バンベール星ヶ丘ヒルズ

[匿名さん]

公式URL： http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/hoshigaoka/
総戸数 105戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.20㎡～117.72㎡

バルコニー面積 7.16㎡ ～ 40.45㎡（設備バルコ ニー:1.35㎡ ～ 4.47㎡）
ルーフバルコニー面積 40.88㎡ ～ 96.08㎡
テラス面積 16.00㎡～ 39.87㎡
専用庭面積 5.52㎡～ 13.74㎡

管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時未定

用途地域・地区 第一種住居地域・31ｍ高度地区・緑化 地域・準防火地域・文教地区・第一種 風致地区(一部)・宅地造成工事規制区域
地目 宅地・公衆用道路(予定)

建ぺい率 60%
容積率 182%
敷地面積 7,418.83㎡(全体面積)
建築面積 1,507.42㎡
延床面積 13,281.39㎡

構造・階数 鉄筋コンクリート造
10階建
建築確認番号 第BVJ-N13-10-0421号（平成25年5月 13日）

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成 し、矢作葵ビル株式会社に委託予定

竣工時期 平成27年1月中旬（予定）
入居時期 平成27年3月中旬（予定）

駐車場 108台(来客用駐車場等含む)
バイク置き場 9台
駐輪場 210台

事業主・売主 矢作地所株式会社
販売代理

設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所

施工 矢作建設工業株式会社

管理会社 矢作葵ビル株式会社

[361: 周辺住民さん]

モリノコトリさん、もうやめてください。
旗を立てている者です。
街の発展のために土地を矢作さんに分けた方もいるのに、旗を立てていることが恥ずかしいです。
マンションがあそこに建つかもしれない、と想定しなかった私たちも悪いのです。
友人に、いつまで反対運動するの？と笑われました。
もう、旗を下げたいです。
そして、桜ヶ丘の価値が下がるようなBlogはやめてください。

[362: 匿名さん]

343のブログの内容はだいたい間違ってなさそうだけど、
ここまで悪意丸出しだと
世間の人ほど星ヶ丘を評価しているわけでない私でも
ちょっと読んでて気分が悪い。
そんなに住みにくいのなら、なんで15年も住んでるの？って感じ。
だったらもう少し地価が安くて条件のいいところあるでしょ　ってね。

[363: 匿名さん]

こじれるとめんどくさいんで、一人200万くらい包んであげればいいんじゃない？矢作さん
他所のデベロッパーはよくやる手段
まあゴネる方も渡す方も品性は疑うけどね

・将来にわたって保証されるものなど何も無い
・住宅は所詮は一代限りの消耗品

ってことを頭に叩き込んだ方がいい

[364: 匿名さん]

住民以外ほとんど通る人もいなかった、静かな自宅前の道の交通量が急に増えて混むのが許せないって気持ちもわからんでもないが、マンション建てることが法令に違反しているわけでもないし、その土地を自分たちで買い取ることができなかったのなら、他のところに自分が転居するしかないんじゃないのかな。まあ、それも非現実的ならあきらめるしかないと思うけど。

[365: 匿名さん]

旗を上げ続けるのも自由だし、諦めるのも自由だよね。
しかし道路問題とか、このマンションを買った人は入居後は大変そうだな。

矢作も高級路線で売りたいのなら、金で解決しちゃいなよ。
別に公共工事じゃないんだから、掛かった費用は売値に上乗せすれば済む問題だろ。

[366: 匿名]

金持ち周辺住民にカネ渡しても逆撫でするだけな気がする。

[367: 物件比較中さん]

矢作が反対派住民を分断しようと画策してきているのが、おかしくて楽しんで見ています。
随分と活発になってきて、さらに面白くなってきました。
もう、我が家にとっては終わったことですが、このブログのお陰で、このマンションを買わずにすんだ
ので、ある意味、感謝しています。
こんな場所に住んでも、決して安らげませんから。

[368: 匿名さん]

このブログ書いているの誰かバレバレだけど。

[369: 周辺住民さん]

誰ですか？

[370: 匿名さん]

反対運動があるんですね？

星ヶ丘周辺のマンションが売っているのか、とこの掲示板で知ったのですが、反対運動があるところは避けた方がいいでしょうか。

子供がいるので、「あのマンションの子」と言われていじめられるのも嫌ですし。

そして、なぜ反対運動があるんでしょうか？

[371: 周辺住民さん]

