バンベール星ヶ丘ヒルズ

[匿名さん]

公式URL： http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/hoshigaoka/
総戸数 105戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.20㎡～117.72㎡

バルコニー面積 7.16㎡ ～ 40.45㎡（設備バルコ ニー:1.35㎡ ～ 4.47㎡）
ルーフバルコニー面積 40.88㎡ ～ 96.08㎡
テラス面積 16.00㎡～ 39.87㎡
専用庭面積 5.52㎡～ 13.74㎡

管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時未定

用途地域・地区 第一種住居地域・31ｍ高度地区・緑化 地域・準防火地域・文教地区・第一種 風致地区(一部)・宅地造成工事規制区域
地目 宅地・公衆用道路(予定)

建ぺい率 60%
容積率 182%
敷地面積 7,418.83㎡(全体面積)
建築面積 1,507.42㎡
延床面積 13,281.39㎡

構造・階数 鉄筋コンクリート造
10階建
建築確認番号 第BVJ-N13-10-0421号（平成25年5月 13日）

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成 し、矢作葵ビル株式会社に委託予定

竣工時期 平成27年1月中旬（予定）
入居時期 平成27年3月中旬（予定）

駐車場 108台(来客用駐車場等含む)
バイク置き場 9台
駐輪場 210台

事業主・売主 矢作地所株式会社
販売代理

設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所

施工 矢作建設工業株式会社

管理会社 矢作葵ビル株式会社

[861: 匿名さん]

８５９さんへ　残念ながら、矢作のマンションへの接道は名古屋市から道路位置指定の許可を
受けているため、使用料は取れないと思います。

[862: 匿名さん]

ここが建っている辺りって市内でも数少ない文教区域だと公式サイトで謳われていますけれども。
文教地域っていうのは公式な認定のあるものなんですか？
伝統校があったりすると自動的にそういう風になっていくものかと思っていましたが
違ったんだなぁなんて思ったりして。

[863: 匿名さん]

公式サイト、マイナーチェンジしたな。
星ヶ丘エリアを謳うのをトーンダウンして、
平和公園や自然環境をメインに打ち出した模様。
平和公園から現地に入れば、醜い地元輩の反対運動を見なくてすむし。
今さらのWEBコンセプトの変更は痛いと感じる。

背の低い母と子供で「天井たかーい」も、
使用者の個人的な感想で、見るからに痛い。

検討物件が少ないことが特徴の新たな購入者が、
矢作に決断を急がされて、買わされないことを祈る。
ちゃんと比べろよ、ずっと売れ残ってんだから。

[864: ＯＬさん]

でもあと残り９戸でしょ。
意外と売れているのでは？。

[865: 匿名さん]

「販売戸数」が９戸です。
「全体の売れ残り戸数」ではありません。
実際はたくさん売れ残っています。
矢作が買い手の勘違いをさせています。
広告上はOKみたい。こんな会社に誠意はあるのか疑う。
勝手に慌てて間違えちゃう買い手が気をつけるしかない。

[866: 匿名さん]

誠意（笑

[867: 物件比較中さん]

ここは、入居後相当にトラブルでしょうね。
矢作は入居者にちゃんと説明すべきでしょうね。
ロータリは私有地で対面通行できませんと・・・
その時はキャンセルできますでしょうか。

[868: 匿名さん]

空いてれば対面通行用に使っていいですよ

[869: 購入検討中さん]

こことアルバックス覚王山で本気に迷っています。
設備仕様は甲乙つけがたいですが、覚王山はお値打ちでここは少し高いですね。

[870: 匿名さん]

１００㎡超えの間取りがあるんですね。
全体的に間取りも広い。
金額も安いのではないでしょうか。
私は、通勤族ではないので、あまり関係ないですけど、夜は別として朝だけでもHPの散歩コースを利用すると健康的にいいですね。

[871: 匿名さん]

＞＞８７０

公式ページをリニューアルされたようで、、、
「今朝はリフレッシュコース」の動画のうち、
パンパスグラスとか綺麗ですが、その辺りは、
星ヶ丘駅までの方向とは全然違いますよね。
動画は駅までの風景ではありません、と言わないのは矢作流＝誠意なし。

１００㎡超えの間取り、まだ売れていないんですね。。。
市場原理から判断して、価格が高いのでは？

[872: 匿名さん]

100㎡超なんて憧れますね。
間取りを見てみましたが、専有部だけでなくルーフバルコニーが42㎡？凄いですね(^_^;)
居室はリビング・ダイニングが20.6畳、主寝室が12.3畳と十分な広さを確保できてます。
ただ、それ以外の部屋が6.0畳、7.0畳と結構コンパクトですね。リビングを削ってそれぞれ8.0畳程度にできなかったのでしょうか。

[873: 匿名さん]

私はリビングが広い方が良さそうだと思いますが、その辺りは好みでしょうか。
間取りのバランスはどのように決定されるのでしょうね。

[874: 匿名さん]

>>869さんはもう決めたかな？

[875: 匿名さん]

反対運動収まりましたね。

[876: 匿名さん]

あ、そうなんですか？

[877: 匿名さん]

駐車場が全戸分あるのは良いですが
駐輪場は少し少ない気がしますね。
所有しない家庭ってそうそうない気がするので
せめて１家庭に２台分は確保してほしかったかなと思いますね。

[878: 匿名さん]

駐輪場、2台分ずつありますよ。

[879: 匿名さん]

>>877
反省して下さい

[880: 匿名さん]

え？反対運動が片付いたの？
矢作が反対住民に金を渡して和解できた？