バンベール星ヶ丘ヒルズ

[匿名さん]

公式URL： http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/hoshigaoka/
総戸数 105戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.20㎡～117.72㎡

バルコニー面積 7.16㎡ ～ 40.45㎡（設備バルコ ニー:1.35㎡ ～ 4.47㎡）
ルーフバルコニー面積 40.88㎡ ～ 96.08㎡
テラス面積 16.00㎡～ 39.87㎡
専用庭面積 5.52㎡～ 13.74㎡

管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時未定

用途地域・地区 第一種住居地域・31ｍ高度地区・緑化 地域・準防火地域・文教地区・第一種 風致地区(一部)・宅地造成工事規制区域
地目 宅地・公衆用道路(予定)

建ぺい率 60%
容積率 182%
敷地面積 7,418.83㎡(全体面積)
建築面積 1,507.42㎡
延床面積 13,281.39㎡

構造・階数 鉄筋コンクリート造
10階建
建築確認番号 第BVJ-N13-10-0421号（平成25年5月 13日）

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成 し、矢作葵ビル株式会社に委託予定

竣工時期 平成27年1月中旬（予定）
入居時期 平成27年3月中旬（予定）

駐車場 108台(来客用駐車場等含む)
バイク置き場 9台
駐輪場 210台

事業主・売主 矢作地所株式会社
販売代理

設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所

施工 矢作建設工業株式会社

管理会社 矢作葵ビル株式会社

[392: 匿名さん]

間取りを変更できるのがいいかなと思っていましたが、調べてみてびっくり。反対運動があったんですか。

星ヶ丘のマンションを希望していたんですけど。
このあたりは前から住んでいた人は反対運動を起こすものなのですか？

[393: サラリーマンさん]

>392
ちょいちょい内部事情が書かれてるけど、読む限りでは矢作側が
協調性なしで進めてるのに対して住民が反発してる図っぽいですよ

あとあまりかかれてないけど、坂道なんでたぶん冬に雪とか降るとやばいと思います。
土砂災害指定地区らしいので豪雨のときもやばそうなので、
平地のマンションの3階以上とかを選んだほうが良いかと思います。
駅からも遠そうですし。

[394: 物件比較中(379)さん]

荒れてるなーｗ

でも>386の
＞だったらマンションが建てれない地域に最初から
＞住めば良かったのではないか？
この理屈はおかしいと思うなー。
これは外から移り住んでくる人間かベンダーの言い訳でしょ。

後からどんなやつが来るかなんて、数年後くらいならともかく
普通何十年と先まで考えて住む場所選んだりする？
極端なこと言えばどこに住んだってこういうことは起こりうるんだから
住む場所選べなんてむちゃくちゃな理論だよ。

だからこそ、普通はその場所を変えようと（悪く言えば破壊しようと）してる側が
既に住んでる人らに考慮すべきじゃないの？

>390じゃないけど、周辺住民の意見とは思えないなー

[395: 匿名]

反対してるのは何軒くらいなんだろう。反対ではないけどお願いされて旗立ててる家も結構ありそう。

[396: 匿名さん]

マンション反対旗って、ここまで広域に立つものですか？

大通りでダンプがクラクション鳴らして一般車を追いたて
ていて高級だか知らないか業者のマナーの悪さに部外者で
も嫌悪感を持っていました。

[397: 匿名さん]

反対してるのはほんの一部です。
近所づきあいもあるので、やらないわけにもいかず立てています。
こんなコミュ二ティの小さな世界であーだこーだ言いあっていても、買う人は買うのだから無駄な抵抗だと思っています。
それより、この間の台風で旗が我が家に飛んで来そうで危険でした。

[398: 匿名さん]

反対してるのはほんの一部で、ここまて旗は立つんで
すね。ほんの一部で、ここまで広域に賛同を得られる
ものなんですね。不思議です。

買う人は買うでしょうね。どんな物件でも反対なんて
買う人にはどうでもいいですよね。
でも、反対多いと物件について慎重に考える機会にな
って熟考してから決められてよかったかもしれないで
すね。

入居してしまえば業者のマナーなんて関係ないだろ
うから。しかし業者？車両のマナーは悪印象でした。

[399: 匿名さん]