359を読めばわかるんですけど…

[372: 周辺住民さん]

お金が欲しいんじゃないですか？

[373: 匿名さん]

今までの景色を壊される
住民が一気に増えることで地域のバランス（交通機関の混雑、生徒数、車、スーパーや飲食店の待ち時間など）が崩れる
マンション住民は一般的にマンションコミュニティの中にこもり地域に溶け込もうとしない
それまで住んでいた人たちから見ると
日当たり眺望プライバシーなどそれまでの生活スタイルの変更を余儀なくされる
突然の数十人から数百人のエイリアンの襲来が楽しいわけがない

[374: 周辺住民さん]

交通量が増えて我が子が事故に巻き込まれたら、という気持ちもわからなくはないですが、マンションの住民が自宅周辺で無茶な運転をするとも考えにくいです。細い道でスピードをだしたりするのはむしろ、地元ではない通り抜けのドライバーに多いのでは？
反対運動で売れ残って、値引き販売をしたばかりにモラルの低い住人がやってくる事もあります。私個人は高級路線で売り切ってもらう方が嬉しいです。

矢作さんに要望があるとしたら・・・バンベール歩道橋にエレベーターがほしい・・・。これは名古屋市に出す要求かとも思うんですが予算云々あると思うので・・・。

[375: 物件比較中さん]

マンションの戸数が減るのは、希少価値もあり、ある意味賛成だな。
高級化がさらに計られることは、なんでも賛成しま～す。
ほんと、もっと高級にして。

[376: 匿名さん]

戸数減らして利益を確保するには、仕様を下げるしかないでしょ。
この立地じゃ販売価格を引き上げるなんて出来ないし。

今更戸数が減ることなんてないでしょうが。

[377: 匿名さん]

頂上に１０５世帯ですからね～。
ゾッとしますよ。
何処の誰だかわからない人たちが来るんだから。

あとココって高級マンションなんですか？
バンベールって庶民マンションだと思っていました。
高級マンションならお金使ってマンション周辺の利便性や安全性をを良くしたら
周辺住民も納得してくれるのでは？

[378: 匿名さん]

名古屋のドライバーは日本一マナーが悪いからね。いわゆる名古屋バシリ
交通事故も毎年ワースト1位
大きな幹線道路に面したところは避けた方がいいし、小さな生活道だからって安心は出来ない
マンションまでの歩道がちゃんと整備されてるか、ガードがちゃんとあるかなど、
大事なチェックポイント

[379: 物件比較中さん]

なんか最近旗が異常に増えてずっと気になってたので、取材というほどじゃないけど
なんで反対してるか近くにいた人に聞いてみたよ。

まず発端が、私有地ではあるけど何十年も住民の生活道路として使われていた
道を関係者以外使用禁止するって話があって地域住民が怒り出したってのがある。

確かにその道に面した出入り口のある家もあったから、関係者以外
使用禁止にされたら車も出せなかったりして不便そうだった。
法的には私有地だから問題なさそうだけど心証は非常に悪いだろうな。

プラス、矢作の担当者が「通れるように都合つけてやったぞ」という感じのうえから目線だったのがむかついたってｗ

次、NTT時代に7階かそこらの何かを建てようとしたけど色々問題があって断念した過去があったらしい。
んで、そういう過去があったからには当然何が原因だったか調査してるよね？って担当者に聞いたら
調査してないし今後もするつもりないってはっきり言われたらしい。
もし土地的にまずい（災害時にひどいことになるなど）から断念されたんだとしたら、
それを調査せずにそれ以上の階数を建ててほんとに問題ないのかよってところが
何度聞いてもはぐらかされて不信感募ってるってさ。

ただでさえ東海豪雨のときに土が流れてきて大変だったのに
そんなあいまいな状態であんなもん建てたらどうなるかわからん！って怒ってた。

少なくとも俺が話を聞いた人は金目的じゃなさそうだった

あとこれは個人的に思ったんだけど、土砂災害危険箇所なのに
地下2階も掘って大丈夫なんかね？

[380: 匿名さん]

うちからここのアンテナ見えていたんだがその頃でもちょっと怖いなというイメージはあった
淑徳がへばりついてるのも滑り落ちないかと若干不安な感じがある
古くなってくると（もう十分古いが）鉄筋がもろくなることもあり怖いんじゃないかなあ
あのアンテナ位置にでかいマンションかあ、実際はともかく視覚的に少し怖いかもね