バンベール星ヶ丘ヒルズ

[匿名さん]

公式URL： http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/hoshigaoka/
総戸数 105戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.20㎡～117.72㎡

バルコニー面積 7.16㎡ ～ 40.45㎡（設備バルコ ニー:1.35㎡ ～ 4.47㎡）
ルーフバルコニー面積 40.88㎡ ～ 96.08㎡
テラス面積 16.00㎡～ 39.87㎡
専用庭面積 5.52㎡～ 13.74㎡

管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時未定

用途地域・地区 第一種住居地域・31ｍ高度地区・緑化 地域・準防火地域・文教地区・第一種 風致地区(一部)・宅地造成工事規制区域
地目 宅地・公衆用道路(予定)

建ぺい率 60%
容積率 182%
敷地面積 7,418.83㎡(全体面積)
建築面積 1,507.42㎡
延床面積 13,281.39㎡

構造・階数 鉄筋コンクリート造
10階建
建築確認番号 第BVJ-N13-10-0421号（平成25年5月 13日）

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成 し、矢作葵ビル株式会社に委託予定

竣工時期 平成27年1月中旬（予定）
入居時期 平成27年3月中旬（予定）

駐車場 108台(来客用駐車場等含む)
バイク置き場 9台
駐輪場 210台

事業主・売主 矢作地所株式会社
販売代理

設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所

施工 矢作建設工業株式会社

管理会社 矢作葵ビル株式会社

[341: 購入経験者さん]

高級でやりたいんでしょうね。

[342: 匿名さん]

まさしくそれ

[343: 周辺住民さん]

バンベール星ヶ丘ヒルズの近くに住む方がブログを始めたようです。主婦の目線で駅までの所要時間や、買い物事情を書いています。興味のある方はhttp://morino-kotori.jugem.jp/　へどうぞ。

[344: 購入経験者さん]

これは凄いね。リアルだわ。

[345: 匿名さん]

うん。リアルは実話だね。星ヶ丘駅前より一社駅前の方が便利。
三越やテラスよりもマックスバリュやB&Dストアがほしい。
これが正直なところ。
スーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行など日常生活に必要な施設へのアクセスの良さ。
デパートや大型商業施設は毎日行くような場所ではない。

タワマンや高級住宅街は住みにくい・・・・これが真実です。

[346: 周辺住民さん]

でもこのブログ、このマンションを批判するためだけに立ちあげられたみたいな感じですね・・・マンションのデメリットに関することしか書かれていなくて、他のレジャーとか趣味とかに関する記事一切なし。
私は一社周辺住民ですが、このマンションの周りの住民さんがこんなに強く反対運動をされる理由が知りたいです。
車の通行が増えて道が混雑するからですか？
上から見下ろされるのが嫌だからですか？
いままで反対運動でマンション建設が白紙になったことなんてあるのかなぁ、とも思うし。
示談金目的ですか？

[347: 匿名さん]

まあ、どっちもどっちだね。
何故か、矢作がつくるマンションは反対運動が多いんだよね。
しっかりと、住民対策をしてないからじゃないの。
だから、田舎企業といわれるんだ（笑）

[348: 匿名さん]

この周辺の住民さんから、実際旗を立てていてもごく一部の人しか反対はしていないと聞きました。ボスみたいな人がいるらしく逆らえないそうです。近くのライオンズが建つ時もこの周辺では反対運動がありましたが、結局建っていますよね。
こんなブログを立ち上げても無駄な抵抗だと思いますが。

[349: 物件比較中さん]

このブログ、いろいろ言われているようだけど、参考意見としては使えるよ。
なるほど、と思った。

[350: 匿名さん]

もめれば金がもらえるという前例を作ってしまうと後が大変
優秀なデベロッパーはそういう噂が広がる前に交渉して金を渡して一筆書かせて口封じする
シマ対策もきっちりすれば反対運動は100％起きない

[351: 物件比較中さん]

こんな、権利関係が複雑なところ買ったら、あとで、もめるんじゃない。
とんだリスクがあるもんだ。
矢作も隠さず、しっかり開示白しろ。（怒）

[353: 匿名さん]

へぇーおもしろいですね。
で、前から書き込みがあったように、位置指定道路は矢作（マンション）が所有しているんですね？

[354: 匿名さん]

複数の地権者から買収するのは大変ですね
工業用地とかはまとめて買収して建てれば一番安上がり
マンションの販売価格の1/3は土地の値段相当分

[355: 物件比較中さん]

よかった。リスクが顕在化してきて。
まだ、今後何が出てくるかわからないな、この物件・・・
矢作は売り切れば、それで終了だけど、入居者は大変だよね。

[356: 匿名さん]

通行不可の状態にしてる人は、自己所有地としてどこまで主張できるんだろうか。
誰か詳しい人教えて下さい。

[357: 匿名さん]

毎日デパ地下でお惣菜を買ったり、
外車で乗り付けて駐車メーター気にせずに使えるような比較的裕福な世帯
アッパーミドルクラスなら良い環境だなというのが星ヶ丘や東山公園辺りのイメージ
実際そういう世帯が多く集まってるわけでこの辺の平均年収はトップクラスに高い
庶民には敷居が高いけど裕福な家庭なら理想的な環境かもじれません

[358: 匿名さん]

>356
個人の所有地と市道(または法定外道路や法定外水路）の境界
自分の家と隣の家の境界
などを示す「境界協定書」なら区役所に行けば交付してもらえたはず

[359: 匿名さん]

参考になると思われますので…


全国ニュースにもなった 9/8（日）のひき逃げ事故はコトリたちが必ず通る桜が丘交差点で起きました。
10/9（水）には自転車と車の衝突事故も発生。
桜が丘交差点につながる市道（田代町瓶杁6号線・桜が丘212）は名東区高社、社台、平和が丘からの
抜け道になっています。
地域住民が9/9（月）朝7時～夜8時までの交通量をチェックしたところ、
通勤通学時に突出して車の量が増えるのではなく、一日中平均して1時間に150～200台と想像以上に
多くの車が通行していることがわかったそうです。
道路はカーブしながら起伏もあり、車同士すれ違うのがやっとの道幅の狭い部分が大半で、
ツグミさんもセキレイさんも、みんなが恐～いという危険な道路と交差点なんです。
星ヶ丘小学校、東星中学校、淑徳学園、東邦学園の通学路でもあり、
マンション105世帯の車と200台以上の自転車が増えると事故が起きることは目に見えているため、
地域住民の方たちは町が許容できる交通量を守り、マンションの住民になる人も地域の住民も、
みんなが安全に暮らせるよう「バンベール星ヶ丘ヒルズ」の戸数を減らして下さいと
要望しているのだそうです。　賛成！！


みなさん、どう思われますか？

[360: 周辺住民さん]

あの事故は道路と全く関係ないですよ！
大学生が危険な運転しただけです。