バンベール星ヶ丘ヒルズ

[匿名さん]

公式URL： http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/hoshigaoka/
総戸数 105戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.20㎡～117.72㎡

バルコニー面積 7.16㎡ ～ 40.45㎡（設備バルコ ニー:1.35㎡ ～ 4.47㎡）
ルーフバルコニー面積 40.88㎡ ～ 96.08㎡
テラス面積 16.00㎡～ 39.87㎡
専用庭面積 5.52㎡～ 13.74㎡

管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時未定

用途地域・地区 第一種住居地域・31ｍ高度地区・緑化 地域・準防火地域・文教地区・第一種 風致地区(一部)・宅地造成工事規制区域
地目 宅地・公衆用道路(予定)

建ぺい率 60%
容積率 182%
敷地面積 7,418.83㎡(全体面積)
建築面積 1,507.42㎡
延床面積 13,281.39㎡

構造・階数 鉄筋コンクリート造
10階建
建築確認番号 第BVJ-N13-10-0421号（平成25年5月 13日）

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成 し、矢作葵ビル株式会社に委託予定

竣工時期 平成27年1月中旬（予定）
入居時期 平成27年3月中旬（予定）

駐車場 108台(来客用駐車場等含む)
バイク置き場 9台
駐輪場 210台

事業主・売主 矢作地所株式会社
販売代理

設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所

施工 矢作建設工業株式会社

管理会社 矢作葵ビル株式会社

[479: ﾏﾏさん]

ここ、何気にアンパンマンの時にCM流してるの気になってた。
アンパンマンエイジの子持ち家庭がターゲットなの？

[481: 匿名さん]

スキー場のリフト設置するのも面白い。ここは街中の山ですからね。毎日通勤で登山はしんどい。特に一日働いてくたくたになって帰るのに、山登りしなくては家に帰れないのは辛いなあ。

[482: 周辺住民さん]

で、最近はどうなのかしら。売れてない様子だから安売りにしちゃうんだろうか。それも嫌な話。

[483: 物件比較中さん]

先般、タクシーで現地視察に行ったけど、あの状態では購入は無理。
やっはり現地確認は重要。
購入済の人は現地確認を怠ってるんじゃないの。

[484: 匿名さん]

雪が降った日に現地調査おススメ
やっぱり風が吹きすさぶ？

[485: 匿名さん]

あの状態って、どういう状態でしょうか？急な坂のことですか？

[487: 周辺住民さん]

せっかく上がってきたバンベールブランドもこの物件で台無しにしちゃったね。東山までは良かったのに。残念な話だ。

[488: 物件比較中さん]

現地確認が重要とのご指摘で、先日現地周辺を見てきました。
矢作は、マンションを売りっぱなしで済むでしょうけど、
購入者は、入居後、周辺住民と、もめるんじゃないかと心配です。
どこも、ある程度はとは思いますけど、ここは相当にその可能性が高いんじゃないかな。
やっぱり、入居後はゆっくりと落ち着いた生活をおくりたいです。
もめ事に巻き込まれるのは嫌です。

[489: 匿名さん]

高台といえばそういえますけれど。それにしても高い場所にありますからね・・・。
眺望重視の方ならいいのかもしれませんが。
毎日通勤する必要もなく、家にいられるなら。
駅自体はそう遠くないんですけれど、高低差の自分なりの解決が必要かなと。

[490: 匿名さん]

あのくらいの坂道なんて全然気になりませんでした。
人気の星ヶ丘、地元優良企業の矢作のバンベール、最強の標高＆眺望
大人気間違いなしです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[491: 物件比較中さん]

言っていて虚しくありませんか？私は他社の営業でもなんでもないマンション購入検討者ですが、あの坂道を毎日通勤するのは正直しんどいと思います。今上社住んでますが、ここよりずっと緩やかな坂道でも仕事で疲れて帰る道は億劫になりますよ。運動だと思えばいいでしょうけど。それに何より近隣住民に反対されているのが一番嫌です。

[492: 物件比較中さん]

眺望が欲しいならアトラスにすればいい。駅近と眺望、両方叶えられます。

[493: 匿名さん]

星ヶ丘にはたまの日曜にぶらぶらするにはいいんだが
毎日生活していく上での利便性がそんなにあるわけじゃなし
どのみち名東方面がホームグラウンドになるわけだから最初っから名東でいい
確かに老人間近であるから高台は避けるな
40代主婦なら椎間板ヘルニアになるまでそんなに長くかからんぞ

[494: 匿名さん]

４９０さんへ
私は、別の地区ですが、坂の中腹の一軒家に住んでいますが、
もう少し年を取ったら、今の家を売却して、坂とは無縁のマンション
に住もうと思っています。
本当に、坂がある生活は大変です。

[498: 匿名さん]

私も坂道が苦手なのですが、高台に暮らす気持ちよさを人に聞いてサイトをのぞいてみました。
生まれながらに坂のある街に暮らす人には何てことないみたいですが、
平坦地で暮らし慣れているとちょっとの坂でも息切れ、気後れしてしまいますね。
慣れると足腰鍛えられていいらしいですけど。
しんどさは個人差がかなりあると思います。
マンションの良し悪しも人によっていろいろでしょうね。
難しいです。

[499: 匿名さん]

眺望の良さを望むなら、ここじゃなくても良いですよね。
普通にマンションの高層階を選べば良いし、わざわざキツい坂を登る事も無い。

それなりに資金があれば、タワーマンションの高層階を買った方が良いですよ。

[500: 匿名さん]

星ヶ丘で必ず議論に上がるのが坂道問題ですね。
これは仕方ないことです。

ですが、星ヶ丘を選んで住んでいる人は「坂でも」と思っている人が大半で、星ヶ丘に住みたいと思う人が多いということだと思います。

ブランド力のある街だと思いますよ。

[501: 匿名さん]

500さん
確かにそうかもです。このマンション選ぶ人の気が知れませんでしたが、答えは意外と単純なところにあったのですね。星ヶ丘というブランドかほしい人にとって坂道なんて大した問題ではないんでしょうね。むしろ、星ヶ丘の新築物件をこの価格で買えるならお買得かもです。

[502: 匿名さん]

田舎者ウケするのか？星ヶ丘って
どうみても一社界隈の方が便利で比較的坂もなだらかなのになあ
もう少し東に住んでたまーに三越まで歩いていけばいいじゃない？
何も斜めの土地に住むこともない

[503: 匿名さん]

この物件、その内に訴訟物件になることもあり得る。
そうすれば、販売価格も下がるのでは。
いずれにしても、今購入することはリスク大あり。