バンベール星ヶ丘ヒルズ

[匿名さん]

公式URL： http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/hoshigaoka/
総戸数 105戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.20㎡～117.72㎡

バルコニー面積 7.16㎡ ～ 40.45㎡（設備バルコ ニー:1.35㎡ ～ 4.47㎡）
ルーフバルコニー面積 40.88㎡ ～ 96.08㎡
テラス面積 16.00㎡～ 39.87㎡
専用庭面積 5.52㎡～ 13.74㎡

管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時未定

用途地域・地区 第一種住居地域・31ｍ高度地区・緑化 地域・準防火地域・文教地区・第一種 風致地区(一部)・宅地造成工事規制区域
地目 宅地・公衆用道路(予定)

建ぺい率 60%
容積率 182%
敷地面積 7,418.83㎡(全体面積)
建築面積 1,507.42㎡
延床面積 13,281.39㎡

構造・階数 鉄筋コンクリート造
10階建
建築確認番号 第BVJ-N13-10-0421号（平成25年5月 13日）

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成 し、矢作葵ビル株式会社に委託予定

竣工時期 平成27年1月中旬（予定）
入居時期 平成27年3月中旬（予定）

駐車場 108台(来客用駐車場等含む)
バイク置き場 9台
駐輪場 210台

事業主・売主 矢作地所株式会社
販売代理

設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所

施工 矢作建設工業株式会社

管理会社 矢作葵ビル株式会社

[561: 匿名さん]

星ヶ丘が近代的な都市って、寂れてきた三越とテラスがあるから？
八事は別荘地から始まった住宅街だけど、星ヶ丘は公団が開発を始めた団地街だよね(笑)

[562: 匿名さん]

八事がごちゃごちゃしているのは交差点付近と大通りに面しているところじゃない？
八事界隈で少し中に入った住宅街の、高級感というか規模は、星ヶ丘の比じゃないよ。
まあ一般人が手を出せるレベルではないけど。
星ヶ丘は三越や星ヶ丘テラスのある新しい人気住宅街って感じで、
雲の上の高級住宅街ってイメージはない。

[563: 匿名さん]

地下鉄で矢作のラッピング車両が走ってますが、よく見ないと何の宣伝か分かりませんね。
ほとんど宣伝効果がないと思います(笑)

全体的にネイビーで地味な印象。
山の上のマンション！とか毎日が登山！とか派手に宣伝したら良いのに。

[564: 申込予定さん]

563さん
その広告をちゃんと見てるのであれば
あなたには宣伝効果あったのでは？

[565: 匿名さん]

>564
センス無いなあという印象で、私にとってはマイナス効果でした。

[566: 匿名さん]

>564
563さんは同業者だから気になるんであって・・・

[567: 申込予定さん]

このマンションを気にしてる時点で
その広告は効果があるのでは？

[568: 匿名さん]

アーバンラフレ星ヶ丘10号棟（地上25階、高さ81.15m）
グランドメゾン星が丘山手スカイタワー（地上23階、高さ76m）
超高層ではないけど、高いマンションがあると少し都会っぽく見えるね
マンションは所詮マンションに過ぎないけど

星ヶ丘に建てるなら駅前タワマンとかにすべきだと思う
その方が街のイメージにあってる

[570: 周辺住民さん]

自然豊かな所ですからマムシは本当に出ます。ムカデだってスズメバチだって出ます。家の中でムカデにさされたということはよく耳にします。庭にタヌキがたむろしたことだってあります。いまの季節はいろいろな野鳥が庭にきます。目白押しというくらい鳥のメジロが列をなして次々とくることもあります。自然があるということは良いこと悪いこと半々です。

[571: 匿名さん]

タヌキに会えるなんて凄い♪

[572: 匿名さん]

東山動物園の周り歩けばいくらでもいるよ。

[573: 匿名さん]

>>568
藤和あれが負担でお亡くなりになったんだろう

[574: 匿名さん]

自然が豊富なんていいではないですか。
ただ、マンション建設などで行き場を失った動物や虫による被害などがないといいのですけどね。
自然は大切とは思っても虫は苦手なのでできれば接触したくないものですけど、灯りに集まって
くる虫なんかもたくさんいそう。
ほんと、自然も良し悪しかもしれません。
でも緑が多いから空気は良さそうですね。

[575: 賃貸住まいさん]

ここは第２期での売り出し戸数が未決定なんですね。
アーバンラフレの最上階と迷っているのですが、
どっちが買いなのでしょうか。

[576: 匿名さん]

自然豊かなのは魅力的ですね。緑が多いって気持ちがいいですよ。

虫は仕方ありませんね。1階だと結構虫は被害がありそうですが、3階以上になれば、余り気にしなくても良さそうです。
お子さんがいたら、とてもいい環境で子育てできるのではないでしょうか。

[577: 匿名さん]

まあ緑の多さで言えば東山地区に勝てる場所はないでしょう
平和公園、東山公園、東山動植物園、東山スカイタワー
駅近にこれだけ大きな公園があるのは東山地区だけ

公園ってのはマンション買うときにあまりチェックしませんが、
実際に住んでみると欲しくなるものの一つです
なんといっても開放感が違う。マイナスイオン
公園がないとストレスたまります

[578: 匿名さん]

それに池があるのもいい
東山ボート：http://www.hoshigaoka.co.jp/boat/
水がない場所はこれまたストレスがたまる。緑と水がない場所は子供の成長によくない
海岸や湖岸や河川流域に住みたい人が多いのも自然なことで、癒しの環境です
実際には海沿いのマンションとか最悪の環境ですけどね＞塩害、潮風
良いのは眺望だけ

池や川もマンション近くにあると虫がわいて最悪の環境ですが＞猫ヶ洞池のラグナヒルズ

[579: 匿名さん]

だったら田舎で注文住宅を建てろよと言いたくなる(笑)

[580: 匿名さん]

ラグナヒルズは無いわー。
あんな池とお墓が見えるとこによく住んでる人がいるもんだ。
虫はベランダに集まるらしいしね。