バンベール星ヶ丘ヒルズ

[匿名さん]

公式URL： http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/hoshigaoka/
総戸数 105戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.20㎡～117.72㎡

バルコニー面積 7.16㎡ ～ 40.45㎡（設備バルコ ニー:1.35㎡ ～ 4.47㎡）
ルーフバルコニー面積 40.88㎡ ～ 96.08㎡
テラス面積 16.00㎡～ 39.87㎡
専用庭面積 5.52㎡～ 13.74㎡

管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時未定

用途地域・地区 第一種住居地域・31ｍ高度地区・緑化 地域・準防火地域・文教地区・第一種 風致地区(一部)・宅地造成工事規制区域
地目 宅地・公衆用道路(予定)

建ぺい率 60%
容積率 182%
敷地面積 7,418.83㎡(全体面積)
建築面積 1,507.42㎡
延床面積 13,281.39㎡

構造・階数 鉄筋コンクリート造
10階建
建築確認番号 第BVJ-N13-10-0421号（平成25年5月 13日）

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成 し、矢作葵ビル株式会社に委託予定

竣工時期 平成27年1月中旬（予定）
入居時期 平成27年3月中旬（予定）

駐車場 108台(来客用駐車場等含む)
バイク置き場 9台
駐輪場 210台

事業主・売主 矢作地所株式会社
販売代理

設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所

施工 矢作建設工業株式会社

管理会社 矢作葵ビル株式会社

[201: 匿名さん]

購入経験者さん

>>そうね。
>>もしその価格帯で上手く売り抜けたらね。

負け惜しみじゃなくて、素直に誤りを認めなさいよ。
見っともないですよ。

あなたのしょうもない価値観より矢作の値付けのほうが正しいに決まってる。
名古屋市東部の東山沿線のマンションが欲しいのはわかるが
君の価値観ではバス便も買えるかどうか…
そんなに東山線が良ければ、名駅の西側なら君でも買えると思いますよ。

[202: 匿名さん]

名駅西は戸建てが多いから、なかなか広い土地が出ず新築マンションが建たないんですよね
しょうがないから、都心から遠くても東部で探さないといけないです
都心は高くて買えないし…

[203: 匿名さん]

3000万から8000万とは。。。

倍以上違いますね。

収入差のある人同士が同じマンションで上手にやっていけるんでしょうか。

[204: 匿名さん]

購入経験者さんが住民にならなければ大丈夫でしょう。

[205: 購入経験者さん]

＞201、204

何をムキになってんのかしら？矢作の方？

変に力んでるもんだから「あなた」だの「君」だの文章まで揺らいでるじゃない。
みっともないのはあなただよ。（笑）
それに、私は今、購入検討なんてしてないよ。もう持ってる。

矢作の価格設定が正しいかどうかは「君」が決めるのではなく、
市場が判断するの。当然、私でもないのよ。解ってね。
だから、余程先まで解らないという事。

下層階を低く見積る理由は急激な坂道と駅距離。
富裕層の中にはあの条件を平気で受け入れる人もいるでしょう。
けど、上層階以外は普通の人が対象になる事を考えるとね。

[206: 匿名]

けつの穴小さい輩だね！

[207: 購入検討中さん]

205って気持ち悪いですね。
マンションの話に戻しましょう。

Aタイプのリビングは朝から夕方まで日が当たり明るそうですよね。

[208: 購入検討中さん]

本当、205さんみたいな方が色んなコミュニティで荒らしているのですね。

Aタイプ、魅力的ですよね！
でも、Eタイプの間口の広さも好きです。

[209: 匿名さん]

Eタイプ、6畳も和室いらなくないですか？
ウォークインクローゼットもかたよってるし…
Jタイプの方が私はいいかなと…
てか、どの部屋もありきたりな間取りですね。

[210: 購入検討中さん]

ＥやＪだって？
私は、田の字に魅力を感じませんね。
バンベール藤が丘もそうですが、もう少し間取りに工夫が欲しいです。
地元企業として頑張れよ！

[211: 匿名さん]

ヒルズと言えば藤が丘のCENTRAL HILLS 36戸、即日抽選完売だった
東部って分譲マンションだけじゃなくて賃貸マンションの需要も高いんだよね
もっと高級賃貸マンション増やして欲しい

[212: 名古屋大好き]

東部は転勤族が多くまた、ファミリー世帯が多い。

故に高級賃貸より、ファミリー物件のほうが需要がある。

アトラスタワーの動向が気になるが。

しかし、ここはバンベール東山に比べると魅力が薄い。

バンベール東山みたいに抽選即日完売は難しいだろう。

[213: 匿名さん]

批判意見が多いですね。
星ヶ丘エリアで欲しいのですが、オススメ物件はありますか？

競合他社の方の書き込みも多そうなので、本心を書いてもらえるとありがたいです。

[214: 匿名さん]

