バンベール星ヶ丘ヒルズ

[匿名さん]

公式URL： http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/hoshigaoka/
総戸数 105戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.20㎡～117.72㎡

バルコニー面積 7.16㎡ ～ 40.45㎡（設備バルコ ニー:1.35㎡ ～ 4.47㎡）
ルーフバルコニー面積 40.88㎡ ～ 96.08㎡
テラス面積 16.00㎡～ 39.87㎡
専用庭面積 5.52㎡～ 13.74㎡

管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時未定

用途地域・地区 第一種住居地域・31ｍ高度地区・緑化 地域・準防火地域・文教地区・第一種 風致地区(一部)・宅地造成工事規制区域
地目 宅地・公衆用道路(予定)

建ぺい率 60%
容積率 182%
敷地面積 7,418.83㎡(全体面積)
建築面積 1,507.42㎡
延床面積 13,281.39㎡

構造・階数 鉄筋コンクリート造
10階建
建築確認番号 第BVJ-N13-10-0421号（平成25年5月 13日）

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成 し、矢作葵ビル株式会社に委託予定

竣工時期 平成27年1月中旬（予定）
入居時期 平成27年3月中旬（予定）

駐車場 108台(来客用駐車場等含む)
バイク置き場 9台
駐輪場 210台

事業主・売主 矢作地所株式会社
販売代理

設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所

施工 矢作建設工業株式会社

管理会社 矢作葵ビル株式会社

[865: 匿名さん]

「販売戸数」が９戸です。
「全体の売れ残り戸数」ではありません。
実際はたくさん売れ残っています。
矢作が買い手の勘違いをさせています。
広告上はOKみたい。こんな会社に誠意はあるのか疑う。
勝手に慌てて間違えちゃう買い手が気をつけるしかない。

[866: 匿名さん]

誠意（笑

[867: 物件比較中さん]

ここは、入居後相当にトラブルでしょうね。
矢作は入居者にちゃんと説明すべきでしょうね。
ロータリは私有地で対面通行できませんと・・・
その時はキャンセルできますでしょうか。

[868: 匿名さん]

空いてれば対面通行用に使っていいですよ

[869: 購入検討中さん]

こことアルバックス覚王山で本気に迷っています。
設備仕様は甲乙つけがたいですが、覚王山はお値打ちでここは少し高いですね。

[870: 匿名さん]

１００㎡超えの間取りがあるんですね。
全体的に間取りも広い。
金額も安いのではないでしょうか。
私は、通勤族ではないので、あまり関係ないですけど、夜は別として朝だけでもHPの散歩コースを利用すると健康的にいいですね。

[871: 匿名さん]

＞＞８７０

公式ページをリニューアルされたようで、、、
「今朝はリフレッシュコース」の動画のうち、
パンパスグラスとか綺麗ですが、その辺りは、
星ヶ丘駅までの方向とは全然違いますよね。
動画は駅までの風景ではありません、と言わないのは矢作流＝誠意なし。

１００㎡超えの間取り、まだ売れていないんですね。。。
市場原理から判断して、価格が高いのでは？

[872: 匿名さん]

100㎡超なんて憧れますね。
間取りを見てみましたが、専有部だけでなくルーフバルコニーが42㎡？凄いですね(^_^;)
居室はリビング・ダイニングが20.6畳、主寝室が12.3畳と十分な広さを確保できてます。
ただ、それ以外の部屋が6.0畳、7.0畳と結構コンパクトですね。リビングを削ってそれぞれ8.0畳程度にできなかったのでしょうか。

[873: 匿名さん]

私はリビングが広い方が良さそうだと思いますが、その辺りは好みでしょうか。
間取りのバランスはどのように決定されるのでしょうね。

[874: 匿名さん]

>>869さんはもう決めたかな？

[875: 匿名さん]

反対運動収まりましたね。

[876: 匿名さん]

あ、そうなんですか？

[877: 匿名さん]

駐車場が全戸分あるのは良いですが
駐輪場は少し少ない気がしますね。
所有しない家庭ってそうそうない気がするので
せめて１家庭に２台分は確保してほしかったかなと思いますね。

[878: 匿名さん]

駐輪場、2台分ずつありますよ。

[879: 匿名さん]

>>877
反省して下さい

[880: 匿名さん]

え？反対運動が片付いたの？
矢作が反対住民に金を渡して和解できた？

[881: 匿名さん]

矢作はいくらぐらい払ったんでしょうね…

[882: 匿名さん]

8桁はいったでしょうね。粘りましたから。

[883: ご近所さん]

お金じゃありません。
やっと、誠意を見せてくれました。

[884: 匿名さん]

誠意ですか。

はじめから誠意を持って対応すれば地元の人々も時間も労力も使う必要が無かったのに、デベの奢った姿勢が不毛な争いを招いたのではないでしょうか。

営業さんは買う人には綺麗ごとを言い、美辞麗句がちりばめられた広告は近所の住民をイライラさせます。

設計者や開発担当は地元民無視。別に矢作の物件に限ったことではありませんがね。

[885: 周辺住民さん]

誠意って、なにかね？
お金です。

[886: ご近所の奥さま]

誠意はお金ではありません。

業者は誠意をお金と思っているから
許せないのです。

[887: ご近所さん]

何処かの国の人のような事を言わないの。

[888: 匿名さん]

お金を払う以外は何もしないんですね。

所詮お金がすべて。

近くにマンション建てられちゃった人も、買っちゃった人も、業者にいいようにやられてるってことね。

[889: 匿名さん]

ファミマを襲撃した大阪の愚連隊と同レベルですね。

[890: ご近所の奥さま]

