バンベール星ヶ丘ヒルズ

[匿名さん]

公式URL： http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/hoshigaoka/
総戸数 105戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.20㎡～117.72㎡

バルコニー面積 7.16㎡ ～ 40.45㎡（設備バルコ ニー:1.35㎡ ～ 4.47㎡）
ルーフバルコニー面積 40.88㎡ ～ 96.08㎡
テラス面積 16.00㎡～ 39.87㎡
専用庭面積 5.52㎡～ 13.74㎡

管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時未定

用途地域・地区 第一種住居地域・31ｍ高度地区・緑化 地域・準防火地域・文教地区・第一種 風致地区(一部)・宅地造成工事規制区域
地目 宅地・公衆用道路(予定)

建ぺい率 60%
容積率 182%
敷地面積 7,418.83㎡(全体面積)
建築面積 1,507.42㎡
延床面積 13,281.39㎡

構造・階数 鉄筋コンクリート造
10階建
建築確認番号 第BVJ-N13-10-0421号（平成25年5月 13日）

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成 し、矢作葵ビル株式会社に委託予定

竣工時期 平成27年1月中旬（予定）
入居時期 平成27年3月中旬（予定）

駐車場 108台(来客用駐車場等含む)
バイク置き場 9台
駐輪場 210台

事業主・売主 矢作地所株式会社
販売代理

設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所

施工 矢作建設工業株式会社

管理会社 矢作葵ビル株式会社

[633: 匿名さん]

632さんのお話しは本当ですね。近所のものですが、こちらに越してしばらくして電動自転車は実家へあげちゃいました。宝の持ち腐れ状態で。

一人乗りでこれですから、子供乗せは怖いですよ。はじめから自動車メインで考えられた方がいいと思います。

[634: マンコミュファンさん]

第３期の売り出し戸数がそろそろ発表されるかと期待しているんですけど・・・。

[635: 匿名さん]

マンション周辺はむちゃくちゃ急勾配の坂が多いのですね。
そうすると皆さん徒歩で移動されているのですか？
駅まで徒歩10分なのでそれ程苦ではないのかしら。
買い物などはどうされています？生協やネットスーパーによる宅配ですか？

[636: 匿名さん]

数字上では１０分でも実際に歩くと・・・
特にあの坂は、足腰に負担がかかります。
私の実体験では、星ヶ丘駅の出口からマンション入口手前まで徒歩１２分。
疲労度は、星ヶ丘駅からヴィラスまでを往復したくらい。
まずはあの坂を実際に体験してみては？

[637: 匿名さん]

寿命縮めたくないよなあ
足腰酷使しすぎて70になったら椎間板ヘルニアというのも遠慮したい

[638: 匿名さん]

そういえばネットスーパーって大雨や台風、雪などですぐに注文出来なくなりますよね。
ここに住んだら山の上から指くわえながら三越を眺めるハメになりそうだわ。

[639: 匿名さん]

雪の日はソリで降りれば大丈夫！

Let it go～ Let it go～♪

[640: 匿名さん]

現状、庶民マダムは星ヶ丘から1区間だけバスですね

[641: 匿名さん]

星ヶ丘ヒルズはちょっとした買い物でも、
自動車でコインパーキングの料金を気にしないような、
そのくらいの世帯収入のある家庭向き

[642: 匿名さん]

いくらの世帯年収の方々が購入されているのでしょうか？

私の推測では、子持ちだと世帯年収１５００万はないと厳しいかと。
子無しで世帯年収１０００万ですね。

[643: 匿名さん]

そのくらいでしょうね
ヒルトップって高所得者のためのマンション

[644: 匿名さん]

星ヶ丘って繁華街・商業地だから、マンションばかりのただの住宅街・団地とは違う
マンションが増えるよりも商業面積が増える方が望ましい進化＞今池・大曽根・金山も
とくに駅前はマンションではなく商業ビルやオフィスタワーが増えた方がいい
マンションを造るなら駅から離れた場所に作ってくれた方が商業地がキープできる
星ヶ丘・東山は斜面で面積少ないが星ヶ丘テラスみたいのがどんどんできて、
やがては栄クラスの繁華街になるのが理想。地元デベの水野グループがんばれ

[645: 匿名さん]

>644
星ヶ丘テラスが段々とショボくなってるぐらいだから無理でしょ。
テナント店舗がイオンモールと同じような感じだし。

[646: 匿名さん]

星ケ丘テラスは一度行けばもういいのが私の実感です。

[647: 匿名さん]

同感です。日常的に通うようなところではないですね。

[648: 匿名さん]

名古屋はイオンモールがちょっと多過ぎるんですよ
せめて駅前に作ってくれれば、電車で来る人も増えて活性化するんだけど、
郊外の何も無いところに建てるというのがイオンモールの出店スタイルなんで
そうすると、車で買いに行く人ばかりになって駅前は寂れるし、商店街も無くなるし、
人が減る、公共交通機関も発展しない、イオニストは一日中イオンの中という
ますます観光都市から遠くなる

[649: 星ヶ丘セレブ]

私は、週に３回は星ヶ丘三越や星が丘テラスに行きます。
裕福そうな老人や若奥様達がいっぱいです。
平日の昼間にお仕事されている方、ご苦労様です。

[650: 匿名さん]

そういう人のための物件ですよね
子供の教育に振り回されないところが一段上の東山セレブや星ヶ丘セレブの特徴
うちは東海中学・高校から東京大学
裕福な人が多いからね

[651: 匿名さん]