勘違いするな
ここは、どの物件を勧めるかのスレではない
この物件がどうであるかのスレなのだよ
人がどう言おうと関係ないではないか
山道を登ってみて自分にぴったりだと感じたなら決めるがいいさ

[215: ご近所の奥さま]

淑徳中高通わせたいならベストポジションですね。。。。。。
他に何か。。。。。。

[216: 名古屋大好き]

このマンションは人を選びます。
坂道が嫌な人は他のマンションを探せばいいのです。

抜群の開放感。
この１点において、王道をいくマンションです。

[217: 物件比較中さん]

いろいろと確認しました。
以前の書き込みでもありましたが、
やっぱり、ここはファミリー向けではありませんね。
将来にわたり、安全で平和なマンションを選ぶことにします。

[218: 匿名さん]

２１５さんへ
学校が近すぎるのも、子供にとっては嫌なものなのです。

[219: 匿名さん]

菊里なんかよろしいんじゃないでしょうか
千種も適度な徒歩距離でよろしかと
入学できればですけれど

[220: マンション評論家]

王道とは思わないな。
上層階の満足のための犠牲が多すぎる。
王道とは広路町のグランドヒルズのようなマンションのこと。

[221: 名古屋大好き]

>>220

「抜群の開放感。この１点において、」です。

[222: ご近所の奥さま]

>218さん、
確かに、仰るとおり。
…魅力、ゼロになってしまいました…

[223: 匿名さん]

嫌がらせをするのは、ライバル企業だからでしょうか。
専門の対策部門があるようですね。
批判するのは自由ですが結果、来場者を増やしていますよ♪
人間の心理です。

矢作のマンションは耐震補強専門の企業だけあって、建物自体は安心ですよ。

[224: 匿名さん]

建物そのものではなく立地がネックなのでは…。

[225: 匿名さん]

最近は建物は大丈夫でも土地の方が崩れる・・・・

[226: 匿名さん]

なんといっても、ここは土砂災害指定地区ですから、安心はできません。

[227: 匿名さん]

土砂災害危険地区に建ってるマンションなんて、山ほどありますよ。

[228: 匿名さん]

山の頂点だから、土砂と一緒にマンションごと滑り落ちれば問題なし！

[229: 購入経験者さん]

＞228
何のつもりか知らんが、不適切だよ。
自分で削除依頼出しなさい。

[230: 物件比較中さん]

土砂災害危険地区に建っているマンションを選ぶかどうかは、
購入者の考え方でよろしいんじゃないでしょうか。
私は、遠慮しておきますけど。

[231: 匿名さん]

一社や上社、本郷の駅前は液状化エリアだし、名古屋でのマイホーム購入は悩みます。転勤待って関東エリアでの購入にします。

[233: 購入検討中さん]

星ヶ丘は名古屋で住んでみたい
ランキング1位ですよ！

[235: 匿名さん]

名古屋は水害の心配した方がいい
日本で一番大きな被害を生んでる災害は水害ですから
津波・洪水・大雨・河川増水・液状化・土石流・鉄砲水・浸水・冠水・水漏れなど

とくに何度も水害に見舞われるような場所では、
カビ・ダニ等の増殖によるアレルギー発症が数十倍に増えます
アレルギー耐性の弱い子供がいる家庭では注意が必要です

[237: 申込予定さん]

何故かこのマンションを土砂崩れで潰したい他のマンション営業さんがいるみたいですね。矢作の担当さんから説明頂き安心してます。まぁこの様なコメントは人気があるマンションではよくあることですが。

[238: 名古屋大好き]

人気があるマンションは、誹謗中傷の書き込みが多いです。
それだけ注目度が高いのでしょう。

アリーナ、ラグナヒルズともすごい数の書き込みでした。
それに比べるとここはまだまだですね。

[239: 匿名さん]

矢作の営業の方は、相当に口がうまいんでしょうね。
モラルの方もしっかりとしてくださいね。

[240: 匿名さん]

どの間取りが残っているんですか？

A,L,Pタイプ、いいなぁ。

[241: 匿名]

販売開始前だから全部残ってるんじゃないですか？

[243: 購入検討中さん]

4LDKの間取りは価格が
6000千万からですよ！

[245: 検討中の奥さま]

確か3LDKが3250万位からで、4LDK が5350万前後でした。
平和公園は避難場所にも指定され、名古屋市の所有なので心配ないと思います。豊田の山の中でないですしね。私も低い土地の浸水や川の近くの方がよほど危険だと思います。調べたら東山公園のマション街も指定エリアですし、少し坂があれば何十ヵ所も指定エリアでした。名古屋市内で過去に崩れた所はないそう

[247: 匿名さん]

最近、想定外ってのが多いから・・・
過去に大丈夫だからって安心しないで、いろいろな危険を想定しておかないと。

[249: 匿名さん]

浸水の心配が無いといってもここまで高い必要があるのだろうか

[250: 購入検討中さん]

住宅を購入する時に
買う人が何を一番に選択するのではないかが
重要なのでは…

[252: 購入検討中さん]