ここまで来て建設が中止になったり大幅に変更になったりすることはありえないので、
反対すればするほど、このマンションの人気が下がり、
結局マンション価格を下げたり、入居する人の所得が下がったり、
最終的にはこの地区の価値やイメージがどんどん悪くなり、
自分で自分のクビを絞めていることになるのに・・・
そんなこと理屈でわかっていても、一部「矢作憎し」で感情的になって、
引くに引けない人たちがいるんだろうね。
本来はこれだけ感情がもつれる前に何とかしないといけなかったのだろうけど。
周辺住民もマンション入居者も今後無駄に嫌な思いをすることにならなければいいけど・・・

[400: 匿名さん]

まあ造る方は造って、売ったらおしまいだからね。
後に残るのは、特に悪意もなく購入したマンション住民と、
怒りの矛先を失った周辺住民。
その矛先がマンション住民に向いたら・・・・
残されたものはみんな不幸だね。

[401: 匿名さん]

１０５邸って、新参者を村八分、どころかいきなり多数派だからね・・・
得体のしれない人たちがどっとやってくる不安感もあるんだろうね。
まあ、ほとんどの人たちは普通の人なんだけど。

[402: ご近所さん]

>399
＞本来はこれだけ感情がもつれる前に何とかしないといけなかったのだろうけど。
もつれさせたのは他ならぬ矢作側なんだけど。
住民側は金よこせとか中止しろなんて最初は言ってなかった。
今でも金よこせなんて話はしてなくて、平穏が欲しいだけ。

下手な工事すれば崩れる恐れのある山があって、そのふもとに住んでる人もいるから
安全がちゃんと確保されてるのかとか細かい説明を求めただけ。

それをはぐらかしたり、明確な資料をよこせっていてｔも「ちゃんと基準に沿ってますので」とか
曖昧な言葉で濁しまくってそそくさと逃げてる担当者のせいでここまで話がこじれてる。

あと「この部分には手を入れない」と約束した土地をある日いきなり工事し始めたりも
してるからこっちとしてはもう悪徳業者としか見れなくなってる。

嫌なら引っ越せって追い出すつもり？まるで地上げ屋みたいだね

[403: 匿名さん]

出てけとまでは言わんけど、マンション建った結果どうなるかなんて
入居者には関係のない話だわな。冷たいかもしんないけど。

[404: 匿名]

山の近くや海の近くに住むのは心配ですね。昨今の自然災害をみると。山の上のマンションが土砂崩れを助長してしまうのか一般人には分からないだけに、その辺りのキチンとした説明がないと不安ですよね。

[405: 買いたいけど買えない人]

近頃この板でいろいろ訴えたり、意にそぐわないコメントに咬みついている周辺住民の人って、
ここで何を期待しているのだろうか？
これを読んでいる人の大部分が部外者なのに。
同情してほしいのかな？
「何！？許せん！矢作に抗議の電話してやる！」なんて人はいないと思うし。
マンション購入する人にここをしっかり読む人ははたしてどれだけいるか。
ここをこっそり見ている矢作関係者が「これはまずい、しっかり誠意をもった対応をしなければ」
なんて考えるとは思えないし。
同情してほしいなら、あまりめったやたらと咬みつかないほうが得策かと。

[406: 匿名さん]

購入を検討している人にも、興味本位で掲示板を見ている人にも
この掲示板自体にも建設を中止するような力なんてないわな。

[407: 匿名さん]

矢作関係者が仮に見てたらむしろ住民アンチ的な書き込みするんじゃね？ｗ

[408: 匿名さん]

矢作地所は反対があっても動じないでしょ。これくらい慣れっこで。入居始まれば反対運動は収束するからね、一般的に。しかも反対ごく一部ならすぐ終わり。

[409: 匿名さん]

矢作関係者乙です

[410: 匿名さん]

業者は所詮売ったらサヨナラだから詳しくない
地元の住人が一番詳しい

[411: 匿名さん]

難しいのは地元住民にとってプラスのことが必ずしもマンション住民にもプラスとは限らないことだな。
マンションの価値を高めるための工事が地元住民の利益を損なうこともあれば、
地元住民が要求していることの中にはマンションの魅力が減少してしまうものもあるだろう。
マンション住民、地元住民、業者は多少の差はあれ利益を共有する点もあれば反する点もある。
最終的には購入検討者は業者の話を聞いて、現地を直接見て、ネットで情報収集して、
冷静に自分で判断するしかないね。反対運動あるなしに関係なく。
坂道が急でも、災害の可能性があるとしても（災害の可能性がゼロなんて場所ないけど）、
近所にスーパーがなくても、駅から少し遠くても、反対運動があったとしても、
それ以上に「星ヶ丘に住みたい」「この眺望が魅力的」っていう人は購入すると思うよ。
まあ私なら、それだけのお金があれば、別のところに住むけど。

