の小学校や中学校が気になります。公立校はあまり区内でレベルが高くないようです。

[54: 契約済みさん]

モデルルームを見学し、即決しました。利便性が魅力でした。近くのモデルルームも見学しましたが、同じくらいの間取りでしたが梁の部分が気になり、梁の出具合いで、部屋の広さや圧迫感がこんなに違うものかと感じました。
とにかく、仕様もハイレベル、駅近資産価値もまあまあですかね!(^^)!

[55: 購入検討中さん]

確かに青梅街道の騒音は気になりますね。ベランダ側だとどれくらいのレベルの音なんでしょうか。
これを除けば、公園や区民プールも近いので最高なんですけどね。あとは、この辺の丸ノ内線で物件はあまりないので、悩みますね。。

[56: 契約済みさん]

同じ青梅街道沿いのマンションに住んでいますがベランダ側は青梅街道の反対側なのでほとんど音は気になりませんよ！
ちなみに青梅街道側の窓も慣れてしまえばそこまで気になりません まぁ個人差はあるんでしょうけど。

[57: 匿名]

ここのチラシよく入ってきます。。。

ダブルフェイスって。

あと、下がコンビニなのもいやですね。

[58: 契約済みさん]

一階にコンビニが入るのは好き嫌いがわかれるみたいですが、個人的にはセブンイレブンだと ATMがすぐ使えるのが良いですね！

ところでそろそろ住宅ローンを決めようともいますが、どこがいいんでしょうか？

[59: 匿名さん]

ダブルフェイスって…
住宅街で比較的静かな点と、お店があって便利な点ということなのでしょうか？
確かにそうなんですけれど。
３LDKで70平米あるプランは良いかなと思いました。
居室が5帖は確保されておりますので、
ただリビングダイニングが10帖ほどですので、
ちょっと手狭に感じるかもしれないですね。

[60: 申込予定さん]

今週末いよいよ契約してきます。

私はネット銀行が良いかなと思っています。 カラーセレクトもどれにするか迷いますね～。