バンベール星ヶ丘ヒルズ

[匿名さん]

公式URL： http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/hoshigaoka/
総戸数 105戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.20㎡～117.72㎡

バルコニー面積 7.16㎡ ～ 40.45㎡（設備バルコ ニー:1.35㎡ ～ 4.47㎡）
ルーフバルコニー面積 40.88㎡ ～ 96.08㎡
テラス面積 16.00㎡～ 39.87㎡
専用庭面積 5.52㎡～ 13.74㎡

管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時未定

用途地域・地区 第一種住居地域・31ｍ高度地区・緑化 地域・準防火地域・文教地区・第一種 風致地区(一部)・宅地造成工事規制区域
地目 宅地・公衆用道路(予定)

建ぺい率 60%
容積率 182%
敷地面積 7,418.83㎡(全体面積)
建築面積 1,507.42㎡
延床面積 13,281.39㎡

構造・階数 鉄筋コンクリート造
10階建
建築確認番号 第BVJ-N13-10-0421号（平成25年5月 13日）

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成 し、矢作葵ビル株式会社に委託予定

竣工時期 平成27年1月中旬（予定）
入居時期 平成27年3月中旬（予定）

駐車場 108台(来客用駐車場等含む)
バイク置き場 9台
駐輪場 210台

事業主・売主 矢作地所株式会社
販売代理

設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所

施工 矢作建設工業株式会社

管理会社 矢作葵ビル株式会社

[713: 匿名さん]

>>710
アレは地主優先で屋根付2台分有るだけでしょ？
平面屋根なし1台が一般分譲者向け
それも停めにくい端の駐車場にいれるターンテーブルも無しらしいね

[714: 匿名さん]

>>712
駅までフラットで5分以内なら十分に気軽に出かけられるんですけどね

[715: 匿名さん]

>>712
まあね。
とは言え、ここを選ばないにしても星ヶ丘界隈が比較検討に入る段階で幸せなこった。
地元民じゃなく市外出身の俺はそう思うよ。

[716: 匿名さん]

30分以内なら気軽に出られる距離ですよ
この辺、車中心の名古屋の人は時間と距離の感覚がおかしい
首都圏や関西とは違いますね

[717: 匿名さん]

>714
たしかに
自宅から駅までの距離（時間）、乗車構内での距離（時間）、駅ホームでの待ち時間、
電車での移動距離（時間）、降車駅構内での距離（時間）、目的地までの距離（時間）、
トータルで見るとここは近い方

[718: 匿名さん]

ここは坂道がありましたね。坂道物件は減点対象。時代は駅前フラットです

[719: 匿名さん]

>>718
フフフ、時代は桜通線か。

[720: 匿名さん]

>>719
桜通線は本数が増えればなぁ。

[721: 匿名さん]

>>718
坂道がありましたねという生易しい話ではないと思いますよ
散々一番の問題案件としてやりあっているのに何を今まで読んでんだか

[722: 匿名さん]

坂は確かにマイナスだけど、高台からの眺望にはひかれる。
個人的には坂の途中に住んでいたことがあるので、あまり気にならない。
ただ、坂で徒歩10分だと結構、大変だと思う。
金額的にも安いわけではないしね。
車は必須のマンション。

[723: 匿名さん]

ふだん車で移動することを想定してる人には問題なし
歩いて移動することを想定してる人は現地要チェック

[724: 匿名さん]

坂の問題もあるけど、ロータリーの一部が私有地で対面通行ができないとなっています。
現地確認もしたけど、現在調停中と裁判中との張り紙がありました。
今後とも問題ないのでしょうか。

[725: 匿名さん]

>>723
私も同感です。
最近は暑くなってきましたので、地下鉄通勤を考えてらっしゃる方は、こういう気候の中実際に歩いてみることをお勧めします。
その上で、全然大したことないじゃん！と思われるのであればいいんじゃないでしょうか。

[726: 匿名さん]

昨日、現地確認に家族で行ってきました。
スレを全て読んで事前に頭に入れて行きました。
近隣住民の反対の旗も沢山あり、また、ロータリーは私有地で、車の駐車場のように鉄製の柵があり、
対面通行は無理だと感じました。
それより、消防車や救急車等の緊急車両の通行にも障害があるのではとも思いました。
このマンションは、坂道も大変ですが、根本的に、購入には無理があるのではとの意見で全員一致しました。

[727: 匿名さん]

高台で眺めが良く…という感じなら普通に気持ちよく暮らせそうではあると思いますが。
周囲の道が高低差ありつつあまり広くないというのは書かれている方がおられる通り。

無償のセレクトプランってまだ大丈夫なんですか？
もう時期的にギリギリぐらい？
けっこう無償で色々と対応していますね。

立地の分、仕様が高くなっているのかも。

[729: 匿名さん]

>>728
例えば入居から一年後、何件中古で出てくるか見ものですね。

[730: 匿名さん]

ところで、周辺住民とはもう解決したのですか？あののぼりは印象悪いですよね。すでに購入した方のためにも、早くお金で解決しちゃって下さい。

[731: 周辺住民さん]

お金で解決できる問題ではありませんよ。
周辺住民に誠意を見せてください。
ただそれだけです。
地元企業なのに・・・

[732: 周辺住民さん]

誠意は何で伝わるのかというと、やはりどれだけ負担できるかだと思います。目で見えるものでないと、なかなか伝わりませんよ。

[733: 匿名さん]

野村不動産だと1件100〜200万ほどつつんで黙らせる