もし土砂災害危険箇所であるここで被災した場合に
売主や施工会社は何からの補償をしてくれるのでしょうか？

また、土砂災害危険箇所であるにもかかわらずそれを知っていて購入し
被災した場合、国や市町村は援助してくれるのですか？

被災が想定される場所に住んでいる場合、生命保険料や地震保険料は
それじゃない場所と比較して高くなるのでしょうか？



すべて自己責任とかじゃないですよね。

[253: 申込予定さん]

皆さんオプションや間取りは決めましたか？消費税を考えると9月迄でですね♪

[255: 匿名さん]

前もコメントにありましたが、他の物件営業マンから攻撃凄いですね。私がこちらを検討するとお断りしたら、同じ内容を言われました。
何処のデベとは言えませんがね。

[256: 購入検討中さん]

どこですが？
言ってもいいと思いますが？

[257: 申込予定さん]

土砂災害も坂も何も気になりません。
マイホームなんて、自分が何を重視したいかじゃないですか？
ここでくだらないコメントを入れてる心の狭い方々が住むようなマンションには住みたくないです。
だとしたら、この物件は有りです。

いよいよ申し込みが始まりますね！
今はオプションを考えるのが楽しいです。

[258: 匿名さん]

ノムさんと大凶さんです

[259: 匿名さん]

セキスイさんや三菱さんも入れてあげて！

[262: 購入検討中さん]

257さん
何階を検討されていますか？

[272: 匿名さん]

コメントが随分と削除されていますね。
参考になるものもあると思うのですが。
残念です。

[273: 匿名]

ココといい、バンベール星ヶ丘といい
なぜ矢作さんは土砂災害危険箇所にマンションを建てるのでしょうか？
土砂災害危険箇所でも問題ないマンションを建てれる自信の表れですか？

[274: 匿名さん]

削除されたのは、どんな内容なんでしょうね。
気になります。

[275: 匿名]

東海地震の警戒宣言が出されると同時に土砂災害危険ヶ所の住民には避難勧告、指示が出されるので、案外そのおかげで命拾いするなんてことがアルかも知れませんよ。

予兆なしに地震が来たら知りませんが。

[276: 購入検討中さん]

土砂災害危険ヶ所に指定されていて、
全国で実際に土砂災害で被害があった
マンションはあるのでしょうか？

[277: 匿名さん]

矢作が土砂災害危険箇所にマンションを建てるのは、
安く土地が手配でき、
利幅が大きく取れるからでしょうか。

[279: 匿名さん]

土砂災害危険ヶ所に指定されているのは事実ですよ。
他社の販売員の書き込みにしたいのはわかりますが、
あなたこそ矢作関係者だとバレバレですよ。

私たちユーザーはいい立地のいい建物を安く買いたいだけです。
誰かも書いていましたが、地元企業としてもっと努力してください。

[280: 匿名さん]

２７９さんへ
まったくの同感です！

[281: 匿名さん]

最近ここは荒れてて面白い。
まぁ申込みが近くなると特にね。明日から申込みだけど、販売状況の情報教えて！

[282: 販売関係者さん]

抽選になると本当に買いたい人が買えなくて困るので、
適度に悪い情報を書き込むというのは、これはお馴染みです

[283: 購入検討中さん]

ここの下のリコー研究所があった場所も今工事してますが、何ができるかどなたが知ってる方教えてください。

[284: 物件比較中さん]

周辺住民のはマンション反対の「のぼり」の数が以前より多くなってきていますが、
これも想定内のことと考えて良いですか。
なんかあまり気持ち良くないですが、どこもこうなのでしょうか。
入居前には終わるのでしょうか。

[285: 匿名さん]

大規模なマンションが建つ時は結構ありますよね。
本山でも以前見かけました。
気持ちは良くないですよね。

[287: 物件比較中さん]

坂の下のリコーの跡地にマンションが建てば、
ここのほうが、よりベターな選択だと思っています。

[288: 匿名さん]

タワマンでなくてよかった
上って下りるまでに10分かかる
忘れ物も取りにいけない

[289: 購入検討中さん]

第一期申し込み終了しましたね！

売れ行きはどうなんでしょう？

[290: 匿名さん]

1期30戸ですから時間かかるでしょうね。4期5期…

[291: 匿名さん]

やっぱり、この場所では周辺の新築マンションに押されて相当苦戦するでしょうね。

[292: 匿名さん]

周辺に新築マンションありました？

[293: 匿名さん]

パークハウス東山レジデンスとか？

[294: 購入検討中さん]

ここの坂は少々きついが
東山や本山の高級マンション街と比べたら、
対したことないですよね。

高級住宅は坂の上にあり！

[295: 匿名さん]

ここよりスゴいって・・・・・・どこ?

[298: 購入検討中さん]

本山の北エリアは凄い坂ですよ！

高級マンションばっかりですし！

[300: 匿名さん]

>>298
丘の上ならまだわかるが、坂道の途中に住みたいという人間の気が知れない
変わり者だと思う