バンベール星ヶ丘ヒルズ

[匿名さん]

公式URL： http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/hoshigaoka/
総戸数 105戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.20㎡～117.72㎡

バルコニー面積 7.16㎡ ～ 40.45㎡（設備バルコ ニー:1.35㎡ ～ 4.47㎡）
ルーフバルコニー面積 40.88㎡ ～ 96.08㎡
テラス面積 16.00㎡～ 39.87㎡
専用庭面積 5.52㎡～ 13.74㎡

管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時未定

用途地域・地区 第一種住居地域・31ｍ高度地区・緑化 地域・準防火地域・文教地区・第一種 風致地区(一部)・宅地造成工事規制区域
地目 宅地・公衆用道路(予定)

建ぺい率 60%
容積率 182%
敷地面積 7,418.83㎡(全体面積)
建築面積 1,507.42㎡
延床面積 13,281.39㎡

構造・階数 鉄筋コンクリート造
10階建
建築確認番号 第BVJ-N13-10-0421号（平成25年5月 13日）

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成 し、矢作葵ビル株式会社に委託予定

竣工時期 平成27年1月中旬（予定）
入居時期 平成27年3月中旬（予定）

駐車場 108台(来客用駐車場等含む)
バイク置き場 9台
駐輪場 210台

事業主・売主 矢作地所株式会社
販売代理

設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所

施工 矢作建設工業株式会社

管理会社 矢作葵ビル株式会社

[41: 匿名さん]

ココって南東向きなのね。

東南角を検討してたけど、眺望が梅森や植田や赤池ですよね。

せっかくの標高100ｍが台無しですね。

[42: 購入検討中さん]

環境はどうなんでしょうか？閑静な住宅街？
周辺の環境や住みやすさ、悪いところ教えてください。
あとは小学校。学区は星が丘小学校？よい田代や西山、植田のように素敵な
小学校なんでしょうか・・・・

他県からの引っ越しで全くわかりません。ご存知の方お願いします。

[43: 匿名さん]

他県からの引越しで土地勘もないのにいきなり分譲買うの？
まずその性格から直したほうがいいんじゃない？
URがいい場所にありまっせ。

[44: 購入検討中さん]

検討中であり購入するかは情報によります。

そして購入に際して性格は関係ないと思います。

ご心配ありがとうございました。

４３さんはさぞお勉強されて良いお住まいにお住みなんでしょうね～感心します。

[45: 名古屋大好き]

>>44さん

名古屋にようこそ。
名古屋はそれほど大きな都市ではないから
少し勉強すれば地域の特性は凡そのことは分かります。

反面、供給が限られていますから良いマンションを買うためにはタイミングが大切です。
本当は、時間を掛けて良いマンションを出るのを待つことができれば良いのですが。

引越しのタイミングで良いマンションが出ることをお祈りしています。

[46: 周辺住民さん]

ココの周辺はとてもイイ環境で大好きです。
教育環境も程よくてイイのでは。
欠点はこのマンションに行くまでの坂ですかね。
見晴らしは最高、真裏は平和公園とゆう大自然で、近所の方がウォーキングしています。

[47: 購入検討中さん]

ご親切にありがとうございます。

ゆっくりと時間をかけて・・・がホントに理想ですよね。
環境や治安、マンションの位置などなど。
この星が丘周辺は文教地区だと知り環境の良い物件ならば、と
検討してます。
タイミングも大事ですよね。
もっと情報を集めて検討していきたいと思います。

ありがとうございました(^_^)

[48: 匿名さん]

購入検討中さんってバンベールスレには必ず出てくるな。
鶴舞とかでも、土地勘無いけど学校どうですかとか同じパターン。
いや、同じ人物であると断言しているわけではないんだがｗ
ネガティブレスの流れを変えて盛り上げるのも大変だ。

[49: 周辺住民さん]

一本道のすごい坂です。冬は凍結して車が溝に落ちていました。散歩は良いでしょうが、毎日あの坂を上ると思うと相当しんどいと思います。買う前に、しっかりと確認したほうが良いですよ。

[50: 匿名さん]

きつい坂というだけでアウトです。

[51: 名古屋大好き]

矢作さんは、又面白い物件を提供してくれました。
「坂道」そりゃキツイでしょう。
普通のデベじゃビビッて誰もマンションなんて建てやしない。
こんなこと出来るのは矢作さんだけでしょう。

同じ地場の小さな企業から開始した宝不動産とかイワクラは
矢作を見習って欲しい。
売り手と買い手に情報格差があるのを良い事に
姑息な方法でマンションを売っていてもジリ貧だろう。

[52: 周辺住民さん]

あの坂はきついでしょう！

膝・腰が壊れるでしょう！

車高が低い車はするのでは？

[53: 匿名さん]

毎日がロッククライミングですか。
楽しそうですね。

[54: 匿名さん]

この坂を自転車で上るのは無理があります。
また、下るのは、止まることが出来ずとても危険だと思います。
よって、このマンションに駐輪場はいらないと思います。

[55: 匿名さん]

本山の坂に比べたら全然余裕。

[56: 匿名さん]

気象台の坂はスキーラージヒルできますよ。

[57: 匿名さん]

エレベーターを下まで降ろして水平に地下道くりぬいて入り口作った建物どｋっかにあったなあ。

[58: 匿名]

５５さんへ
いずれにしても、自転車では無理ということですね。
毎日、徒歩での往復は相当疲れますよね。

[59: 周辺住民さん]

あのあたりでは、自転車に乗っている人を見たことがありません。
徒歩は大丈夫ですが、自転車は無謀です。

[60: 販売関係者さん]

坂が～と書き込む前に、実際に自転車で挑戦してくださいよ。
その結果を書き込んでください。
頑張れば行けなくないですよ。