＞3,448万円～6,598万円

ここはそんなに高くないというか安いけどね
この金額ならいま同居してお金貯めてる人なら20代でも買えるでしょう

[652: 匿名さん]

やっぱり、安いなりには理由があるよね。

[653: 匿名さん]

６４８さんに全く同感。

イオンに関しては比較的駅に近い所もあるんだけどね。それでも車で来てしまう田舎人。

人が歩かなくなった町はどんどん衰退するよ。そしてだだっ広い道路とだだっ広い駐車場だけが残る。

[654: 匿名さん]

駅に無料駐車場があるといいよね
パークアンドライドで

[655: 匿名さん]

どこへ行くにも駐車場必須だよね
栄の明治屋も潰して駐車場になることが決まった
どこの繁華街でも駅前駐車場が充実してるし料金安いから車使う人が多いとも言える

10分くらいの距離でも車使う人が多いよね名古屋の人
バンベール星ヶ丘ヒルズを買った人もたぶん車で通勤や買い物する人が大半だと思う
駅からちょっと離れたマンションは駐車場設備で評価が割れる

[656: 匿名さん]

>649 星ヶ丘エセレブさん
平日の夜働く水商売さんですか？
錦からはタクシー帰りだから急な坂も関係ないですよね。分かります。

[657: 匿名さん]

分かってないと思うぜ、ﾍﾞｲﾍﾞ

[658: 匿名さん]

三越なんてばーさんばっかりじゃん
いやあよくきたねーって年寄
食品売り場に入るベンチ占領してるなあ
無理だな、このマンション

[659: ビギナーさん]

ここのマンションは全戸が南東に向いた部屋なんですかね。
それなら日当たりも良さそうなので、十分だと思いますが。
立地としては、地下鉄東山線の星ケ丘駅から徒歩で10分は、ちょっと歩く距離かも知れませんけど、
このくらいは、まあ、良いとして。

[660: 匿名さん]

駐輪場は210台と1世帯あたり2台持つ事が可能なのですね。
しかも自転車専用のエレベーターがあるのだなんて驚きました。
ペットが乗り合わせている時にボタンを押してお知らせするエレベーターは良く見ますが、
自転車2台が乗れる専用のエレベーターがあるなんて凄いです。

[661: 匿名さん]

自転車等での移動を推奨してるということかな。懸命な判断だと思う

[662: 匿名さん]

自転車は自宅フロアーまでじゃなく
地下2階から地下1階への移動用と書いてあるね

[663: 匿名さん]

だからー、自転車自転車って…坂無理じゃん！

[664: 匿名さん]

星ヶ丘駅から徒歩10分で歩けた人、手を挙げて！

[665: 匿名さん]

>>659
お前、アスリートだな。

[666: 匿名さん]

実測

行きは改札まで12分
帰りは15分＋各部屋までの時間
しんどい人はバスで1区間

[667: 匿名さん]

ちなみにママチャリの立ち漕ぎで坂は登りきれますか？

[668: 匿名さん]

無理でしょうね

例えばヤマハの最新電動アシストサイクルだと、
風速30m、勾配13度（23％）、フロントに3kgの食料品、リヤに10kmのお米でも
座ったままでスイスイ登れます
マンション購入者に電動アシスト１台プレゼントしてはどうでしょうか

[669: 匿名さん]

そういえば、バンベール星ヶ丘では電動自転車プレゼントしてましたね。

あちらは星ヶ丘駅から徒歩１５分＋坂でした。

あちらも実際に歩くと２０分かかります。

でもこちらほど坂は急ではありません。

[670: 匿名さん]

坂、坂ってそんなに問題にすることなのか？
関西の高級住宅街ではこれぐらいの坂は普通でしょ。
このマンションは坂以外にいいとこはたくさんあります。

[671: 匿名さん]

これから日本は高齢化が進むので、
坂の多い場所のマンションは敬遠されます
年とると膝や腰がきつい

[672: 購入検討中さん]

私も坂はそれほど気になりません。
どこに住んでいても結局買い物は車かネットスーパーを利用するものですから。
膝や腰が痛くなったらその時また考えればよくないですか？
このマンション、小さいお子さんがいるファミリーが多いようです。

[673: 匿名さん]

>670
残念ながら名古屋だと、これぐらいの坂は普通では無いですね。
通勤も買い物も全て車で、徒歩や自転車での外出をしない人には問題ないと思いますが。

[674: 匿名さん]

>>672
ちょっと大雨降っただけで、車もネットスーパーも動かんよ。

[675: 匿名さん]

ちょっとの大雨で動かなくなるような車って、今時どんな車に乗ってるんですか？

[676: 匿名さん]

>>675
車の機能の話じゃないだろ。

[677: 匿名さん]

こんなどきつい坂なのに駐車場が1戸1台なのはないわ。
まだ、戸数半分で高級仕様にして、全戸2台駐車可ってした方がよかったんじゃねえかな。

[678: 匿名さん]

>677
だからお前は使えないやつって言われるんだよ。

[679: 匿名さん]

八事も坂
覚王山も坂
東山も坂
星ヶ丘も坂
本山も坂

海部郡は平
甚目寺も平
港区は平
駅裏は平

好きな方を選ぶべし

[680: 匿名さん]

>>678
そうなのかorz

[681: 匿名さん]

>>679
私は白壁で。

[682: 匿名さん]

>戸数半分で高級仕様にして、全戸2台駐車可ってした方がよかったんじゃねえかな。

却下だろうな