[412: 匿名さん]

3LDK3200万台て安いね

[413: 匿名さん]

最上階も、3LDKは5000万しないくらいでした。
眺望の抜ける5階以降から値段がぐんと上がるみたいですよ。
星ヶ丘にしては安いですよね。

[414: 匿名さん]

立地が難ありだから？価格を押さえてあるのでしょうか。
周囲に価格は知れてますものね。

難ありだから眺望はいい、いいかえられますがね。

災害や土砂の前に、日々の安全のほうが身近な問題だと
思います。急坂、カーブ、細い道路、小学生以外でも中
高が暗い中、スマホいじりながらイヤホンで前を見ずに
徒歩、自転車で車道を歩いていたら、危ないですね。今
も危険だから監視員おいてるのでしょう。

納得の上で買った人は危険を承知でしょう、関係ない単
なる通行車として巻き込まれたくないですね。

[415: 匿名さん]

見晴らしの良い高台って、ここに限らず、平地と比べれば大なり小なり土砂災害のリスクはあるからね。
その分、津波や高潮、浸水などのリスクは低くなる。
極端なこと言えばここなら地球温暖化で海面が５０ｍ上昇しても浸水はしない。
自分の住居に何を求め、何を優先するかによって、
このマンションは魅力的にもなるし、そうでなくなる。
そのあたりの長所と短所がはっきりしている物件だね。

[416: 匿名さん]

海面が５０ｍも上昇したら、名古屋も愛知県も大部分は人間の住める所じゃ無くなるよね～。
星ヶ丘で自給自足の生活でもするつもりか(笑)

[417: 匿名さん]

ここのマンションの坂は電動アシスト自転車でもきつそうですか？

[418: 匿名さん]

電動アシストあれば登るのは疲れませんが、
雨の日とか路面が凍ったりするときなどは転倒の恐れがあります
若い夫婦なら大丈夫だと思うけど、高齢者ならもっと平地で探すべきだと思う
これから妊娠出産を考えてる人も避けた方がいいかな

[419: 周辺住民さん]

出かけるときの下り坂は楽。帰りは電動アシストの立ちこぎでも坂の三分の一まで。後は自転車を押して坂を上ることになる。付近で買い物に自転車を使っている人はほとんどいません。あとヒールはぜったいだめですよ。

[420: 匿名さん]

情報ありがとうございました。

[421: ご近所さん]

私は電動自転車派でヒールです。年配の方では自転車いないかな。

[425: 物件比較中さん]

オール電化って体に良くないの？
知らなかった。
知っている人、教えて。　

[426: 匿名さん]

>>６階以上で２０．８８％

恐ろしくて高層階なんて住めないな。

ここの標高自体が高いから１階でも標高の低いマンションに比べて流産率が高いのか？

あくまでも建物の高さだけで判断すればいいのか？

[427: 匿名さん]

本の内容、信ぴょう性はどうなんでしょう。リスクが高いならもっとメディアが取り上げるかと。

[428: 購入検討中さん]

産んでから住むしかないな！

[429: 購入検討中さん]

第2期の申し込みって
いつからなんでしょう？

知ってる方いませんか？

[431: 匿名さん]

管理人ではないですか？

[432: 匿名さん]

>430
元住民ってのは無いでしょうね。
逆にどんな生活してたか聞きたいぐらい。

[433: 匿名さん]

４３０を削除するなんて、やっぱり裏になにかある。

[434: 匿名さん]

削除が多いですね。
マンコミュで削除が多いほど人気物件の法則は
ここにも当てはまるでしょうね。

[435: 匿名さん]

管理人ではないようですね。検索すればでてきます。

[436: 匿名さん]

430はどんな内容だったんですか？

[438: 匿名]

事業協力者って地権者のことですよね？。
土地と一部屋を等価交換して住むんでしょうか。

[439: 匿名さん]

ここはＮＴＴの施設だったんですよね。
地権者ってＮＴＴなのかな？