誠意とはお金ではありません。

例えば、マンションを建てる前に
社長さんが近所を一軒一軒周り
説明をしていれば違った結果だったと思います。
それは、出来ない事ではありません。

誠意が無いから、やろうとしないのです。

[891: 匿名さん]

社長なんて出てこないでしょ。
担当重役だって出てこない。
せいぜい担当課長ぐらいだよ。

地元民にとっては大事でも、彼らにとっては沢山ある中のひとつにしか過ぎない無いよ。

心が無いよ。

[892: ご近所の奥さま]

>891さん

誠意が無いとは、それなんです。
出来ない事ではないですよね。
決して、お金じゃありません。

まあ、業者の中では、
費用対効果とか社長の顔色を見てやってるのでしょうね。

それが、近所には透けて見えます。

[893: ご近所さん]

一件一件誠意を持って挨拶や説明をしたとしても納得すること無く、「誠意を見せろ」と言う輩が居るからタチが悪い。

「誠意を出せ」「誠意を見せろ」今時の一般市民なら下らないことを言うなよ全く。

[894: 匿名さん]

伝わらないのは誠意が無いからでは？
今時の一般市民だから言うんでしょ。

プロ市民ならさっさと金銭で形を付けそう。

[895: ご近所の奥さま]

>>839

そういう人がいるから
普通の会社は汚れ役を部下にやらす。

誠意のある会社は汚れ役を社長がやる。

社長の器が誠意です。

[896: 匿名さん]

でも挨拶だけじゃ納得しないですよ。
やはりお金次第です。

[897: 購入検討中さん]

ということで先着順で残り９戸絶賛販売中です。

[898: 匿名さん]

反対運動が収まったから売れますか？

[899: ちょっとだけ近所]

>>897

もし、突然社長が家に来て
１０万円を渡されたら悪い気はしないな。

10万で魂を売ってしまいそう。
住民なんてその程度。

ちょっと離れた我家にも来て下さい。（笑）

[900: 匿名さん]

１０万円かぁ

工事中うるさいぐらいなら我慢するけど
家が傾いたりしたらまた別の話だよね

死ぬまで分の太陽の光りは１０万では譲れないな

[901: 入居予定さん]

パンペール最高

[902: 元購入検討者]

パンペールですかい？

最高って（笑

[903: 匿名さん]

>>892
なんだかんだ言っても、金貰ってるなら一緒。
金貰わずに、誠意どうこう言うなら分かるが、
金貰ってるなら、貰う理由を正当化してるだけ。
結局、ヤ○ザと同じですよ。
そんなお金で食べる外食は、おいしいですか？

[904: 匿名さん]

運動活動家なら1000万円は要求するな
のぼりやポスター作ったり、会議室借りて反対者募ったり、政治家に金渡したり、それに利益を乗せると結構かかります。

[905: ご近所の奥さま]

>>903さん

何か勘違いされていますね。

私たちが求めているのは
マンション建設による
交通事故などの危険の防止と
静かな環境が守れるようにと
お願いしてただけです。

それは誠意があって、成り立つものです。

はした金なんて、欲しくはありません。

[906: 匿名さん]

>>905
ではあなたは一銭も受け取らなかったのですか？

[907: 匿名さん]

誠意ある対応ってのが

矢建の社長が挨拶に来いとかそっからスタートするなら無理だわね。

これは奥さん方も旦那さんに聞けば分かるわね。
もし聞いて、旦那も「いや、社長が来るべき」なんてタイプだったら論外だわね。
話こじれるの目に見えてる。

自分も一応会社社長（笑）だけど
俺とか町の小さな工務店の社長レベルなら1軒1軒自分がまわれば事が
収まるなら喜んでいくかも知れんけどさ。

[908: 匿名さん]

>私たちが求めているのはマンション建設による 交通事故などの危険の防止と
>静かな環境が守れるようにとお願いしてただけです。

こんな事言ったらさ、相手も
「はい、勿論そのようにさせて頂きます。当社も最大限留意させて頂きます。では宜しくお願いします。」
で終わっちゃうじゃん。

普通そうでしょ？
「気を付けて下さい」「はい、気をつけます」
「守って下さい」「はい、守ります」で終わっちゃうじゃん。
「いやです、守りません。好きにさせてもらいます」なんて言うわけ無いんだからさ。

実際は要求が違うんじゃないの？
本当の事書きなよ。
誰が何を要求したんだよ。

Ａさんはあれを要求し、Ｂさんはここまで求めて、とかあるでしょ。
で、個別にぶつけたのか住民側が纏めて要求したのか
分からないけどもね。

金も何もいらねえ、誠意見せろ、それには社長が挨拶に来い、なんて
＊＊＊じゃあるまいし、誰に入れ知恵されたか知りたいわ。

[909: 匿名さん]

お～、使っていけない言葉を使ってしまったのか。
マンコミュさん、ごめんなさいね。

[910: 匿名さん]

百歩譲って、社長が出向いて要求どおりにしますと言ったとしても、静かな環境が保たれるか否かはマンションの住人マターでしょ。
改造マフラーで坂道をぶっ飛ばすマンション住民がいても、それは矢作のせいじゃないし、何ら違法行為ではない。単なるモラルの問題。
まぁマンション住民と仲良くやってくださいね。

[911: ご近所の奥さま]

>>908さん

例えば、
誠意があれば、
業者は交差点が危ない事に気づきます。

誠意があれば
「信号を設置するまで住民に代わり
　社長の私が責任をもって役所に対して要求を出し続けます。」
と答えます。

お金では、ありません。

[912: 匿名さん]

>>911
でも、お金はもらったんですよね。
それが全てですよ。

[913: 匿名さん]

>>912
はあ？
社債なんですけど。

[914: 匿名さん]

↑間違えました。
削除依頼しときます。